杭衢高铁（建德段）新安江街道丰产村安置房建设工程设计

中标

金额

项目地址

浙江省

发布时间

2022/12/12

公告摘要

项目编号jd2022a小-244

预算金额97.57万元

招标公司建德市新安江资产经营有限公司

招标联系人童工

招标代理机构杭州博望建设工程招标投标代理有限公司

代理联系人张工13675876773

中标公司-

中标联系人-

公告正文

杭衢高铁（建德段）新安江街道丰产村安置房建设工程设计

时间：2022-12-12 10:58 来源：市行政审批服务管理办公室浏览次数：

项目编号	JD2022A小-244	公告登记日期	2022-12-12 10:33:04
建设单位联系人	童工	建设单位联系电话	13326136012
所属地区	建德市	工程分类	勘察设计
代理公司	杭州博望建设工程招标投标代理有限公司
代理联系人	张工	代理联系电话	13675876773
交易中心联系电话	0571-64780061

工程概况

工程名称	杭衢高铁（建德段）新安江街道丰产村安置房建设工程设计
建设单位	建德市新安江资产经营有限公司
工程地点	建德市新安江街道
法定代表人	方垣裕	联系地址	建德市新安江街道
比选方式	公开比选	比选组织形式
资格审查方式	资格后审

工程描述

质量要求	合格	工程结构
投资总额(万元)	97.5778	比选保证金(万元)	1.8
工期	30日历天（审批时间除外）

企业及从业人员资格要求

企业承包资质要求	具备工程设计综合资质甲级；或具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质
项目负责人资格要求	国家一级注册建筑师

比选内容
工程概况	工程的初步设计（含概算编制及调整）、施工图设计（包括房屋建筑、装修、给排水、变配电箱后的强电、弱电、通风、消防、地下室基坑支护等施工图设计及概算调整）、设计变更调整，以及工程审批、勘察、施工、验收直至备案完成等相关配合服务。
项目其他要求
发包说明	设计服务总承包
项目备注	一、比选说明 1、支持年度比选保证金和单个项目比选保证金两种方式，已缴纳年度比选保证金的参选不需要再缴纳比选保证金。缴纳项目比选保证金的参选单位需在2022年12月22日9时00分前,由本单位基本账户缴纳比选保证金1.8万元人民币，可采用电汇含网银方式。参选单位第一次登录建易投标保证金系统需先进行网上注册才能进行关联。完成注册后，必须将所缴纳比选保证金与所参选项目关联，方可完成比选保证金递交。最后在线打印“缴存确认单”。单位：建德市行政审批服务管理办公室工程类；开户银行：杭州银行建德支行；账号：3301040160011683284-0007；联系人：工程交易科；联系电话：64780061。 2、项目在中选公示结束且无异议后，杭州银行建德支行将在 3 个工作日内自动退还未中选单位的比选保证金。中选单位在中选通知书发出35个日历天内申请退付比选保证金的需登录建德市政府门户网公共资源交易栏目下载中选单位退还比选保证金证明，按照工程建设项目退还比选保证金证明的流程，下载样表，填写完整经建设单位盖章确认后将该证明递交至洋安新城荷映路113号3005室退还。 3、为进一步加强公共资源交易比选保证金代收代退管理，确保比选保证金的规范收取、安全存放和及时退付，根据相关文件规定，除因建设单位提出申请和异议，杭州市公共资源交易中心建德分中心将在中选通知书发出35个日历天后自动将比选保证金退付参选单位基本账户。 4、本项目为资格后审，故取消报名环节。参选人可在页面下方自行下载比选文件电子版。并在比选之前，在比选现场购买比选文件。浙江省省外企业根据《浙江省省外建筑业企业和中介服务机构备案管理暂行办法》完成进浙承接业务备案。

