文澜苑土建及安装项目疑问回复

各潜在投标人：

针对文澜苑土建及安装项目提出的疑问，统一回复如下：

问题1：1#楼地上部分，清单序号44屋面卷材防水，屋面五（多层住宅瓦屋面）  1、瓦屋面 2、钢挂瓦条L30*4，中距按瓦材规格  3、钢顺水条-25x5@600，顺瓦条与预埋钢筋头连接  4、40 厚C30 细石混凝士持钉层,内配双向Φ4 @150 钢筋网片与预埋Φ10 钢筋头连接 5、10 厚1:4石灰砂浆隔离层 6、保温材料(厚度详见绿建专篇) 7、3.0+30 厚SBS 改性沥青防水卷材 8、20厚DSM15 砂浆(1:3) 水泥砂浆找平层  9、钢筋混凝土屋面板,预埋Φ10 钢筋头双向间距200 ,伸进细石混凝土层不少于30(结构浇筑时预埋D30 @3m泄水管,略坡向沟内,上端管口周围缝隙用密封胶封严。

3.0+30 厚SBS 改性沥青防水卷材-30 厚是不是描述错误？

回答：3.0+3.0厚SBS改性沥青防水卷材

问题2：地库土建工程，清单序号69地下室顶板一（建筑单体外地下室顶板）（有种植顶板），人防  本工程量按人防顶板水平投影面积计入 1、种植土厚度见剖面图（园林道路、铺装等园艺设施按园林图）  2、 100厚粒径10-25的碎石，上覆300g/m2土工布（主楼投影范围不实施）  3、70厚C20混凝土保护层，内配双向AR4＠200（间距小于6m设置20宽双向分隔缝）  4、10厚低强度等级砂浆隔离层  5、4厚耐根穿刺型SBS防水卷材一道（附加层采用非固化橡胶沥青防水涂料加无纺布）遇竖向构件时，上翻至室外地坪以上300mm高（另计）  6、2厚非固化橡胶沥青防水涂料（耐热性≥65℃）（另计）  7、C20混凝土千分之二找坡层，最小厚度40，表面抹平（结构找坡时取消此项）  8、防水混凝土地下室顶板，抗渗等级P8（表面填平修整）（另计）  9、具体做法详见图纸。

种植土厚度见剖面图（园林道路、铺装等园艺设施按园林图）-是否为另计？

回答：不另计（清单暂按1.8*0.5厚度计入）

问题3：地库土建工程，清单序号70地下室顶板二（建筑单体外地下室顶板）（非种植顶板），人防  本工程量按人防顶板水平投影面积计入 1、种植土厚度见剖面图（园林道路、铺装等园艺设施按园林图）  2、 100厚粒径10-25的碎石，上覆300g/m2土工布（主楼投影范围不实施）  3、50厚C20混凝土保护层，内配双向AR4＠200（间距小于6m设置20宽双向分隔缝）  4、10厚低强度等级砂浆隔离层  5、4厚耐根穿刺型SBS防水卷材一道（附加层采用非固化橡胶沥青防水涂料加无纺布）遇竖向构件时，上翻至室外地坪以上300mm高（另计）  6、2厚非固化橡胶沥青防水涂料（耐热性≥65℃）（另计）  7、C20混凝土千分之二找坡层，最小厚度40，表面抹平（结构找坡时取消此项）  8、防水混凝土地下室顶板，抗渗等级P8（表面填平修整）（另计）  9、具体做法详见图纸。

种植土厚度见剖面图（园林道路、铺装等园艺设施按园林图）-是否为另计？

回答：不另计（清单暂按1.8*0.5厚度计入）

问题4：地库土建工程，清单序号91地下室底板，人防  1、防水钢筋混凝土底板，表面清扫干净，抗渗等级P8（另计）  2、50厚C20细石混凝土保护层  3、4.0+3.0厚弹性体改性沥青（SBS）防水卷材（Ⅱ型）（另计）  3、20厚1:2.5水泥砂找平层  4、100厚C20混凝土垫层（压实收光,不允许有突出物对防水卷材造成破坏），阴角用成品砂浆倒R50mm  5、素土夯实  6、具体做法详见图纸。

