招标
运营管理公司-粤港澳大湾区科技研发中心项目-物业管理所属服务及物资采购方案项目公告
金额
-
项目地址
广东省
发布时间
2023/07/19
公告摘要
公告正文
中化学南方运营管理有限公司
粤港澳大湾区科技研发中心项目
运营管理公司-粤港澳大湾区科技研发中心项目-物业管理所属服务及物资采购方案采购招标公告
1. 招标条件
中化学南方运营管理有限公司
粤港澳大湾区科技研发中心项目，
建设资金已落实，项目所需运营管理公司-粤港澳大湾区科技研发中心项目-物业管理所属服务及物资采购方案已具备招标条件(招标编号:FXGXCGFA230703001)。招标人为中化学南方运营管理有限公司 ，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标内容
2.1 项目概况与招标内容
(1).标段(包)编号：FXGXCGFA230703001/01
标段(包)名称：运营管理公司-粤港澳大湾区科技研发中心项目-物业管理所属服务及物资采购方案-01物业服务
招标内容及范围：物业专项服务
(2).标段(包)编号：FXGXCGFA230703001/02
标段(包)名称：运营管理公司-粤港澳大湾区科技研发中心项目-物业管理所属服务及物资采购方案-标段包02保安管理服务
招标内容及范围：保安管理服务
(3).标段(包)编号：FXGXCGFA230703001/03
标段(包)名称：运营管理公司-粤港澳大湾区科技研发中心项目-物业管理所属服务及物资采购方案-标段包03保洁服务
招标内容及范围：日常保洁管理服务
(4).标段(包)编号：FXGXCGFA230703001/04
标段(包)名称：运营管理公司-粤港澳大湾区科技研发中心项目-物业管理所属服务及物资采购方案-标段包04项目开办物资采购
招标内容及范围：项目开办物资采购
2.2 服务期：
物业专项服务期：筹备期+24个月运营期、日常保安服务管理24个月、日常保洁管理服务24个月、项目开办物资采购1批
2.3 服务地点：
广州市白云区云城北二路116号粤港澳大湾区科技研发中心
2.4 服务质量要求或服务标准：
物业专项服务
筹备期物业专项服务内容（按大厦甲级写字楼的服务标准）
（一）物业服务筹备期工作内容
(1)自筹备期开始，根据甲方需求，全程跟进项目物业的工程相关工作，提出优化建议。
(2)设备调试阶段施工巡查、设备调试
自筹备期工作开始，从物业运营管理角度每月进行两次施工现场巡查，提交《物业工作报告》，配合甲方参与各种设备测试、调试工作。
(3)项目竣工、承接查验阶段
① 验收前期阶段工作准备：A.工程接管验收物料的采购；B.工程架构编制及各系统人员工作分配；C.验收人员现场巡检与熟悉，提交巡检报告；D.各系统的竣工验收工作从旁配合与学习，制定各系统的操作流程与制度。
② 各系统资料与图纸的收集与整理；A.各专业施工单位提交竣工图纸及资料；B.各系统竣工图的收集与整理；C.向设计单位、施工单位取得各系统的设计要点与特色；D.各系统的设施设备采购清单，与维保条款的收集与整理；F.各专业验收人员根据竣工资料及图纸进行现场核对G.建立各系统的设施设备台帐（包括现场设备型号、状况太统计数量等信息）；H.竣工图纸及资料验收会议相关文件；I.各专业单位提交的竣工图纸及资料存在的问题；J.各系统施工单位提交补充图纸、资料；K.确定存在问题处理方案。
③ 各系统设备验收接管；A.结构土建装饰部分；B.弱电系统专项验收；C.供配电专项验收；D.环保、排污专项验收；F.空调专项验收；G.电梯专项验收；H.其他专项验收。
(4)物业专项服务开办阶段物业管理筹备工作
④ 交付前的整个物管方案制定与实施。
⑤ 物业管理费的测算及开办费预算。
⑥ 定期巡视项目现场，了解项目进度及相关功能配套设施，按期向招标方递交巡视记录及问题报告并根据现场情况提供顾问意见或建议。
⑦ 制定各部门服务运作手册，并报招标方备案。
⑧ 制定交付使用阶段培训工作计划，并依据计划开展相关培训和考核工作。
⑨ 制定物业接管验收方案并对相关人员进行培训。
⑩ 投标方安排相关人员开展本物业工程接管验收工作。
