昆明交投城市投资发展集团有限公司下属昆明喻昭投资有限公司、昆明荣生房地 产开发有限公司吸收合并注销相关涉税业务（税务规划、清查、代理）、资产清 查审计、资产评估工作服务项目竞争性谈判公告 （招标编号：YNZZZB—2024〔KMJT〕005） 项目所在地区：云南省,昆明市,盘龙区 一、招标条件 本昆明交投城市投资发展集团有限公司下属昆明喻昭投资有限公司、昆明荣生房地产开 发有限公司吸收合并注销相关涉税业务（税务规划、清查、代理）、资产清查审计、资产评 估工作服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 46 万元，招 标人为昆明交投城市投资发展集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方 式。 二、项目概况和招标范围 规模：为节约管理资源、防范经营风险、推动公司精干高效发展，根据昆明市国资委《昆 明市市属监管企业进一步压缩管理层级工作方案》及昆明交投公司《压缩管理层级工作实施 方案》有关工作要求，拟将喻昭公司吸收合并至上级公司城市发展集团、荣生地产吸收合并 至上级公司昆明交投房地产开发有限公司（以下简称“交投地产”）后注销，以达到城市发 展集团管理层级压缩，瘦身健体效果。其中喻昭公司于 2016 年 3 月 3 日注册成立，注册资 本为 24,600 万元，截止 2024 年 7 月 31 日资产总额为 13.02 亿元。荣生地产成立于 2012 年 12 月，注册资本 400 万元，截止 2024 年 7 月 31 日资产总额 6.87 亿元。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)昆明交投城市投资发展集团有限公司下属昆明喻昭投资有限公司、昆明荣生房地 产开发有限公司吸收合并注销相关涉税业务（税务规划、清查、代理）、资产清查审计、资 产评估工作服务项目; 三、投标人资格要求 (001 昆明交投城市投资发展集团有限公司下属昆明喻昭投资有限公司、昆明荣生房地 产开发有限公司吸收合并注销相关涉税业务（税务规划、清查、代理）、资产清查审计、资 产评估工作服务项目)的投标人资格能力要求：1.具备经中华人民共和国国家市场监督管理 部门登记注册的独立法人企业，具备有效的营业执照。 2.资质要求： （1）谈判申请人资质要求：同时具备①具有有效的税务师事务所行政登记证书；②具有省级 财政行政机关颁发的会计师事务所执业证书；③具有中国资产评估协会颁发的资产评估资格 证书（《资产评估资格证书》并在主管部门取得备案）； （2）涉税业务（税务规划、清查、代理）、资产清查审计、资产评估各项目负责人资质要求：①税 务项目负责人具备税务师职业资格证书；②审计项目负责人具备注册会计师资格证书；③资 产评估项目负责人具备资产评估师资格证书。 3.企业业绩要求：谈判申请人 2020 年至今承担过①税务师事务所：企业吸收合并或股权重 组或组织架构优化或清算注销等涉及的相关税务项目 3 个及以上（含 3 个）类似业绩；②会计 师事务所：与资产清查相关审计的项目 3 个及以上（含 3 个）类似业绩；③资产评估公司： 3 个及以上（含 3 个）的资产评估业绩(证明材料以中标通知书或合同或业主证明材料为准)；4.信誉要求： （1）财务状况良好，需提供近三年（2021 年至 2023 年）经会计师事务所或审计机构审计 的财务报表及审计报告(如成立时间不足 3 年的，自成立初年提供)。 （2）具备承担相应风险的能力;具有良好的职业记录和社会声誉,认真执行有关财务审计的 法律、法规和政策规定（提供承诺）。 （3）具有良好的执业质量记录,按时保质完成审计工作任务,在执行相关税务、审计、评估 工作中没有出现重大审计质量问题和不良记录（未被行业监管部门给于执业质量处罚—提 供年检证明）（提供相应证明材料）。 （4）能够保守被服务单位的商业秘密；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 承诺）。 （5）谈判申请人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站 （http://www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信企业名单（黑名单）信息名单；未 被列入“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录名单。（查 询结果截图） 5.本项目接受联合体谈判。由多家公司或单位组成的联合体以一个谈判申请人的身份共同参 加谈判的应满足以下要求：（1）联合体成员单位不得超过三家（含三家）且需具备资格要 求中所对应的条件；联合体应以承担涉税业务（税务规划、清查、代理）的主体作为联合体 牵头单位，并以涉税业务（税务规划、清查、代理）的负责人为本项目的总负责人；（2） 联合体各方之间均应订立联合体协议书，约定联合体各方承担的工作和相应的责任，同时约 定一个成员作为联合体的主办人，与竞谈人之间的往来信函等均通过主办人办理；联合体协 议书连同谈判申请文件一并提交给竞谈人；（3）订立联合体协议书后，联合体各方不得再 单独或组成新的联合体参加同一项目的谈判。