招 标 公 告

福建省机电设备招标有限公司受龙岩美伦房地产开发有限公司 委托，对美伦.生态城D、C、E地块项目策划及销售代理业务项目进行国内公开 招标。现欢迎国内合格投标人对该招标服务进行密封投标。

1. 招标编号：0624--201360550

2.项目概况与招标范围

2.1项目位置：龙岩市东环路以东，浮东路以北；

2.2项目建设规模：D地块项目建设规模：规划用地面积约101560㎡，计容建筑面积约314810.88㎡【其中住宅建筑面积约304015㎡，商业建筑面积约6793.37㎡，其他用房（含物业管理用房、养老服务用房、公厕、垃圾转运站、公交首末站、其他配套用房等）共约4002.51㎡】，地下建筑面积约72636.02㎡（地下一层），容积率约3.099，建筑密度20.46%，建筑控制最高高度≤100m，绿地率30%，住宅总户数约2892户，机动车停车数量约2516辆，其中地下停车位2170个，其中人防车位504个。

C地块项目建设规模：规划用地面积约106482㎡，计容建筑面积约122453.90㎡【其中住宅建筑面积约110034.93㎡，幼儿园建筑面积约5457.83㎡，其他用房（含社区用房，养老服务用房，社区卫生服务中心，公厕，物业管理用房等）共约6961.14㎡】，，地下建筑面积约34346.88㎡（地下一层），容积率约1.150，建筑密度20%，建筑控制最高高度≤100m，绿地率40%，住宅总户数约908户，机动车停车数量约1178辆；

E地块项目建设规模：规划用地面积约122985㎡，计容建筑面积约381249.9㎡【其中住宅建筑面积约361229.9㎡，商业建筑面积约14155㎡，其他用房（含物业管理用房、养老服务用房、社区服务用房、其他配套用房等）共约5865㎡】，地下建筑面积约92968.75㎡（地下一层），容积率约3.099，建筑密度30%，建筑控制最高高度≤100m，绿地率30%，住宅总户数约3424户，机动车停车数量约3125辆；

以上C、E地块指标为修建性详细规划暂估，最终数据以龙岩市自然资源局批复为准！

2.3招标范围和内容：美伦.生态城D、C、E地块项目房地产全程策划、销售代理服务（包括但不限于商品房买卖合同签订及备案、银行按揭、不动产权证书办理等服务）。

2.4全案销售周期：不超过72个月。

3. 投标人资格要求：

3.1投标人应具备独立的法人资格。

3.2投标人应具备增值税一般纳税人资格。提供税务机关官网一般纳税人资格查询结果截图或税务机关出具的有效证明材料扫描件。

3.3投标人或其在龙岩工商注册的分公司应具备龙岩市人民政府房地产管理部门出具的备案证书或备案证明。提供备案证书或备案证明材料扫描件。

3.4投标人在投标截止日，投标人在招标人指定区域范围内无策划销售代理项目，且投标人中标后不得在招标人指定区域范围内（北至莲南路、西至曹溪北路和乘风路、南至国道319、东至翠屏山山脉）开展其他楼盘策划代理或销售代理业务（福建联美建设集团有限公司及其关联企业开发项目除外）。

3.5投标人在本项目招标公告发布之日前3年内的经营活动中，不存在重大违法记录和行贿犯罪情形。

3.6投标人未被列为“失信被执行人”。以本项目开标当天评标委员会通过中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）→“失信被执行人”中网页查询结果为准。

3.7投标人未被列为“严重违法失信企业名单”。以本项目开标当天评标委员会通过国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn）→“企业信用信息” →“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”中网页查询结果为准。