? 接管验收后汇同招标方共同进行入伙交楼工作，完成入伙交楼文件编制并做好物业管理相关工作。统一筹划入伙交楼工作流程，并组织投标方职责内工作落实。
? 装修阶段定期到项目现场巡查，从装修审批、成品保护、装修人员及施工现场监管等方面提供顾问意见或建议，并配合招标方做好装修管理工作。并根据招标方要求具体落实装修期间安全保卫、成品保护、消防安全检查、设备改造审核监督等各项物业管理相关工作。
? 根据招标方审核通过的设计方案，制作日后物业公共区域标识牌，并监管安装与验收。
? 乙方项目管理小组将根据本物业在本阶段的实际需求，每月两次、每次半天至一天、每次至少派出两人或以上至物业现场提供前期筹备督导服务。物业服务筹备期内，由乙方负责每两周一次的工作会议，就筹备工作的进展情况向甲方汇报，为本物业在筹备期内出现的相关问题提出专业意见及建议，会议由甲方、乙方双方提前至少三个工作日以书面或邮件形式确认。
? 乙方将根据本项目情况后续补充提交《物业管理服务筹备期开办费预算方案》参照人员到位时间计划派驻相关岗位人员并组建本物业的项目物业管理服务团队同时按照时间计划采购相关物资并开展相关物业前期筹备工作，开始提供现场物业筹备委托管理服务。
? 乙方派驻本物业的项目物业管理服务团队将在乙方本部项目管理小组的管理及指导下开展本物业前期物业管理筹备的现场管理服务工作。项目物业管理服务团队的成员与甲方之间不存在任何雇佣或者劳动关系，由乙方自行负责。但是，为了避免项目物管团队项目经理及部门经理人员要进行更换时需事先争得甲方同意，并应在更换14天前将拟更换人员的姓名和详细资料提交甲方审核，且不得因更换项目服务团体成员导致任何岗位空缺。
（二）运营期物业专项服务内容
(1)中标单位需对房屋建筑本体公用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于电气系统、暖通空调系统、给排水系统、污水系统、消防系统、电梯系统、智能化系统、弱电系统、通信网络系统、照明系统、停车场管理系统和燃气系统等。(2)房屋建筑本体、共用部位及共用设施设备的维修、养护、运行和管理。(3)物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。(4)本项目物业规划红线内的建筑小品的维修、养护和管理，对园林绿化及楼内租摆的绿植实施养护、监督与管理。
(5)不限于道路、室外上下水管道、化粪池、污水池、井、路灯、自行车库、停车场等。
(6)管理与物业相关的工程图纸、设备说明、维修养护记录及竣工验收资料等。
(7)开展客户服务，包括前台服务、投诉处理、二次装修管理。
(8)组织开展项目文化娱乐活动。
(9)建立和管理物业管理档案、资料，包括工程建设竣工资料、租户资料等。
(10)中标单位须制订并完善紧急事件处理方案，并负责执行对本项目物业的一切管理责任。
(11)中标单位应按照公安消防部门及政府部门发布的各项消防及安全管理规定和要求对物业进行管理，并应按照规定及要求定期组织开展各项应急预案的培训和演练。
(12)与本项目所属的地域中各政府机构包括：街道办事处、派出所、消防局、劳动局、交通管理部门及各公用事业主管部门保持联系，以确保本项目日常物业管理顺畅运行。
(13)中标单位组建一支物业管理团队进行项目的整体管理。物业管理团队的人员架构、主要管理人员任职资格、入职安排等须报招标方审批同意后组织实施。
(14)中标单位依照经招标方审核批准的物业管理处/物业服务中心组织架构、预算和入职计划，负责组建物业管理处/物业服务中心，并组织管理人员对本物业进行整体管理。
(15)保安及保洁服务由招标方另行单独采购，中标单位需协助招标方对保安及保洁外包单位进行监管。(16)人员配置及标准：
① 粤港澳大湾区科技研发中心项目物业专项服务人员配置，包括20人驻场团队（项目经理1人，客服经理1人，物业中心接待兼文员1人，大堂前台4人，客服助理2人，安管经理1人，工程经理1人，工程技工9人）为项目提供物业管理服务。投标方每月提供人员计划给招标方，经审核通过后，按实际到岗人员结算。
