财政分局仅对合同进行备案,不对内进行律 人刘芳备日27.15 当 常平镇常新公园绿化养护及清扫保洁服务项目 合同 甲方:东莞市常平镇公用事业服务中心 乙方:东莞市冠城园林绿化工程有限公司 常平镇常新公园绿化养护及清扫保洁服务项目（采购编号 441900-25-202004-2521202-0001）于2020年5月28日通过公开 招标,确定乙方为中标单位。为明确双方的权利和责任,按照《中 华人民共和国合同法》的规定,经双方协商一致,订立本合同, 以供双方共同信守执行。 项目名称: 常平镇常新公园绿化养护及清扫保洁服务项目 项目概况 常新公园总面积163300平方米,其中绿化面积约8.7万平方 米,明细说明如下表: 单位:m2 硬底化面积水生态面积「绿化面积总平面面积 35856 39900 87000 163300 管理处建筑面积|1号公厕建筑2号公厕建筑「3号公厕建筑 面积 面积 面积 136 136 136 136 注:以上概况如与实际不符,以实际情况为准。 、服务内容 1、公园内的园林绿化管理:绿化树的修剪、松土、除杂草 淋水、施肥、病虫害防治、树身涂白和补苗等;绿地的保洁、修 剪、松土、除杂草、淋水、施肥、病虫害防治、除四害及灭红火 蚁、补苗等;养护期内所需的水费、电费、设施维护费、垃圾处 理费由乙方负责;绿化带内老化苗木的更换或复壮,老鼠路的补 种维护以及花带内余泥、垃圾的清理,及时清理死苗,十五天内 补植回原来的品种,并力求规格与原来植株接近;养护期间保持 花带泥土低于花槽边3-5cm。绿化修剪出来的残枝、草渣要及时清 理,要求在自有的茁圃内堆肥,适时施回绿地,结合有机肥的施 放,恢复肥力;在合风季节,乙方应及时对易倒树木进行必要的 支撑;台风、暴雨而造成树木倾斜、倾倒的,乙方必须及时扶正 固定,所需费用由乙方解决。 2、公园内的清扫保洁（含除四害）管理:指负责公园红线范 围内的环卫保洁和公园园建设施的维护,园区范围的除四害工作 包括公园内所有道路、广场的清扫、保洁;水域、假山的保洁; 绿化带的保洁;建筑物的保洁;沟渠、雨水井口、防蚊闸的清理; 果皮箱清掏、擦洗、保管、保养,损坏维修;路面的烂砖碎石余 泥的清理;路面、广场和水池的冲洗;园内公厕的管理,包括日 常清扫保洁、公厕用品（厕纸、洗手液、除臭材料）的配置、化 类池清掏、公厕设施维护（含水开关、地面上的进出水管、挂钩、 门把手开关等小项目维修）、照明的维护（含灯罩、灯泡、开关的 维修）;小景点、栏杆、坐凳、休闲椅等园建设施的维护和清洁; 广场的雕像、各种饰物、指示牌、导向牌的保洁;将垃圾拉运至 指定垃圾收集点等;每月至少全面消杀“四害”一次,蝇、蚊在5 月、9月趋于为繁殖高峰,应加强消杀;一年采用药物灭鼠至少4 次;清洁用水、公厕用水、设施的维护费用由乙方负责 3、公园内水生态管理:每月对公园内水质进行采样、监测、 分析,建立水质主要指标（总磷、氨氮、溶解氧、 CODMn）跟踪监 测机制,并根据水质指标变化制定相应处理措施,保持水质达到 要求的标准,保持湖水水体透明度达到1.5米或清澈见底;使用 接种浮游动物技术消除局部富氧化水体的蓝绿藻;及时补种沉水 植物,使非硬化区沉水植物覆盖率达80%;完善水体生态系统的 食物链,加强生物多样性,形成全面稳定的生态平衡,建立后续 生态平衡维护保养体系,实现水体自净和景观提升;对水体进行 水面保洁,保证水面清洁美观。要安排专业人员操作、跟踪、管 理给排水设备,定期做好各项设备维护工作,保证需要时各项设 备可正常工作;夏季汛期时要及时排水,水位高度不能过高或过 低,须按指定位置抽排;汛期雨天要有专人巡查值班及抽水,按 需要及时增加抽水设备,保证及时做好排水工作。 4、公园内公厕管养 （1）公厕开放时间为每天7:00-23:0,共16小时,实行 16小时保洁。公厕不得随意锁门或停用,因特殊情况确需临时停 用的,应及时报告上级管理部门,并摆放或张贴停用标识,告知 市民。 （2）公厕应设置专人定岗保洁,开放时间内巡回保洁,要求 每小时保洁一次。每座公共厕所最少配置1名公厕保洁员,要严 格按照我镇公厕管理要求落实做好相关保洁工作,确保公厕清洁 卫生,无异味。 （3）配备卫生用品,对每个厕位配备卫生纸,对洗手台配备 洗手液和擦手纸,一旦用完要及时补充。 （4）由主管部门不定期对公厕的现场管理进行检查,并根据 现场管养情况进行考核评分,根据评分结果,支付当月承包款 （5）凡在洁净城市检查中被市城市管理和执法局评为“黑榜” 的,每座公厕扣分10分/次。 四、合同期限 合同有效期限为_3年,即从2020年7月1日至2023年6月 30日。 