南京市公共资源交易中心受南京建华房地产开发有限责任公司委托，就其出租南京市建邺区水西门大街99号一层（西侧）房屋有关事项公告如下：

1. 项目概述

      1.1 出租方： 南京建华房地产开发有限责任公司

      1.2 标的名称： 南京市建邺区水西门大街99号一层（西侧）房屋

      1.3 挂牌起止日期：

2024年12月20日-2025年1月3日

      1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      1.5 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评议方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

      2.1 坐落位置： 南京市建邺区水西门大街99号一层

      2.2 有无房产证： 无

      2.3 建筑面积(㎡)： 325.13(以实际可租赁面积为准)

      2.4 建筑年代： 2003年

      2.5 出租用途： 商业

      2.6 附属设施： 水电气齐全

      2.7 招租业态： 商业（餐饮）

      2.8 其他说明：

      （1）楼层：1

      （2）装修程度：毛坯

      （3）目前租赁状态：原合同已到期，目前由原承租户继续使用中，房产移交由出租方负责。

3. 出租价格及租金支付要求

      3.1 租金价格(万元/年)： 45.0000

      3.2 租期(月)： 36个月 （3个月免租期）

      3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

      3.4 租赁押金(万元)：首年的3个月租金

4. 对承租方的要求：

      （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人或自然人。

      （2）意向承租方承租本项目后须自营，业态仅限餐饮。

      （3）意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录。

      （4）意向承租方承租本标的后不得转租，须守法经营，凡违反国家法律法规及各项政策法令的经营业态禁止进入，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

      （5）意向承租方登记时须提供经签字盖章的《承诺函》。

      （6）原承租人在同等条件下享有优先承租权（登记时须提供原租赁合同）。

      （7）不接受联合体报名。

      （8）意向承租方为法人的，登记时需提交法人营业执照副本复印件。

      （9）意向承租方为自然人的，登记时需提交身份证复印件。

5. 其他要求：

      （1）租金增长方式：无递增。

      （2）本次出租标的为整体出租，不拆零。

      （3）意向保证金为22.5万元，意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金本金在成交次日起10个工作日内转抵租赁保证金或首期租金，不足部分承租方须另行补足；意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起10个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金。

      （4）承租方须在确定承租资格次日起10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。承租方逾期不与出租方签订租赁合同，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

      （5）意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充分了解物业情况（包括但不限于房屋位置、大小、物业条件、证照办理情况、装修改造所需必要条件等）、存在的瑕疵及今后装修改造的经营风险，并自行就该物业情况与办理证照、消防等相关行政审批部门进行沟通了解，对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。确认并知悉房屋现状，接受以房屋现状交付，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的的现状确认，责任自负。

      （6）本标的承租期间的房屋装修、改造费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

      （7）租金不含物业管理费、水电费、公共能耗费、停车费等其他费用，意向承租方应充分考虑物业情况及后续改造、经营所产生的费用包括但不限于物业费、水费、电费、电话费、网络费、燃气费、排污费等均由承租方自理。

      （8）承租方承租本标的后接受出租方及房源所在区域在管物业公司管理。接受物业缴费标准，按期缴纳物业服务费，按期签订物业合同。

6. 其他说明

      （1）本房屋交付条件为现状交付，交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。

      （2）标的房屋对外出租期限为3年，租期较短，承租方需自行承担房屋装修等投入。租赁期满后，承租方需无条件将房屋内归属于承租方的物品全部搬出，并恢复该房屋至原状（或恢复至出租方同意接受的状态），并将房屋交还给出租方。承租方不得以租期较短、装修投入过大等任何理由要求出租方对其装修等投入进行补偿。

      （3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。其他未尽事宜详见附件《房屋租赁协议》。此招租文件最终解释权归出租方。

7. 出租方联系方式

      联系单位：南京建华房地产开发有限责任公司

      联系人：吕林

      联系电话： 025-84788728

      联系地址： 南京市建邺区文体路56号十楼

8. 接受投诉的单位和联系电话

      联系单位：南京建邺城市建设集团有限公司

      联系人：宣叶

      联系电话：025-87785636

附件

      房屋租赁协议（模板）.docx

      承诺函.docx

      现场照片.jpg