② 人员标准如下：
1)项目经理年龄在30~45岁之间，学历本科及以上，语言要求需精通粤语、普通话，良好的英文水平，从事物业管理经历/年限/备注如A.形象气质良好，有良好的服务理念和意识，亲和力佳；B.具备10年以上的物业行业服务工作经验；C.具备一定的商业综合体、高端写字楼物业或园区物业管理工作经验，熟悉商业物业管理、客户服务等相关专业知识；D.熟练操作Excel、Word、PPT等办公软件、有较强的文字处理能力及语言表达能力；E.有独到的创新意识，具备现场团队管理能力；E.具备较强的组织协调能力、沟通、说服能力和洞察力。
2)客服经理年龄在28~35岁之间，学历本科及以上，酒店管理相关专业优先，语言要求标准普通话、粤语、英语口语交流、语言表达能力强，身高要求女165cm以上；男178cm以上，行业经验需A.具有5年以上物业管理客户服务管理经验，其中2年以上同类型项目同等职位工作经验；B.具有大型商业项目项目客户管理经验；C.曾参与物业管理示范项目和具ISO 认证工作经验者优先。
3)物业中心前台助理年龄在18~35岁之间，学历大专或以上（酒店、旅游管理、空乘服务及礼仪类相关专业优先），语言要求普通话，粤语优先，身高要求女165cm以上；男178cm以上，行业经验需A.接受过专业、系统的礼仪培训，有高端零售业或旅游、酒店行业工作经验；B.熟悉客户服务流程，具有高标准的礼仪接待能力；C.熟练使用计算机及办公软件；D.表达能力强，有相关文员工作经验。
4)大堂前台接待年龄在18~30岁之间，学历大专或以上（酒店、旅游管理、空乘服务及礼仪类相关专业优先），语言要求普通话、粤语、英语（口语）优先，身高女168cm以上、男178cm以上，行业经验/年限A.接受过专业、系统的礼仪培训，有高端零售业或旅游、酒店行业工作经验；B.熟悉客户服务流程，具有高标准的礼仪接待能力。
5)客服助理年龄在18~35岁之间，学历大专或以上（酒店、旅游管理、空乘服务及礼仪类相关专业优先），语言要求标准普通话、语言表达能力强，身高女165cm以上、男175cm以上，行业经验/年限A.具有1年以上高档写字楼、高档住宅的客户服务经验；B.熟悉客户服务流程，对写字楼机电设备、设施及绿化、清洁有一定了解。
6)安管经理年龄在30~45岁之间，学历大专及以上具有消防员证或退伍军人证优先，语言要求普通话，身高男/178CM以上，从业经验A.5年以上物业管理行业安全管理工作经验，其中3年以上同类型项目同等职位工作经验；B.具有商业项目安全管理经验；
C.曾参与物业管理示范项目和具ISO 认证工作经验者优先。
7)工程经理年龄在30~50岁之间，学历大专以上学历/建筑、机电工程等相关专业/工程师及以上职称，语言要求普通话，从业经验需A.具有8年以上物业管理行业工程管理工作经验，其中3年以上同类型项目同等职位工作经验；
B.具有大型商业项目工程管理经验；
8)工程技工年龄在20~40岁之间，学历中专或以上学历/相关专业，从业经验需具备良好的机电设备专业知识，对高档写字楼的高低压配电系统、消防系统、电梯、空调、智能化系统的维护有较高的技术
(1)招标方的服务标准及考核办法详见附件，具体以双方签订合同为准。
投标方的管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度实施前必须报告招标方备案，招标方对重要岗位的设置、人员录用及第三方外部采购有直接决定权。投标方每月提供人员计划给招标方，经审核通过后，按实际到岗人员结算。 保安管理服务:
粤港澳大湾区科技研发中心项目日常保安管理服务，包括包含形象展示、消防监控、现场保安、停车场管理等服务。
（一）保安服务内容包括但不限于
① 投标方对粤港澳大湾区科技研发中心【中化学】保安实际情况制定保安质量管理方案，项目保安服务质量的管理措施（包括并不限于：项目保安的管理模式、管理制度、工作报告、服务承诺等）以及是否响应标书的服务标准。
② 粤港澳大湾区科技研发中心项目日常保安管理服务，包括20人驻场团队（领班岗3人，大堂形象岗3人，监控消防岗4人，巡查岗3人，车场岗3人，轮休岗4人）为项目提供日常保安服务。投标方每月提供人员计划给招标方，经审核通过后，按实际到岗人员结算。