比选资料.zip比选资料.zip图纸3.zip图纸3.zip图纸2.zip图纸2.zip图纸1.zip

杭衢高铁（建德段）新安江街道丰产村安置房建设工程设计比选公告

投资项目统一代码//项目编号项目编号项目编号JD2022A小-244建设单位建德市新安江资产经营有限公司建德市新安江资产经营有限公司法定代表人法定代表人法定代表人方垣裕建设单位统一社会信用代码91330182720075019W91330182720075019W比选方式比选方式比选方式公开比选监管单位建德市住房和城乡建设局建德市住房和城乡建设局监管单位统一社会信用代码监管单位统一社会信用代码监管单位统一社会信用代码113301820025166335工程名称杭衢高铁（建德段）新安江街道丰产村安置房建设工程设计杭衢高铁（建德段）新安江街道丰产村安置房建设工程设计杭衢高铁（建德段）新安江街道丰产村安置房建设工程设计杭衢高铁（建德段）新安江街道丰产村安置房建设工程设计杭衢高铁（建德段）新安江街道丰产村安置房建设工程设计杭衢高铁（建德段）新安江街道丰产村安置房建设工程设计工程概况本项目总用地面积约3905.3㎡，建设主要内容为：新建两幢地下一层地上十四层的住宅楼，建筑面积约14840㎡；其中地上建筑面积约11593㎡，地下建筑面积约3247㎡。本项目总用地面积约3905.3㎡，建设主要内容为：新建两幢地下一层地上十四层的住宅楼，建筑面积约14840㎡；其中地上建筑面积约11593㎡，地下建筑面积约3247㎡。本项目总用地面积约3905.3㎡，建设主要内容为：新建两幢地下一层地上十四层的住宅楼，建筑面积约14840㎡；其中地上建筑面积约11593㎡，地下建筑面积约3247㎡。本项目总用地面积约3905.3㎡，建设主要内容为：新建两幢地下一层地上十四层的住宅楼，建筑面积约14840㎡；其中地上建筑面积约11593㎡，地下建筑面积约3247㎡。本项目总用地面积约3905.3㎡，建设主要内容为：新建两幢地下一层地上十四层的住宅楼，建筑面积约14840㎡；其中地上建筑面积约11593㎡，地下建筑面积约3247㎡。本项目总用地面积约3905.3㎡，建设主要内容为：新建两幢地下一层地上十四层的住宅楼，建筑面积约14840㎡；其中地上建筑面积约11593㎡，地下建筑面积约3247㎡。工程地址建德市新安江街道丰产村建德市新安江街道丰产村建德市新安江街道丰产村工程类别工程类别工程设计比选工程投资额本项目工程费暂按5768.8160万元计，设计费最高限价97.5778万元。本项目工程费暂按5768.8160万元计，设计费最高限价97.5778万元。本项目工程费暂按5768.8160万元计，设计费最高限价97.5778万元。质量要求质量要求符合国家现行设计标准设计总周期30日历天（审批时间除外）30日历天（审批时间除外）30日历天（审批时间除外）发包方式发包方式设计服务总承包承包资质要求具备工程设计综合资质甲级；或具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；具备工程设计综合资质甲级；或具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；具备工程设计综合资质甲级；或具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；项目负责人要求项目负责人要求国家一级注册建筑师；发包内容及范围工程的初步设计（含概算编制及调整）、施工图设计（包括房屋建筑、装修、给排水、变配电箱后的强电、弱电、通风、消防、地下室基坑支护等施工图设计及概算调整）、设计变更调整，以及工程审批、勘察、施工、验收直至备案完成等相关配合服务。工程的初步设计（含概算编制及调整）、施工图设计（包括房屋建筑、装修、给排水、变配电箱后的强电、弱电、通风、消防、地下室基坑支护等施工图设计及概算调整）、设计变更调整，以及工程审批、勘察、施工、验收直至备案完成等相关配合服务。工程的初步设计（含概算编制及调整）、施工图设计（包括房屋建筑、装修、给排水、变配电箱后的强电、弱电、通风、消防、地下室基坑支护等施工图设计及概算调整）、设计变更调整，以及工程审批、勘察、施工、验收直至备案完成等相关配合服务。工程的初步设计（含概算编制及调整）、施工图设计（包括房屋建筑、装修、给排水、变配电箱后的强电、弱电、通风、消防、地下室基坑支护等施工图设计及概算调整）、设计变更调整，以及工程审批、勘察、施工、验收直至备案完成等相关配合服务。工程的初步设计（含概算编制及调整）、施工图设计（包括房屋建筑、装修、给排水、变配电箱后的强电、弱电、通风、消防、地下室基坑支护等施工图设计及概算调整）、设计变更调整，以及工程审批、勘察、施工、验收直至备案完成等相关配合服务。工程的初步设计（含概算编制及调整）、施工图设计（包括房屋建筑、装修、给排水、变配电箱后的强电、弱电、通风、消防、地下室基坑支护等施工图设计及概算调整）、设计变更调整，以及工程审批、勘察、施工、验收直至备案完成等相关配合服务。比选地点杭州市公共资源交易中心建德分中心（浙江省建德市洋安社区荷映路113号三楼）1#开标室（门牌号3029）杭州市公共资源交易中心建德分中心（浙江省建德市洋安社区荷映路113号三楼）1#开标室（门牌号3029）杭州市公共资源交易中心建德分中心（浙江省建德市洋安社区荷映路113号三楼）1#开标室（门牌号3029）杭州市公共资源交易中心建德分中心（浙江省建德市洋安社区荷映路113号三楼）1#开标室（门牌号3029）杭州市公共资源交易中心建德分中心（浙江省建德市洋安社区荷映路113号三楼）1#开标室（门牌号3029）杭州市公共资源交易中心建德分中心（浙江省建德市洋安社区荷映路113号三楼）1#开标室（门牌号3029）比选时间2022年12月22日9时00分2022年12月22日9时00分2022年12月22日9时00分2022年12月22日9时00分2022年12月22日9时00分2022年12月22日9时00分建设单位联系人童工童工联系电话联系电话1332613601213326136012建设单位地址建德市新安江街道建德市新安江街道建德市新安江街道建德市新安江街道建德市新安江街道建德市新安江街道咨询代理单位杭州博望建设工程招标投标代理有限公司咨询代理联系人及联系电话咨询代理联系人及联系电话咨询代理联系人及联系电话张工13675876773张工13675876773咨询代理单位统一社会信用代码913301097210140235咨询代理单位地址咨询代理单位地址咨询代理单位地址建德市新安江街道财富城B座1201室建德市新安江街道财富城B座1201室交易窗口联系人工程交易科联系电话联系电话联系电话0571-647800610571-64780061

一、比选说明

1、支持年度比选保证金和单个项目比选保证金两种方式，已缴纳年度比选保证金的参选不需

要再缴纳比选保证金。缴纳项目比选保证金的参选单位需在2022年12月22日9时00分前,由本单

位基本账户缴纳比选保证金1.8万元人民币，可采用电汇含网银方式。参选单位第一次登录建易投

标保证金系统需先进行网上注册才能进行关联。完成注册后，必须将所缴纳比选保证金与所参选项

目关联，方可完成比选保证金递交。最后在线打印“缴存确认单”。

单位：建德市行政审批服务管理办公室工程类；

开户银行：杭州银行建德支行；

账号：3301040160011683284-0007；

联系人：工程交易科；

联系电话：64780061。

2、项目在中选公示结束且无异议后，杭州银行建德支行将在3个工作日内自动退还未中选单

位的比选保证金。中选单位在中选通知书发出35个日历天内申请退付比选保证金的需登录建德市政

府门户网公共资源交易栏目下载中选单位退还比选保证金证明，按照工程建设项目退还比选保证金

证明的流程，下载样表，填写完整经建设单位盖章确认后将该证明递交至洋安新城荷映路113号3005

室退还。

3、为进一步加强公共资源交易比选保证金代收代退管理，确保比选保证金的规范收取、安全存

放和及时退付，根据相关文件规定，除因建设单位提出申请和异议，杭州市公共资源交易中心建德

分中心将在中选通知书发出35个日历天后自动将比选保证金退付参选单位基本账户。

4、本项目为资格后审，故取消报名环节。参选人可在页面下方自行下载比选文件电子版。

并在比选之前，在比选现场购买比选文件。

二、浙江省省外企业根据《浙江省省外建筑业企业和中介服务机构备案管理暂行办法》完成进

浙承接业务备案。

建设单位（盖章）

2022年12月12日代理单位：杭州博望建设工程招标投标代理有限公司建设单位：建德市新安江资产经营有限公司项目编号：JD2022A小-244比选文件杭衢高铁（建德段）新安江街道丰产村安置房建设工程设计

