招标
四川成绵苍巴高速公路有限责任公司物业管理服务比选公告
金额
73.5万元
项目地址
四川省
发布时间
2022/07/22
公告摘要
公告正文
四川成绵苍巴高速公路有限责任公司物业管理服务比选公告
四川成绵苍巴高速公路有限责任公司物业管理服务比选公告
四川成绵苍巴高速公路有限责任公司物业管理服务比选公告.pdf四川成绵苍巴高速公路有限责任公司物业管理服务比选公告.pdf
四川成绵苍巴高速公路有限责任公司
物业管理服务比选公告
根据工作需要，经公司研究决定由四川成绵苍巴高速公路有限责任公司作为比选人，采
取公开比选方式选择四川成绵苍巴高速公路有限责任公司物业管理服务单位（以下简称“本
项目”），现面向社会进行公开比选。
一、比选范围及工作内容
1.项目编号：CM-BX-017
2.服务期限：计划服务期限为一年。
3.比选范围及内容：本次比选范围为四川成绵苍巴高速公路有限责任公司物业管理服
务，主要工作内容包括但不限于：提供环境卫生维护、客服会务服务、食堂后勤服务等，具
体内容如下：
（1）环境卫生维护范围
负责新都驻地办公区（含会议室、活动室等）、生活区等区域的环境维护工作和定期
消杀工作。负责公共区域（租摆盆栽植物已有专业提供养护的除外）绿化植物的枯枝败叶
清理、非专业技术性的修剪、防涝、防旱等常规绿化维护工作。
（2）客服会务服务范围
根据比选人办公区物业管理及后勤服务需要，全面负责物业服务项目的现场工作管理
及服务品质监督，负责日常工作开展的计划与落实管理工作。
（3）食堂后勤服务范围
负责比选人工作期间的饮食生活和食堂内清洁卫生(不包含专业性质的抽油烟机内部
清洗和下水管道疏通)，建立完善的食堂服务管理及监督体系，做好比选人的生活后勤保障
工作。
二、比选申请人资格条件要求
1.资格要求：具有独立法人资质，持有有效的营业执照，基本账户开户许可证或基本账
户信息表；
2.业绩要求：自2019年7月1日至投标截止日，以合同协议书签订时间为准，承担过2
个及以上的高速项目的物业管理服务项目；
3.人员要求：环境维护人员4人/月、职工食堂厨师2人/月（主厨和副厨，其中主厨需
具有一级及以上厨师等级资格证书）、客服会务1人/月（比选申请人提供承诺函）；
4.信誉要求：（1）-（2）项以比选人核查的投标截止日网页信息内容为准，（3）以提
供的承诺函为准。
（1）对在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失
信企业名单的，不予接受其比选。
（2）对通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中查询为失信被执行人
的，不予接受其比选。
（3）对在2019年1月1日至本项目投标截止日期间，比选申请人（单位）被人民法院
生效判决或裁定认定犯单位行贿罪或法定代表人被人民法院生效判决或裁定认定犯行贿犯
罪的，不予接受其比选。
5.法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。
否则，相关投标均无效。
6.本项目不接受联合体投标。
三、比选文件的获取
1.凡有意参加比选的比选申请人，请于2022年07月22日至8月11日，通过以下
任意一种方式获取招标文件、补遗书（如果有）：方式一：登录四川高速公路建设开发集团
有限公司（http://www.scgs.com.cn/）免费匿名下载招标文件电子版。方式二：登录四川成绵
苍巴高速公路有限责任公司成都分公司（https://cmcb.scgs.com.cn/）免费匿名下载招标文件
电子版。
招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。
2.比选申请人应在比选期间适时关注上述网站，并及时下载相关内容，比选人不再另行
通知。如有问题或疑问，应及时与比选人联系，因未能及时下载通知书（如果有）的相关责
任由比选申请人自行承担。
四、比选申请文件的递交及相关事宜
1、比选申请文件递交的截止时间为2022年08月11日上午09：30，比选申请人应
于当日上午9:00至上午09:30将比选申请文件递交至成都市新都区桂湖东路214号4楼0411
会议室。
2.比选人定于申请文件送交截止时间的同一时间、同一地点举行公开开标，比选申请人
应派代表出席并签认开标结果。若比选申请人因故缺席，则表示默认开标结果。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。
4、本次比选文件的解释权属比选人，并拥有最终解释权。
五、评审办法
本次比选采用资格后审、双信封形式，评审采用综合评分法。
六、比选人及联系方式