③ 物资装备:由投标方提供包括防爆器材(如钢叉、盾牌、钢盔、胶棍等)、强光手电、对讲机等。
④ 由投标方提供保安员的住宿和工作服。⑤ 项目保安员招聘、培训以及后勤管理措施。
⑥ 责任区域24小时治安、消防以及秩序维护。
⑦ 对责任区域内的设备设施管理与监护。
⑧ 外围区域及地下车库的交通与车辆停放秩序的维护和管理。
⑨ 甲方有权另行安排与保安服务有关的治安维护、车辆管理以及其他事务。
⑩ 协助公安机关处理现场发生的案件。
? 应招标方的紧急需求，投标方需及时提供安保人员到项目现场支缓，具体响应时间如下：
1)10人以内，半个小时到位;
2)10-20人以内，一小时到位。
? 定期向甲方提交保安以及消防管理的书面工作报告。
? 人员标准要求：
1)身高要求：大堂形象岗身高180cm以上，其他岗位身高178cm以上，监控岗身高170cm以上；
2)年龄要求：年龄除监控岗45岁以下，其他岗位人员年龄在40岁以下；
3)要求退伍军人人数占比需在20％及以上；
4)学历及从业经验要求：保安领班需高中同等或以上学历，有3年及以上带队经验、消防监控岗有二年及以上工作经验，持有保卫管理员三级证，持中级以及消防设施操作员证书，熟练掌握消防设施或消防预案的操作、其余岗位要求高中及以上学历，持有安管员上岗证，形象好，积极主动，有相关工作经验者优先（以上岗位条件优秀者可适当放松要求）。
? 投标方的驻场人员要求提供无犯罪证明。
招标方的考核办法详见附件，具体以双方签订合同为准。保洁管理服务粤港澳大湾区科技研发中心项目日常保洁管理服务，包括16人驻场团队（领班1人，保洁员15人）为项目提供日常保洁服务。投标方每月提供人员计划给招标方，经审核通过后，按实际到岗人员结算。
（一）总体要求
(1)要求投标方提供高标准、高档次的清洁服务。
(2)本大厦对投标方组建的清洁管理机构进行业务归口管理。
(3)投标方的清洁管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度实施前必须报告本大厦备案，本大厦对重要岗位的设置、人员录用有决定权。
(4)在处理特殊事件和紧急、突发事故时，本大厦对清洁公司的人员有直接指挥权。
(5)投标方对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录及持有效合格健康证。
(6)投标方各类服务人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表和公众形象。
(7)投标方在做好工作的同时，有责任向招标方提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。
(8)投标方需订制设计款式符合大厦形象的工作服。
（二）服务目标
(1)树立“业主至上，服务第一”的思想，创造一个安全、宁静、整洁、幽雅的办公环境。
(2)提供热情、周到的服务，最大限度地满足服务要求。
(3)主动、积极加强与本大厦的联系，多征询和听取意见，改进工作，清洁清洁及时率达100%。
(4)提供优质服务，大力推行创优质服务、优质管理的活动。
（三）管理目标
(1)不断完善各项规章制度，认真执行已经制定的各项管理制度的岗位责任制。
(2)做到服务规范化、工作目标明确化、任务落实及时化、讲求工作效率化，实现有效管理。
(3)高起点、严要求，坚持对员工进行清洁服务知识和技术业务培训，提高员工的整体素质，使服务质量和工作质量有明显提高。
(4)团结一致，协调内、外各方面关系，创造良好的工作环境。
（四）服务要求及标准
(1)人员标准
年龄要求：保洁员领班45岁以下；保洁员外围岗55岁以下；保洁员其他岗位50岁以下，女士能接受化淡妆。
(2)从业经验要求
A.保洁员领班要求有2年及以上同类项目管理经验，能熟练操作电脑，熟悉办公软件。
B.保洁员外围岗岗位能熟练操作清洁车；形象良好，积极主动，有较好的服务意识，有相关工作经验优先（以上岗位条件优秀者可适当放松）。