100厚C20混凝土垫层（压实收光,不允许有突出物对防水卷材造成破坏），阴角用成品砂浆倒R50mm-是否为另计？

回答：不另计（此项砼量中已计入，但因清单描述少写另计二字，且此清单也已计入垫层造价，所以投标人按项目特征正常报价，结算时需按控制价口径扣除）。

问题5：地库土建工程，清单序号114地下室顶板一（建筑单体外地下室顶板）（有种植顶板），非人防  建筑单体外地下室顶板(有种植顶板)  1、种植土厚度见剖面图(园林道路、铺装等园艺设施按园林图)  2、10~20高凹凸型排(蓄)水板,上覆300g/m2土工布(主楼投影范围不实施)  3、70厚C20混凝土保护层,内配双向ΦR4@200(间距小于6m设置20宽双向分隔缝)  4、10厚低强度等级砂浆隔离层  5、4厚耐根穿刺型SBS防水卷材一道(附加层采用非固化橡胶沥青防水涂料加无纺布)遇竖向构件时,上翻至室外地坪以上300mm高(另计)  6、2厚非固化橡胶沥青防水涂料(耐热性≥65℃)(另计)  7、C20混凝土2‰找坡层,最小厚度40,表面抹平(结构找坡时取消此项)  8、防水混凝土地下室顶板,抗渗等级P8(表面填平修整)（另计）  9、具体做法详见图纸。

种植土厚度见剖面图（园林道路、铺装等园艺设施按园林图）-是否为另计？

回答:不另计（清单暂按1.8*0.5厚度计入）。

问题6：地库土建工程，清单序号117地下室外侧墙，人防  本工程量按防水展开面积计入  1.素土分层夯实，暂按0.5m厚计入  2.20厚挤塑聚苯板保护层,密度30kg/m3（另计）  3.4.0+3.0厚弹性体改性沥青（SBS）防水卷材（Ⅱ型）（另计）  4.具体做法详见图纸。

素土分层夯实，暂按0.5m厚计入-是否为另计量。如不是另计量，0.5m厚是土方回填的分层厚度还是防水层侧边回填土侧边回填厚度？如何区分此工程量与大型土方工程中回填方界线？按工程量清单规则土方工程应计入大型土石方工程中。

回答：不另计（清单已按外墙水平投影面积*0.5m厚计入量）。

问题7：地库土建工程，清单序号123地下室外侧墙，非人防  本工程量按防水展开面积计入  1、素土分层夯实，暂按0.5m厚计入  2、30厚挤塑聚苯板保护层,密度30kg/m3（另计）  3、4.0+3.0厚弹性体改性沥青(SBS)防水卷材(Ⅱ型)（另计）  4、具体做法详见图纸。

素土分层夯实，暂按0.5m厚计入-是否为另计量。如不是另计量，0.5m厚是土方回填的分层厚度还是防水层侧边回填土侧边回填厚度？如何区分此工程量与大型土方工程中回填方界线？按工程量清单规则土方工程应计入大型土石方工程中。

回答：不另计（清单已按外墙水平投影面积*0.5m厚计入量）。

问题8：商业土建工程税金是否为11%？能否改为9%？

回答：商业土建工程税金投标时暂按11%计入，各投标人综合考虑报价，审计时以实际发票税金为准。

问题9：招标工程量清单外墙真石项目特征描述含在最高投标限价内，而清单编制总说明，第三条第二款土建部分，说“8根据发包人回复，室内精装修、外墙涂料均、除防火门外的室内门均不计入本次招标范围内”。两者前后矛盾，究竟按照说法请给予明确。”

回答：以清单为准，清单之外的部分不计入本次招标范围。

问题10：投标保证金采用现金形式，是否可以自行选择银行。

回答：采用现金形式，可以从中国工商银行股份有限公司宿迁市营业部或江苏民丰农村商业银行股份有限公司营业部自行选择。

 

 

宿迁天铭置业有限公司

江苏智汇锡建工程项目管理有限公司

2024年12月20日