; 本项目允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 08 月 30 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 05 日 17 时 00 分 获取方式：谈判申请人须在报名截止时间前持①营业执照副本（加盖公章的复印件）；② 法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、授权代理人身份证（原件 及加盖公章的复印件）；③资质证书（加盖公章的复印件），于 2024 年 8 月 30 日至 2024 年 9 月 5 日，每日上午 09 时至 11 时 30 分，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同。节假日正常 休息）到云南中正招标咨询有限公司（地址：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号）报名及获取竞争性谈判文件 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 09 月 06 日 09 时 30 分 递交方式：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号云南中正招标 咨询有限公司开标室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 09 月 06 日 09 时 30 分 开标地点：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号云南中正招标 咨询有限公司开标室 七、其他 1.采购条件 1.1 昆明交投城市投资发展集团有限公司下属昆明喻昭投资有限公司、昆明荣生房地产开发 有限公司吸收合并注销相关涉税业务（税务规划、清查、代理）、资产清查审计、资产评估 工作服务项目，项目业主为昆明交投城市投资发展集团有限公司。为节约管理资源、防范经 营风险、推动公司精干高效发展，根据昆明市国资委《昆明市市属监管企业进一步压缩管理 层级工作方案》及昆明交投公司《压缩管理层级工作实施方案》有关工作要求，拟将喻昭公 司、荣生地产注销，以达到城市发展集团管理层级压缩，瘦身健体效果。本项目采用竞争性 谈判方式确定本项目的中选人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。 2．项目概况与采购范围 2.1 项目名称：昆明交投城市投资发展集团有限公司下属昆明喻昭投资有限公司、昆明荣生 房地产开发有限公司吸收合并注销相关涉税业务（税务规划、清查、代理）、资产清查审计、资产评估工作服务项目。 2.2 项目概况：为节约管理资源、防范经营风险、推动公司精干高效发展，根据昆明市国资 委《昆明市市属监管企业进一步压缩管理层级工作方案》及昆明交投公司《压缩管理层级工 作实施方案》有关工作要求，拟将喻昭公司吸收合并至上级公司城市发展集团、荣生地产吸 收合并至上级公司昆明交投房地产开发有限公司（以下简称“交投地产”）后注销，以达到 城市发展集团管理层级压缩，瘦身健体效果。其中喻昭公司于 2016 年 3 月 3 日注册成立，注册资本为 24,600 万元，截止 2024 年 7 月 31 日资产总额为 13.02 亿元。荣生地产成立于 2012 年 12 月，注册资本 400 万元，截止 2024 年 7 月 31 日资产总额 6.87 亿元。 2.3 招标范围：开展包括但不限于昆明喻昭投资有限公司、昆明荣生房地产开发有限公司吸 收合并所涉及的资产清查审计；资产评估；企业合并特殊性税务处理备案（注销前）；契税 减免备案（房产过户时）；土地增值税减免备查（房产过户后）；被合并企业未弥补亏损由合 并企业弥补的税务处理咨询服务（注销前）；被合并企业注销前的税务清查；协助被注销企 业办理税务注销手续业务等直至完成吸收合并后注销、工商变更登记或注销登记的所有工作 止。 2.4 服务内容： （一）涉税业务（税务规划、清查、代理）服务： 包括但不限于以下内容：1.根据喻昭公司、荣生地产的业务、股权结构、资产类型等情况，识别潜在的税收规划空间，提出税务规划方案，以降低税务成本并提升整体税务效益；税费 核查及测算等工作需要配备专业税务师，该税务师应有税务师证书，确保税务核算正确等。2. 收集分析业务吸收合并税收政策法规，分析或了解出台背景、执行对象、执行条件以及执行 流程，分析法规政策与服务需求的匹配程度和差异点。对相关税收法律法规理解不同所导致 的分歧，积极向企业当地税务机关进行咨询。3.