根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和文登区人民政府《文登区住宅物业前期物业管理招投标管理规定》等有关规定，山东省倪氏房地产开发有限公司（建设单位）就海泰庄园三期（1#--3#、5#--10#、15#--23#、30#--32#、36#--39#、63#、65#--68#、89#--93#、95#--97#）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

1、招标项目名称：海泰庄园三期（1#--3#、5#--10#、15#--23#、30#--32#、36#--39#、63#、65#--68#、89#--93#、95#--97#）

2、项目地点：文登区保利路南，世纪大道西3、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：多层、小高层

（二）地块四至范围：东至: 世纪大道； 南至：峰山公园；

西至: 峰山公园； 北至: 保利路。

（三）本项目总体指标：本项目建设用地面积67853.67平方米，总建筑面积202633.29平方米。其中地下总建筑面积为68283.03平方米（含地下车库、储藏室等），地上总建筑面积为134350.26平方米（住宅建筑面积为130166.66平方米，非住宅建筑面积4183.6平方米）。建筑覆盖率为25%；综合容积率1.98；绿化率45.61%，绿化面积30948.06平方米；道路场地面积19942.09平方米。

建筑结构：框架。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物37幢，81单元，1044户，建筑面积130166.66平方米。其中多层32幢，69单元，828户，建筑面积104314.4平方米；小高层住宅5幢,12单元,216户，建筑面积25852.26平方米。

（2）幼儿园建筑面积：6008平方米（地上4183.6平方米，地下1824.4平方米）。

（3）临时物业用房：1513.52平方米。

（4）机动车停车库位：867个（地下）。

（5）本项目根据规划设计现状，设车行出入口1个，人行出入口1个，人车混行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2017年3月开工建设，整个建设项目计划于2022年12月全部建成并交付使用。

物业服务用房的配置情况：

建筑面积：1513.52平方米（临时物业用房）；

座落位置：海泰庄园三期2#园车库；

4、招标范围: 海泰庄园三期（1#--3#、5#--10#、15#--23#、30#--32#、36#--39#、63#、65#--68#、89#--93#、95#--97#）前期物业服务介入及前期物业服务5、报名条件：

（1）具有独立法人资格、企业信用等级评价B级及以上的威海市区内物业服务企业；其中除文登区以外的其他区域物业服务企业如中标需到文登区物业管理主管部门备案。

（2）已在文登区物业管理主管部门备案的威海市区范围外的物业服务企业。

6、投标报名登记事项：

（1）报名时间：自公告之日起至2022年1月17日17时止；

（2）报名地点：山东省倪氏房地产开发有限公司（文登区世纪大道89-1）

（3）联 系 人：崔同元

（4）联系电话：0631-8800999

（5）监督单位：文登区物管办

（6）联系电话：0631-8989938

山东省倪氏房地产开发有限公司

2022年1月6日