法定代表人：（签字或盖章）建设单位：建德市新安江资产经营有限公司（盖章）项目名称：杭衢高铁（建德段）新安江街道丰产村安置房建设工程设计（公开比选）项目编号:JD2022A小-244建设工程设计比选文件

目录备案日期：2022年12月12日市行业监管部门备案章：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）代理单位：杭州博望建设工程招标投标代理有限公司（盖章）

4、比选响应文件的密封、注明和递交3、比选响应文件的编制2、比选文件1、总则第二部分比选须知第一部分前附表

10重新比选和不再比选9、签订合同8、合同授予7、履约担保6、评审5、比选

3、评审程序2、评审组织1、总则第三部分比选规则12、需要补充的其他内容11、纪律和监督

比选公告杭衢高铁（建德段）新安江街道丰产村安置房建设工程设计第六部分附件（比选响应文件编制要求及格式）第五部分设计任务书第四部分合同条款及格式4、比选规则（信价量化法或综合评分法）

投资项目统一代码项目编号JD2022A小-244建设单位建德市新安江资产经营有限公司法定代表人方垣裕建设单位统一社会信用代码91330182720075019W比选方式公开比选项目名称杭衢高铁（建德段）新安江街道丰产村安置房建设工程设计建设资金情况已落实行政监督部门建德市住房和城乡建设局监管单位统一社会信用代码113301820025166335项目概况总用地面积约3905.3㎡，建设主要内容为：新建两幢地下一层地上十四层的住宅楼，建筑面积约14840㎡；其中地上建筑面积约11593㎡，地下建筑面积约3247㎡。项目地址新安江街道丰产村项目类别工程设计比选项目投资额本项目工程费暂按5768.8160万元计，设计费最高限价97.5778万元。质量要求符合国家现行设计标准设计总周期30日历天（审批时间除外）发包方式设计服务总承包承包资质要求具备工程设计综合资质甲级；或具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；项目负责人要求国家一级注册建筑师；比选地点杭州市公共资源交易中心建德分中心（浙江省建德市洋安社区荷映路113号三楼）1#开标室（门牌号3029）发包内容及范围工程的初步设计（含概算编制及调整）、施工图设计（包括房屋建筑、装修、给排水、变配电箱后的强电、弱电、通风、消防、地下室基坑支护等施工图设计及概算调整）、设计变更调整，以及工程审批、勘察、施工、验收直至备案完成等相关配合服务。比选时间2022年12月22日9时00分建设单位联系人童工联系电话13326136012建设单位地址建德市新安江街道代理单位杭州博望建设工程招标投标代理有限公司咨询代理联系人及联系电话张工13675876773代理单位统一社会信用代码913301097210140235代理单位地址建德市新安江街道新安财富城B幢1201室交易窗口联系人工程交易科联系电话0571-64780061一、比选说明支持年度比选保证金和单个项目比选保证金两种方式，已缴纳年度比选保证金的参选不需要再缴纳比选保证金。缴纳项目比选保证金的参选单位需在2022年12月22日9时00分前,由本单位基本账户缴纳比选保证金1.8万元人民币，可采用电汇含网银方式。参选单位第一次登录建易投标保证金系统需先进行网上注册才能进行关联。完成注册后，必须将所缴纳比选保证金与所参选项目关联，方可完成比选保证金递交。最后在线打印“缴存确认单”。单位：建德市行政审批服务管理办公室工程类；开户银行：杭州银行建德支行；账号：3301040160011683284-0007；联系人：工程交易科；联系电话：64780061。项目在中选公示结束且无异议后，杭州银行建德支行将在3个工作日内自动退还未中选单位的比选保证金。中选单位在中选通知书发出35个日历天内申请退付比选保证金的需登录建德市政府门户网公共资源交易栏目下载中选单位退还比选保证金证明，按照工程建设项目退还比选保证金证明的流程，下载样表，填写完整经建设单位盖章确认后将该证明递交至洋安新城荷映路113号3005室退还。为进一步加强公共资源交易比选保证金代收代退管理，确保比选保证金的规范收取、安全存放和及时退付，根据相关文件规定，除因建设单位提出申请和异议，杭州市公共资源交易中心建德分中心将在中选通知书发出35个日历天后自动将比选保证金退付参选单位基本账户。4、本项目为资格后审，故取消报名环节。参选人可在页面下方自行下载比选文件电子版。并在比选之前，在比选现场购买比选文件。二、浙江省省外企业根据《浙江省省外建筑业企业和中介服务机构备案管理暂行办法》完成进浙承接业务备案。

