中国人民银行凉山彝族自治州中心支行中国人民银行会理县支行物业管理服务采购项目竞争性磋商

招标

物业管理服务办公楼水电设施设备管理维护文印室公文处理会务服务安保服务食堂服务驾驶服务垃圾收集点天花板公共灯具楼梯扶手栏杆窗台消防栓指示牌地面每日保洁垃圾箱果皮箱垃圾厢宣传栏标志楼外公共区域会议设施设备各种礼仪接待会议接待服务会后迎送会前准备复台会议服务绿化会议室物品工具农药花木自采母枝苗木培育移栽养护除草去杂施肥培土杀虫灭菌抗旱排涝事故照明设施灯座灯泡开关楼道灯路灯监控灭火器消防水带消防箱房屋结构电表气表公共天线供电燃气线路屋面泄水沟排水管道巡查水电气食材各餐加强成本核算科学制定菜谱菜肴内部接待食堂餐饮服务标准及规范食堂卫生食堂员工应爱护设施设备餐饮卫生文书情况反映保安制服爱护设备耗材打印验证检查记录安全警戒报警出入口控制安全技术防范设施安全保卫物业服务烟道清洗

金额

36万元

项目地址

四川省

发布时间

2022/06/15

公告摘要

项目编号sczhtdl磋商[2022]27号

预算金额36万元

招标公司中国人民银行会理县支行

招标联系人杨先生18349681949

招标代理机构四川众和泰招标代理有限公司

代理联系人朱女士

标书截止时间2022/06/22

投标截止时间2022/06/27

公告正文

中国人民银行凉山彝族自治州中心支行中国人民银行会理县支行物业管理服务采购项目竞争性磋商

项目概况

中国人民银行会理县支行物业管理服务采购项目采购项目的潜在供应商应在在四川众和泰招标代理有限公司网站（http://www.sczhtzb.com）获取采购文件，并于2022年06月27日 14点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SCZHTDL磋商[2022]27号

项目名称：中国人民银行会理县支行物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：108.0000000 万元（人民币）

采购需求：

详见附件

合同履行期限：三年，合同一年一签，服务期限内采购人有权根据供应商的履约情况进行考核评价，服务质量及考核合格达到要求的，可直接续签合同。

本项目（不接受）联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见磋商文件

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：2022年06月16日至 2022年06月22日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：在四川众和泰招标代理有限公司网站（http://www.sczhtzb.com）

方式：网上购买。每套￥500元（如项目分包，只需缴纳一次报名费，不以包件数量收费），售后不退。在四川众和泰招标代理有限公司网站（http://www.sczhtzb.com）购买，具体购买流程详见网站中的《供应商服务系统操作手册》。

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2022年06月27日 14点30分（北京时间）

地点：四川众和泰招标代理有限公司本项目开标室（四川省西昌市惠民家园小区A栋1号）

五、开启

时间：2022年06月27日 14点30分（北京时间）

地点：四川众和泰招标代理有限公司本项目评审室（四川省西昌市惠民家园小区A栋1号）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目不属于政府采购项目；

2、采购预算：360000.00元/年,三年共计1080000.00元；

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：中国人民银行凉山彝族自治州中心支行　　　　　

地址：凉山彝族自治州西昌市月泉路2号　　　　　　　　

联系方式：杨先生 18349681949　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：四川众和泰招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：西昌市河东大道惠民家园小区A栋1号　　　　　　　　　　　　

联系方式：朱女士 0834-2562080 18481262824　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：杨先生