比选人：四川成绵苍巴高速公路有限责任公司
地址：四川省成都市新都区新都镇桂湖东路214号
联系人：邓女士（028-60650774）
四川成绵苍巴高速公路有限责任公司
物业管理服务
比选文件
高速公路
比选人：四川成绵谷色高速公路有限责任公司
王年断
目录
第一章比选公告
第二章比选申请人须知
第三章评审办法
第四章合同条款
第五章比选申请文件格式
第一章比选公告
第一章比选公告
根据工作需要，经公司研究决定由四川成绵苍巴高速公路有限责任公司作为比选人，采
取公开比选方式选择四川成绵苍巴高速公路有限责任公司物业管理服务单位（以下简称“本
项目”），现面向社会进行公开比选。
一、比选范围及工作内容
1.项目编号：CM-BX-017
2.服务期限：计划服务期限为一年。
3.比选范围及内容：本次比选范围为四川成绵苍巴高速公路有限责任公司物业管理服
务，主要工作内容包括但不限于：提供环境卫生维护、客服会务服务、食堂后勤服务等，具
体内容如下：
（1）环境卫生维护范围
负责新都驻地办公区（含会议室、活动室等）、生活区等区域的环境维护工作和定期
消杀工作。负责公共区域（租摆盆栽植物已有专业提供养护的除外）绿化植物的枯枝败叶
清理、非专业技术性的修剪、防涝、防旱等常规绿化维护工作。
（2）客服会务服务范围
根据比选人办公区物业管理及后勤服务需要，全面负责物业服务项目的现场工作管
理及服务品质监督，负责日常工作开展的计划与落实管理工作。
（3）后勤服务范围
负责比选人工作期间的饮食生活和食堂内清洁卫生(不包含专业性质的抽油烟机内部
清洗和下水管道疏通)，建立完善的食堂服务管理及监督体系，做好比选人的生活后勤保
障工作。
二、比选申请人资格条件要求
1.资格要求：具有独立法人资质，持有有效的营业执照，基本账户开户许可证或基本账
户信息表；
2.业绩要求：自2019年7月1日至投标截止日，以合同协议书签订时间为准，承担过2
个及以上的高速项目的物业管理服务项目；
3.人员要求：环境维护人员4人/月、职工食堂厨师2人/月（主厨和副厨，其中主厨需
具有一级及以上厨师等级资格证书）、客服会务1人/月（比选申请人提供承诺函）；
4.信誉要求：（1）-（2）项以比选人核查的投标截止日网页信息内容为准，（3）以提
供的承诺函为准。
（1）对在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失
信企业名单的，不予接受其比选。
（2）对通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中查询为失信被执行人
的，不予接受其比选。
（3）对在2019年1月1日至本项目投标截止日期间，比选申请人（单位）被人民法院
生效判决或裁定认定犯单位行贿罪或法定代表人被人民法院生效判决或裁定认定犯行贿犯
罪的，不予接受其比选。
5.法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。
否则，相关投标均无效。
6.本项目不接受联合体投标。
三、比选文件的获取
1.凡有意参加比选的比选申请人，请于2022年07月22日至8月11日，通过以下
任意一种方式获取招标文件、补遗书（如果有）：方式一：登录四川高速公路建设开发集团
有限公司（http://www.scgs.com.cn/）免费匿名下载招标文件电子版。方式二：登录四川成绵
苍巴高速公路有限责任公司成都分公司（https://cmcb.scgs.com.cn/）免费匿名下载招标文件
电子版。
招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。
2.比选申请人应在比选期间适时关注上述网站，并及时下载相关内容，比选人不再另行
通知。如有问题或疑问，应及时与比选人联系，因未能及时下载通知书（如果有）的相关责
任由比选申请人自行承担。
四、比选申请文件的递交及相关事宜
1、比选申请文件递交的截止时间为2022年08月11日上午09：30，比选申请人应
于当日上午9:00至上午09:30将比选申请文件递交至成都市新都区桂湖东路214号4楼0411
会议室。
2.比选人定于申请文件送交截止时间的同一时间、同一地点举行公开开标，比选申请人
应派代表出席并签认开标结果。若比选申请人因故缺席，则表示默认开标结果。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。
4、本次比选文件的解释权属比选人，并拥有最终解释权。
五、评审办法
本次比选采用资格后审、双信封形式，评审采用综合评分法。
六、比选人及联系方式
比选人：四川成绵苍巴高速公路有限责任公司
地址：四川省成都市新都区新都镇桂湖东路214号