1.1项目概况1.总则第二部分比选须知特别说明：比选须知与前附表有矛盾的以前附表为准。第一部分前附表

条款号条款名称编列内容1.1.2建设单位名称：建德市新安江资产经营有限公司地址：建德市新安江街道联系人：童工电话：133261360121.1.3代理单位名称：杭州博望建设工程招标投标代理有限公司地址：建德市新安江街道新安财富城B幢1201室联系人：张工电话：136758767731.1.4项目名称杭衢高铁（建德段）新安江街道丰产村安置房建设工程设计1.1.5建设地点建德市新安江街道丰产村1.2.1资金来源公司自筹1.3.1比选范围项目概况：本项目总用地面积约3905.3㎡，建设主要内容为：新建两幢地下一层地上十四层的住宅楼，建筑面积约14840㎡；其中地上建筑面积约11593㎡，地下建筑面积约3247㎡。发包内容包括：工程的初步设计（含概算编制及调整）、施工图设计（包括房屋建筑、装修、给排水、变配电箱后的强电、弱电、通风、消防、地下室基坑支护等施工图设计及概算调整）、设计变更调整，以及工程审批、勘察、施工、验收直至备案完成等相关配合服务。1.3.2计划工期日历天数：30日历天（审批时间除外），参选人应根据自身的设计经验、技术水平及管理能力，结合工程的具体情况，自行确定比选响应工期，一旦中选，比选响应工期即为合同工期。1.3.3质量要求符合国家现行设计标准。条款号条款名称编列内容1.4.1参选人资质要求参选人资质：具备工程设计综合资质甲级；或具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；拟派项目负责人资格：国家一级注册建筑师；1.5费用承担参选人准备和参加比选活动发生的费用自理。设计补偿费：不予补偿。1.9.1踏勘现场不组织，自行踏勘，费用自理。1.10比选预备会不召开1.11分包本项目严禁转包和违规分包，且不得再次分包。如投标单位不具备特殊专业设计资质（如玻璃幕墙、基坑支护、钢结构等）的，需将特殊专业分包给具有相应设计资质的单位设计，分包单位需经招标人同意认可。1.12偏离不允许2.1比选文件的其他材料补充文件、项目批文等2.2.1比选文件的澄清参选人对比选文件有异议，应以书面形式于2022年12月16日16时前传真至建设单位，建设单位将在比选前3天对参选单位的疑问做出统一的解答澄清，并以比选补充文件的形式，在建德市门户网公共资源交易栏目发布。2.2.3参选人确认收到比选文件澄清的时间参选人在下载补充、澄清、修改资料后，无需向建设单位确认收悉。2.3比选文件的修改在比选响应截止时间前3天，建设单位有权修改比选文件，潜在参选人应自行关注建德市门户网公共资源交易栏目发布的补充文件信息，建设单位不再逐一通知，参选人因自身贻误导致参选失败的，责任自负。修改的文件作为比选文件的补充和组成部分，对所有参选人均有约束力。条款号条款名称编列内容3.2.1工程设计费报价工程设计费参照国家发展计划委员会、建设部颁布的《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》，以及《建德市限额以下公共资源交易项目择优比选办法》的规定，并结合自身实力，自主报价。本项目工程费暂按5768.8160万元计，最终设计费以预算审核价为计费额进行相应调整，专业调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数1.0，附加调整系数1.0，设计工作量比例75%。本工程设计费按国家发展计划委员会、建设部颁布的《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》收费标准计取，计算的结果下浮30%后作为比选的最高限价，即最高限价为97.5778万元。本项目商务评审采用总价下浮率法，有效报价区间50%-70%（即下浮率30%-50%），参选单位填写的报价费率超出有效报价区间的，均作无效报价处理。（比选响应报价应填报按国家收费标准的%收取，即70%，69%、68%……50%）。（最终工程设计费=工程预算审核价×国家收费标准×设计工作量比例75%×比选响应报价费率）。3.3.1比选响应文件有效期90日历天（从比选截止之日算起）3.4.1比选保证金金额：1.8万元人民币，可采用电汇含网银方式。单位：建德市行政审批服务管理办公室工程类开户银行：杭州银行建德支行账号：3301040160011683284-00073.5是否允许递交备选参选方案不允许3.6.3签字或盖章要求见比选文件格式3.6.4比选响应文件份数资格审查响应文件1份；技术响应文件正本1份，副本4份；资信响应文件正本1份，副本4份；商务响应文件正本1份，副本4份；条款号条款名称编列内容3.6.5装订要求资格审查响应文件、技术响应文件、资信响应文件、商务响应文件应单独装订成册。4.1.2封套上写明密封袋上的封面统一按比选文件提供的格式。4.2.1比选响应文件递交截止时间2022年12月22日9时00分止（北京时间）4.2.2比选响应文件递交地点杭州市公共资源交易中心建德分中心（浙江省建德市洋安社区荷映路113号三楼）1#开标室（门牌号3029）4.2.3是否退还比选响应文件否4.2.4比选时必须到场的人员本项目采取不见面比选方式，参选人不进入比选场所。纸质比选响应文件的递交由参选人通过EMS邮政快递邮寄或者到指定的递交地点完成比选响应文件的递交工作后离开（若参选人自行到指定的递交地点完成比选响应文件递交的，需在比选开始前一个小时开始递交比选响应文件，提前递交的不予收取）。逾期送达的或者未送达指定地点的比选响应文件，通过非EMS邮政快递邮寄方式递交的比选响应文件建设单位不予接收。比选过程全程监控录像，参选人可通过建德市门户网公共资源交易栏目观看现场直播或录播。代理单位的工作人员将于比选截止时间前两天开始接收邮寄的比选响应文件，并在行业监管部门和建设单位代表、交易平台工作人员的见证下做好记录工作后封存于交易中心专门提供的处于24小时监控的密封柜中。邮寄或递交地点：杭州市公共资源交易中心建德分中心3楼（地址：建德市洋安社区荷映路113号），收件人：张工，联系电话：13675876773。5.1比选时间和地点比选时间：2022年12月22日9时00分（北京时间）比选地点：杭州市公共资源交易中心建德分中心（浙江省建德市洋安社区荷映路113号三楼）1#开标室（门牌号3029）条款号条款名称编列内容5.2比选程序比选响应文件有下列情形之一的，建设单位拒绝接收：（一）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，通过非EMS邮政快递邮寄方式递交的比选响应文件建设单位不予接收；（二）未按比选文件要求密封的；（三）外包封未按比选文件要求盖章的；比选程序：（一）比选响应文件启封前，由建设单位代表或招标代理工作人员检查所有比选响应文件的密封状况。（二）进入评审阶段，评审小组先对参选人进行资格审查，再开技术响应文件、资信响应文件，技术通过情况和资信得分公布后最后开商务响应文件。6.1.1评审小组的组建评审小组构成：成员为5人及以上单数。（评审小组开始评审前应推选1名专家为评审组长）6.3.1是否授权评审小组确定中选人否，评审小组按参选人最终综合得分从高到低，推荐第一名为中选候选人。7.1履约担保履约担保的形式：采用电汇或银行汇票或银行保函形式履约担保的金额：设计合同价的2%。12需要补充的其他内容需要补充的其他内容12.1其他说明参选人如发现比选文件及其比选规则中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在比选截止日6天前向代理单位反映，逾期不得再对比选文件的条款提出质疑；12.2比选文件费用200元/份，售后不退。12.3其他说明浙江省省外企业根据《浙江省省外建筑业企业和中介服务机构备案管理暂行办法》完成进浙承接业务备案。