电　话：　　18349681949

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	中国人民银行会理县支行物业管理服务采购项目
品目	服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位	中国人民银行凉山彝族自治州中心支行
行政区域	凉山彝族自治州	公告时间	2022年06月15日 09:58
获取采购文件时间	2022年06月16日至2022年06月22日每日上午:9:00 至 12:00 下午:14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点	四川众和泰招标代理有限公司本项目开标室（四川省西昌市惠民家园小区A栋1号）
响应文件开启时间	2022年06月27日 14:30
响应文件开启地点	四川众和泰招标代理有限公司本项目评审室（四川省西昌市惠民家园小区A栋1号）
预算金额	￥108.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	杨先生
项目联系电话	18349681949
采购单位	中国人民银行凉山彝族自治州中心支行
采购单位地址	凉山彝族自治州西昌市月泉路2号
采购单位联系方式	杨先生 18349681949
代理机构名称	四川众和泰招标代理有限公司
代理机构地址	西昌市河东大道惠民家园小区A栋1号
代理机构联系方式	朱女士 0834-2562080 18481262824
附件：
附件1	SCZHTDL磋商[2022]27号中国人民银行会理县支行物业管理服务采购项目采购公告.docSCZHTDL磋商[2022]27号中国人民银行会理县支行物业管理服务采购项目采购公告.doc

二、技术、服务部分本项目为中国人民银行会理县支行物业管理服务采购项目。现拟采用竞争性磋商的方式邀请符合条件的供应商参加本次采购活动，本次采购时间紧，任务重，为确保该项目在规定时间内按照行业标准规范化实施，采购人将明确验收程序并组织专家组对项目严格按照程序制定验收方案，参照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）文件要求进行验收，严厉打击服务不及时、履约质量差、降低采购标的标准的不诚信行为。一、项目概况采购项目技术、商务及其他要求竞争性磋商采购公告

