施工阶段全过程工程造价控制服务-海南大学儋州校区东坡学生宿舍及附属食堂 (一期)项目竞争性磋商公告 （招标编号：HD2024-3-20） 项目所在地区：海南省 一、招标条件 本施工阶段全过程工程造价控制服务-海南大学儋州校区东坡学生宿舍及附属食堂(一 期)项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 101.53943 万元，招 标人为海南大学。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：项目规划用地面积约 23360.43㎡其中西侧规划用地为 17210.35㎡,东侧规划用地 为 6150.08㎡),拟建总建筑面积为 43550 ㎡(地上建筑面积为 37850 ㎡，地下室建筑面积为 5700㎡)。西侧用地拟建 2 栋学生宿舍楼，建筑面积为 22591.60 ㎡(含学生宿舍、院系及教 师办公用房、后勤及附属用房)，拟建 1 栋学生食堂，建筑面积为 3628㎡，拟建地下室建筑 面积为 5700㎡;东侧用地拟建 2 栋学生宿舍楼，建筑面积为 11630.40 ㎡(含学生宿舍、后勤 及附属用房)，以及配套建设相应的室外道路及广场、室外绿化景观、场地填方、围墙、挡 土墙、室外管网、室外照明、屋顶光伏发电系统等工程。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)施工阶段全过程工程造价控制服务-海南大学儋州校区东坡学生宿舍及附属食堂 (一期)项目; 三、投标人资格要求 (001 施工阶段全过程工程造价控制服务-海南大学儋州校区东坡学生宿舍及附属食堂 (一期)项目)的投标人资格能力要求：1.本项目的特定资格要求： 1.1 在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力（注：①供应商若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记 证书”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照/商业登 记证明”；④若为自然人：提供“提供工商主管部门颁发的个体营业执照/身份证明文件”。 以上均提供复印件加盖公章）； 1.2 供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章）； 1.3 供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章）；1.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函并加盖公章）； 1.5 供应商参加政府采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中 没有环保类行政处罚记录（提供声明函并加盖公章）； 1.6 供应商参加政府采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中 没有重大违法记录（提供承诺函并加盖公章）； 1.7 供应商必须为未被列入“信用中国” 网站( www.creditchina.gov.cn)重大税收违法失 信主体、政府采购严重违法失信名单和“中国政府采购网” ( www.ccgp.gov.cn)政府采购严 重违法失信行为记录名单、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执 行人名单的响应人（提供查询结果截图或承诺函并加盖公章）； 1.8 供应商须拟派项目负责人须具有在本单位注册且处于有效期内的国家注册造价工程师 或一级造价工程师执业资格（提供有效的注册证书复印件、2024 年 1 月至响应文件递交截 止日前任意三个月在本单位缴纳社保证明复印件、全国建筑市场监管公共服务平台(四库一 平台)附带查询时间的截图（时间要求为磋商公告发布至响应截止之日期间），以上证明材料 加盖公章。）； 1.9 供应商应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记。（打印海南省 工程建设标准定额信息网生成的“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”并加盖公章）1.10 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同 项下的政府采购活动。否则，皆取消资格（提供承诺函并加盖公章）。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 09 月 30 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 11 日 17 时 30 分 获取方式：1.时间：2024 年 9 月 30 日至 2024 年 10 月 11 日，每天上午 9:00 时至 12:00 时，下午 14:30 时至 17:30 时（北京时间，法定节假日除外）。2.获取文件方式：现 场登记获取，携带①企业法人营业执照（副本）复印件②供应商代表须携带法定代表人授权 委托书原件、委托人和受委托人身份证复印件或法定代表人到场须带法定代表人证明书原件 及本人身份证复印件（以上材料加盖公章）。