（五）日常保洁服务的工作内容
(1)室内清洁
(2)停车场、外围清洁
(3)洗手间清洁
(4)幕墙2米以下清洁。
（六）专项清洁（主要包括幕墙清洗、开荒清洁、石材养护、除四害消杀、公区洗手间香薰费用、生活垃圾清运费）。
（七）其他方面
(1)开荒清洁要达到精开荒的质量标准（具体详见附件）。
(2)石材养护，要求测光的亮度，85度以上。
(3)外幕墙清洗质量标准（具体详见附件）。
(4)培训及考核：每年及每月定期对员工进行培训，并制定相应的考核制度。
招标方的考核办法详见附件，具体以双方签订合同为准。开办物资采购服务
粤港澳大湾区科技研发中心项目开办物资采购服务，包括项目筹备期间所有物资采买及开办物资售后服务。开办物资清单详见招标文件。
服务内容包括：
(1)供应商承诺70％的物品采购单价不高于市场零售价；30%的物品采购单价不高于市场零售价的10%。如遇到特殊情况物资需京东采购，应选择京东自营的商铺，供应商收费按专票13％的税点代买。
(2)供货期要求：供应商收到采购清单于1-2天内提供报价（视清单数量增加天数），双方确认价格收到订单后原则上到货时间为3天，特殊情况下4天内（供应商需提前告知甲方），如采购物资需外省采购货或者物资为进口类，供应商可根据产家提供的到货时间延后延迟3天。
(3)质量保证：提供的物料须满足品牌规格要求并具有合格证明文件；不得提供假冒伪劣产品，一经发现招标方有权终止合作。
(4)售后服务：供应商收到售后消息于当天告知产家报修，及时反馈维修进度和维修时间，其中质保期内非人为引起的质量问题出现故障一切售后费用由供应商承担，质保期外维修费由甲方全权负责，配送人工费由供应商负责（注：省内快递费由供应商负责，省外快递费由甲方负责）。
(5)产品执行标准：产品满足现行相关国家及行业质量标准，并具有国家认可机构检验的质量合格报告，无强制性标准的应以双方约定的标准为准，随货物提交的上述附件应为原件，若无法提供原件，复印件需加盖公司公章，与原件核对，否则视为货物质量不符合合同约定，招标人有权拒收货物，因此导致逾期交付由投标人承担相关违约责任。
保险：投标人须承担与本合同有关或本合同进行期间由于投标人责任发生人身伤亡及财产损坏的费用、责任、损失、索偿或诉讼的法律责任。
2.5 其他:
无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资格要求
（1）需具备独立法人资格；
（2）履约信用要求：
①服务商具有良好的社会信誉，近3年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。
②近3年不曾在合同中严重违约或被逐，财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态。
③没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销制造。
④没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
⑤没有被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
⑥近三年内投标人、投标人法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。
⑦其他要求：投标人被中国化学工程集团有限公司和所属公司列入“限制交易供应商名单”、“不合格供应商名单”、“不良企业（个人）名录”或“供应商黑名单”中，不得参与投标。
3.2 投标人不得存在下列情形之一
（1）与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。
（2）与本项目其他投标人存在直接控股关系。
（3）与本项目其他投标人存在管理关系。