采购项目名称	中国人民银行会理县支行物业管理服务采购项目	采购项目编号	SCZHTDL磋商[2022]27号
采购方式	竞争性磋商	行政区划	四川省凉山州
公告类型	采购公告	公告发布时间	2022年6月15日
采购人	中国人民银行凉山彝族自治州中心支行
采购代理机构名称	四川众和泰招标代理有限公司	项目包个数	1
供应商参加本次采购活动应当具备的资格条件和应当提供的相关证明材料	供应商应具备的资格、资质性及其他类似效力要求一、供应商的资格和资质性要求 1、具有独立承担民事责任能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、法律、行政法规规定的其他条件：是指供应商所参加采购项目（或提供的产品）应当取得前置审批或许可证照（相关资质证书）后，方可生产、销售或从业经营、或执业等法律、行政法规规定的特别行政许可事项。供应商知道或应当知道所参加采购项目或提供的产品是否具有法律、行政法规规定的其他条件，并自行提供相应的资料予以响应，否则评审中产生的不利于供应商的后果由供应商自负。 7、针对本项目的特殊要求：无二、其他类似效力要求： 1、缴纳本次磋商文件要求的磋商保证金； 2、授权参加本次采购活动的供应商代表证明材料； 3、按磋商文件要求向本项目采购代理机构购买磋商文件。注：1、新成立企业不满足竞争性磋商采购单位年度要求的，供应商只提供成立后相应年度的资料（如涉及）； 2、本项目确定供应商重大违法记录中较大数额罚款的金额标准是指：《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款规定的“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。 3、供应商在参加采购活动前三年内，在采购合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关行政部门处以重大违法处罚的，本项目不认定其具有良好的商业信誉。供应商应当提交的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料一、供应商的资格和资质性要求相关证明材料： 1、具有独立承担民事责任的能力。（注：①供应商若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照”；未换证的提供“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”；未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；④若为自然人：提供“身份证明材料”。以上均提供复印件）； 2、具有良好的商业信誉的证明材料（提供承诺函，格式详见第九章格式1-4-1）； 3、具有健全的财务会计制度的证明材料。｛注：①可提供2020年或2021年度经审计的财务审计报告复印件（财务审计报告至少包括“现金流量表、资产负债表、损益表”），②也可提供2020年或2021年度供应商内部的财务报表复印件（至少包含资产负债表），③也可提供截至投标文件递交截止日一年内银行出具的资信证明（复印件），④供应商注册时间截至投标文件递交截止日不足一年的，提供投标供应商的基本存款账户信息即可｝； 4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（提供承诺函，格式详见第九章格式1-4-1）； 5、具有依法缴纳税收和社会保障资金良好记录的证明材料（提供承诺函，格式详见第九章格式1-4-1）； 6、参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺函（提供承诺函，格式详见第九章格式1-4-1）； 7、法律、行政法规规定的其他条件：供应商知道或应当知道所参加采购项目或提供的产品是否具有法律、行政法规规定的其他条件；如果本项目涉及到的但是“一、供应商的资格和资质性要求”中又未列明要求的，请供应商根据本条要求自行提供相关资料实质性响应，否则评审委员会有权判定其响应无效，后果由供应商自负。（提供承诺函，格式详见第九章格式1-4-1） 8、针对本项目的特殊要求：无二、其他类似效力要求： 1、磋商保证金交纳凭证的复印件； 2、①法定代表人/单位负责人直接参与磋商活动并签署响应文件时须提供法定代表人/单位负责人证明书原件；②不是法定代表人/单位负责人现场参加磋商活动的提供法定代表人/单位负责人授权书原件及法定代表人、被授权委托人身份证复印件。 3、按磋商文件要求向本项目采购代理机构购买磋商文件（由代理机构提供供应商购买磋商文件情况的相关证明材料，供应商不用提供证明材料）。特别说明：1、新成立企业不满足竞争性磋商采购单位年度要求的，供应商只提供成立后相应年度的资料（如涉及）； 2、以上要求供应商提供的资格证明文件复印件、原件须按要求签署和盖章； 3、以上证明材料一项不符合要求的，作为无效响应处理。
文件发售方式	网上购买。每套￥500元（如项目分包，只需缴纳一次报名费，不以包件数量收费），售后不退。在四川众和泰招标代理有限公司网站（http://www.sczhtzb.com）购买，具体购买流程详见网站中的《供应商服务系统操作手册》。
文件发售起止时间	2022年 6月 16日上午9：00至2022年6月22日下午17：00时
文件售价	500元
文件发售地点	四川众和泰招标代理有限公司网站（http://www.sczhtzb.com）
供应商报名时间	2022年 6月 16日上午9：00至2022年6月22日下午17：00时
供应商报名地点	四川众和泰招标代理有限公司网站（http://www.sczhtzb.com）
供应商报名方式	网上购买。每套￥500元（如项目分包，只需缴纳一次报名费，不以包件数量收费），售后不退。在四川众和泰招标代理有限公司网站（http://www.sczhtzb.com）购买，具体购买流程详见网站中的《供应商服务系统操作手册》。
供应商递交响应文件时间	2022年 6月27日下午14时00分至2022年 6月27日下午14时30分
供应商递交响应文件地点	四川众和泰招标代理有限公司本项目开标室（四川省西昌市惠民家园小区A栋1号）
供应商递交响应文件联系人及联系方式	联系人：朱女士电话： 0834—2562080 18481262824
供应商接受资格审查时间	2022年6月27日下午14时30分
供应商接受资格审查地点	四川众和泰招标代理有限公司本项目评审室
供应商接受资格审查联系人及联系方式	联系人：朱女士电话： 0834—2562080 18481262824
供应商参加磋商时间	2022年6月27日下午14时30分
供应商参加磋商地点	四川众和泰招标代理有限公司本项目评审室
供应商参加磋商联系人及联系方式	联系人：朱女士电话： 0834—2562080 18481262824
供应商交纳保证金的金额和缴纳方式	金额：8000.00元（大写：捌仟元整）交款方式：电汇或转帐等法律规定的形式提交，转款账号须与开户许可证账号一致，如果以非供应商名义代理缴纳的，响应无效；不接受以现金或现金存款或个人名义汇款、存款交纳的磋商保证金。供应商在递交响应文件时或在开标会议结束后，单独向代理机构递交磋商保证金交纳凭证、开户许可证复印件或基本存款账户信息。收款单位：四川众和泰招标代理有限公司开户行：中国农业银行股份有限公司西昌山水阳光分理处银行帐号：22633801040000826 供应商因故未能参与采购活动但已缴纳磋商保证金的，须在递交响应文件截止时间之日起3个工作日内将银行缴款回单复印件，交四川众和泰招标代理有限公司财务室，或将银行缴款回单扫描件发QQ邮箱3179601726@qq.com。
采购人地址和联系方式	采购人地址：凉山彝族自治州西昌市月泉路2号联系方式：18349681949
采购代理机构地址和联系方式	采购代理机构地址:西昌市河东大道惠民家园小区A栋1号（四川众和泰招标代理有限公司）联系人：朱女士电话： 0834—2562080 18481262824
采购项目联系人姓名和电话	联系人: 杨先生电话: 18349681949
合同履约期限	三年，合同一年一签，服务期限内采购人有权根据供应商的履约情况进行考核评价，服务质量及考核合格达到要求的，可直接续签合同。
备注	1、本项目不接受联合体磋商； 2、本项目公告期限为3个工作日； 3、采购预算：360000.00元/年,三年共计1080000.00元； 4、采购文件售卖，法定节假日除外。