联系人：邓女士（028-60650774）
第二章比选申请人须知
第二章比选申请人须知
| 序号 | 条款名称 | 内容 |
| 1 | 比选人 | 比选人名称：四川成绵苍巴高速公路有限责任公司比选人地址：四川省成都市新都区新都镇桂湖东路214号联系人：邓女士（028-60650774） |
| 2 | 合同名称 | 四川成绵苍巴高速公路有限责任公司物业管理服务 |
| 3 | 最高限价 | 最高限价为人民币73.5万。超过该报价为无效报价，按无效比选申请文件处理。 |
| 4 | 合同期限 | 计划服务期限为一年。 |
| 5 | 比选文件有效期 | 自递交比选申请文件截止日起30天 |
| 6 | 联系方式 | 详见比选公告 |
| 7 | 比选申请文件要求 | 比选申请文件份数：正本：1份，副本：1份。比选申请文件装订要求：胶装，禁止采用活页装订，并有“正本”、“副本”字样标记，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订，同时比选申请文件应逐页连续编码，否则，比选人将对比选申请文件页数的丢失、散落或其它后果不承担任何责任。（1）第一个信封（内装第一信封（商务和技术文件）正、副本）四川成绵苍巴高速公路有限责任公司物业管理服务比选申请文件（第一信封商务和技术文件）比选申请人：（单位名称）（2）第二个信封（内装第二信封（比选申请文件）正、副本）四川成绵苍巴高速公路有限责任公司物业管理服务比选申请文件（第二信封报价文件）比选申请人：（单位名称） |
| 8 | 比选申请文件递交 | 详见比选公告 |
| 9 | 开标时间 | 第一个信封开标地点、时间：见比选公告，若有变化，另行通知。第二个信封开标地点、时间：由比选人另行通知，比选申请人应派代表出席，如未出席则默认开标结果。 |
| 10 | 是否退还申请文件 | 当申请人少于3个（不含3个）将不予开标，申请文件原封退还。本次比选失败，可重新组织比选。 |
| 11 | 评审工作组建 | 本项目评审工作小组由比选人组建。 |
| 12 | 资格要求 | 详见比选公告。 |
| 13 | 是否授权评标委员会确定中标人 | √否。推荐的中标候选人数：3名（1）评选委员会对通过评审的比选申请人，按照评审得分由高到低顺序推荐3名中标候选人（2）若评审分相同的，按照比选报价由低到高的顺序推荐。（3）若比选报价也相同的，按照业绩得分由高到低的顺序推荐。 |
| 14 | 合同授予 | 比选人将根据评审工作小组推荐的中标候选人顺序确定中标人，如中标人放弃中标、或因不可抗力提出不能履行合同，比选人将确定第二中标候选人为中标人。如第二、三中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，本次比选失败，可重新组织比选。 |
| 15 | 合同价格 | （1）本项目合同价格为比选申请文件报价，且经评审工作组确认的价格。（2）本次比选的报价是指合同服务期为一年的服务费用，采用总额包干形式进行报价，包括但不限于：工作人员的工资、福利（包括国家规定的社会保障费用、医疗保障费用及其他相关费用）、体检、服装、办公设备、保险、税费、中选人经营利润等开展服务所需的全部费用以及为本项目服务的工作人员的培训工作，以及按国家有关规定须执有的职业资格证、上岗证等办理费用均包含在所报单价中，比选人不额外支付。（3）本合同价格为包干总价格，在合同履行期间不予调整。 |
| 16 | 签订合同 | 中标人在收到中标通知书后30天内，比选人与中标人签订服务合同。 |
第三章评审办法
第三章评审办法
1.总则
1.1为规范本次评审工作，根据《中华人民共和国招标投标法》、《评标工作小组和评
标方法暂行规定》(国家发改委等七部委2001年第12号令)、交通运输部《公路工程建设项
目招标投标管理办法》（2015年第24号令）、《四川省公路工程建设项目招标投标管理实
施细则》（川交发〔2019〕32号）等有关规定，结合项目实际，制订本评审办法。
1.2评审活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。本项目评审工作小组由比选人组建。
1.3评审活动应在严格保密的情况下进行。评审人员必须严格遵守保密规定，不得和比
选申请人串通，不得泄露与评审活动有关的情况，不得索贿受贿，不得参加可能影响公正评
审的任何活动。评审期间比选申请人不得干扰评审工作，不得采用行贿或其他不正当手段影
响评审。
1.4本次比选采用资格后审、双信封形式，评审办法采用综合评分法。
1.5双信封评审的工作步骤：
（1）第一信封开标：开启所有比选申请人的第一信封，第二信封在开标现场密封保存。
