（三）养护面积及地址（二）项目内容概况：中标人向采购人提供物业管理服务，服务内容为绿化养护服务，并达到公办幼儿园规定的服务标准，养护面积约1000平方米，针对园区内现状特拟订以下专项养护方案。（一）本着公开、公平、公正的原则，广州市南沙区南沙街道第二幼儿园现就物业管理服务项目，以公开招标的方式，选出一家有资质，有经济实力，诚信度高、管理严格的服务企业。一、项目概况广州市南沙区南沙街道第二幼儿园物业管理服务项目（绿化养护服务）采购需求书

4.每次巡检后应填写巡检报告，双方各保留一份。3.制定并落实绿化养护计划，保留相关记录，并做到清晰、完整、真实、可追溯。2.指派专人每月进行绿化养护及花槽内草花养护工作。1.绿化树木达到园林绿化养护操作规程及园林二级绿化养护质量标准。（一）园林绿化养护质量要求二、养护要求：

5.杂草：杂草总量控制在每平方米不超过2株。4.青绿期：暖季型草坪的青绿期不低于200天，冷季型草坪的青绿期不低于290天。3.草层高度：保持在4～6cm。2.盖度：在生长期内，保持草坪状态良好，盖度基本达到97％以上。1.景观颜色：草坪平整，色泽鲜亮、均匀，以油绿、深绿色为主，草坪弹性优良，生长健壮，无枯黄叶，并与其周围的乔灌木相搭配，有良好的视觉感官效果。（二）草坪养护标准

3.叶片正常：落叶树，叶大而肥厚；针叶树，针叶生长健壮，在正常的条件下，不黄叶，不焦叶；叶片上无虫粪、虫网。被虫咬食叶片最严重的每株在2％以下。2.灌木长势良好，修剪美观，无病虫害，无折损，无枯死、斑秃、灼伤，无机械损伤，无卷、黄、异常落叶现象。枯死灌木每1000平方米范围内累计面积不超过2平方米，枯死灌木每块不超过0.5平方米。1.乔木长势良好，无枯死乔木，挽救濒临枯死乔木可只保留树干但须能见青皮，新移植乔木需保留部分树叶，修剪美观，无病虫害，无折损，无斑秃、灼伤，枝干无机械损伤，无卷、黄、异常落叶现象。（三）乔木的养护标准7.草坪等地被植物长势良好，生长季节浓绿，目视平整，无明显杂草、枯死、黄土裸露、破坏占用、积水、鼠洞等现象。6.病斑秃：无病斑秃（如有病斑秃，须在一周内进行补种）。

（五）病虫害防治与施肥养护标准2.花槽内花草及时令花卉长势良好，无残花、黄叶，无高出花面的竹签、杂草等；盆内无杂物，盆边干净无泥垢；无明显病虫害，大叶花叶面无虫口；无缺水干旱现象，生长良好；单盆开残率2/3以上时应撤走。1.花坛植物长势良好，造型美观，无明显杂草、折损、枯死、黄土裸露、破坏占用、积水、鼠洞等现象。（四）花卉的养护标准5.介壳虫最严重处，主干、主枝上平均每100厘米1头活虫以下，较细的枝条平均每尺长内在5头活虫以下，株数头在2％以下。4.枝干健壮，无明显枯枝，死叉；枝条粗壮，越冬前新梢木质化。无蛀干害虫的活卵、活虫。

6.对绿化用肥料、有毒药物的储存和使用严格控制，储存环境要采取防护措施，每一次使用的去向、用量清晰，余量及时回收，无因管理失控导致的安全事故。5.定期施肥。施用的肥料应无异味、无毒的有机肥或高效无机肥。4.病虫害防治作业避开人流高峰期，设置必要的警示标识，并采取必要的防护措施。3.定期使用防止病虫害的药剂，所使用的药剂应无刺激性气味、无毒，保证环境清新自然。2.新补种植物前应先检验病害及虫害。1.园林绿化植物不得有病害及虫害，一经发现需立即进行病虫害防治。

（2）施肥：大树穴施每年不低于4次，10CM以上的树每次不低于1KG。（1）修剪：阴枝、干枝、病虫害枝、每年不低于4次修剪清理5CM以上，枝条应做伤口处理（涂抹伤口愈合剂）。1.乔木：（六）养护方案7.检查标准