3、周密部署，衔接有序，限时完成。2、充分准备，精心组织，规范实施；1、结合实际，合理计划，科学统筹；（二）服务原则在服务期间按照采购文件要求及国家相关规范标准，完成中国人民银行会理县支行物业管理服务采购项目，并在服务期间确保安全有序，整洁环保，规范管理，为采购人提供优质服务。（一）服务目标

（2）会议室及采购人指定办公室及区域保洁；（1）物业范围内公共区域的保洁；委托管理的服务范围：凉山州会理县会太路63、65、67、69、71号中国人民银行会理县支行建筑及公共绿化面积约2921.52平方米，其中建筑面积约2061.52平方米、办公区域绿化及公共面积约860平方米。1、服务范围（三）服务内容及要求

2.1.1楼内公共区域2.1公共区域环境卫生维护标准2、物业服务主要内容及标准（5）其它物业招标需求内的服务。（4）办公、水电设施设备的管理维护；（3）办公室文印、公文处理、会议室会务服务、安保服务、食堂服务、驾驶服务等岗位工作；

6）按楼宇设置垃圾收集点，每日定时清理，垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。5）门、窗玻璃保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。4）天台、屋顶保持清洁、无垃圾。3）天花板、公共灯具每半月除尘一次，目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。2）楼梯扶手、栏杆、窗台、消防栓、指示牌等公共设施每周擦抹至少两次，表面干净、无污渍，保持干净。1）地面每日保洁至少一次，墙面保持无污渍，保持材质原貌、干净。

5）对垃圾箱，果皮箱每日保洁一次以上，垃圾箱、果皮箱整洁、干净、无异味、灭害措施完善。4）垃圾厢（车）每日清运一次，整洁、干净、无异味。3）公共灯具、宣传栏、标志每日擦抹至少一次，目视无灰尘、明亮清洁。2）沟渠、池每日清扫一次，无杂物、无积水。1）道路、地面、绿地每日保洁至少一次，目视地面干净，地面垃圾滞留时间不超过两小时。2.1.2楼外公共区域

2.2.5服从上级安排的其他各项工作；2.2.4保证会议设施设备完好无损；2.2.3根据会议要求完成各种礼仪接待，按程序和标准进行会议接待服务；2.2.2按迎宾程序规范做好会前、会后迎送工作；2.2.1做好会前准备工作和会后复台工作；2.2会议服务标准及规范

2.3绿化标准及规范2.2.10不私自使用会议室物品。2.2.9会议服务须统一着装，统一发饰。2.2.8衣着应整洁朴素，仪表庄重大方，举止得体，礼貌待人。2.2.7自觉遵守保密纪律，做到不该看的不看，不该听的不听，不该问的不问，不该说的不说，不该做的不做，与单位签订保密协议，严格遵守保密制度。2.2.6使用人满意率达85%，接待安排实施率达100%，接待差错率小于3%；

