1.招标条件
　　本招标项目2022年昆明卷烟厂新厂区片区土地整合测绘及产权办理咨询服务（招标编号：YNZZ202303-40），招标人为红云红河烟草（集团）有限责任公司，资金来源为企业自筹，招标代理机构为：云南中招招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件、具有服务能力的潜在投标人参加本项目的投标。
　　2.项目概况与招标范围
　　2.1项目概况：红云红河烟草（集团）有限责任公司拟在昆明卷烟厂新厂区北侧自有工业用地内规划新建两个项目（昆明卷烟厂新建烟叶仓储设施项目和昆明卷烟工商物流一体化建设项目），上述两个项目建设用地被昆明市入滇支流花渔沟一分为二，按照自然资源和规划局核发的规划条件，花渔沟南侧建设用地被定为A1地块，花渔沟北侧建设用地被定为A2地块。目前A1地块土地与昆明卷烟厂新厂区土地为同一本大土地证（该土地证上现坐落有昆明卷烟厂联合工房、糖料库、糖香料制备中心和特色香原料研发工房4栋建筑物），需将该土地进行分宗，其中，将A1地块建设用地分为两本土地证（一本土地证与规划条件附图A1地块净用地范围完全一致，A1地块剩余土地单独办理一本新的土地证），原大土地证剩余土地及现有建筑物需重新办理新的不动产登记手续。办理A2地块土地分宗及相关手续，将A2地块现土地证分为2本土地证，一本土地证与规划条件附图A2地块净用地范围完全一致，原A2地块土地证剩余土地重新办理新的土地证。待昆明卷烟厂新建烟叶仓储设施项目和昆明卷烟工商物流一体化建设项目建成后，办理两项目所涉及的全部不动产登记及门牌号申领等所有手续。
　　2.2招标范围：
　　（1）办理A1地块土地分宗及现有建筑物不动产登记手续
　　目前A1地块（净用地面积114209.46平方米）土地与昆明卷烟厂新厂区土地为同一本大土地证（证号：昆国用（2012）第00428号，证载使用权面积为413572.06平方米），该土地证上现坐落有昆明卷烟厂联合工房（建筑面积191851.7平方米）、糖料库（建筑面积2619.28平方米）、糖香料制备中心（建筑面积4548.62平方米）和特色香原料研发工房（建筑面积1258.95平方米）4栋建筑物，房屋所有权证证载总建筑面积为200278.55平方米。需将该土地进行分宗，其中，将A1地块建设用地分为2本土地证（一本土地证与规划条件附图A1地块净用地范围完全一致，A1地块剩余土地单独办理一本新的土地证），原昆明卷烟厂新厂区大土地证剩余土地及现有建筑物需重新办理新的不动产登记手续。
不动产登记办理要求：每栋建筑物需单独办理其相应的不动产登记手续。
　　（2）办理A2地块土地分宗及相关手续
　　将A2地块土地证（证号：昆国用（2012）第00431号，证载使用权面积为74242.80平方米）分为2本土地证，一本土地证与规划条件附图A2地块净用地范围完全一致，原A2地块土地证剩余土地重新办理新的土地证。
　　（3）办理昆明卷烟厂新建烟叶仓储设施项目和昆明卷烟工商物流一体化建设项目不动产登记及门牌号申领手续
　　昆明卷烟厂新建烟叶仓储设施项目拟新建13栋建筑，分别为1#复烤烟叶醇化库、2#复烤烟叶醇化库、3#复烤烟叶醇化库、4#复烤烟叶醇化库、原烟周转库（含连廊）、原烟接收和验级大棚（含辅房）、职工食堂、库区管理用房、原烟库区叉车充电间、片烟库区叉车充电间、原烟库区公厕及驾驶员休息室、片烟库区公厕及驾驶员休息室、人防地下室（含非机动车棚），拟新建总建筑面积约100316.08平方米（其中，地上建筑面积约99679.28平方米，地下建筑面积约636.8平方米）；昆明卷烟工商物流一体化建设项目拟新建1栋联合工房，建筑面积约25625.05平方米。上述两项目预计将在2023年年底全部建成，待两项目建成后，办理两项目所涉及的全部不动产登记及门牌号申领等所有手续。
　　不动产登记办理要求：每栋建筑物需单独办理其相应的不动产登记手续。
　　本项目招标范围包含完成上述所有工作的全部内容，包含但不限于：相关资料收集、现场踏勘、权籍调查、影像资料拍摄、宗地测量、宗地分割、房屋测量、竣工测量、图纸绘制、数据整合、土地面积分摊、落宗技术服务、楼盘搭建、报件、信息录入、数据推送、门牌号申领、不动产登记及出证等所有可能涉及的全部工作内容的费用，以及过程中可能涉及的交通费、现场服务费、乙方应缴税费及乙方为完成本项目提供的其他所有服务的费用等。直至按招标人要求取得全套完善的不动产登记资料并办理完成相应的门牌号申领手续。
　　2.3资金来源及落实情况：企业自筹，资金已落实。
　　2.4项目地点：云南省昆明市五华区红锦路昆明卷烟厂新厂区及北侧自有工业用地。
　　2.5计划工期：本项目须分阶段实施，前期土地分宗及不动产登记手续须在接招标人通知后30个工作日内完成；待昆明卷烟工商物流一体化建设项目建成后，项目所涉及的全部不动产登记手续须在接招标人通知后30个工作日内完成；待昆明卷烟厂新建烟叶仓储设施项目建成后，项目所涉及的全部不动产登记手续须在接招标人通知后30个工作日内完成。注：政府审理办证材料的时间不计入工期。
　　2.6质量标准：符合国家、行业及地方相关要求，取得全套完善的不动产登记资料。
　　2.7资格审查方式：资格后审。
　　2.8标段划分：本项目不划分标段。
　　3.投标人资格要求