3.地点：海南省海口市美兰区国兴大道 53 号国 洋城(三期)星河荟广场 3A12 房 4.售价：人民币 200 元/套。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 10 月 12 日 09 时 30 分 递交方式：海南省海口市美兰区蓝天路 15 号 4 栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招 标投标协会）开标室 3（截止时间未提交到上述地点的，响应文件不予接收）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 10 月 12 日 09 时 30 分 开标地点：海南省海口市美兰区蓝天路 15 号 4 栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招 标投标协会）开标室 3 七、其他 1、项目编号：HD2024-3-20 2、项目名称：施工阶段全过程工程造价控制服务-海南大学儋州校区东坡学生宿舍及附属 食堂(一期)项目 3、采购方式: 竞争性磋商 4、预算金额：1015394.30 元（响应报价超过预算金额的按无效响应处理） 5、采购需求：（1）施工图预算编制阶段配合完成审查及提出优化建议。（2）工程建设项目 从施工阶段开工开始至工程竣工验收止的造价咨询服务，包括项目相关图纸及技术方案经济 比选;进度、变更、现场签证和材料价格的审核，出具相应的咨询成果文件;工程索赔咨询; 材料、设备等认质认价咨询服务。（3）根据项目实际需求，开展项目工程造价重计量工作；（4）委托人及代管人要求配合的、其他与履行本合同所相关的不易表述的相关内容（包括但不限 于财务决算配合、造价信息提供、行业类似案例造价及经验分享、按委托人需要提供报建及 验收所需的有关造价文件等）。 具体要求如下： （1）施工图预算编制审查 项目预算编制完成后，代管人将相关成果文件转发咨询人，咨询人应对预算成果文件开展审 查，包括但不限于工程量误差、清单漏项及综合单价合理性，并以书面形式报委托人及代管 人。 （2）设计变更、现场签证、技术洽商的管理 1）咨询人应及时估算，提供变更、签证、技术洽商的合理化建议;咨询人收到工程变更、签 证单等资料后，及时处理并参与评估是事先还是事后审批;审核时间一般不能超过 2 个工作 日，按变更、签证估价表的预估费用即时录入到项目台帐中。现场发生索赔及反索赔时，协 助收集整理相关数据资料，结合现场情况，编写索赔条款或反索赔应对策略，必要时参加谈 判工作; 2）设计变更与现场签证、技术洽商内容准确性、严谨性;收到变更、签证单后，咨询人应与 经办人员和项目现场相关人员等充分沟通，结合合同条款与现场实际情况，掌握隐蔽、返工、拆除等审核控制点，做到计算依据充分，价格及工程量来源描述清晰;对具有代表性的变更 签证，按照委托方要求的格式编写。 3）变更签证需满足一单一算，一月一清原则;每月 25 日前，咨询人需将该月已完成核对和 未完成的所有变更、工程洽商及现场签证单汇总整理成台账，并向委托人提交已盖公章的书 面报告(需含未完成部分的进度安排) （3）过程中方案比选、付款及台账管理 1）施工过程中方案比选测算，包括但不局限于:根据图纸及设计方案，与设计单位紧密联系，根据委托人的要求，及时提供有关造价的数据;按设计单位不同的设计方案、建筑形式、工 程结构、机电设备、景观装饰、施工方法或工料等提供价格比较及优化的建议，协助委托人 把造价控制在预算内; 2）建立成本台帐，内容包含合同信息、变更签证信息、过程中动态更新，每月 25 日前提交 委托人; 3）依据委托人与承包商签订的合同进行各项付款审批，付款审批应按时完成,保证准确、严 谨 （4）项目造价重计量工作 1）项目招标完成后，如委托人或代管人提出开展重计量工作，咨询人应全面熟悉项目招投 标资料，对施工中标单位投标报价文件全面分析并进行量价核算、工程量漏项排查等工作。项目经重计量出现超概风险，咨询人应根据重计量结果提出相关投资控制建议。 （5）约定的服务内容：具体详见附件《造价咨询服务管理要求》相应内容。 6、合同履行期限（服务期）：各方签订合同之日起至完成合同约定的服务内容；7、项目地点：海南大学儋州校区； 8、质量标准：（1）应符合现行国家或行业有关规定、标准、规范的要求 ；（2）应符合工程造价计价依据、造价文件规定及图纸内容要求 。 （3）应符合海南省建设工程造价咨询成果文件统一格式。 9、本项目不接受联合体； 二、 申请人的资格要求 1.本项目的特定资格要求： 1.1 在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力（注：①供应商若为企业法人： 提供“统一社会信用代码营业执照”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记 证书”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照/商业登 记证明”；④若为自然人：提供“提供工商主管部门颁发的个体营业执照/身份证明文件”。 以上均提供复印件加盖公章）； 1.2 供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章）；1.3 供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章）；1.