南通市通州区R2022-001地块合作开发管理及方案、初步（含扩初）设计服务项目招标公告
受南通海一房地产开发有限公司的委托，就南通市通州区R2022-001地块合作开发管理及方案、初步（含扩初）设计服务项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标，并于2023年6月25 日9点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目名称：南通市通州区R2022-001地块合作开发管理及方案、初步（含扩初）设计服务项目采购方式：公开招标
预算金额：暂定 2000 万元
最高限价：
①项目合作开发服务费：最高限价（费率）4%；
②方案、初步（含扩初）设计费：最高限价（单价）20元/平方米。
投标报价超过最高限价的为无效报价。
采购项目具体内容与技术需求：详见采购需求，请仔细研究。
合同履行期限：
1.本项目总体开发建设周期：暂定24个月，以首批施工许可证领取之日起至完成综合竣工验收备案，取得商品房交付使用备案证明书，且具备交付条件为止。以上建设周期目标暂为估算，中标方在项目总体规划方案审批通过并取得批复且首批项目团队到岗后30日内将项目全景开发计划提交采购方确认，项目全景开发计划（包括合同履行过程中双方共同确认的调整方案）所列开发建设周期目标作为双方正式确定的项目开发建设周期目标。
2.管理服务期限：自本合同签订之日起至项目最后一期物业交付满【6】个月，且总体销售目标完成，即管理服务期限届满，中标方有权终止管理服务工作并撤出全部管理团队，采购方应予以配合并完成交接工作。
具体详见合同相关约定。
二、申请人的资格要求：
1、供应商参加采购活动应当具备下列条件
1.1 具有独立承担民事责任的能力；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6 法律、行政法规规定的其他条件。
2、本项目的特定资格要求：
2.1投标供应商同时具有①具备工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程专业）设计资质甲级；②具备房地产开发一级及以上资质。
2.2拟派人员资格要求：
2.2.1拟派设计负责人资格要求：具备国家一级注册建筑师（须在注册有效期内且注册单位为所投标单位）。特别提醒：国家一级注册建筑师必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知（注建[2021]2号文件）执行。
2.2.2拟派项目总负责人资格要求：国家一级注册建造师（房屋建筑专业）或工程类高级及以上职称；
特别提醒：若为一级注册建造师，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市[2021]40号）文件要求执行。
备注：项目总负责人、设计负责人不得相互兼任。
2.3本项目 接受 联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人必须为房地产开发企业，且满足下列要求：
①提供联合体协议书，并明确牵头人，明确双方职责及工作内容；
②联合体成员总数（含牵头人）不超过2家；
③项目总负责人须由联合体牵头单位派驻，设计负责人由承担设计工作的单位派驻。
2.4投标供应商未被“信用中国”、中华人民共和国最高人民法院网站等渠道列入信用记录失信被执行人，未被中国政府采购网等渠道列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被国家税务总局网站等渠道列入重大税收违法失信主体，未被国家企业信用信息公示系统等渠道列入经营异常名录、严重违法失信名单。本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家单位参加本项目的响应。
三、获取招标文件
时间：2023年 6 月 2 日至2023年 6 月 25 日9点30分（北京时间）。
地点：南通市公共资源交易网站。
方式：供应商登录南通市公共资源交易网站首页“供应商”→“电子交易平台-主体交易”，插入CA锁，输入CA锁密码，在“项目响应方”→“国企采购业务”→“下载响应”界面找到该项目，进行下载操作。
售价：免费。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2023年 6 月 25 日9点30分（北京时间）。
逾时，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。
开标地点：本项目采用远程不见面交易的模式，投标供应商自行选择任意地点参加远程开标会。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、投标保证金：人民币人民币20万元，投标保证金形式：转账（银行转账、电汇等）或银行汇票或银行保函。
2、项目开标活动模式：本项目采用远程不见面模式，操作办法详见招标文件第二部分。
3、对项目需求部分（供应商其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其他部分的询问请向采购代理机构提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向软件公司提出。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名称：南通海一房地产开发有限公司
地址：南通市通州区平潮镇马躺路恒东花苑
联系人：张女士，联系电话：0513-69882809
2、采购代理机构信息
名称：江苏广和工程咨询有限公司
地址：南通市经济技术开发区中央路25号新星商厦12楼
联系人：朱仲英，联系电话：13485117652
                                               2023年6月2日
 
 
附件：
招标文件.pdf
附件.rar