五、合同价款 本项目的中标价为人民币3678490.27元（大写人民币叁佰陆 拾柒万捌任肆佰玖拾元贰角柒分）,即合同总价为3678490.27元 大写人民币叁佰陆拾柒万捌仟肆佰玖拾元贰角柒分）;即每年承 包款为122616342元（大写人民币壹佰贰拾贰万陆仟壹佰陆拾叁 元肆角贰分）,即月承包款为102180.29元。 六、承包方式 1、合同价格为一次性包干价,合同价包括但不限于包工、包 料、包机械设备（乙方签定合同后20日内,必须按要求准备园林 机械等设备由甲方验证,若乙方不能按时提供以上设备,甲方有 权解除合同,责任由乙方负担）、包承包期、包质量、包安全 2、甲方将常平镇常新公园的绿化养护、水生态和清扫保洁项 目相应的承包款支付给乙方,乙方按甲方的管理要求和标准提供 服务,并接受甲方的指导、监督和检查验收。 3、按国家规定应由乙方缴纳的各种费用,已包含在合同价内, 由乙方向有关部门交付 七、付款方式 1、按月支付承包款,甲方每月30日前对乙方的服务情况进行 集中考核评分,并根据考核结果于下月底前支付上月承包款给乙 方。如有扣款或其它原因需要减少承包款的,在每月承包款中扣 减。如乙方提供的服务不足一个月时按日（每个月以30日计算） 计算承包款 2、最后一次付款在合同期满后15个工作日内付清 本合同的合同价款由政府财政拨款,如因政策的影响,拨 款未能及时到位,乙方不得以此为由而不履行本合同规定的义务, 否则作违约处理;无故停止服务7天以上的,甲方有权单方面终 止合同 八、分包与转包:未经甲方同意不得分包和转包 九、各项管理的规定及要求: 1、乙方在合同签订后一个月内按报标文件的服务技术方案和 质量承诺,向甲方提交季度管理工作计划,以后每个月月初报当 月工作计划方案给甲方审核,同意后实施 2、乙方在合同签订后30天内要在常平镇常新公园附近设立 项目管理办公室。 3、合同签订后30天内完成所有道路、广场、水面及绿化带 内垃圾杂物的清理工作和所有园内设施的维修保养工作。 4、乙方在养护期间自觉接受甲方以及有关部门的监督管理, 必须无条件服从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动,按时 按标准、按要求完成所分配的工作。如在迎检活动中,由于养护 工作不到位造成迎检项目不合格,扣减一个月养护经费,连续二 次迎检工作因养护不到位造成迎检所在项目不合格,甲方有权单 方面终止养护合同,并对乙方处以中标价3%罚款的处理。 5、乙方必须在合风、暴雨等自然灾害后12小时内或甲方根 据实际情况设定的时间内完成现场清理、清运工作,未能按要求 完成清理、清运的当月考核评分档次为差 6、绿化因台风、暴雨而造成树木倾斜、倾倒的,乙方必须及 时扶正固定,造成损坏需要补种的所需费用由甲方向镇人民政府 申请拨款解决。超强合风（8级以上,连续两天的超强合风）造成 损失严重,扶正树木而引起的人工、机械费用由政府审定后酌情 补偿。 十、各项管理实施方粲应包括下列内容: 1、乙方须列明管理的模式,具备适合的绿化养护、设备维修、 园建设施维修、技术、管理人员、项目负责人等,并向甲方提供 有关人员职责名单及其资质证、上岗证复印件;签订合同并于进 场后一个星期内将上述人员证书原件送甲方核验。包括各项管理 措施以及实施的时间等 2、乙方投入本项目的机诫设备清单（注明名称、规格、数量）, 所采用设备必须满足国家有关技术操作规程的要求;乙方投入的 机械设备在合同签订后20天内要经甲方验收认定 3、甲方可对乙方的管理工作实施方案进行审核及提出修改意 见。甲方审查后同意的管理工作实施方案,将作为合同附件 十一、处罚 1、评分、考核、扣分计算按考核办法的各项内容进行; 2、达标分为80分;低于80分的为不达标,每低于达标线1 分的扣除当月承包费的2%; 3、检查过程中发现的问题,乙方未能在甲方要求的时间内整 改的,甲方将自行或委托第三方进行整改,整改的费用将从乙方 的运营管理费用中扣除; 4、乙方在管理过程中若是接到群众投诉,经甲方核查属实的, 甲方将酌情进行扣分; 5、服务期间,如果甲乙双方存在异议时,甲方将邀请第三方 评估机构,每年对项目范围内的绿化养护的质量进行评价,凡评 价不合格的,评估费用由乙方承担,甲方有权单方面终止合同 十二、违约责任 合同双方任何一方不履行合同条款或不按合同约定履行条 款的其它情况,均属违约,守约方有权解除合同,由违约方承担 违约责任,赔偿因其违约造成的损失,并支付合同总价3%的违约 金 2、由于乙方的原因,导致双方签订的合同终止,乙方因此而 遭受的损失,将由乙方独立承担,甲方对此不负任何责任,也不 作任何赔偿。 