2.4设施设备管理维护标准及规范2.3.5工具、农药等要妥善保管，做到管理规范，摆放整洁，防火防盗，防止事故发生。2.3.4对花木适时进行艺术修剪、造型，做到整齐美观，提升观赏性；2.3.3自采母枝，定期育苗（木）。做好各种花卉苗木的培育、移栽，做到“以花养花”，增强绿化自我发展的能力，达到增收节支；2.3.2要加强日常养护管理，及时除草去杂、施肥培土、杀虫灭菌，及时抗旱排涝等管护工作，发现枯萎、死亡要补救补苗；2.3.1熟悉办公区域绿化布局，了解花木品种、名称及数量，做到心中有数；

2.4.6对危险隐患部位设置安全防范警示标志，并在主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施，保证标志清晰完整，设施运行正常。2.4.5及时修复损坏的灯座、灯泡、开关等，保持灯具完好，办公区楼道灯、路灯完好率在99%以上；2.4.4确保值班室监控设施设备的正常运转，如有异常及时记录，向相关人员报备；2.4.3定期检查灭火器、巡查消防栓、消防水带、消防箱等，临近失效立即报备相关管理人员；2.4.2定期对房屋结构、电表气表、公共天线、供电、燃气线路、屋面泄水沟、楼内外排水管道等进行巡查，发现损坏及时报告相关部门和领导，确保及时修复，正常使用；2.4.1熟悉办公楼（含附楼）建筑结构，掌握办公区域水电气的布局及走向，做到心中有数；

2.5.5供应商根据每天的就餐人数在采购人确定的定点采购地点进行食材采购，若定点采购地无所需食材，供应商可适量进行采购，并记录在台账上，并由双方安排专人验货。2.5.4现场操作人员需身体健康，必须持有健康证等。2.5.3按时、按质、按量供应各餐，加强成本核算科学制定菜谱，每月进行核算；精心制作菜肴，菜品新鲜可口、花样不断翻新、营养搭配合理每季对食堂的满意度进行一次测评，满意度不得低于70%，不满意率达30%将限期整改。2.5.2内部接待按照标准执行。2.5.1食堂应遵守《中国人民银行会理县支行食堂管理暂行办法》。2.5食堂餐饮服务标准及规范

2.6机关文印服务质量标准2.5.10采购方有权对服务水平、卫生状况进行监督，采购方有权要求供应商及时整改。2.5.9采购方如有人数变动，加菜、加班用餐须提前半天通知供应商。2.5.8采购方员工不得故意影响食堂卫生，不得随意进入厨房操作区。2.5.7食堂员工应爱护设施设备，须要添置或需要更换设备，由供应商提出，经采购人同意后，采购人负责补充。2.5.6注重餐饮卫生，确保食品安全，菜品须按规定留样。

2.6.6按原稿载明的份数印制，不得多印或少印，不得随意修改原文；2.6.5公文、文书打印排版力求精美，天、地边、行、字距设置合理，版面要求整洁干净，无墨渍。2.6.4文稿要求随到随打印，不得拖延，不得有畏难情绪，有时间要求的必须在规定时间内完成打印任务；2.6.3文印人员保密观念要强，与单位签订保密协议，严格遵守保密制度。不得随意将打印、复印或传真资料中须保密的事项透露给他人，不得截留任何文件；2.6.2打印各种文件、稿件、报告、总结、表格、简报、信息、情况反映等其它需要打印的材料；2.6.1文印人员要业务熟练，认真细致，吃苦耐劳，保密严格；