3.8本项目不允许联合体投标。

3.9其他资格要求：详见招标文件。

3.10本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取办法：

4.1本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2020年7月10日至2020年7月16日（含节假日），通过福易采电子交易平台（http://bid.fujianbid.com:8098/flow_page!index.shtml）的“电招企业注册”入口办理企业免费注册手续。企业注册成功后，通过福易采电子交易平台（网址：http://bid.fujianbid.com:8098/flow_page!index.shtml）的“电子招投标采购平台”入口登录《福易采电子交易平台》，选择本项目招标公告界面，即可办理购买并下载电子招标（采购）文件手续（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件福建省招标采购集团有限公司领取招标文件。招标文件售价200元人民币（含电子文档），售后不退。">。电子招标文件（含相关招标资料）售价 300元人民币，售后不退。

4.2潜在投标人完成注册并办理购买招标（采购）文件手续时，可以通过网银或电汇或银行转账等方式支付招标（采购）文件费（以网银方式支付招标（采购）文件费的系统可自动到账，系统即可自动开通招标（采购）文件下载功能；若采用电汇或银行转账支付招标（采购）文件费，则潜在投标人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，并以电话（0591-38872073）的方式通知财务人员确认到账后，系统方可开通招标（采购）文件下载功能），具体操作流程请登录《福易采电子交易平台》的“文件下载”下载“投标企业操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：0591-87532007）。未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。

5. 投标截止时间和投标文件递交

5.1本项目投标截止时间：2020年8月5日9时00分（北京时间）。投标人应在投标截止时间前，按照《福易采电子交易平台》投标管理系统的操作流程，将电子投标文件（tbf格式）上传到该平台；同时将保存有未用数字证书加密的应急备份电子投标文件（ntbf格式）U盘（单独用信封或文件袋包封）,连同密封的纸质投标文件送达开标现场（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦四楼本项目开标厅）。

5.2投标截止时间前，如果投标人未按规定上传电子投标文件（tbf格式）或者未提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）U盘或者未提交纸质投标文件的均视同为该投标人未参加投标；投标人提交的纸质投标文件不符合招标（采购）文件接收规定或者投标文件递交时间超过投标截止时间的，则相应投标文件将被拒绝接收。投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（tbf格式），以福易采电子交易平台系统显示数据为准判定。

6. 电子投标文件解密以及电子开标

6.1本项目开标时间、地点：2020年8月5日9时00分（北京时间）在福建省机电设备招标有限公司（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦4层本项目开标厅）公开开标。开标时间截止后 60 分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须通过《福易采电子交易平台》，使用各自注册的企业账号登录电子开标辅助系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。交易平台已开发支持异地远程解密功能，投标人可以在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场），按照操作流程实现远程网络解密；也可以持CA电子数字证书到招标代理机构开标场所，按照操作流程实现网络解密。因投标人原因未在规定时间内完成解密的，视为该投标人未递交投标文件。

特别说明：①福易采电子交易平台尚处于试运行和优化期间，为充分保障招标投标活动的顺利进行，如果由于系统平台故障或操作流程错误或需解密的电子投标文件过多等原因，出现部分投标人已按规定上传电子投标文件（tbf格式）并提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）和纸质投标文件，但没有在规定的解密时间内完成电子投标文件解密的，则招标代理机构可以对该部分投标人启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）导入开标；若仍存在系统或技术问题无法实现导入开标，则可以启用相应纸质投标文件，参与后续有关开标、唱标、公布报价等环节，并将相关数据录入系统平台。

②无特殊情况，相应投标人的开标数据以系统解密的电子投标文件（tbf格式）为准；但如果出现前文所述需要启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）或纸质投标文件的情形，则相应投标人的开标数据以现场实际用于参与开标环节的电子投标文件或纸质投标文件为准认定。投标人应当保证其提交的电子投标文件（tbf格式）、应急备份电子投标文件（ntbf格式）以及纸质投标文件内容保持一致，否则因此造成的任何不利影响及后果，由投标人自行承担。