（2）第一信封评审：评审工作小组对所有比选申请人的第一信封进行初步评审。
当通过初步评审的比选申请人小于3家时，评审工作小组可以否决全部比选申请文
件；未否决全部比选申请文件的，评审工作小组应当在评审报告中阐明理由。当通过第一
信封商务文件和技术文件比选申请人仅有1家时，评审小组会应否决其比选申请文件。
（3）第二信封开标：比选人电话通知第二信封开标的时间和地点。比选申请人应派代
表出席并签认开标结果。比选申请人未派代表出席开标活动现场，视为比选申请人默认开标
结果。
（4）第二信封评审：评审工作小组对开启的比选申请文件第二信封进行初步评审、算
术性校核、澄清与核实。
（5）推荐中标候选人。
（6）编写评审报告。
2.第一信封评审
2.1初步评审
评审工作小组将对比选申请文件进行初步评审，通过初步评审的主要条件：
| 评审因素与评审标准 | 具体要求及应附的证明材料 |
| 1.比选申请文件按照比选文件规定的格式、内容填写，字迹清晰可辨。 | （1）投标函按比选文件规定填报；（2）比选申请文件组成齐全完整，内容均按规定填写。 |
（二）授权委托书
本人，（姓名）系，（比选申请人名称）的法定代表人，
现委托，（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、
说明、补正、递交、撤回、修改四川成绵苍巴高速公路有限责任公司物业管理服务比选申请
文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：自本项目委托书签署之日起至比选文件有效期满。
委托代理人为一人，且无权转委托权。
附：委托代理人身份证影印件（黑白或彩色）
比选申请人：（全称）（盖单位章）
法定代表人：（签字）
法定代表人身份证号：
其委托代理人：（签字）
委托代理人身份证号：
日期：年月日
注：1.如果比选申请文件由委托代理人签署，则需同时提交“（一）法定代表人身份证明”
和“（二）授权委托书（如果有）”；且被授权人须在授权委托书上签字；
2.委托代理人只能是一个人，且不能再授予他人，否则比选申请人将认为其授权无效。
三、比选申请人基本情况
| 比选申请人名称 | |||
| 营业执照 | 营业执照 | 营业执照 | 营业执照 |
| 统一社会信用代码 | |||
| 发照机关 | 注册地址 | ||
| 成立时间 | 企业性质 | ||
| 经营范围 | |||
| 法定代表人 | 1.姓名：2.职务：3.职称： | 1.姓名：2.职务：3.职称： | 1.姓名：2.职务：3.职称： |
| 联系方式 | 1.地址：2.邮编：3.电话：4.电子邮件： | 1.地址：2.邮编：3.电话：4.电子邮件： | 1.地址：2.邮编：3.电话：4.电子邮件： |
| 开户银行 | 1.名称：2.账号： | 1.名称：2.账号： | 1.名称：2.账号： |
| 备注 |
注：本表后应附有效证明材料的影印件（黑白或彩色）：
（1）企业法人营业执照或事业单位法人证书；
（2）基本账户开户许可证或基本存款账户信息表。
四、承诺函
（一）拟派人员承诺函
四川成绵苍巴高速公路有限责任公司：
我方参加了四川成绵苍巴高速公路有限责任公司物业管理服务的报价，我方在此承诺：
在签署合同时，我方按环境维护人员4人/月、职工食堂厨师2人/月（主厨和副厨，其中主
厨需具有一级及以上厨师等级资格证书）、客服会务1人/月的配置投入本项目的物业服务
工作中。
如我方拟派驻的人员不满足比选文件要求，你方有权取消我方中标候选人或中标资格。
特此承诺。
人：（全称）（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
日期：年月日
（二）信誉情况
致：四川成绵苍巴高速公路有限责任公司
在此承诺，我单位：
1.依法设立，具有相应执业资质；
2.合法经营、依法执业，遵守法律法规、职业道德和执业准则，有良好社会信誉；
3.按规定通过了有关部门的年度检验；
4.近3年（2019年1月1日至投标截止日）内，在提供服务过程中：
（1）不存在弄虚作假、恶意串通、营私舞弊等严重不诚信行为；
（2）不存在接受利益相对方委托，就同一事项提供有利益冲突；
（3）未出具虚假或重大失实的业务报告；
（4）未违反合同约定给委托方造成重大损失。
若在中标合同签订之前发现我单位不符合上述承诺，可取消我单位中标候选人或中标人
资格。若在合同执行期间发现我单位不符合上述承诺，可从合同款或履约保证金中扣除签约
合同价的5%作为违约金。
特此承诺。
比选申请人：，（盖章）
法定代表人或其委托代理人：(签字)
日期：年月日
附：
1.在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）（事业单位除外）查询