依据收集的数据、信息与税收政策，分析吸 收合并过程中的税收风险，测算税收成本、税收优惠政策适用的合规性。4.针对喻昭公司、荣生地产在吸收合并过程中涉及的相关涉税问题提供咨询服务，重大事项出具涉税咨询意见 书。5.根据税收清查情况出具检查报告。6.协助喻昭公司、荣生地产在吸收合并过程中适用 税收优惠政策的资料整理及报送。7.协助喻昭公司、荣生地产在注销时完成清税申报表填报 等工作，直至完成吸收合并手续，并完成税务注销、工商注销或变更等所有工作止。（二）资产清查审计工作：包括但不限于以下内容：1.开展喻昭公司、荣生地产的资产清查 审计工作，出具资产清查专项审计报告。2.复核喻昭公司、荣生地产编制资产负债表和财产 清单，以及调账、报表合并等会计处理工作，直至完成吸收合并手续，并完成税务注销、工 商注销或变更等所有工作止。 （三）资产评估：包括但不限于以下内容：完成喻昭公司、荣生地产的资产评估工作，出具 资产评估报告，直至完成吸收合并手续，并完成税务注销、工商注销或变更等所有工作止。 注：竞谈人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，谈判申 请人需配合竞谈人完成范围调整后的以上工作，且不得以此作为索赔、调整中标价的理由。 2.3 采购规模：本项目预估价约 46 万元，其中： 1.荣生地产吸收合并后注销费用约 17.5 万元（涉税业务（税务规划、清查、代理）、资产清 查审计费用合计约 15 万元，资产评估工作费用约 2.5 万元），由交投地产支付相关费用； 2.喻昭公司吸收合并后注销费用约 22.5 万元（涉税业务（税务规划、清查、代理）、资产清 查审计费用合计约 19 万元，资产评估工作费用约 3.5 万元），由城市发展集团支付相关费用。如涉税申报工作中不涉及喻昭公司、荣生地产的资产评估工作，则不支付资产评估工作费用。（工作费用由城市发展集团、交投地产分别支付）。 2.5 标段划分：本项目不划分标段。 2.6 服务质量要求：制定的税收方案或税收报告、出具的资产清查审计报告、出具的资产评 估报告需符合国家、地方及相关行政主管部门的相关规章制度，符合采购人的要求，提交的 成果资料应完整、真实准确、清晰有据，内容能支撑喻昭公司、荣生地产进行科学、正确决 策，并且能够指导喻昭公司、荣生地产有关工作顺利开展。 2.7 服务期限：自合同签订之日起至完成喻昭公司、荣生地产涉税业务（税务规划、清查、代理）、资产清查审计、资产评估工作止，共计 150 个日历天，若遇特殊情况，服务期限相 应顺延。 配合竞谈人关于吸收合并的时间进程，服务期间必须完全满足竞谈人对昆明喻昭投资有限公 司、昆明荣生房地产开发有限公司吸收合并的时间节点控制：（1）完成昆明喻昭投资有限 公司、昆明荣生房地产开发有限公司基准日相关账务处理，编制报表；债权债务公告截止后 60 天内完成审计、评估、税务检查，并出具审计报告、资产评估报告和税务检查报告；（2）在办理完相关房产过户时 7 日内完成契税减免备案；（3）在办理完相关房产过户后 7 日内 完成土地增值税减免备查；（4）在相关公司拟注销前完成企业合并特殊性税务处理备案、被合并企业未弥补亏损由合并企业弥补的税务处理咨询服务、协助被注销企业办理税务注销 手续业务。 3．谈判申请人资格要求 3.1.具备经中华人民共和国国家市场监督管理部门登记注册的独立法人企业，具备有效的营 业执照。 3.2.资质要求： （1）谈判申请人资质要求：同时具备①具有有效的税务师事务所行政登记证书；②具有省级 财政行政机关颁发的会计师事务所执业证书；③具有中国资产评估协会颁发的资产评估资格 证书（《资产评估资格证书》并在主管部门取得备案）； （2）涉税业务（税务规划、清查、代理）、资产清查审计、资产评估各项目负责人资质要求：①税 务项目负责人具备税务师职业资格证书；②审计项目负责人具备注册会计师资格证书；③资 产评估项目负责人具备资产评估师资格证书。 3.3.企业业绩要求：谈判申请人 2020 年至今承担过①税务师事务所：企业吸收合并或股权 重组或组织架构优化或清算注销等涉及的相关税务项目 3 个及以上（含 3 个）类似业绩；②会 计师事务所：与资产清查相关审计的项目 3 个及以上（含 3 个）类似业绩；③资产评估公司： 3 个及以上（含 3 个）的资产评估业绩(证明材料以中标通知书或合同或业主证明材料为准)；3.4.信誉要求： （1）财务状况良好，需提供近三年（2021 年至 2023 年）经会计师事务所或审计机构审计 的财务报表及审计报告(如成立时间不足 3 年的，自成立初年提供)。 （2）具备承担相应风险的能力;具有良好的职业记录和社会声誉,认真执行有关财务审计的 法律、法规和政策规定（提供承诺）。 （3）具有良好的执业质量记录,按时保质完成审计工作任务,在执行相关税务、审计、评估 工作中没有出现重大审计质量问题和不良记录（未被行业监管部门给于执业质量处罚—提 供年检证明）（提供相应证明材料）。 （4）能够保守被服务单位的商业秘密；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 承诺）。 （5）谈判申请人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站 （http://www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信企业名单（黑名单）信息名单；未 被列入“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录名单。（查 询结果截图） 3.5.本项目接受联合体谈判。由多家公司或单位组成的联合体以一个谈判申请人的身份共同 参加谈判的应满足以下要求：（1）联合体成员单位不得超过三家（含三家）且需具备资格 要求中所对应的条件；联合体应以承担涉税业务（税务规划、清查、代理）的主体作为联合 体牵头单位，并以涉税业务（税务规划、清查、代理）的负责人为本项目的总负责人；（2）联合体各方之间均应订立联合体协议书，约定联合体各方承担的工作和相应的责任，同时约 定一个成员作为联合体的主办人，与竞谈人之间的往来信函等均通过主办人办理；联合体协 议书连同谈判申请文件一并提交给竞谈人；（3）订立联合体协议书后，联合体各方不得再 单独或组成新的联合体参加同一项目的谈判。 4. 竞争性谈判文件的获领取 4.1 谈判申请人须在报名截止时间前持①营业执照副本（加盖公章的复印件）；②法定代表人 身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、授权代理人身份证（原件及加盖公章 的复印件）；③资质证书（加盖公章的复印件），于 2024 年 8 月 30 日至 2024 年 9 月 5 日，每日上午 09 时至 11 时 30 分，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同。节假日正常休息）到 云南中正招标咨询有限公司（地址：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号）报名及获取竞争性谈判文件。 4.2 竞争性谈判文件每套售价为：人民币 600.00 元/套，售后不退。不提供邮寄竞争性谈判 文件服务。 4.3 递交竞争性谈判申请文件的地点为：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号云南中正招标咨询有限公司开标室。 4.4 递交竞争性谈判申请文件的时间为： 2024 年 9 月 6 日上午 9 时 30 分。 4.5 递交竞争性谈判申请文件截止时间： 2024 年 9 月 6 日上午 9 时 30 分。 4.6 请各谈判申请人授权人代表携带以下资料递交竞争性谈判申请文件并参与谈判：(1).营业执照副本（原件或加盖公章的复印件）； (2).法定代表人参加谈判时，需提供： ①法定代表人身份证明书（原件） ②法定代表人身份证（原件） (3).授权委托代理人参加谈判时，需提供： ①法定代表人身份证明书（原件或加盖公章的复印件） ②法定代表人授权委托书（原件） ③授权委托代理人身份证（原件） （4）资质证书（加盖公章的复印件）。 5.发布公告的媒介 本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）、云南中正招标 咨询有限公司（https://www.zzzb-yn.com/）网站上发布。我公司对其他网站或媒体转载的 公告及公告内容不承担任何责任。 6.联系方式 竞谈人：昆明交投城市投资发展集团有限公司 地 址：云南省昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 21 楼 联系人：封工 电 话：0871-63816891 采购代理机构：云南中正招标咨询有限公司 地 址：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号 联系人：周嘉韶 耿房 电 话：0871—63844518 八、监督部门 本招标项目的监督部门为昆明交投城市投资发展集团有限公司纪检监察室。 九、联系方式 招 标 人：昆明交投城市投资发展集团有限公司 地 址：云南省昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 21 楼 联 系 人：封工 电 话：0871-63816891 电子邮件：550193881@qq.com 招标代理机构：云南中正招标咨询有限公司 地 址： 昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号 联 系 人： 耿房 周嘉韶 电 话： 0871—63844518 电子邮件： 550193881@qq.com 0454702 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）