7、福易采电子交易平台的其他说明

7.1福建省机电设备招标有限公司为福建省招标采购集团有限公司的全资子公司，福建省招标采购集团官网电子招投标采购平台入口登录的《福易采电子交易平台》是福建省机电设备招标有限公司开展网上电子招标、投标、开标及评标等全流程的交易系统平台。

7.2投标人通过《福易采电子交易平台》参加福建省机电设备招标有限公司组织开展的电子招投标活动，必须办理经福建CA（福建省数字安全证书管理有限公司）认证适用于“福易采电子交易平台”电子招投标的数字安全证书和电子印章。福建省数字证书受理中心（咨询电话：0591-968975）。

7.3福易采电子交易平台尚处于试运行和优化期间，潜在投标人在使用过程中如有发生问题，可以及时咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：0591-87532007、0591-83708622）或者登录客服QQ群：761317499 。

8. 其他需说明的情况

8.1本项目 不接受 联合体投标。

8.2本项目采用的评标办法 综合评估法。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在 《福建省公共资源交易电子公共服务平台》（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）《 福建联美建设集团有限公司官方网站》（http://www.fjlm.cn/）上发布。

10.联系方式

招标人： 龙岩美伦房地产开发有限公司

地址： 龙岩市新罗区曹溪街道社区服务中心三楼 ，邮编： /

电子邮件: /

电话： 13859519682

联系人： 苏女士

招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦，邮编：350002；

电话：0591-28309073、28366587 ；

联系人： 陈海楠、陈诗琪

投标保证金银行帐号：

开户银行：兴业银行福州西门支行

帐户名称：福建省机电设备招标有限公司

帐 号：118080100100102651

美伦.生态城D、C、E地块项目策划及销售代理业务项目

中标候选人公示

招标编号: 0624-201360550

本招标项目于 2020年8月5日9:00时在 福建省机电设备招标有限公司 开标，由评标委员会评标并经招标人确认，现将中标候选人公示如下：

1、招标项目概况

项目名称:美伦.生态城D、C、E地块项目策划及销售代理业务项目

招标人：龙岩美伦房地产开发有限公司

地 址：龙岩市新罗区曹溪街道社区服务中心三楼

联系人：苏女士

电 话： 13859519682

招标方式: 公开招标

2、评标委员会成员名单及评标办法

评标委员会成员名单：卓林全、姚峰、洪海山、刘春英、林福泉

评标办法：综合评分法

3、评标结果

中标候选人：龙岩创世纪房地产销售代理有限公司；销售代理费费率：0.9%；总分：99.6分。

4、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件：响应。

5、资格审查不合格或被确定为无效标、废标的投标人名称及原因：无。

6、公示时间

中标候选人公示时间：2020年8月6日至2020年8月10日

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内以书面形式（加盖法人单位公章和法定代表人签字，并注明电话、地址和联系人）向招标人提出。

福建省机电设备招标有限公司

0591-28309073、28366587 2020年8月6日

美伦.生态城D、C、E地块项目策划及销售代理业务项目

中标结果公示

招标编号: 0624-201360550

本招标项目于 2020年8月5日9:00时在 福建省机电设备招标有限公司 开标，由评标委员会评标并经招标人确认，现将中标结果公示如下：

1、招标项目概况

项目名称:美伦.生态城D、C、E地块项目策划及销售代理业务项目

招标人：龙岩美伦房地产开发有限公司

地 址：龙岩市新罗区曹溪街道社区服务中心三楼

联系人：苏女士

电 话： 13859519682

招标方式: 公开招标

2、评标委员会成员名单及评标办法

评标委员会成员名单：卓林全、姚峰、洪海山、刘春英、林福泉

评标办法：综合评分法

3、评标结果

中标人：龙岩创世纪房地产销售代理有限公司；销售代理费费率：0.9%；

4、资格审查不合格或被确定为无效标、废标的投标人名称及原因：无。

5、公示时间

中标结果公示时间：2020年8月11日至2020年8月21日

福建省机电设备招标有限公司

0591-28309073、28366587 2020年8月11日