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函并加盖公章）； 1.5 供应商参加政府采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中 没有环保类行政处罚记录（提供声明函并加盖公章）； 1.6 供应商参加政府采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中 没有重大违法记录（提供承诺函并加盖公章）； 1.7 供应商必须为未被列入“信用中国” 网站( www.creditchina.gov.cn)重大税收违法失 信主体、政府采购严重违法失信名单和“中国政府采购网” ( www.ccgp.gov.cn)政府采购严 重违法失信行为记录名单、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执 行人名单的响应人（提供查询结果截图或承诺函并加盖公章）； 1.8 供应商须拟派项目负责人须具有在本单位注册且处于有效期内的国家注册造价工程师 或一级造价工程师执业资格（提供有效的注册证书复印件、2024 年 1 月至响应文件递交截 止日前任意三个月在本单位缴纳社保证明复印件、全国建筑市场监管公共服务平台(四库一 平台)附带查询时间的截图（时间要求为磋商公告发布至响应截止之日期间），以上证明材料 加盖公章。）； 1.9 供应商应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记。（打印海南省 工程建设标准定额信息网生成的“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”并加盖公章）1.10 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同 项下的政府采购活动。否则，皆取消资格（提供承诺函并加盖公章）。 三、获取采购文件 1.时间：2024 年 9 月 30 日至 2024 年 10 月 11 日，每天上午 9:00 时至 12:00 时，下午 14:30 时至 17:30 时（北京时间，法定节假日除外）。 2.获取文件方式：现场登记获取，携带①企业法人营业执照（副本）复印件②供应商代表须 携带法定代表人授权委托书原件、委托人和受委托人身份证复印件或法定代表人到场须带法 定代表人证明书原件及本人身份证复印件（以上材料加盖公章）。 3.地点：海南省海口市美兰区国兴大道 53 号国洋城(三期)星河荟广场 3A12 房 4.售价：人民币 200 元/套。 四、响应文件提交 1.截止时间：2024 年 10 月 12 日 9 时 30 分（北京时间）。 2.地点：海南省海口市美兰区蓝天路 15 号 4 栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招标投标 协会）开标室 3（截止时间未提交到上述地点的，响应文件不予接收）。 五、开启 1.时间：2024 年 10 月 12 日 9 时 30 分（北京时间）。 2.地点：海南省海口市美兰区蓝天路 15 号 4 栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招标投标 协会）开标室 3 六、公告期限 自本公告发布之日起 5 个工作日。 七、其他补充事宜 7.1 本项目采购信息指定发布媒体为：中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台、海南 大学采购与招标中心。 7.2 有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，代理机构不 再另行通知，磋商文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。 供应商应随时关注上述网站公告，由次产生的后果供应商自行负责。 7.3 本项目不要求磋商保证金。 7.4 本项目落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《关于调整优化 节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》、《关于信息安全产品实施政府采购的通 知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企 业发展有关问题的通知书》。 7.5 本项目采购内容对应的中小企业划分标准所属行业为工程造价咨询行业 。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：海南大学 地 址：海口市美兰区人民大道 58 号 联 系 人：陈老师 电 话：0898-66251770 电子邮件：/ 招标代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司 地 址： 海南省海口市美兰区国兴大道国沣城(三期)星河荟广场 3A12 房 联 系 人： 陈工 电 话： 0898-65306331 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）