1.2资金来源1.1.5本项目建设地点：见比选须知前附表。1.1.4本比选项目名称：见比选须知前附表。1.1.3本标段代理单位：见比选须知前附表。1.1.2本比选项目建设单位：见比选须知前附表。1.1.1根据《建德市限额以下公共资源交易项目择优比选办法》（建交管办〔2022〕5号）组织和实施，本比选项目已具备设计比选条件，现对该项目的设计进行公开比选。

1.3.2本标段的计划服务期：见比选须知前附表。设计服务内容包括：工程的初步设计（含概算编制及调整）、施工图设计（包括房屋建筑、装修、给排水、变配电箱后的强电、弱电、通风、消防、地下室基坑支护等施工图设计及概算调整）、设计变更调整，以及工程审批、勘察、施工、验收直至备案完成等相关配合服务。1.3.1.1列入本次比选的设计内容及报价范围：本项目总用地面积约3905.3㎡，建设主要内容为：新建两幢地下一层地上十四层的住宅楼，建筑面积约14840㎡；其中地上建筑面积约11593㎡，地下建筑面积约3247㎡。1.3.1本次比选范围：见比选须知前附表。1.3比选范围、计划工期和质量要求1.2.1本比选项目的资金来源：见比选须知前附表。

1.4.2本工程不接受联合体参选。拟派项目负责人资格：国家一级注册建筑师；参选人资质：具备工程设计综合资质甲级；或具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；1.4.1参选人应具备承担本标段设计的资质条件：1.4参选人资格要求1.3.3本标段的质量要求：见比选须知前附表。

（5）财产被接管或冻结的；（4）被暂停或取消比选资格的；（3）被责令停业的；（2）为本标段提供比选代理服务的；（1）为建设单位不具有独立法人资格的附属机构（单位）；1.4.3参选人不得存在下列情形之一：

见比选须知前附表。1.5费用承担（9）现行法律法规所规定的其他限制比选情形的。（8）不同参选人的法定代表人或实际控股人存在夫妻、父子（女）、母子（女）关系，参加同一标段或未分标段的同一项目比选的，比选均无效；（7）参选人有串通比选、弄虚作假、行贿等不良行为记录和违法行为；（6）在最近三年内有骗取中选或严重违约或重大工程质量问题的；

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.8计量单位除专用术语外，与比选有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.7语言文字参与比选活动的各方应对比选文件和比选文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.6保密

1.10比选预备会（不召开）1.9.4建设单位在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供参选人在编制比选响应文件时参考，建设单位不对参选人据此作出的判断和决策负责。1.9.3除建设单位的原因外，参选人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.2参选人踏勘现场发生的费用自理。1.9.1比选须知前附表规定自行组织踏勘现场。1.9踏勘现场

本比选文件包括：2.1比选文件的组成2.比选文件1.12偏离（不允许）本项目严禁转包和违规分包，且不得再次分包。如参选人不具备玻璃幕墙、钢结构等特殊专业设计资质的，需将特殊专业（如玻璃幕墙、钢结构部分等）分包给具有相应设计资质的单位设计，分包单位需经建设单位同意认可。1.11分包

（6）比选响应文件编制要求及格式。（5）设计任务书；（4）合同条款及格式；（3）比选规则；（2）比选须知；（1）前附表

2.3比选文件的修改2.2.3参选人在建德市门户网下载补充、澄清、修改资料后，无需向建设单位确认收悉。2.2.2比选文件的澄清将在比选须知前附表规定的比选截止时间3天前在建德市门户网上公布，潜在的比选人应自行关注网站公告，以便下载比选文件需要补充、澄清、修改的内容。2.2.1参选人应仔细阅读和检查比选文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向建设单位提出，以便补齐。如有疑问，应在比选须知前附表规定的时间前以书面形式（包括传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求建设单位对比选文件予以澄清。2.2比选文件的澄清根据本章第2.2款和第2.3款对比选文件所作的澄清、修改，构成比选文件的组成部分。

3.1.1资格审查响应文件包括下列内容：比选响应文件由资格审查响应文件、技术响应文件、资信响应文件、商务响应文件四部分文件组成。3.1比选响应文件的组成3.比选响应文件的编制2.3.2参选人在建德市门户网下载补充、澄清、修改资料后，无需向建设单位确认收悉。2.3.1在比选截止时间3天前，建设单位对比选文件的修改可以在建德市门户网上公布，潜在的比选人应自行关注网站公告，以便下载比选文件需要补充、澄清、修改的内容。

以上资格审查响应文件按要求装订后密封提交，参选人未按要求提供资格审查响应文件的或提供的资格审查响应文件不齐全的，资格审查不予通过，商务响应文件不予开启。由于新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控要求，本项目采取不见面比选方式，参选人不进入比选场所。资格审查部分涉及的原件均不需要提供，但中选人必须在中选后领取中选通知书前将相关原件提交给建设单位核查。（5）参选人（法人）应在‘信用中国’（网址：http://www.creditchina.gov.cn/）和企业所在的省级信用平台查询比选截止日期前7天之内（含比选当日8天）的信用信息，打印查询结果页面内容并加盖参选人公章。（4）比选保证金缴纳凭证复印件（加盖参选人公章）；（3）如为浙江省外企业，须提供进浙承接业务备案相关证明资料复印件（加盖参选人公章）；（2）项目负责人证书复印件（加盖参选人公章）；项目负责人居民身份证复印件（正反面复印）等（加盖参选人公章）；（1）企业法人营业执照、资质证书复印件（加盖参选人公章）；

（5）参选人服务承诺；（4）重点难点分析；（3）方案优化及投资估算分析；（2）设计规范标准；（1）项目概述；3.1.2技术响应文件主要包括下列内容：

（5）建设单位要求提交的其他资料（详见第三部分比选规则资信响应文件要求）。（4）业绩公示汇总表（评分业绩的汇总）（表4）（需要准确详细填报，且按比选文件要求附相关业绩的证明材料，不录入此表的不作为评审依据）（3）拟投入主要设计人员工作简历表（表3）（2）拟投入主要设计人员汇总表（表2）（1）参选人一般情况（表1需要准确详细填报，附上企业法人营业执照、资质证书等证明文件的复印件）3.1.3资信响应文件主要包括下列内容：