2.7.2执勤时要仪表端正、精神饱满、举止文明，自觉遵守规章制度。2.7.1除不宜或者不需要着装的情形外，在工作时间必须着保安制服，着保安制服应干净整洁，不准披衣、敞怀、挽袖、卷裤脚、穿拖鞋等不规范行为。2.7安保服务质量标准及规范2.6.9保持文印室干净、整洁，物品摆放有序。2.6.8爱护设备，厉行节约，避免浪费。文印室设备、耗材等任何物品，不得随意送、借他人；2.6.7打印做到讲求质量，减少差错，文书差错率不得超过3%，并按要求及时归档；

2.8驾驶服务管理标准及规范2.7.7维护守卫区域的正常秩序，负责守卫区域出入人员、车辆的验证、检查和记录，禁止无关人员、车辆进入。2.7.6负责守卫区域安全警戒，按照守卫工作要求操作监控、报警、出入口控制等安全技术防范设施，及时报告和先期处置危害办公区安全的各类突发事件，负责办公区的安全保卫工作。2.7.5检查、发现、报告并及时消除各种安全隐患，防止火灾、盗窃等案件的发生。2.7.4不准脱岗、空岗、睡岗，不准迟到、早退，有重要情况要妥善处理并及时上报，不准迟报、漏报、隐不报。2.7.3在工作中使用语言要简洁准确，文明规范，接触外来人员时，说话要和气、有耐心、不刁难来办事人员。

2.8.6出车前应充分了解要去的目的地以及行驶路线，通过咨询、地图、导航等方式提前做好充分准备。2.8.5驾驶员出车前保持车上和自身证件齐全。2.8.4要爱护车辆装备，出车前应对车辆进行检查，确保车辆处于良好的技术状态，发现问题要及时报告。2.8.3驾驶员在每次出车前应认真打扫车内外卫生，保持车辆内部与后备箱的干净、整洁。不得在车内吸烟、吃东西等，保持车内空气清新无烟味、异味。2.8.2工作期间遵守国家法律、法规和甲方的各项规章制度、劳动纪律，忠于职守，诚实守信，作风正派，服从管理，认真履行岗位职责，自觉维护采购方机关形象，完成驾驶工作和采购方交办的其他临时工作。2.8.1驾驶员要五官端正，身心健康，无犯罪记录，有5年以上驾龄、年龄在55岁以内。具有C1以上的相应资质（驾驶证），驾驶经验丰富，具有良好的素养和职业道德。

2.8.12驾驶车辆必须全程紧系安全带，并提醒客人系好安全带。2.8.11严格遵守交通法规，保持安全驾驶、不超速，严禁疲劳驾驶和饮酒驾驶。2.8.10在车上不要闲聊闲谈，保守单位秘密。2.8.9按照出车通知时间，要提前10分钟到达指定地点，并主动与客人联系。到达目的地，主动帮助客人开关车门，协助提拿行李物品等。2.8.8驾驶员仪容仪表和精神面貌要好，应保持个人卫生，保证身上不得有烟味、异味。2.8.7检查车上空调功能是否完好，以保证车内温度符合客人要求。

3、按采购人要求招聘、录用符合条件的人员，保持服务人员的相对稳定性，未经采购人同意，不得随意更换外包服务人员。2、物业服务人员按照公司要求统一着装，佩戴工牌，仪容仪表整洁，文明礼貌，为业主与物业使用人提供热情周到、耐心细致的各项物业服务。1、物业服务由成交人设置管理机构统一管理。对物业服务工作承担管理责任，需随时了解和掌握服务工作的动态，并定期对服务情况进行检查，对服务质量进行控制，对物业公司员工进行业务技能、职业道德操守及金融行业保密制度等方面的培训工作。（四）项目管理要求2.8.14完成交办其他工作任务。2.8.13行车过程中不得使用手机接听或看发短信、微信，需要时在征得客人同意后，将车停在规定的区域后进行。