（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加招标活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣、或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司投标人管理要求，被禁止参与招标活动且处于有效期内的。
3.3 本次项目是否接收联合体： 接受 不接受
联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己的名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。
4. 注册、登录
化学云采网|电子招标投标交易平台提供投标人注册、购买招标文件、下载招标文件、递交投标文件、澄清说明和补正等功能。
投标人须访问化学云采网|电子招标投标交易平台标投标交易平台完成注册、交费、下载等有关操作，平台登录地址：http://bid.cncecyc.com。
5. 招标报名
是否需要招标报名： 否 是
5.1 报名时间:
从2023-07-20 09:00 起至2023-07-23 09:00止(北京时间)
5.2 报名方式：
注册通过后，潜在投标人请在报名规定时间内登录化学云采网|电子招标投标交易平台点击【在线报名】,上传（3.1）投标人资格要求规定的资料，点击【提交】，等待申请通过。
6. 招标文件的获取
6.1 获取时间
从2023-07-23 09:00 起至2023-07-28 09:00止
（北京时间）
6.2 购标
是否需要购标： 否
是否需要购标：是
售价信息：500
6.3 获取方式：
在化学云采网|电子招标投标交易平台购买招标文件，购买路径：【投标管理】-【购买文件】。
在化学云采网|电子招标投标交易平台下载招标文件，下载路径：【投标管理】-【文件下载】。
7. 投标保证金
是否需要响应保证金:否
8. 投标文件的递交
8.1 递交投标文件截止时间
2023-08-02 10:00(北京时间)
8.2 递交方式：
是否线上提交：否
投标人需下载投标文件制作客户端（下载地址：【门户】-【帮助中心】—【相关下载】）进行电子投标文件编制。
使用CA进行签章与加密后上传到化学云采网|电子招标投标交易平台，递交路径：【我的项目】-【操作】-【递交投标文件/网上报价】。
指派专人线下送至广州市白云区云城北二路116号粤港澳大湾区科技研发中心
8.3 CA证书
是否需要CA证书： 否 是
（1）CA证书用途说明：制作标书时进行签章与加密、开标时进行解密，确保招标过程投标文件的合法性和保密性。
（2）CA证书办理指南：投标人可在化学云采网|电子招标投标交易平台，点击【CA办理】进行在线申请，以及查看CA证书使用教程。
（3）CA证书办理周期：一般需要2~4工作日（含邮寄时间），请投标人合理安排办理时间，避免错过投标。
（4）CA证书使用须知：请在制作投标文件前提前检查CA证书有效期，如CA证书已过期，请提前进行证书更新，切勿在制作标书、上传标书、开标解密期间进行CA证书更新，以免造成无法参与投标开标的情况。
8.4 注意事项
（1）逾期递交的响应文件，招标人将予以拒收。
（1） 投标人请于投标文件递交截止时间前登录化学云采网|电子招标投标交易平台进入投标文件递交页面。
（2）电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件（平台自动关闭上传端口）。
（3）招标人温馨提醒，为避免近投标截止时间网络拥堵，建议投标人适当提前上传时间。
（4）届时请投标人法定代表人或其委托代理人密切关注中国化学电子招标投标交易平台。上述安排如有变化，招标人将通过发布公告的媒介发布通知。
9. 招标文件澄清与答疑
9.1 投标人提问截止时间
2023-07-28 09:00
（北京时间）
9.2 提问与澄清方式
提问与澄清均通过化学云采网|电子招标投标交易平台在线进行，投标人可进入【投标管理】-【我的项目】-【操作】-【招标文件澄清管理】进行提问与澄清文件的查看。
10. 开标
化学云采网|电子招标投标交易平台网上开标，投标人应准时在线参加开标，操作路径：【我的项目】-【操作】-【参与开标会】，使用CA证书进行线上投标文件解密。未在规定时间内解密，视同撤回投标文件。
