宗地编号：	JCR2024-19（蓬江03）	宗地总面积：	8858.38平方米	宗地坐落：	江门市蓬江区杜阮镇杜阮中路西侧、杜阮北三路以南地段
年限：	50.00年	容积率：	2.000≤ 并且 ≤3.500	建筑密度(%)：	40.000≤ 并且 ≤70.000
绿化率(%)：	5.000≤ 并且 ≤20.000	建筑限高(米)：
主要土地用途：
工业用地
用途明细：
用途名称			面积
工业用地			8858.38
投资强度：	11370万元/公顷	保证金：	200万元	估价报告备案号：	4421924BA0065
起始价：	665万元	加价幅度：	10万元
挂牌开始时间：	2024年02月27日	挂牌结束时间：	2024年03月12日
备注： 1.地块红线范围内所拟建项目需符合国家、省和市有关产业政策和发展规划，并按相关准入负面清单执行。项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。 2.地块红线范围内所拟建项目行业类别为音响设备制造。地块投资强度不得低于758万元/亩,该项目投产后，第一年用地创税率达到20万元/亩以上，第二年至达产前，每年用地创税率达到30万元/亩以上。项目须自取得建设用地后的第5年（含第5年）达产，达产当年的产值不得低于3亿元；宗地开发建设达产后连续5年的年纳税额达到560万元或者5年纳税额累计达到2800万元。 3.地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。 4.竞得人自签订《成交确认书》后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与江门市蓬江区杜阮镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》、《项目监管协议》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《成交确认书》后不能与江门市蓬江区杜阮镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》、《项目监管协议》，出让人将取消其竞得资格,保证金不予退还。 5.该宗地相关移交手续由江门市蓬江区土地储备中心负责，在交付土地前应达到“三通一平”条件（即通（临）电、通（临）水、通（临）路到用地红线边，土地平整），由竞得人负责清表。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
  无

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年02月07日 至 2024年03月07日 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年02月27日 至 2024年03月07日 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年03月07日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年03月07日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
          JCR2024-19（蓬江03） 号地块:2024年02月27日 00时00分 至 2024年03月12日 09时00分;

七、 其他需要公告的事项：
  1.中国银行股份有限公司江门分行营业部，2.中国农业银行股份有限公司江门分行营业部，3江门农村商业银行股份有限公司外海支行，4.兴业银行股份有限公司江门分行，5.广发银行股份有限公司江门分行营业部，6.交通银行股份有限公司江门分行，7.招商银行股份有限公司江门分行营业部，8.珠海华润银行江门分行，9.中国民生银行股份有限公司江门支行，10.中国光大银行股份有限公司江门分行，11.上海浦东发展银行江门分行，12.中国工商银行股份有限公司江门城西支行，13.东亚银行（中国）有限公司江门支行，14.广州银行股份有限公司江门分行，15.中国建设银行股份有限公司江门分行。

八、 联系方式与银行帐户：
  联系地址：江门市蓬江区堤西路88号三楼
  联 系 人：赵小姐
  联系电话：0750-3509207
  开户单位：江门市公共资源交易中心
  开户银行：工商银行江门城西支行等15家银行
  开户账号：江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号