★5、签合同前，供应商须向采购人提交国家规定的相关资质证书复印件，确保合法经营；成交供应商应与中国人民银行会理县支行签订合同。4、供应商提供服务要与采购方要求相适应，供应商需有完善的物业管理方案，有质量管理、财务管理、档案管理等制度，服务人员行为规范，服务主动热情。3、成交人须接受采购人临时安排的与项目有关的工作；2、供应商提供的各种服务均须满足国家现行相关规范（或标准）；1、成交人在项目实施过程当中须合理配置人员，拟派出不低于7名服务人员在采购人现场提供专项物业服务，并指定服务团队负责人。成交供应商负责对所有物业工作人员进行监督、指导、管理和培训。（五）其他技术、服务要求

本项目自供应商签订合同之日起至履约期限结束之日止，供应商将负责供应商在该项目实施过程中的人身安全、财产安全、环境安全。因项目实施过程中造成的第三人或供应商人员直接或间接损失，均由供应商自行承担。★（二）安全要求本项目实施地现场情况由供应商自行踏勘，业主不组织现场踏勘，供应商如未踏勘，视为已了解现场情况。（一）实施现场要求三、商务部分★6、成交人需优先延用采购单位原有劳务人员；劳务人员工资及社保不低于原物业合同，且厨师岗工资在现有基础上增加200元/月。

4、成交供应商应与其服务人员建立劳动关系并签署劳动合同，依法为其服务人员足额支付工资和缴纳社保和税费。3、因成交供应商工作质量问题（比如委托成交供应商烟道清洗质量不符合要求）而导致采购人发生火灾或其他事件的，由成交供应商承担法律责任。若给采购人造成损失，成交供应商应承担赔偿责任。2、在工作中造成采购人物品损坏的，成交供应商应按原价予以赔偿。1、成立专门工作小组，提供优质、高效、规范的服务。供应商的服务承诺应按不低于磋商文件中提出的服务要求的标准做出响应。其基本服务要求如下：（三）后期服务要求

（五）服务考核2、服务地点：会理县。1、服务时间：三年，合同一年一签，服务期限内采购人有权根据供应商的履约情况进行考核评价，服务质量及考核合格达到要求的，可直接续签合同。（四）服务时间及地点6、明确后期服务能力，服务期间出现相关问题，成交人须在接到通知后0.5小时内做出响应，2小时内到场，并积极处理问题。5、成交供应商应按照劳动合同法等有关法律法规与派驻采购人服务人员签订劳动合同，并按时支付成交供应商人员工资并办理社保，不得克扣、拖欠工资，与成交供应商人员产生的劳动报酬、社会保险、经济补偿等一切劳务纠纷由成交供应商自行解决。成交供应商人员与采购人不存在劳动关系。

（2）综合考评得分在89分至80分之间（含80分），提出警告，要求限期整改；经采购人考核不合格并下达限期整改函的，成交人必须按时完成；3次逾期未整改或整改不符合采购人要求的，采购人有权单方解除本合同，并要求成交人按照年物业服务费总额的3%支付违约金。整改合格，由采购人按照资金使用管理制度程序办理支付考评期合同约定金额；（1）综合考评得分高于90分（含90分），由采购人按照资金使用管理制度程序办理支付款项；2、考核结果应用（2）出现服务质量达不到预期效果、服务不及时、服务态度不好等问题，经过甲乙双方核实签字认可后，采购人按照每例扣5分，总分100分，直至扣完为止。（1）服务期内定期由采购人组织开展考核，主要通过现场调查方式，从服务质量（40%）、服务效率（30%）、满意度调查（30%）等方面进行综合考评。双方同意该考核结果作为结算及处理的根据。1、考核标准

注：本项目采用综合评分法每月提供完专项物业服务并经采购人验收合格，自收到成交人出具的正规发票之日起20个工作日内支付至成交人指定账户。（六）资金结算（4）年度服务期限满后，采购人根据综合考评得分平均值确定是否续签下一年合同，平均值达到80分及以上的，采购人审核同意后方可续签下一年合同，平均值未达到80分的，采购人下达退场通知后立即退场。（3）综合考评得分低于80分，采购人有权立即终止合同。