安义县国有资产运营有限责任公司2024年第三批经营性房产租赁权

项目编号:

JY24JX01013495

项目名称:

安义县国有资产运营有限责任公司2024年第三批经营性房产租赁权

标的名称:

创业街6#12一层,挂牌价895.00元/月
龙津镇创业街再就业培训基地北117(46号),挂牌价1,204.00元/月
安义县龙津镇沿河路蔚蓝嘉园B区2商铺103、104、105、106,挂牌价1,672.00元/月
雕塑广场,挂牌价5,294.00元/月
龙津镇彩云路技工学校南（创业街铺面24号）,挂牌价4,164.00元/月
龙津镇沿河路800米景观带商铺5-101,挂牌价1,268.00元/月
安义县龙津镇前进路工商局宿舍综合楼103,挂牌价2,820.00元/月
安义县龙津镇沿河路蔚蓝嘉园B区1商铺141,挂牌价420.00元/月
龙津镇解放大道288号财政局宿舍2幢101铺宿舍1楼北侧铺面1间（转角处）,挂牌价126.00元/月
龙津镇创业街再就业培训基地北119(48号),挂牌价1,200.00元/月
龙津镇前进路进修学校铺面2110,挂牌价10,000.00元/月
安义县龙津镇沿河路800米景观带商铺1-101、102、103,挂牌价2,096.00元/月
龙津镇文峰路54号交通局大楼第一层铺面从东至西第2间,挂牌价1,378.00元/月
龙津镇创业街再就业培训基地北127(47号),挂牌价1,203.00元/月
龙津镇前进东路金凤花园1幢116、117,挂牌价4,064.00元/月
安义县龙津镇前进路工商局宿舍综合楼107,挂牌价2,783.00元/月
安义县龙津镇沿河路蔚蓝嘉园B区1商铺125、126、127、128,挂牌价1,640.00元/月
龙津镇彩云路技工学校南101（创业街铺面27号）,挂牌价3,747.00元/月
龙津镇文峰路54号交通局大楼第一层铺面从东至西第1间,挂牌价2,856.00元/月
龙津镇创业街再就业培训基地北126(49号),挂牌价1,198.00元/月
龙津镇沿河路800米景观带商铺5-102,挂牌价1,068.00元/月
安义县龙津镇沿河路800米景观带商铺2-103、104、105、106,挂牌价3,548.00元/月
龙津镇解放路234号二轻局宿舍北幢100（华莱士）,挂牌价2,085.00元/月
龙津镇沿河路800米景观带商铺5-103,挂牌价1,754.00元/月

信息披露期:

信息披露首日：2024年09月20日 信息披露期满日： 2024年10月15日

延期处理方式:

1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

1、项目概况：安义县国有资产运营有限责任公司2024年第三批经营性房产租赁权，标的以现状出租。
2、项目挂牌总价格：58483元/月。
3、每个标的按年付租金。每个标的交易保证金、租期详见明细表：
安义县国有资产运营有限责任公司
2024年第三批经营性房产租赁权明细表
（以下招租标的租金收取方式均为一年一收，年租金增长率为0%、1%、2%、5%。即自第二年起，每年租金在上一年度租金基础上逐年依次递增0%、1%、2%、5%。）
1.龙津镇解放大道288号财政局宿舍2幢101铺宿舍1楼北侧铺面1间（转角处），建筑面积7平方米，第一年挂牌月租金126元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证金930元，合同到期时间：2023.6.1-2024.8.10
2.龙津镇前进路进修学校铺面2110，建筑面积455.85平方米，第一年挂牌月租金10000元，年租金增长率5%，租期三年，交易保证金76000元，合同到期时间：2019.10.19-2024.10.18
3.创业街6#12一层，建筑面积48平方米，第一年挂牌月租金895元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证金6600元，合同到期时间：2021.8.11-2024.8.10
4.雕塑广场，建筑面积6050平方米，第一年挂牌月租金5294元，年租金增长率1%，租期五年，交易保证金65000元，空置
5.龙津镇彩云路技工学校南（创业街铺面24号），建筑面积100.34平方米，第一年挂牌月租金4164元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证金31000元，合同到期时间：2021.10.1-2024.9.30
6.龙津镇彩云路技工学校南101（创业街铺面27号），建筑面积90.3平方米，第一年挂牌月租金3747元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证金28000元，合同到期时间：2021.10.1-2024.9.30
7.龙津镇文峰路54号交通局大楼第一层铺面从东至西第1间，建筑面积56平方米，第一年挂牌月租金2856元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证金21000元，合同到期时间2021.4.30-2024.4.29
8.龙津镇文峰路54号交通局大楼第一层铺面从东至西第2间，建筑面积28平方米，第一年挂牌月租金1378元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证金11000元，合同到期时间2021.4.30-2024.4.29
9.龙津镇前进东路金凤花园1幢116、117，建筑面积84.66平方米，第一年挂牌月租金4064元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证金30000元，合同到期时间：2021.8.12-2024.8.11
10.龙津镇解放路234号二轻局宿舍北幢100（华莱士），建筑面积41.7平方米，第一年挂牌月租金2085元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证金16000元，合同到期时间：2021.9.30-2024.9.29
11.安义县龙津镇前进路工商局宿舍综合楼107，建筑面积39.48平方米，第一年挂牌月租金2783元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证金21000元，空置
12.安义县龙津镇前进路工商局宿舍综合楼103，建筑面积39.83平方米，第一年挂牌月租金2820元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证金21000元，空置
13.安义县龙津镇沿河路蔚蓝嘉园B区1商铺125、126、127、128，建筑面积92.6平方米，第一年挂牌月租金1640元，年租金增长率0%，租期三年，交易保证金12000元，合同到期时间：2021.9.30-2024.9.29
14.安义县龙津镇沿河路蔚蓝嘉园B区1商铺141，建筑面积23.15平方米，第一年挂牌月租金420元，年租金增长率0%，租期三年，交易保证金3100元，合同到期时间：2024.5.7-2024.8.7
15.安义县龙津镇沿河路蔚蓝嘉园B区2商铺103、104、105、106，建筑面积88平方米，第一年挂牌月租金1672元，年租金增长率0%，租期三年，交易保证金13000元，合同到期时间：2021.8.11-2024.8.10
16.安义县龙津镇沿河路800米景观带商铺1-101、102、103，建筑面积180.69平方米，第一年挂牌月租金2096元，年租金增长率1%，租期三年，交易保证金16000元，合同到期时间：2021.9.30-2024.9.29
17.安义县龙津镇沿河路800米景观带商铺2-103、104、105、106，建筑面积295.72平方米，第一年挂牌月租金3548元，年租金增长率1%，租期三年，交易保证金25000元，合同到期时间：2021.9.30-2024.9.29
18.龙津镇沿河路800米景观带商铺5-101，建筑面积97.54平方米，第一年挂牌月租金1268元，年租金增长率1%，租期三年，交易保证金9300元，空置
19.龙津镇沿河路800米景观带商铺5-102，建筑面积82.16平方米，第一年挂牌月租金1068元，年租金增长率1%，租期三年，交易保证金7800元，空置
20.龙津镇沿河路800米景观带商铺5-103，建筑面积134.94平方米，第一年挂牌月租金1754元，年租金增长率1%，租期三年，交易保证金13000元，空置
21.龙津镇创业街再就业培训基地北117(46号)，建筑面积47.54平方米，第一年挂牌月租金1204元，年租金增长率1%，租期三年，交易保证金8800元，合同到期时间：2021.6.1-2024.5.31
22.龙津镇创业街再就业培训基地北127(47号)，建筑面积47.54平方米，第一年挂牌月租金1203元，年租金增长率1%，租期三年，交易保证金8800元，合同到期时间：2021.5.7-2024.5.6
23.龙津镇创业街再就业培训基地北119(48号)，建筑面积47.54平方米，第一年挂牌月租金1200元，年租金增长率1%，租期三年，交易保证金8800元，合同到期时间：2021.4.30-2024.4.29
24.龙津镇创业街再就业培训基地北126(49号)，建筑面积47.54平方米，第一年挂牌月租金1198元，年租金增长率1%，租期三年，交易保证金8800元，合同到期时间：2021.4.30-2024.4.29