3、合同终止后三个月内,若发现乙方有任何蓄意破坏公园内 切设施的行为,甲方因此而遭受的损失乙方应负责赔偿,同时 甲方保留追究乙方法律责任的权利 因乙方违反本合同或拒绝履行本合同约定,甲方为行使本 合同约定或法定的权利或解决本合同引起的纠纷而产生的诉讼 费、仲裁费、律师费、担保费及保全费、执行费、鉴定费、公证 费、评估费、拍卖费、差旅费等全部由乙方承担 十三、其它补充条款: 1、乙方必须具备以下条件 （1）巡查汽车（管理专用车）1合、人货车1合、剪草机3 台、绿篱修剪杋2台、油锯1台、树枝修剪机1台、小船1条、 增氧设备1台、水质检测仪1合。（乙方签订合同后20天内,以 上机械设备由甲方验证,若乙方签订合同后20天内未能提供以上 设备,甲方可视乙方为不符合投标资格而终止合同。乙方要承担 违约责任）; （2）具备合适的技术、管理人员、项目负责人等,人员人数 要求按每人管理不多于10000平方米公园面积配备,整个公园固 定配置不少于16名工作人员。本项目负责人每星期要与甲方监管 人员到现场进行检查,发现问题甲方将发出整改通知书要求乙方 限期整改 2、乙方必须随时接受甲方以及上级管理部门的监督、检查和 指导 3、管理过程中乙方必须根据合同中的各项条款,履行各项职 责,如发现乙方组织措施不当、计划不落实、管理不严,管理实 施方案中所列人员、机械设备与现场实际不符,导致管理质量达 不到标准,当月考评档次为差,严重者甲方有权单方面终止合同 4、乙方与甲方签订承包合同时,必须缴交履约保证金到采购 办指定账户,履约保证金金额为合同价的5%。如乙方不能保质保 量完成合同约定,除承担相关责任外,甲方还将没收全部履约保 15、管理范围内的设施被盗或损坏,致人死伤或造成其他损 失的,由乙方负责赔偿和承担其他一切责任。 16、乙方履行合同期间在,在负贵区域内发现存在违法、违 章行为的,应当及时采取措施减少损失并保留相关证据、及时告 知甲方并积极配合甲方将相关违法、违章行为移交有关部门处理 十四、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议作为附件,补 充协议与本合同具有同等效力。 十五、合同文件的组成及解释顺序 1、本合同书 2、《常新公园绿化养护及清扫保洁管理质量要求及标准》 3、《东莞市常平镇常新公园管理现场考核评分标准》 4、绿化日常养护作业记录表（喷淋记录、除草修剪记录、施 肥记录、除病虫害记录、除四害及灭红火蚁记录表） 5、常平镇公厕管养标准及考核办法 6、洽商、变更等书面协议或文件 十六、本合同自甲乙双方法定代表人签字、盖章之日起生效; 本合同出现下列情况时终止: 期限届满时自行终止 2、出现合同中列出的终止事由; 3、法律规定的终止事由 十七、双方在履行合同时发生争议,首先本着友好态度协商 解决,若经协商仍不能解决的,可向项目所在地人民法庭起诉。 十八、本合同正本一式陆份,甲方肆份、乙方贰份,均具有 同等法律效力。 发包方（盖章 承包方（盖章 法定代表人 沙减天 委托代理人: 委托代狸人: 开户银行: 开户银不行限伤圈标行 账号: 账号:7（971033 电话: 电话: 合同订立时间:20年b月3日 合同签订地点:常平镇 13 常新公园绿化养护及清扫保洁管理质量要 求及标准 园林绿化管理 （一）草坪养护 草坪的养护标准是草种生长旺盛,草坪及地被植物整齐雅 观,四季常绿,覆盖率95%以上,草坪内无杂草,无坑洼积 水,无裸露地。草坪绿色期不得少于280天 1、生长势 要求草坪长势旺盛,叶片健壮,生机勃勃,叶色浓绿,无 枯黄叶。 2、修剪 草坪的修剪要考虑季节特点和草种的生长发育特性,在草 坪草的生长旺季,提高修剪频次,反之要降低。修剪的高度要 保持一致,边缘整齐;修剪高度控制在:台湾草5厘米以下, 大叶油草、其它目的草种10厘米以下,沿阶草生长要平整, 枯黄叶片要及时清理。草地与路（花）基、色块要有分界;绿 化带的草坪植物不得超出路（花）基外缘。修剪后草坪不能留 有明显的机械痕迹,草色较均勺。严格控制因地势坑洼、肥水 分布不均或蚁穴等原因造成的草包现象。 3、灌溉、施肥（须使用有机肥） 草坪养护的水源禁止使用被污染的水,并注意蓄水池的卫 生情况,同时依据规定的灌溉用水的水质标准。要根据草坪植 物的生长需要加强淋水和施肥,保证肥水充足,肥料的施用方 法和用量科学,防止过量或不均匀引起肥伤。灌溉应采取少次 多量的方法,浇水时要浇深浇透,促进根系下扎,提高草坪抗 性。时间上要避免傍晚和夜间浇水,尽量在早晨浇水,以便太 阳很快晒干叶片,减少病原发生的机会。在雨水缺少的季节 每天的淋水量稍大于该草种的蒸腾量,使含水量保持在 21-23%。特别在2-10月要勤淋水,适当进行根外追肥,使草 坪保持优良的长势度过干旱的秋、冬季。施肥应注意肥料种类 各个元素的搭配比例,不要施过多氮肥,应施中等比例的复合 元素肥,这样可使植物生长健壮、提高抗性。