（1）修剪：每年修剪8次以上（软枝、嫩芽、以及老化枯枝不高于10CM）。2.灌木（6）自然死亡，病虫害死亡，不可抗拒因素死亡及时处理，及时更换。（5）台风天气应急处理：乔木加固支撑、修枝、做好排水排涝，倒扶大型乔木及时扶正，加固。（支撑木必须整齐、美观。）（4）松土：树头松土，清除杂草，保证树头无杂草。（现场所有乔木树穴必须清理草皮留出80cm透气区，主要位置用鹅卵石遮盖。）（3）喷药：每年不低于5次，一律采用高效低毒、无残留农药，无明显病虫害时根据现场情况来定。

（2）施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，每年要求施肥4次以上，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。（1）修剪：地被每年修剪不低于7次以上，根据植物的生长特点、土地环境、景观要求，按照操作规程适时进行修剪。3.地被、草坪（4）松土：树头松土一年不低于4次，保证树头无杂草。（3）施肥：每年4次以上（根据不同季节而定量）。（2）喷洒农药：每年4次以上（根据气候变化及现场情况而定）。

2.合理安排时间消杀时间，避开园区内游客游览高峰期，保证游客安全。1.采用高效低毒、无残留农药，对周边果园及餐饮区不造成影响。（七）植物病虫害、四害消杀原则（5）根据草坪的年限，老化的草坪及时更新。（不可影响绿化效果）（4）杂草人工清除。草坪纯净度不低于98%（3）病虫害防治：要根据各类植物的寄生对象及时做好预防，及时采取措施防治，每年不低于6次，保证无地下虫害。

(一)人员配置：1、绿化技术主管1名、绿化养护工人2名。如遇突击检查临时增派劳动力支援。三、养护组织架构、劳动力、养护配备及保障措施修剪、种植完成后负责清理现场泥土、枝条、树叶、包装袋等垃圾杂物到指定的地点。做到随做随清，人走场清。（八）现场清理、保洁4.采用生物诱捕器预防植物虫害。3.定期对白蚁、蟑螂、老鼠、蚊子、苍蝇进行消杀，保证园区内绿地安全舒适的生态环境。

4.除草剂：颜化（草坪及苗圃芽前封闭除草剂）、卓尔（结缕草、狗牙根、马蹄金草坪防除多种杂草）、格尔（防治禾本科草坪的阔叶杂草）、焚草（触杀型灭生性除草剂）。3.杀菌剂：绿杀（高效、低毒、广谱性草坪杀菌剂）、松尔（广谱杀菌剂，具有内吸治疗作用）、三灭（土壤消毒用，预防土传病害）、黑杀（防治白粉病、锈病等多种病害）。2.杀虫剂：秀剑套餐（防治天牛等多种蛀干害虫）、甲刻（专治椰心叶甲、红棕象甲及花卉苗木卷叶、潜叶害虫、地下害虫）、必治（专治蚧壳虫，超强渗透力）、崇刻（防治蚜虫、飞虱、网蝽、叶蝉）、乐克（生物源杀虫剂、环保高效、杀虫谱广）、防蛀液剂（具有触杀和胃毒作用，防治多种钻蛀害虫）、使它（防治蛴螬、地老虎等地下害虫）。1.植物专用肥：雨阳混合肥（园林苗木、花卉、草坪专用肥）、莱绿士（草坪、苗木、花卉等观赏植物专用肥）、活力源（活化土壤，培肥地力，提高成活率）、跟多（促根壮苗、根系发达、健壮植株）、生物有机肥（改良土壤）等。（三）常用植物专用肥、杀虫杀菌剂、除草剂配备（二）机械配备：剪草机1台、割灌机1台、绿篱机1台4、高枝剪1把、高压打药机1台、垃圾清理三轮车1台、养护常用生产工具一批。

五、付款方式（二）服务地点：采购人指定地点。（一）服务期限：自合同签订生效之日起1年。四、服务期限及合同签订建立安全生产责任制，确实贯彻“安全第一、预防为主”的方针，定期做好安全交底，安全教育，每次绿化养护需填写养护日记表。（四）、安全文明施工

（2）中标人开具的正式发票；（1）合同；3.中标人凭以下有效文件与采购人结算：2.中标人在每季度首月月初向采购人提交请款材料，若中标人未在规定时间内提交材料，采购人可顺延支付时间且不承担违约责任。因釆购人使用的是财政资金，釆购人向政府釆购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间）即视为釆购人已经按期支付。1.中标人指派专人每月进行绿化养护工作，采购人在中标人每次养护检查验收后，双方签字确认。由采购人按下列程序付款：

（3）中标通知书