是否需投标人参与现场开标： 否 是
开标地点： 广州市白云区云城北二路116号粤港澳大湾区科技研发中心
11. 发布公告的媒介
本项目采购公告在化学云采网|电子招标投标交易平台http://bid.cncecyc.com上发布。
本项目采购公告同时在无上发布
12. 其他
无
13. 联系方式:
招标人：
中化学南方运营管理有限公司
地址：
广州市白云区云城北二路116号粤港澳大湾区科技研发中心
邮编：
510000
联系人：
张小姐
电话：
18155432558
邮箱：
cncecyygs@163.com
中化学南方运营管理有限公司
2023-07-19
粤港澳大湾区科技研发中心项目
运营管理公司-粤港澳大湾区科技研发中心项目-物业管理所属服务及物资采购方案采购招标公告
1. 招标条件
中化学南方运营管理有限公司
粤港澳大湾区科技研发中心项目，
建设资金已落实，项目所需运营管理公司-粤港澳大湾区科技研发中心项目-物业管理所属服务及物资采购方案已具备招标条件(招标编号:FXGXCGFA230703001)。招标人为中化学南方运营管理有限公司 ，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标内容
2.1 项目概况与招标内容
(1).标段(包)编号：FXGXCGFA230703001/01
标段(包)名称：运营管理公司-粤港澳大湾区科技研发中心项目-物业管理所属服务及物资采购方案-01物业服务
招标内容及范围：物业专项服务
(2).标段(包)编号：FXGXCGFA230703001/02
标段(包)名称：运营管理公司-粤港澳大湾区科技研发中心项目-物业管理所属服务及物资采购方案-标段包02保安管理服务
招标内容及范围：保安管理服务
(3).标段(包)编号：FXGXCGFA230703001/03
标段(包)名称：运营管理公司-粤港澳大湾区科技研发中心项目-物业管理所属服务及物资采购方案-标段包03保洁服务
招标内容及范围：日常保洁管理服务
(4).标段(包)编号：FXGXCGFA230703001/04
标段(包)名称：运营管理公司-粤港澳大湾区科技研发中心项目-物业管理所属服务及物资采购方案-标段包04项目开办物资采购
招标内容及范围：项目开办物资采购
2.2 服务期：
物业专项服务期：筹备期+24个月运营期、日常保安服务管理24个月、日常保洁管理服务24个月、项目开办物资采购1批
2.3 服务地点：
广州市白云区云城北二路116号粤港澳大湾区科技研发中心
2.4 服务质量要求或服务标准：
物业专项服务
筹备期物业专项服务内容（按大厦甲级写字楼的服务标准）
（一）物业服务筹备期工作内容
(1)自筹备期开始，根据甲方需求，全程跟进项目物业的工程相关工作，提出优化建议。
(2)设备调试阶段施工巡查、设备调试
自筹备期工作开始，从物业运营管理角度每月进行两次施工现场巡查，提交《物业工作报告》，配合甲方参与各种设备测试、调试工作。
(3)项目竣工、承接查验阶段
① 验收前期阶段工作准备：A.工程接管验收物料的采购；B.工程架构编制及各系统人员工作分配；C.验收人员现场巡检与熟悉，提交巡检报告；D.各系统的竣工验收工作从旁配合与学习，制定各系统的操作流程与制度。
② 各系统资料与图纸的收集与整理；A.各专业施工单位提交竣工图纸及资料；B.各系统竣工图的收集与整理；C.向设计单位、施工单位取得各系统的设计要点与特色；D.各系统的设施设备采购清单，与维保条款的收集与整理；F.各专业验收人员根据竣工资料及图纸进行现场核对G.建立各系统的设施设备台帐（包括现场设备型号、状况太统计数量等信息）；H.竣工图纸及资料验收会议相关文件；I.各专业单位提交的竣工图纸及资料存在的问题；J.各系统施工单位提交补充图纸、资料；K.确定存在问题处理方案。
③ 各系统设备验收接管；A.结构土建装饰部分；B.弱电系统专项验收；C.供配电专项验收；D.环保、排污专项验收；F.空调专项验收；G.电梯专项验收；H.其他专项验收。