（5）设计费比选报价组成表（4）法定代表人授权委托书（3）法定代表人资格证明（2）比选响应函附表（1）比选响应函3.1.4商务响应文件主要内容包括下列内容：

3.2.3付款方式：①设计人提交初步设计文件，并通过初步设计论证批复后，发包人支付至合同价款的10％；②施工图设计完成并提交给相关部门审查，发包人支付至合同价款的30％；③施工图通过审查后，发包人支付至合同价款的50％；④基础完工验收后，发包人支付至合同价款的70％（设计费按照各阶段完成的设计成果分批支付）；⑤项目质量竣工（交工）验收后支付至以施工图预算审定价为计费额的设计费的90%，剩余费用待竣工财务决算后结清。3.2.2设计方案的知识产权自得到设计费用或补偿费用之日起归建设单位所有，建设单位在本工程中使用或部分使用获得设计费用或补偿费用的方案的设计创意，不再另行付费；建设单位有权根据实际情况调整工作内容或方案内容，设计人无条件服从发包人要求进行调整工作内容。3.2.1工程设计费参照国家发展计划委员会、建设部颁布的《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》，以及《建德市限额以下公共资源交易项目择优比选办法》的规定，并结合自身实力，自主报价。本项目工程费暂按5768.8160万元计，最终设计费以预算审核价为计费额进行相应调整，专业调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数1.0，附加调整系数1.0，设计工作量比例75%。本工程设计费按国家发展计划委员会、建设部颁布的《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》收费标准计取，计算的结果下浮30%后作为比选的最高限价，即最高限价为97.5778万元。本项目商务评审采用总价下浮率法，有效报价区间50%-70%（即下浮率30%-50%），参选单位填写的报价费率超出有效报价区间的，均作无效报价处理。（比选响应报价应填报按国家收费标准的%收取，即70%，69%、68%……50%）。（最终工程设计费=工程预算审核价×国家收费标准×设计工作量比例75%×比选响应报价费率）。3.2工程设计费报价和设计工期（7）服务承诺（6）项目分项投资估算表

3.3.2出现特殊情况需要延长比选有效期的，建设单位以书面形式通知所有参选人延长比选有效期。参选人同意延长的，应相应延长其比选保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其比选文件；参选人拒绝延长的，其比选失效，但参选人有权收回其比选保证金。3.3.1在比选须知前附表规定的比选有效期内，比选人不得要求撤销或修改其比选文件。3.3比选响应文件有效期3.2.6因设计原因（失误、深度不够等）引起工程变更造价累计变化绝对值金额超过施工合同价5%（含）低于6%的，扣除设计费的10%；超过6%（含）的，扣除所有剩余设计费。3.2.5建设单位将组织专家对初步设计及施工图设计进行论证与审查，中选人应积极配合建设单位对初步设计及施工图设计的修改。各比选单位须在设计费报价中考虑，中选后不作任何调整。3.2.4本工程设计比选结束后，中选人应当自中选通知书发出之日起，10天内完成初步设计并提交初步设计成果；设计周期内完成施工图等所有设计内容（含补充、修改时间）。提交的设计成果文件及份数：按建设单位实际需求提供，以该工程的实际任务数为准。

联系人：工程交易科；账号：3301040160011683284-0007；开户银行：杭州银行建德支行；单位：建德市行政审批服务管理办公室工程类；3.4．1参加本项目比选的单位需在2022年12月22日9时00分前，由本单位基本账户缴纳比选保证金1.8万元人民币，可采用电汇含网银方式。比选保证金平台系统登录入口，比选单位第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。完成注册后，必须将所缴纳比选保证金与所比选项目关联，方可完成比选保证金递交。最后在线打印“缴存确认单”。3.4比选保证金

3.4.5比选项目（标段）有投诉等特殊情况时，在特殊情况处理期间，暂缓退还所有参选人的比选保证金，特殊情况处理完毕，按上述3.4.2执行；3.4.4对于未能按要求提交比选保证金的比选，建设单位将视为不响应比选文件而予以拒绝；(1)网银(2)银行电汇3.4．3参选人应按要求提交比选保证金，并采用下列任何一种形式：3.4．2项目在中选公示结束且无异议后，杭州银行建德支行将在3个工作日内自动退还未中选单位的比选保证金。中选单位在中选通知书发出35个日历天内申请退付比选保证金的需登录建德市政府门户网公共资源交易栏目下载中选单位退还比选保证金证明，按照工程建设项目退还比选保证金证明的流程，下载样表，填写完整经建设单位盖章确认后将该证明递交至杭州公共资源交易中心建德分中心工程交易科洋安新城荷映路113号审批中心3005室退还。联系电话：0571-64780061。

出现上述不予退还情形的，建设单位告知杭州市公共资源交易中心建德分中心登记后，由杭州市公共资源交易中心建德分中心向杭州银行建德支行发出比选响应保证金划转通知，将其保证金划转至建设单位指定账户，不再退还给参选人。（3）经查实，参选人在比选过程中串通比选或弄虚作假等违法违规行为。（2）中选人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。（1）参选人在比选响应有效期内撤回其比选响应文件。3.4.7如参选人有下列任何情况发生时，比选保证金将被没收：3.4.6中选人的比选保证金，在中选人按本须知第9条规定签订合同并按比选须知前附表第7.3.1条规定提交履约担保后3日后予以退还（不计利息）；

