广东电网有限责任公司珠海供电局2025-2027年珠海香洲供电局办公场所及停车场等租赁服务单一来源公示
（采购编号：CG0300062001984878）
1.采购条件
本采购项目广东电网有限责任公司珠海供电局2025-2027年珠海香洲供电局办公场所及停车场等租赁服务，采购人为广东电网有限责任公司珠海供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：一、根据珠海香洲供电局本部停车场需求，本项目拟租赁兴泰大厦地下25个停车位,作为香洲供电局本部停车使用。拟租赁物业包括25个地下停车位。该场地兴泰大厦位于香洲供电局本部西侧隔壁，车位产权清晰，地理位置适合。租赁期为2年。
二、珠海香洲供电局已完成担杆岛配电电网资产和用户的接管工作，为满足海岛供电服务要求，需在岛上设置供电所员工办公场所（含值班用房、办公室、工器具室或备品备件室），因该岛无我局权属物业，因此需采用租赁方式租入符合办公场所设置要求的物业，以满足珠海香洲供电局南屏供电所在担杆岛岛上的办公需求。租赁期3年。
2.2采购范围：一、根据珠海香洲供电局本部停车场需求，本项目拟租赁兴泰大厦地下25个停车位,作为香洲供电局本部停车使用。拟租赁物业包括25个地下停车位。该场地兴泰大厦位于香洲供电局本部西侧隔壁，车位产权清晰，地理位置适合。租赁期为2年。
二、珠海香洲供电局已完成担杆岛配电电网资产和用户的接管工作，为满足海岛供电服务要求，需在岛上设置供电所员工办公场所（含值班用房、办公室、工器具室或备品备件室），因该岛无我局权属物业，因此需采用租赁方式租入符合办公场所设置要求的物业，以满足珠海香洲供电局南屏供电所在担杆岛岛上的办公需求。租赁期3年。
2.3项目实施地点：广东省珠海市。
2.4采购分类：专项。
2.5项目类别：服务。
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 最大中标数量 | 租赁期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
1 | 2025-2026年珠海香洲供电局停车场租赁服务 | 2025-2026年珠海香洲供电局停车场租赁服务 | / | 24个月 | 否 | / | / |
2 | 2025-2027年珠海香洲供电局担杆岛办公场所租赁服务 | 2025-2027年珠海香洲供电局担杆岛办公场所租赁服务 | / | 36个月 | 否 | / |
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 采购内容符合《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023版）》第七部分、第五十一条、第（十）款的“采购或租赁特定不动产的”条款。该租赁场所产权清晰，地理位置适宜，意向价位较为合理，物业相关条件能满足珠海香洲供电局需求。 |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 | |
1 | 珠海市粮油购销有限公司 | （1）香洲供电局本部内共有停车位121个，但目前区局本部停放车辆（含工作车辆和员工私家车）超过150台。现有停车位已满足不了车辆正常停放。特别在会议和外单位业务办理期间，将更加拥挤和紧张。 （2）经过对周边停车资源进行考察，目前香洲供电局周边有三个停车场，分别为：兴泰大厦停车场、安平大厦停车场和纬尔奇孵化中心停车场。 经实地考察沟通，安平大厦停车场和纬尔奇孵化中心停车场仅提供按次计时收费的临时停车服务，且停车位数量不固定；兴泰大厦停车场可批量提供月租停车位。 兴泰大厦停车场位于香洲供电局西侧隔壁，地理位置适合，现有25个地下停车位可供出租。该车位房产证产权人为珠海市粮油购销有限公司。 | 2025-2026年珠海香洲供电局停车场租赁服务[2025-2026年珠海香洲供电局停车场租赁服务] | |
2 | 珠海市万山海洋开发试验区担杆镇担杆村股份经济合作联合社 | （1）珠海香洲供电局已于2024年6月29日完成担杆岛配电电网资产和用户的接管工作，为确保岛上供电业务的持续开展，为我局岛上工作人员提供临时的办公场所，需进行珠海香洲供电局担杆岛办公场所租赁服务。 （2）经对担杆岛岛上物业资源进行实地考察，全岛居民及用户均集中在担杆村村头位置（简称担杆头），符合办公场所设置需求的物业场所非常稀缺，岛上多为七八十年代兴建的房屋，绝大部分物业均为危楼，物业的配套设施，如：水电、通讯、卫生间等基本设施不全，难以在居民及用户均集中的担杆头寻找到适合办公的场所，除当地村股份经济合作联社可提供的物业场所外，周边均没有合适的其它物业，经与当地村委多次沟通，其愿意将该村村股份经济合作联社管理的物业出租给我们。 （3）目前岛上无餐饮店，无符合南网商旅通条件（有营业执照，可提供发票）的酒店或民宿，上岛工作人员难以解决食宿问题，接管后，除了在该岛设置办公室（含办公室、工器具室或备品备件室）外，还需设置值班用房，值班用房需配置简易厨房及住宿相关设施。 | 2025-2027年珠海香洲供电局担杆岛办公场所租赁服务[2025-2027年珠海香洲供电局担杆岛办公场所租赁服务] | |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025-01-20 至 2025-01-27
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）
异议递交电话：020-85124330、85125332、85124315
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广东电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话：020-85126234
监督投诉机构邮箱：gdgyljd@gd.csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：广东电网有限责任公司珠海供电局
地 址：广东省珠海市香洲区红山路300号
采购代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中路144-152号海景中心西塔5楼
联 系 人：何工
电 话：4008100100转2转1
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司【盖章位置】
2025-01-20
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