施肥时少量勤施, 在季节上注意轻施春肥、巧施夏肥、重施秋肥。蔡止使用一切 化学合成肥料、人类的尿粪及未完全腐熟的家禽及家禽的排泄 物 除杂草 要求及时清除杂草,方法合理彻底。草坪纯度标准为平均 每平方米不超过10株非目的草种。 5、填平坑洼 要求及时填平坑洼地,使草坪内无坑洼积水,无蚁窝,平 整雅观。 6、补植 对被破坏或其它原因引起死亡的草坪植物应及时补植,使 草坪保持完整,无裸露地。补植要补与原草坪相同的草种,适 当密植,补植后应加强保养。 7、病虫害防治 要求及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管护 使植物增强抗病虫能力,经常检查,早发现早处理。要求对草 坪的抚育必须严谨,控制水、肥管理。病虫害要采取综合防治, 尽量采用生物防治、物理防治等无污染的防治方法,如采用人 工诱杀、天敌释放、糖醋液、粘着板、诱杀剂等措施防止病虫 害蔓延和影响植物生长。必要用化学方法防治时,必须使用有 机低毒农药,喷药一般要在晚上进行;药物、用量及对环境的 影响,要符合环保的要求和标准。在病害防治中对于由真菌弓 起的病害除加强水肥管理及一些栽培管理外,还可以用波尔多 液进行预防,亦可采用利用真菌间拮抗作用机理的生物农药。 8、其它栽培措施 要求去掉过厚的草皮及枯草,促进土壤、草皮透气,定期 进行疏草或穿孔透气。对破坏美观,争夺生存空间、水分和养 料的杂草要适时清除。 （二）灌木养护 灌木和花卉的养护标准是生长旺盛,花繁叶茂,造型美观, 修剪工艺精细,植物造型具有艺术感和创意,能够产出精品 花卉能适时开花,花多色艳。花坛、花带轮廓清晰,整齐美观, 色彩艳丽,无残缺,无残花败叶 1、生长势 要求灌木长势良好,枝叶健壮,枝多叶茂,叶色鲜艳,下 部不光秃,无枯枝残叶,植株整齐一致,花卉适时开花,花多 色艳,常年开花植物一年四季鲜花盛开;花带轮廓清晰,无残 缺,绿篱无断层;灌木和花带丛中无垃圾、无病枝枯枝和落叶 堆积;保持花带泥土低于花槽边5cm。 2、修剪 灌木和花卉的修剪要考虑每种植物的生长发育特点,做到 既造型美观又能适时开花,花多色艳;花灌木和草本花卉在花 芽分化前进行修剪,避免把花芽剪掉,花谢后及时将残花残枝 剪去,常年开花植物要有目的地培养花枝,使四季有花。绿篱 和花带整形效果要与周围环境协调,增强园林美化效果。绿化 带植物不得超岀路（花）基外缘;所有绿篱、灌木花坛、球形 灌木修剪后新生长出来的枝条不得高于修剪面12厘米,否则 被视作修剪不及时。 3、灌溉、施肥 要根据植物的生长及开花特性进行合理灌溉和施肥。在 雨水缺少的季节,每天的淋水量要稍大于该种类该规格的蒸 腾量,使含水量保持在:砂土为3-6%,砂壤土为6-12%,壤 土为12-23%,粘土为21-23%。需水量大的植物,其土壤含水 量一般要求砂土为4.5-6%,砂壤土为9-12%,壤土为18-23%, 粘土为22-23‰;需水量少且不耐涝的植物,其土壤含水量控 制在:砂土为3-4.5%,砂壤土为6-9%,壤土为12-18%,粘 土为21-22%。一般在每年春、秋季结合除草松土重点施肥 2-3次。觞杜鹃等花灌木要适当控水,促进花芽分化,花芽分 化后要适当追施磷、钾肥,使花多色艳花期长。肥料不能裸 露,可采用埋施或水施等不同方法。埋施可先挖穴或开沟, 施肥后要回填土、踏实、淋足水,不能裸露。 4、除杂草、松土 要经常除杂草和松土。单丛灌木植穴为直径80厘米以下 圆,深度不小于20厘米的表土疏松、平整,并低于周围表土5 厘米。除杂松土时要保护根系,不能伤根及造成根系裸露,更 不能造成黄土裸露。 5、补植、改植 要求及时清理死苗,一周内补植回原来的种类并力求规格 与原来植株接近,以保证优良的景观效果。补植按照种植规范 进行,施足基肥并加强淋水等保养措施,保证成活率达98%以 上。对已呈老化或明显与周围环境不协调的灌木和花卉应及时 进行改植,改植品种要事先征得绿化主管部门的批准。补植 改植的新苗木不能采用带有病虫的植株。 6、病虫害防治 要求及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心养护, 使植物增强抗病虫能力,经常检查,早发现早处理。采取综 合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病 虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的办法,以减 少对环境的污染。用化学方法防治时,喷药一般要在晚上进 行;药物、用量及对环境的影响,要符合环保的要求和标准。 发生病虫为害,最严重的危害率在5%以下。 （三）乔木养护 乔木的养护标准是生长旺盛,枝叶健壮,树形美观。生长 健壮。新建绿地各种植物两年内达到正常形态。园林树木树冠 完整美观,分枝点合适,枝条粗壮,无枯枝死杈;主侧枝分布 匀称、数量适宜、修剪科学合理;内膛不乱,通风透光,枝叶 茂密,整齐一致,整型树木造型雅观。行道树无缺株,绿地内 无死树。落叶树新梢生长健壮,叶片大小、颜色正常。在一般 条件下,无黄叶、焦叶、卷叶。行道树下缘线整齐,修剪适度, 干直冠美,无死树缺枝,元枯枝残叶,景观效果优良。 1、生长势 要求乔木生长旺盛,枝叶健壮,枝条粗壮,叶色浓绿,无 枯枝残叶,景观效果优良。 修剪 要求考虑树种的生长特点如萌芽期、花期等,除棕榈科植 物外,其它乔木一般在叶芽和花芽分化前进行修剪,避免把叶 芽和花芽剪掉,使花乔木花繁叶茂;乔木整形效果要与周围环 境协调,以增加园林美化效果,行道树修剪要保持树冠完整美 观,主侧枝分布匀称和数量适宜,内膛不空又通风透光,根据 不同路段车辆等情况确定下缘线高度和树冠体量,树高一般控 制在不影响高压线、路灯和交通指示牌;其他绿地内种植的树 木枝叶伸向公共场地或他人物业范围内的,要及时修剪;修剪 时按操作规程进行,尽量减小伤口,修剪截口要平滑不得劈裂, 留桩长度不得超过2厘米;荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝 及干枯枝叶要及时剪除。 3、灌溉、施肥 要求根据不同生长季节的天气情况、不同植物种类和不同 树龄适当淋水。施肥量根据树木的种类和生产情况而定,种植 年以内的乔木和树穴有植被的乔木要适当增加施肥量和次 数。肥料要埋施,先打穴或开沟。施肥后切忌肥料裸露。 4、除杂草、松土 要及时凊除植穴内杂草和砖石等垃圾,树上的枯枝败叶及 各种悬挂物要及时清理干净。 5、补植、改植 要求及时清理死树,并在两周内补植回原来的树种并力求 规格与原来树木接近,以保证优良的景观效果。补植要按照树 木种植规范进行,施足基肥并加强淋水等保养措施,保证成活 率。如需要改植其它品种的树木,改植品种要事先征得绿化主 管部门的批准。补植、改植的新苗木不能采用带有病虫的植株。 6、病虫害防治 要求及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管护, 使植物增强抗病虫能力,经常检查,做到早发现早处理。尽量 采取物理防治和生物防治等方法相结合的综合防治方法防止 病虫害蔓延和影响乔木生长,最好采用生物防治的办法,以减 少对环境的污染。必要用化学方法防治时,要符合环保的要求 和标准。要求病虫害控制及时,园林树木无蛀干害虫的活卵 活虫;叶片上无虫粪、虫网。对常见白蚁防治的树种要定时检 查,防患与未然。每年冬季要对乔木基部粉刷灰水一次。 7、防台风及意外 要求做好防台风工作。台风前加强防御措施,合理修剪, 加固护树设施,以增强抵御台风的能力。台风吹袭期间在确保 安全的情况下迅速清理倒树断枝,疏通道路。台风后及时进行 扶树、护树,补好残缺,清理断枝、落叶和垃圾,使绿化景观 尽快恢复。同时要求随着树木的长大,及时将护树带或铁箍放 松,以免嵌入树皮内。遇雷电风雨、人畜危害而使树木歪斜或 倒枝断枝,要立即处理、疏通道路。 （四）棕榈科植物养护 棕榈科植物的养护标准是生长旺盛,枝叶浓绿,树形美观 树干挺拔,无病虫害,无枯叶、残叶,景观效果优良。 1、生长势 要求棕榈科植物生长旺盛,树干健壮,叶色浓绿,无明显 下垂叶,无枯叶、残叶。 2、修剪 要求整形效果要与周围环境协调,树冠完整美观,无明显 下垂叶,保证植株无枯叶、残叶。绿叶保持在4轮共约30片 以上,每年剪除一轮老叶。 3、灌溉、施肥 要求根据不同生长季节的天气情况、不同植物种类和不同 树龄适当淋水,在日常管理中注意排水,如长期积水,很容易 导致烂根。在低温期间,不能施肥;而在生长期时,应注意肥 水结合,特别要注意磷肥的补充 4、补植、改植 要求及时清理死树,要求在两周内补植回原来的树种并力 求规格与原来树木接近,以保证优良的景观效果。补植要按照 树木种植规范进行,施足基肥并加强淋水等保养措施,保证成 活率。对已呈老化或明显与周围环境景观不协调的植株应及时 进行改植,改植品种要事先征得绿化主管部门的批准。补植 改植的新苗木不能采用带有病虫的植株。 5、病虫害防治 要求及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管护, 使植物增强抗病虫能力,经常检查,尤其加强椰心叶甲虫害的 巡查,做到早发现早处理。采取生物防治、化学防治、物理防 治等相结合的综合防治的方法防止病虫害蔓延和影响乔木生 长,尽量采用生物防治的办法,以减少对环境的污染。