3.6.4技术响应文件、资信响应文件、商务响应文件正本1份，副本4份。正本和副本的封面上应清楚地注明“正本”或“副本”的字样，当副本和正本不一致时，以正本为准。资格审查响应文件1份。3.6.3资格审查响应文件、技术响应文件、资信响应文件、商务响应文件均采用A4幅面，用不褪色的材料书写或打印，由参选人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章，并加盖参选人公章。由委托代理人签字或盖章的，比选响应文件应附法定代表人签署的授权委托书。比选响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由参选人的法定代表人或其授权的参选代理人签字或盖章确认。3.6.2比选响应文件应当对比选文件有关服务期、比选有效期、质量要求、设计技术响应文件标准和要求、比选范围等实质性内容作出响应。3.6.1比选响应文件应按第六章“比选响应文件编制要求及格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为比选响应文件的组成部分。其中，比选响应函附录在满足比选文件实质性要求的基础上，可以提出比比选文件要求更有利于建设单位的承诺。3.6比选响应文件的编制3.5备选参选方案（不允许）

4.2比选响应文件的递交4.1.2资格审查响应文件、技术响应文件、资信响应文件、商务响应文件密封袋封面格式统一按比选文件提供的格式，密封袋的封口处须加盖参选企业公章及法人章。4.1.1比选响应文件密封采用五个密封袋，资格审查响应文件合袋密封成一包，技术响应文件正本1份、副本4份合袋密封成一包，资信响应文件正本1份、副本4份合袋密封成一包，商务响应文件正本1份、副本4份合袋密封成一包。密封袋材质和颜色无强制要求但须做到密封严实，封口处须盖参选企业公章及法人章。4.1比选响应文件的密封和注明4.比选响应文件的密封、注明和递交3.6.5商务响应文件、资信响应文件、技术响应文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见比选须知前附表规定。

4.2.6未按比选文件要求密封、盖章的；4.2.5逾期送达的或者未送达指定地点的比选文件，建设单位不予接收。4.2.4比选时必须到场的人员：见比选须知前附表。4.2.3除比选须知前附表另有规定外，参选人所递交的比选响应文件不予退还。4.2.2参选人递交比选文件的地点：见比选须知前附表。4.2.1参选人递交比选响应文件的截止时间：见比选须知前附表。

5.比选4.3.3修改的内容为比选文件的组成部分。修改的比选响应文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、注明和递交，并注明“修改”字样。4.3.2参选人修改或撤回已递交比选文件的书面通知应按照本章第3.6.3项的要求签字或盖章。建设单位收到书面通知后，向参选人出具签收凭证。4.3.1在比选须知前附表第2.2.2项规定的比选截止时间前，参选人可以修改或撤回已递交的比选文件，但应以书面形式通知建设单位。4.3比选响应文件的修改与撤回4.2.7未按比选文件要求提供外包封格式的，建设单位不予接收；

5.2.3评审小组在评审资信响应文件前先对参选人进行资格审查，审查其是否有能力和条件有效地履行合同义务。如参选人未达到比选文件规定的能力和条件，其参选将被否决，不再进入技术响应文件、资信响应文件、商务响应文件的比选。5.2.2比选响应文件启封前，由建设单位代表检查所有比选响应文件的密封状况。5.2.1至比选截止时间，送达比选响应文件的参选人少于三家的，应停止比选，建设单位应向行政监督部门申请重新组织比选。5.2比选程序见比选须知前附表。5.1比选时间和地点

6.1评审小组6.评审5.2.7参选人在比选截止时间前递交比选响应文件撤回函的，建设单位应在比选时宣读撤回函，并将其比选响应文件及其比选保证金及时退还参选人。5.2.6打开参选人的商务响应文件外包装，清点商务响应文件正本、副本数量并做好记录，由唱标人宣读《比选响应函》中的参选人名称及拟派项目负责人情况和报价费率；比选顺序按各参选人提交比选响应文件时间的逆顺序进行；5.2.5打开通过技术评审的参选人的资信响应文件外包装，清点资信响应文件正本、副本数量并做好记录。5.2.4打开全部通过资格审查的参选人的技术响应文件外包装，清点技术响应文件正本、副本数量并做好记录。

（4）曾因在比选、评审以及其他与招标比选有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。（3）与比选人有经济利益关系，可能影响对比选公正评审的；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（1）建设单位或比选人的主要负责人的近亲属；6.1.2评审小组成员有下列情形之一的，应当回避：6.1.1评审由建设单位依法组建的评审小组负责。评审小组由建设单位或其委托的代理单位熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评审小组成员人数以及组成方式见比选须知前附表。

6.4中选通知6.3.1建设单位依据评审小组推荐的中选候选人确定中选人，评审小组推荐中选候选人的人数见比选须知前附表。评审小组必须核实所推荐的中选候选人是否被列入各级信用平台“黑名单”且在公示期内或被列入其他失信行为且在公示期内的，对被列入以上情形的比选人依法取消中选候选人资格。6.3中选人的确定评审小组按照第三部分“比选规则”规定的方法、评审因素、标准和程序对比选文件进行评审。第三部分“比选规则”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评审依据。评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.2评审原则

8.1本项目的合同将授予按本须知第6.3款所确定的中选人。8.合同授予7.2中选人不能按本章第7.1项要求提交履约担保的，视为放弃中选，其比选保证金不予退还，给建设单位造成的损失超过比选保证金数额的，中选人还应当对超过部分予以赔偿。7.1在签订合同前，中选人应按比选须知前附表规定的金额、担保形式向建设单位提交履约担保。7履约担保在本章第3.3款规定的比选有效期内，建设单位以书面形式向中选人发出中选通知书。

10.1重新比选10.重新比选和不再比选9.2发出中选通知书后，建设单位无正当理由拒签合同的，建设单位向中选人退还比选保证金；给中选人造成损失的，还应当赔偿损失。9.1建设单位和中选人应当自中选通知书发出之日起5个工作日内，根据比选文件和中选人的比选响应文件订立书面合同。中选人无正当理由拒签合同的，建设单位取消其中选资格，其比选保证金不予退还；给建设单位造成的损失超过比选保证金数额的，中选人还应当对超过部分予以赔偿。9签订合同8.2中选人因不可抗力等原因不能履行合同的，建设单位重新组织比选。

10.2不再比选（4）评审小组否决全部参选的或有效参选家数明显缺乏竞争的。（3）中选候选人放弃中选权或被取消中选资格的，建设单位应当重新依法组织比选。（2）经评审小组评审后否决所有参选的；（1）比选截止时间止，参选人少于3个的；有下列情形之一的，建设单位将重新组织比选：