重要信息披露:

一、与项目标的有关的揭示：
1.意向承租人须在申请承租前仔细阅读《房租赁合同》（样本）；
2.挂牌项目按实际现状出租。
二、与竞买有关的揭示
1.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为江西省南昌公共资源交易中心安义县分中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：投标人自行在系统中选择，账号：投标人自行在系统中生成）。
2.竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额详见项目概况。
3.交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的交易保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按约定向出租方帐户付清租金、履约保证金及向代理机构付清各项交易费用后，由出租人向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
三、关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“江西省南昌公共资源交易中心安义县分中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“江西省南昌公共资源交易中心安义县分中心”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
四、重大提示：
（一）、标的有关况说明
1.标的1、2、5-24：所做行业必须符合环保、消防规定。
2.标的3、4：所做行业必须符合环保、消防规定。（1）创业街物业管理费按0.7元/月收取，收费面积以建筑面积为准。（2）商铺如需拆墙须另交保证金，按拆除面积180元/㎡计收；租退后恢复原貌不计息退还，不能恢复墙体保证金没收。（3）雕塑广场为空地，不提供水、电，如遇政府部门需要，须无条件清空。
（二）、房产移交情况说明
出租方与承租人按规定时间签订租赁合同、收到承租人按规定时间交纳的第一年度租金和相当于第一年第壹个月租金的履约保证金后，壹个月内移交租赁房屋于承租人。

受让方资格条件:

一、竞买人的资格要求：
具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。
二、竞买资格：
竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。资格审查以评审小组意见为准，如有否决意见将通知意向竞买人（信息披露期满日至网络竞价开始期间请务必保持通讯畅通），允许意向竞买人书面申辩，但是否采信认定以评审小组意见为准。
取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

1、报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《房屋租赁合同》（样本）中的所有条款。
2、本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。
3、承租人须在成交次日起三个工作日内与出租方（安义县国有资产运营有限责任公司）签订租赁合同，并向出租方帐户按挂牌文件要求支付租金及履约保证金、向代理机构付清各项交易费用；不按时签订《房屋租赁合同》或不按约定支付各款项者视为违约，出租方对其交易保证金不予返还，并有权单方面解除《房屋租赁合同》，另行处置本标的；因承租人违约给出租方造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构佣金、再次交易差价等），交易保证金或定金在优先扣除出租方经纪代理机构佣金后不足以补偿的，出租方或其经纪代理机构有权追偿。
4、项目交易费用：产权交易佣金按总租期租赁权成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件规定的标准计,按总租期租赁权成交总价的1.6%计算，由承租人承担。交易佣金在成交后三个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。
5、出租方与承租人按规定时间签订租赁合同、收到承租人按规定时间交纳的第一年度租金和相当于第一年第壹个月租金的履约保证金后，壹个月内移交租赁房屋于承租人。
6、本次招租房屋不得从事易燃、易爆、噪音大、化学品等污染性、危险性的行业。具体详见重大提示。
7、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（公示样本）。

其它需要披露的内容:

一、关于交易方式的约定：
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
二、报名提示：
1.有意向的竞买人请登录交易系统进行报名。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江西省数字证书有限公司联系，http://www.jxca.org.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。
5.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式：

转让方：安义县国有资产运营有限责任公司
联系电话：15870699361（杨女士）
交易中心承办人：荣女士，联系电话：0791-83472002
经纪公司：南昌吉华产权经纪有限公司
联系人：吴先生联系电话：18379166124。
软件使用咨询电话：400-998-0000。
数字证书：0791-86212003。

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