　　3.1投标人必须是在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格的单位，具备有效的营业执照。
　　3.2资质要求：投标人须具备测绘乙级及其以上资质（专业范围须包括“工程测量”专业中的“地形测量、规划测量、建筑工程测量”和“界限与不动产测绘”专业中的“地籍测绘、房产测绘”）。
　　3.3财务要求：财务状况良好，投标人须提供近三年（2019年度至2021年度）经会计师事务所审计后出具的无保留意见的年度财务审计报告（应包括审计报告、资产负债表、利润表/损益表、现金流量表），2019年以后成立的公司则提供成立之日起至2021年的年度财务审计报告，2021年以后成立的公司提供成立之日起至今有效的财务报表。
　　3.4项目经理（项目负责人）要求：
　　（1）拟派项目负责人须具备国家注册测绘师资格，且证书的注册单位须与投标人名称一致；
　　（2）拟派项目负责人须具备与投标人签订的有效劳动合同，并提供投标人为其缴纳社保的证明（打印时间为投标截止之日前两个月内）。
　　3.5信誉要求
　　（1）投标人无不良行为记录信誉良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结破产状态，当前未因不良行为记录被建设行政主管部门取消或暂停其投标资格（提交承诺书）。
　　（2）投标人及其法定代表人、主要负责人和行贿人未被正式列入中国烟草总公司、云南中烟发布的“存在行贿行为供应商名单”；未被正式列入由中国烟草总公司转发的行业其他工商企业“存在行贿行为供应商名单”。（由招标人查询确认后，将结果提交评标委员会评审）。
　　（3）投标人及其法定代表人自2017年10月15日至今在“中国裁判文书网”未被查询到存在向行业其他工商企业行贿的记录。（由招标代理机构开标前上网查询，并将查询结果提交评标委员会审查）。
　　（4）投标人在“国家企业信用信息公示系统”上未被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）” （已被移出的除外）；（由招标代理机构开标前上网查询，并将查询结果提交评标委员会审查）。
　　（5）投标人在“信用中国”网站未被列入“失信被执行人”，由信用中国跳转至中国执行信息公开网查询。（由招标代理机构开标前上网查询，并将查询结果提交评标委员会审查）。
　　3.6其他要求
　　（1）提供符合要求的《廉洁诚信承诺书》，格式详见本招标文件。
　　（2）提供符合要求的《与招标人/采购人干部职工不存在关联关系的承诺书》，格式详见本招标文件。
　　（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目（或同一标段）投标。（投标单位须提供承诺书；同时，由招标代理机构开标前在“天眼查”上查询，并将查询结果提交评标委员会审查）。
　　（4）本次招标不接受联合体投标。
　　4.招标文件的获取
　　4.1凡愿意参加投标者，请于2023年4月6日至2023年4月12日（北京时间，法定节假日除外），每日上午09时00分至11时30分，下午13时 30分至 17时30分(北京时间，下同)，在云南中招招标有限公司（昆明市五华区王筇路176号绿地创海大厦21楼）购买招标文件，携带以下资料购买招标文件：
　　（1）营业执照复印件加盖公章；
　　（2）介绍信或法定代表人授权委托书原件；
　　（3）经办人或委托代理人身份证原件。
　　4.2汇款购买招标文件时，将4.1中报名资料（盖章扫描件）、标书费电汇凭证或网银转账凭证扫描件发送至指定邮箱，并在邮件中注明所购买招标文件的项目名称、项目编号、投标人名称、联系人、联系电话、邮箱、开票信息等重要信息。
　　4.3招标文件每套售价300.00元，文件售后不退。
　　4.4本项目招标文件费支付方式：现金或公对公转账，其他方式不支持。
　　4.5本项目不接受邮购招标文件。
　　5.投标文件的递交
　　5.1递交投标文件截止时间为： 2023年4月26日09时30分
　　5.2递交投标文件截止地点为：云南中招招标有限公司（昆明市五华区王筇路176号绿地创海大厦21楼会议室）
　　5.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
　　5.4本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。
　　6.发布公告的媒介
　　本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台”（http://www.cebpubservice.com）、“元博网采购与招标网”（https://www.chinabidding.cn）、“红云红河烟草（集团）有限责任公司网站”（www.hyhhgroup.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
　　7.联系方式
　　招标人：红云红河烟草（集团）有限责任公司
　　地址：云南省昆明市五华区红锦路367号
　　联系人：孙工
　　电话：0871-65869714
　　招标代理机构：云南中招招标有限公司 
　　地址：昆明市五华区王筇路176号绿地创海大厦21层 
　　联系人：张工、周工
　　电话：0871-68308030-640/641