参选人不得相互串通比选或者与建设单位串通比选，不得向建设单位或者评审小组成员行贿谋取中选，不得以他人名义比选或者以其他方式弄虚作假骗取中选；参选人不得以任何方式干扰、影响评审工作。11.2对参选人的纪律要求建设单位不得泄露比选活动中应当保密的情况和资料，不得与参选人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。11.1对建设单位的纪律要求11.纪律和监督若重新比选时，参选人数量仍不能达到三个的，建设单位可以提出申请，经市行业主管部门批准，报市交管办备案后可采用竞争性谈判或直接发包的形式确定中选单位。

参选人和其他利害关系人认为本次比选活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。11.5投诉与评审活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对比选文件的评审和比较、中选候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，与评审活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评审程序正常进行。11.4对与评审活动有关的工作人员的纪律要求评审小组成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对比选文件的评审和比较、中选候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，评审小组成员不得擅离职守，影响评审程序正常进行，不得使用第三章“比选规则”没有规定的评审因素和标准进行评审。11.3对评审小组成员的纪律要求

比选工作遵循公开、公正、公平、择优和诚实信用的原则，评审人员将本着认真、公正、诚实、廉洁的精神，进行评审工作，择优推荐中选候选人。在评审期间，评审委员及相关工作人员必须严格遵守保密规定，不得泄露评审的有关情况。1、总则本比选规则遵照《建德市限额以下公共资源交易项目择优比选办法》（建交管办〔2022〕5号）的有关规定，并结合本项目的具体情况制定。第三部分比选规则需要补充的其他内容：见比选须知前附表。12.需要补充的其他内容

（1）熟悉比选文件和比选规则；评审的一般程序为：3、评审程序评审工作由建设单位依法组建的评审小组负责。评审小组负责审标、询标、评审等工作，并向建设单位提出评审意见和评审报告。2、评审组织对落标人，评审小组不作任何落标解释。

（7）必要时对比选响应文件中的问题进行询标；（6）比选响应文件的商务响应文件评审；（5）比选响应文件的资信响应文件评审；（4）比选响应文件的技术响应文件评审；（3）参选人资格审查；（2）比选响应文件的符合性审查；

（1）资格审查总分=资信分（20分）+商务分（80分）信价量化法（技术评审采用符合通过制）4、比选规则（9）完成评审报告，推荐中选候选人。（8）根据比选规则对比选响应文件进行评分；

④资格审查响应文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；③资格审查响应文件未按规定加盖参选人公章或未经法定代表人（或提供有效“授权委托书”的委托代理人）签字或盖章；②拟派的项目负责人资格不满足比选文件要求；①参选人资质不满足比选文件要求；在资格审查时，如发现下列情形之一的，资格审查不予通过：评审前对参选人进行资格后审，审查其是否有能力和条件有效地履行合同义务。如参选人未达到比选文件规定的能力和条件，其参选将被拒绝，不再进入后续评审。

⑩未响应国家、省、市法律法规和比选文件及比选公告规定的其他情形。⑨参选人未按要求提供信用查询记录的，或被列入各级信用平台“黑名单”且在公示期内的，或被列入其他部门认定的“黑名单”且在公示期内的；⑧参选人近一年内（截至比选程序开始前一日）有串标、弄虚作假参与投标或骗取中标、行贿或在类似比选活动中有如上情形等重大违法违规行为的；⑦超出经营范围比选的；⑥资格审查响应文件不在有效期范围内的；⑤未按要求提供资格审查响应文件复印件的或提供的资格审查响应文件复印件不全或有关资料不符合比选文件要求；

（三）同一参选人提交两个以上不同的比选响应文件或者比选响应报价（且未书面声明以哪个为最终报价的），但比选文件要求提交备选比选响应文件的除外；（二）比选响应文件的比选响应报价或其他关键内容字迹模糊或无法辨认的；（一）比选响应文件未按规定加盖参选人公章或未经法定代表人（或提供有效“授权委托书”的委托代理人）签字或盖章；有下列情形之一的，评审小组应当否决其比选：评审小组首先对比选响应文件依据比选文件进行符合性审核。（2）符合性审查

（九）以向建设单位或者评审小组成员行贿的手段谋取中选的；（八）参选人有串通比选、以他人名义参选或其他方式弄虚作假行为；（七）比选响应文件没有对比选文件的实质性要求和条件作出响应的；（六）比选响应文件份数不满足比选文件要求的。（五）参选人未按照比选文件的要求提供比选保证金的；（四）比选响应报价（费率）高于比选文件设定的有效报价区间的；

如有效参选人不足三家，经评审小组认定剩余有效比选响应文件能最大限度满足比选文件的要求，本次比选可以继续进行，否则本次比选失败，重新组织比选。对参选人所提供的资质证明文件仅负责审核的责任。即使参选人提交的资质证明文件通过了审核，在评审过程中乃至确定中选人后，如发现参选人所提供的资质业绩证明文件不合法或不真实，建设单位仍可取消中选资格并追究参选人的法律责任。（十三）法律、法规或比选文件规定的其他情形。（十二）不同参选人的法定代表人或实际控股人存在夫妻、父子（女）、母子（女）等亲属关系，参加同一标段或未分标段的同一比选项目比选的，参选均无效；（十一）技术通过制未通过专家评审的情形的；（十）擅自修改比选响应函格式；

（4）资信响应文件评审0-20分技术评审因素主要包含以下内容：在认真审阅技术响应文件主要内容的基础上，按照评审细则的要求和规定由评审小组确定技术响应文件是否符合通过。（3）技术响应文件评审（符合通过制）

评审因素评审内容设计评审因素设计规范标准对设计标准规定要求进行分析、评价。设计评审因素方案优化及投资估算分析对本项目方案优化意见，对方案投资估算的合理性进行分析评价。设计评审因素重点难点分析对项目特点难点及解决方案的分析评价；设计评审因素参选人服务承诺对人员安排、工作实施方案、质量控制方案、给业主造成经济损失的赔偿承诺以及解决方案等；序号评审内容