磐安县国有建设用地使用权出让公告
磐安县自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
公告编号：磐国土出（工）2024031
经磐安县人民政府批准，磐安县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让磐安经济开发区五星社区5-1地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

土地位置	土地面积（㎡）	土 地 用 途	容积率	建筑密度	绿化率	出让年限（年）	起始价 （元/平方米）	竞买保证金 （万元）	出让 方式
磐安经济开发区五星社区5-1地块	9068.92	工业用地	≥2.0	40%-55%	10%-20%	50	450（不设有保留价）	200	拍卖

 1.按现状条件出让，用地范围详见红线图；2.建设内容：厂房、办公楼、职工宿舍及必需的附属设施。办公、生活及附属用房占地面积不得大于总用地面积的15%，建筑面积不大于30%，职工宿舍每间不得超过40平方米。禁止产业园区用地范围内建筑成套职工住宅、专家房、宾馆和招待所等设施。3.单位能耗增加值≥2.0万元/吨标煤，单位排放增加值≥1200万元/吨；税收≥17.3万元/亩，增值≥55.79万元/亩，投资强度≥400万元/亩，R&D经费支出与营业收入之比1.95%；4.地块的环境标准：禁止以下建设项目：（1）列入《磐安县产业准入负面清单》的项目；（2）选址、布局、规模不符合环保法律法规和相关法定规划的建设项目；（3）不符合行业环境准入要求，不符合产业政策及当地产业发展规划要求的建设项目；（4）不符合环境防护距离要求的建设项目；（5）涉重金属、含氮含磷污染物排放的建设项目；（6）使用高污染燃料的建设项目。其他详见《磐安经济开发区五星社区5-1地块规划设计条件》及其它相关文件。
二、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
三、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源智慧交易服务平台 （www.zjzrzyjy.com），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上拍卖出让活动。
四、出让时间安排
1.公告时间：2024年12月7日至2024年12月29日。
2.报名时间：2024年12月30日9:00至2024年12月30日16:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2024年12月30日16:00时）。
3.拍卖时间： 2024年12月31日10:00时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源智慧交易服务平台服务器时间为准。   
五、其他事项：
1、本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。
2、咨询电话：杨先生 15906795225（564225）。
3、本地块竞得入选人应在网上交易结束5个工作日内，持竞得入选人通知书等相关资料到磐安县自然资源和规划局进行竞得资格审核。审核通过后，竞得入选人转为正式竞得人，当场签订《网上交易成交确认书》，中标者在签订《网上交易成交确认书》之日起5个工作日内凭《磐安县工业项目投资协议书》与我局签订《国有建设用地出让合同》，在拍卖截止之日起30日内交清全部土地出让金。其竞买保证金按出让金总额的20%转为出让合同定金，其余转为出让金。审核不通过或未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，竞得结果不生效，其竞得入选人资格丧失，出让人有权不予退还竞买保证金。未中标者的保证金在投标结束后2个工作日内不计息退还。
4、土地开发程度：现状（按现状条件交地）。
5、地块中标后开发前受让人需按规范自行做好地质灾害防治工作，项目建设过程中产生的砂石料，除项目自用部分外，依照《自然资源部关于规范和完善砂石开采管理的通知》（自然资发【2023】57号）执行。
6、土地出让后应按照《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》〔2024〕18号文件相关规定执行
7、本次出让信息可在中国土地市场网（网址：http://www.landchina.com）、磐安县人民政府网（网址：http://panan.gov.cn）或磐安公共资源交易网（网址：http://www.panan.gov.cn/col/col1229170794/index.html）查询。
8、其他事项详见拍卖须知。
磐磐安县自然资源和规划局      
    金华市公共资源交易中心磐安县分中心
2024年12月6日