必要用 化学方法防治时,必须使用有机低毒农药,要符合环保的要求 和标准 6、防台风及意外灾害 要求做好防台风工作。台风前加强防御措施,合理修剪, 加固护树设施,以增强抵御台风的能力。台风吹袭期间在确保 安全的情况下迅速清理倒树断枝,疏通道路。台风后及时进行 扶树、护树,补好残缺,清理残叶和垃圾,使绿化景观尽快恢 复。同时要求随着植株的长大,及时将护树带或铁箍放松,以 免嵌入树皮内。遇雷电风雨、人畜危害而使植株歪斜或倒枝断 枝,要立即处理、疏通道路。 （五）古树大树养护 古树大树的养护标准是生长茂盛,枝繁叶茂,景观效果优 良;管护科学,抚育精心,保护珍品。 1、环境条件 不随意改变环境条件,在古树大树树冠边缘以外地面五米 范围内,不能堆放物料、挖坑取土、兴建永久性或临时性建筑 及倾倒对树木有害的污水污物。 2、保护 清理树下杂物、石块,把古树基部腐朽和被伤害部位进行 挖除、清毒;将树冠范围内地面板结的土壤进行疏松,填入松 软肥土或树林表土,填土高度以下不见裸露根系为原则。防止 在树干上乱刻、乱划、钉钉、缠绕绳索、铁丝,或用树木作施 工的支撑物。 10 3、修剪 对严重衰老古树的树冠部分进行重度裁剪,裁剪掉衰老和 干枯的枝条,以缩短树体内营养运输线,提高体液的循环速度, 促发健壮的枝梢。同时,对于有病腐木、过度衰老的枝条以及 病虫枝条进行适当修剪,达到树冠通风透光、改善生长发育条 件的目的。 4、灌溉、施肥 根据不同生长季节的天气情况和不同植物种类适当灌溉, 可以在古树大树根部周围开挖环形沟进行灌溉,灌溉时在沟内 分次浇透水,使其浸润渗透,然后以土覆盖沟面。或对古树进 行叶面喷雾,水中可以加入少量叶面速效肥料和徽量元素。古 树大树的施肥要适时适量,肥料以迟效性有机肥料为主。肥料 要埋施,先在树冠外围滴水线以下的地面挖深沟,施肥后要回 填土,踏实、淋足水,找平,切忌肥料裸露。 5、病虫害防治 随时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管护,使植 物增强抗病虫能力,经常检查,早发现早处理。采取化学防治、 物理人工防治和生物防治等综合防治措施防止病虫害蔓延和 影响树木生长。 6、防台风意外 对生长不均衡树木主干或延伯较长的枝桠设立支柱,以防 风折。台风前后加强管理,以增强抵御台风的能力。要有稳固 和美观的防风措施且防止倒树伤人。台风后及时进行扶树、护 树,补好残缺,清理断枝、落叶和垃圾,使绿化景观尽快恢复。 遇雷电风雨、人畜危害而使树木歪斜或倒枝断枝,要立即处理 疏通道路。 7、创伤的修复 古树大树受到雷电风雨、人畜危害而受到创伤,会造成劈 裂、折断、腐枝、疮痂、溃疡、孔洞、剥皮、干枯等创伤。对 于创伤要及时处理,首先要加以清除、剪除或挖除,消除腐垢 杂物后,进行消毒,填充和防腐处理。 8、建卡立档 统一设立古树大树标志,标明树名、学名、科属、树龄 地点、权属和管理养护责任单位。并要求对所有的古树大树建 立生长情况档案,每年记录养护和管理措施及生长情况,以供 以后管护参考。 （六）绿地卫生 绿地卫生的要求绿地整洁,无垃圾杂物、无石砾砖块、无 干枯枝叶,无粪便暴露,无鼠洞、蚁穴和蚊蝇滋生地。对绿化 生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物,要做 到巡视保洁。 清洁、保洁 要求每天7:00前做好公园垃圾清理工作,7:00-23: 00保持绿地无垃圾杂物,无白色污染,包括生活垃圾、石砾 砖块、干枯枝叶、粪便,无鼠洞、蚁穴和蚊蝇滋生地等,发现 鼠洞要随时堵塞。对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等） 绿地内水面杂物,要做到巡视保洁。 2、清运 要求归堆后的垃圾杂物和箩筐等器具摆放在隐蔽的地方, 垃圾做到日产日清,不准过夜,不准焚烧。收集的绿化垃圾要 运到园林绿化垃圾收集点,不得随意倒在路边,垃圾运输途中 不得遗漏。建议绿化垃圾就地粉碎回填利用或集中堆肥等方式 进行处理,有条件的可加工制作生产环保燃料。 （七）绿地维护 保护绿地红线范围内不被侵占,绿地版图完整,花草树木 不受破坏,无乱摆乱卖、乱停乱放的现象。确保绿地外1米范 围内的空置地沒有垃圾、杂物堆放,没有影响绿地美观的杂草 丛生。 1、保护 要求保护已定植的花草树木,对任何侵占和破坏行为要加 以制止并及时报告管理部门。经上级批准临时占用的绿地,应 监督在规定的期限内恢复原状,如有超过审批面积或数量,要 立即上报。 2、监管 加强监管,使绿地内没有堆放东西和停放自行车、机动车 没有行人穿越绿地,没有人力车和机动车驶进草地,没有设摊 摆卖,没有在绿地内玩耍、乘凉、攀折树木花草、采摘花果、 损坏或窃取树木花草或绿化设施及其它损害花草树木的活动 或行为,没有在树上挂标语、晾衣服等现象。 （八）园林绿化设施维护 绿化设施包括护桩、护栏、护树架、喷灌系统、路基、花基、 园路、休闲椅等设施。要求绿化设施完好无损,景观效果优良。 1、护桩维护 树木的护桩要保持完好,保护好护树设施,护桩因霉烂、 松脱、断裂,要及时更换,使其达到护树的效果,扶树铁架每 年扫油漆一次,断裂的要及时焊接好;不需要扶护树木的设施 的要在征得绿化主管部门同意后及时拆除、清理。对破坏行为 要加以制止并及时报告主管部门及执法部门。 2、护栏、护树架维护 栏杆、园路、桌椅和牌示等园林设施完整、安全,维护及 时。对护栏、护树架要注意保护,不能有倾斜现象,被损坏的 要及时修补。铁质设施每年扫油漆一次,断裂的要及时焊接好。 不需要的,要在征得绿化主管部门同意后及时拆除。 3、喷灌设施维护 要保持喷洒正常、开关灵活、管道无漏水。保护公园供水 设施,防止公园用水被盗用、喷头等设施被盗。 4、花基维护 花基上要保持清洁、美观,完好无损。对其上的乱涂、乱 14 画、乱张贴要及时清理干净。 、清扫保洁管理 公园红线范围内的环卫保洁、园建设施保洁、公厕保洁, 园区范围的除四害工作。将垃圾拉运至指定垃圾收集点。 （一）环卫清扫保洁 1、每天早上7:00前全面、彻底精扫硬地的自然落叶 掉枝和白色垃圾,每天打扫一次草地、清除绿化带上的果皮 纸屑、石块、树叶等垃圾（秋冬季节或落叶较多时增加清洁次 数）。 2、普扫后7:00-23:00巡回保洁,保持公园内无垃圾 杂物,无白色污染:包括生活垃圾、石砾砖块、干枯枝叶、粪 便等;发现鼠洞要随时堵塞,确保无鼠洞、蚁穴和蚊蝇滋生地 等;要及时清理绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、水 面垃圾;清扫保洁工具要存放在隐蔽地方,整齐存放,不影响 公园影观。 3、每周清洗两次道路、广场等硬底化地面,做到地面整 洁无污迹,园内主干道路面、路缘石无污迹。 4、每日一次全面擦拭垃圾筒（如遇到特殊情况增加擦拭 次数）,擦拭完毕后将垃圾筒摆放端正,并套好垃圾袋;垃圾 简及时清掏,每周至少清洗两次,不能造成垃圾满溢及发臭现 象,垃圾桶周围及地面应无抛撒及积存垃圾;箱体整洁卫生无 15 污迹,无乱张贴;如有损坏或失窃的要及时维修或更换。 5、每周进行一次清洁、清洗排水沟,下水道口,做到水 沟内无青苔,无杂草,无积水,保持排水口、排水沟的畅通。 6、公园生活垃圾要用桶装,集中存放于垃圾收集点,由 政府委托的环卫公司上门收运,做到日产日清,不准过夜,不 准焚烧。 7、工人工作时间必须穿工作服,保洁用具整齐摆放在工 具房,不得随意摆放在公共地方,环卫作业车辆干净。 （二）园建设施的保洁 1、每日一次擦拭、清洁座椅（雨天除外）,做到无灰尘 污物。 2、定期对建筑物、小景点、栏杆、广场的雕像、各种饰 物、指示牌、导向牌等进行保洁。 3、每周清洗一次叠水、喷泉、水池等水景。 （三）公厕管理 厕所要配备专人管理,全天作业时间内（7:30—12: 30、13:30-17:30、18:30-22:30）应保证人员在岗。 2、厕所每日做到三次大清洗、一消杀（早、中各清洗 次,晚关闭后大清洗并消毒一次）,全日制保洁。 3、厕所应保持六面光（地面干净无积水,厕顶、壁、门 窗洁净、无积尘、无涂污）。 4、厕所保洁要求坑位内污物及时冲洗,做到无粪便、无 16 痰迹,粪槽无污垢、尿碱、废弃物,无蝇蛆,空气无明显臭味。 5、厕所内发生管道堵塞,应及时清掏、疏通及维修。 6、厕所四周环境洁净,周围3米内无脏乱杂物。 7、对便器、便池进行保洁时,应设置标有“正在保洁” 等提示语的提示牌。 8、厕所内外照明灯具、开关、门把手、门锁、洗手台、 整容镜、自来水龙头及管道、储水箱等设施应保持整洁完好 无破损。 9、保洁员应服从公园管理处工作人员的督导,热情服务 文明用语。 10、管理间内物品、工具应排列整齐规范,管理间、服务 台内不允许摆放餐具、灶具及其他生活用具。 （四）公园除四害 1、每月至少全面消杀“四害”一次。 2、蝇、蚊在5月、9月趋于为繁殖高峰,应增加消杀 次 3、一年采用药物灭鼠至少4次,做到无“四害”。 水生态管理 （-）公园内水体采用纯生态净化技术,不得使用任何耗 电能设备,不得使用任何化学试剂,保持水体清澈见底,水体 透明度达到1.5米或清澈见底。 （二）终年无蓝绿藻爆发,杜绝水黑臭现象 （三）完善水体生态系统的食物链,形成全面稳定的生态 平衡。 （四）全面改善水质,水域水下森林和水下草皮覆盖率达 80%以上,形成优美的水下景观。 （五）除去暴雨外,水质主要富营养指标（总磷、氨氮 溶解氧、 CODMn）一年中80%时间达到国家《地表水环境质量 标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水质标准,见表1。 表1水体主要水质指标 水质指标化学需氧量氨 氮|总磷（TP）|溶解氧 （CODMn）（NH3-N） （DO） 水质标准≤6.0mg/L≤1.0mg/L≤0.2mg/L≥5.0mg/L 六）湖面漂浮物应达到以下控制指标:无大于等于0.5 平方米的漂浮物,小于0.5平方米的零星漂浮物之间的距离应 大于30米。应进行集中打捞漂浮物,并做到当日垃圾当日清 除 1、成立专门的湖面保洁小组并配备船只,湖面保洁小组 成员必须会游泳,作业时必须穿着救生衣。每天派专人沿线巡 查,确保无脏水、污水流入,造成污染。如有发生,应及时上 报,确保湖面的保洁。 2、湖道保洁作业时间应满足如下要求:每天7:00-19:00 （夏季晴天高温时间11:00-16:00除外）不定时对水中的垃 圾、漂浮物等进行清理。 3、每天组织人员沿岸来回巡查,清除各类未经批准的渔 网及各种捕鱼器具,劝阻游人的不文明行为,如洗衣、向水中 扔垃圾和向水中倾倒污染物等。 七）必须安排专业人员操作、跟踪、管理各项给排水 设备,保证需要时各项设备可正常工作。夏季汛期时要及时排 水,水位高度不能过高或过低,须按指定位置抽排。汛期雨天 要有专人巡查值班及抽水,按需要及时增加抽水设备,保证及 时做好排水工作 四、安全文明施工 公园管理要求工人安全文明作业,其行为符合我国的安全 文明规范和法律。 （一）文明施工 在作业及往返时,要穿着工装,佩带工牌 2、作业行为须符合规范,与路人接触时要做到文明礼貌。 3、对垃圾包括植物残体的处理要符合有关环境卫生管理 规定和合同要求 （二）安全作业 1、公园机械的操作人员,应在上岗前接受必要的岗前培 训。凡需持证上岗的,必须取得相应的上岗证,并应严格按 照操作规程作业。公园机械作业前,应对施工现场进行围合 19 及标示。 2、作业时,宜选择在非繁忙时段进行。作业人员必须披 戴具有反光标志的背心,并应在距离作业点正、反方向分别不 少于80m和150m的地方设置反光警示牌及其他警示标志。 3、截除较大的树枝、藤蔓或砍伐清除枯死的树枝时,应 预先制定施工方案和应急预案,采取必要的安全措施。 4、有效的应急措施。有效的应急措施是指对公园及相关 地点的紧急情况作出必须的,及时、有效的,与合同、法律 法规,与对采购人的承诺等相符的反应。其紧急情况可包括: 台风、暴雨、水涝、霜冻或低温,包括车祸、人员伤亡、火灾、 车体碾压或倾翻,化学物质泄露或导致污损,水管暴裂及水喷 电线短路、断路,养护地段的电信电缆中断等等,还可包括: 采购人对迎检及针对元旦、春节、五一、国庆等或一些特别的 日子下达的紧急通知等等,必须做好应急预案,并将工作落实 到位,确保不出任何问题。 率 一尔 女 L 最 把长提半米 戰~米 米 长长 米画 识尔一~米酬 类玉品一 最尔一品米只尔最丑海长比欲丑 怪尔一品袋撳长K 识号一最米 是中吗 米 R一品申最账毕 长 农一号⌒类长變临蜡捉曾 长曝长半出聚长米 品米一 品你一最米肆嘧餐科 H 要收尔法榔将瞅抛《把忙 米曲 片8扯 帮图 识号 做 当 眯岗米 娄申长巒 求 R 戰长半长 凼 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抄送:东莞市常平镇公用事业服务中心 东莞市财政局常平分局 地址:东莞市莞城街道创业社区莞太大道120号金马大厦八楼806-809室 邮缤:523087电话:076923663762传真:0769-23663760 网址;www.zhongyuanzb,com 。NNomo寸寸 把田迎 张 管 错1回 20 <郑串州 縣餐凶兴 丝验影 平业嗌眾抑 mm片 长出迩照 抑 长丽卡 次贤禦 十试 一划州号 田把习 长的益 13 长上 冷贤经 完类拦 长圆 H 提 咽黛长 账 枢嗟剧 H长 织哄H 读长 寻识凶图组邻长 5>903 早女 田皿| ccuus 长抑 米 田习撇 基本存款账户信息 化 账户名称: 东莞市冠城园林绿程有限公司 账户号码: 715971110313 开户银行: 中国银行股份有限公司东莞分行 法定代表人: （单位负责人） 麦倩文 基本存款账户编号:J6020001391104 2020年04月24日 常平縝公用事业般务中心档案资 常新公园绿化养护及清扫保洁服务项目合同 资料审阅 绿化股 签名 日期 意见或建议 经办人e间k 殷长 群265 20、6/S 双征求律忡 办公室 分管副局长 子x之 局长份14 备注 622子 风√,知非 风入计 位围