[if !supportLists]1、[endif]物业管理服务

[if !supportLists]2、[endif]服务期限2年、合同一年一签。

项目服务要求

1、每天对辖区范围内纳入清扫保洁范围的居民楼楼道、地坪、道路、绿化带进行清扫保洁，并实现常态化保洁。清扫保洁范围内时刻有人保洁，确保无垃圾、堆物（堆物清到指定的地方，不含装修垃圾）。

2、每天对辖区范围内纳入清扫保洁范围的分类垃圾桶进行清掏清洗，保证清理及时无垃圾外溢，并保持分类垃圾桶外部清洁干净。

3、每天对辖区范围内的主干道及背街小巷进行清扫。

4、每天对辖区范围内纳入清扫保洁范围的“牛皮廯”进行清除；每个星期对绿化带进行清扫，确保无枯枝、落叶、垃圾等。

5、每天对辖区范围内纳入清扫保洁范围的城管数字化案卷反映的问题（清扫保洁业务范围内）要按时按质处理到位。

6、每天早、中2次对辖区范围内纳入清扫保洁范围的垃圾清理干净，确保无垃圾等堆物（堆物清到指定的地方，不含装修垃圾）。

7、每天对辖区范围内纳入清扫保洁范围的公共设施进行检查，发现问题及时向采购人汇报。

8、每天对辖区范围内纳入清扫保洁范围的居民楼栋每户垃圾分类完成清理量须达到0.8kg。

9、服务人员须身体健康，工作认真负责，品行端正，均无犯罪记录。

10、服务人员上岗时佩戴统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表规范整洁，工作时间内按合同规定的人数接受社区监管。

11、保洁工具（如扫把、撮箕、保洁车等）均由中标单位自行解决。

验收要求

1、本项目采用简易程序进行验收，项目须达到采购人验收的合格标准。按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。

2、项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由中标人承担。

验收标准

参照水泵厂《物业管理考核实施细则》

甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的服务工作进行指导和监督。采用定期检查与不定期检查，明检和暗检，全面检查与抽查相结合的方式，对乙方的服务质量进行检查和考核。甲方或行业主管部门根据需要，可适时适度调整、补充考核办法。

2、甲方有权审核乙方的年度管理计划、年度费用概预算和决算报告并提出建议。

3、甲方有权对本项目服务人员进行监督检查，对不称职的，有权要求乙方限期更换。

4、甲方有义务及时提供乙方开展管理工作所需基础资料。

5、甲方不得干涉乙方依法或依本合同约定内容所进行的管理经营活动。

乙方的权利和义务

1、依据有关法律、法规和政策的规定和本合同的约定，自主开展各项管理经营活动，但不得损害第三者的合法权益、获取不当利益。

2、乙方工作人员工作失职或构成犯罪行为给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。

3、乙方工作人员构成犯罪的，交由公安及司法机关处理。若乙方工作人员违法犯罪的人数在年度范围内累计达到总人数的3%，则甲方有权解除合同。

4、乙方必须依法为作业工人提供劳动安全保障。

5、在服务期内，乙方必须做好工作人员所需的安全教育以及安全措施，保证工作人员的安全。

6、本合同终止时，乙方必须在甲方要求的时间内及时移交相关资料。

1.协议履行期间，由于甲方的责任致使本协议无法履行，由甲方承担全部责任。

2.协议履行期间，由于乙方的责任致使本协议无法履行，由乙方承担全部责任。

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