烟台车务段拟在全国范围内就中国铁路济南局集团有限公司烟台车务段烟台装卸一楼106室房屋出租项目进行公开招商，具体事项公告如下：
一、招商项目
1.招商项目名称：中国铁路济南局集团有限公司烟台车务段烟台装卸一楼106室房屋出租项目
2.招商文件编号：YTCWD-CZ【2023】09号
二、招商人
1.招商人名称：中国铁路济南局集团有限公司烟台车务段
2.招商人地址：山东省烟台市芝罘区芝罘屯路87号烟台车务段
3.联  系  人：刁先生   0535-2965179
三、招商项目概况
1.概况：
包件编号、面积、项目位置、底价、租期、业态要求

序号	包件编号	面积（m2)	位置	年租金 （底价）	计划租期	业态要求
1	01	36	山东省烟台市芝罘区环海路付5号烟台装卸一楼106室	10080元	2年9个月 2023年4月1日至2025年12月31日	用于产品销售、办公

四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1竞商人须为响应招商，符合招商业态要求、能独立承担民事责任，具有经营资质的企业法人。
1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
1.5竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。
1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
1.8本次招商不允许联合体参与。
竞商人符合型要求：
2.1承租房不出租给现职铁路职工（含集体企业职工）从事经营活动，所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。
2.2未经出租人书面许可，不得将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。
2.3不得利用承租房屋开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院，及其它国家、地方和路局严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。
2.4不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃易爆等各种危险品，必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定。服从出租方的安全管理。承租房内不得明火作业，不得擅自生产、存放、经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。
2.5不得将承租的生产办公用房用于家庭日常居住。
2.6竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋、场地主体结构，其方案经招商单位同意后方能实施。
五、竞商报名及招商文件的获取方式
1.报名时间：2023年2月20日至 2023 年2月28日9:00－17:00
2.报名方式（均需通过国铁招商平台进行报名）
（1）互联网报名。互联网报名，线下确认。由竞商人自行网上注册报名（国铁招商平台https://zs.95306.cn）。
（2）线下确认。线下确认方式（网上报名后无须等待网上审核，直接进行线下确认环节，未进行线下确认的潜在竞商人将被认定为报名不成功）
现场确认
携带填写完整的竞商报名表（见竞商报名表，加盖单位公章）现场领取招商文件及确认报名成功。
3.招商文件领取时间：2023年2月20日至 2023 年2月28日（工作日9：00~17：00）。
4.招商文件领取地点：烟台市芝罘区芝罘屯路87号烟台车务段二号楼三楼基建办公室
领取文件联系人：刁先生
联系电话：0535-2965179
竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，五年内不得参与招商人组织的招商活动：
（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；
（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；
（3）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；
（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。
六、竞商文件的递交时间及地点
1.递交截止时间：2023年3月9日14:00(逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。
2.递交地点：烟台车务段二号楼三楼基建办公室。
3.招商评审时间：2023年3月9日14:00。
4.招商评审地点：烟台车务段二号楼二楼会议室。
七、招商方式：公开招商
采用公开竞价和商务洽谈方式招租，报名并通过资格初审的竟商人达到2家及2家以上时，举行线下公开竞价；招商公告后，报名并通过资格初审的竟商人只有1家的，转为商务洽谈方式。
八、资格审查方式：
1.参与竞商人需提供单位名称、营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、企业商誉等资料复印件（加盖公章）。
2.资格资料递交联系人：刁先生  联系电话： 0535-2965179
3.资格资料递交截止时间2023 年2月28日下午17：00
九、发布公告的媒介：
本次招商公告在中国铁路95306国铁招商平台上发布（网址https://zs.95306.cn）。
竞商结束后将在中国铁路95306国铁招商平台上发布（网址https://zs.95306.cn）公示竞商结果。公示期为3个工作日。
中标者需在中标公示到期后5个工作日内与我段签订租赁合同、安全协议。以上材料均采用我方文本。
十、本招商公告由中国铁路济南局集团有限公司负责解释
备注；竞商人须按如下格式完整填写竞商报名表
 
中国铁路济南局集团有限公司烟台车务段
2023年2月18日
 
 
竞商报名表

竞商人名称（加盖公章）
招商项目	中国铁路济南局集团有限公司烟台车务段烟台装卸一楼106室房屋出租项目
招商编号	YTCWD-CZ【2023】09号
所报招商项目包件编号	01
竞商联系人
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