网页信息资料影印件（黑白或彩色）。
2.在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询网页信息资料影印件（黑白或
彩色）。
3.在2019年1月1日至比选申请文件送交截止日期间，比选申请人（单位）、法定代
表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪承诺函（承诺函格式附后）。
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| 基本信息工商注册号：法人信息：成立日期：企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）登记机关：四川省工商行政管理局 | 信用修复指南行政处罚信用修复 | ||||||
| 基本信息工商注册号：法人信息：成立日期：企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）登记机关：四川省工商行政管理局 | |||||||
| 基本信息工商注册号：法人信息：成立日期：企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）登记机关：四川省工商行政管理局 | 联系我们电话：010-63361610/010- | ||||||
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企业信用信息一经营异常名录—严重违法失信企业名单
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（三）无行贿犯罪承诺函
四川成绵苍巴高速公路有限责任公司：
我单位（比选申请人名称）（营业执照或事业单位法人证书编号）、法定代表
人（姓名）（身份证号）拟委任的项目负责人（姓名）（身份证号）在2019
年1月1日至本项目投标截止日期间，没有被人民法院生效判决或裁定认定行贿犯罪（包
括行贿罪、单位行贿罪、对单位行贿罪、介绍贿赂罪等）。若在中标合同签订之前发现我单
位或法定代表人或拟委任的项目负责人在上述期间存在行犯贿罪的，可取消我单位中标候选
人或中标人资格。若在合同执行期间发现我单位或法定代表人或拟委任的项目负责人在上述
期间存在行贿犯罪的，可从合同款中扣除签约合同价的5%作为违约金。
特此承诺。
比选申请人：，（盖单位章）
法定代表人或委托代理人：（签字）
日期：年月日
五、近年完成的类似项目情况
| 序号 | 1 | 2 | 3 |
| 项目名称 | |||
| 项目所在地 | |||
| 合同签订时间 | |||
| 合同金额 | |||
| 承担的工作描述 | |||
| 项目发包人或委托方名称（全称）及联系电话 | |||
| 备注 |
注：1.本表后应附有效证明材料的影印件（黑白或彩色）：合同协议书或发包人出具的
证明材料的影印件。
2.如近年来，比选申请人法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关
部门的合法批件或其他相关证明材料来证明其所附业绩的继承性。具有母子关系公司，业绩
不能互用。如涉及企业分、合的，应提供相关部门的合法批件或其他相关证明。
3.未附证明材料或不满足资格审查条件的业绩，视为无效业绩。
六、技术建议书
比选申请人在仔细阅读比选文件的基础上，编制有针对性的工作建议书，工作建议书应
包括以下几方面的内容：
1、服务理念和目标
2.人员设置及服务机具配置
3.服务实施方案（含应急服务）
四川成绵苍巴高速公路有限责任公司
物业管理服务
比选申请文件
（第二信封报价文件）
比选申请人：（盖单位章）
日期：，年月日
（一）投标函（第二信封）
致：四川成绵苍巴高速公路有限责任公司
经研究四川成绵苍巴高速公路有限责任公司物业管理服务比选文件的全部内容，我
方就上述服务任务进行报价。根据分析计算，我方愿以人民币（大写）元整
（￥）的投标总报价，完成本次比选规定的所有工作内容。
比选申请人：，(盖单位章)
法定代表人或其委托代理人：(签字)
年月日
注：报价应包含工作人员的工资、福利（包括国家规定的社会保障费用、医疗保障费用
及其他相关费用）、体检、服装、办公设备、保险、税费、中选人经营利润等开展服务所需
的全部费用以及为本项目服务的工作人员的培训工作，以及按国家有关规定须执有的职业资
格证、上岗证等办理费用均包含在所报单价中，比选人不额外支付。
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