(4)物业专项服务开办阶段物业管理筹备工作
④ 交付前的整个物管方案制定与实施。
⑤ 物业管理费的测算及开办费预算。
⑥ 定期巡视项目现场，了解项目进度及相关功能配套设施，按期向招标方递交巡视记录及问题报告并根据现场情况提供顾问意见或建议。
⑦ 制定各部门服务运作手册，并报招标方备案。
⑧ 制定交付使用阶段培训工作计划，并依据计划开展相关培训和考核工作。
⑨ 制定物业接管验收方案并对相关人员进行培训。
⑩ 投标方安排相关人员开展本物业工程接管验收工作。
? 接管验收后汇同招标方共同进行入伙交楼工作，完成入伙交楼文件编制并做好物业管理相关工作。统一筹划入伙交楼工作流程，并组织投标方职责内工作落实。
? 装修阶段定期到项目现场巡查，从装修审批、成品保护、装修人员及施工现场监管等方面提供顾问意见或建议，并配合招标方做好装修管理工作。并根据招标方要求具体落实装修期间安全保卫、成品保护、消防安全检查、设备改造审核监督等各项物业管理相关工作。
? 根据招标方审核通过的设计方案，制作日后物业公共区域标识牌，并监管安装与验收。
? 乙方项目管理小组将根据本物业在本阶段的实际需求，每月两次、每次半天至一天、每次至少派出两人或以上至物业现场提供前期筹备督导服务。物业服务筹备期内，由乙方负责每两周一次的工作会议，就筹备工作的进展情况向甲方汇报，为本物业在筹备期内出现的相关问题提出专业意见及建议，会议由甲方、乙方双方提前至少三个工作日以书面或邮件形式确认。
? 乙方将根据本项目情况后续补充提交《物业管理服务筹备期开办费预算方案》参照人员到位时间计划派驻相关岗位人员并组建本物业的项目物业管理服务团队同时按照时间计划采购相关物资并开展相关物业前期筹备工作，开始提供现场物业筹备委托管理服务。
? 乙方派驻本物业的项目物业管理服务团队将在乙方本部项目管理小组的管理及指导下开展本物业前期物业管理筹备的现场管理服务工作。项目物业管理服务团队的成员与甲方之间不存在任何雇佣或者劳动关系，由乙方自行负责。但是，为了避免项目物管团队项目经理及部门经理人员要进行更换时需事先争得甲方同意，并应在更换14天前将拟更换人员的姓名和详细资料提交甲方审核，且不得因更换项目服务团体成员导致任何岗位空缺。
（二）运营期物业专项服务内容
(1)中标单位需对房屋建筑本体公用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于电气系统、暖通空调系统、给排水系统、污水系统、消防系统、电梯系统、智能化系统、弱电系统、通信网络系统、照明系统、停车场管理系统和燃气系统等。(2)房屋建筑本体、共用部位及共用设施设备的维修、养护、运行和管理。(3)物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。(4)本项目物业规划红线内的建筑小品的维修、养护和管理，对园林绿化及楼内租摆的绿植实施养护、监督与管理。
(5)不限于道路、室外上下水管道、化粪池、污水池、井、路灯、自行车库、停车场等。
(6)管理与物业相关的工程图纸、设备说明、维修养护记录及竣工验收资料等。
(7)开展客户服务，包括前台服务、投诉处理、二次装修管理。
(8)组织开展项目文化娱乐活动。
(9)建立和管理物业管理档案、资料，包括工程建设竣工资料、租户资料等。
(10)中标单位须制订并完善紧急事件处理方案，并负责执行对本项目物业的一切管理责任。
(11)中标单位应按照公安消防部门及政府部门发布的各项消防及安全管理规定和要求对物业进行管理，并应按照规定及要求定期组织开展各项应急预案的培训和演练。
(12)与本项目所属的地域中各政府机构包括：街道办事处、派出所、消防局、劳动局、交通管理部门及各公用事业主管部门保持联系，以确保本项目日常物业管理顺畅运行。
(13)中标单位组建一支物业管理团队进行项目的整体管理。物业管理团队的人员架构、主要管理人员任职资格、入职安排等须报招标方审批同意后组织实施。
(14)中标单位依照经招标方审核批准的物业管理处/物业服务中心组织架构、预算和入职计划，负责组建物业管理处/物业服务中心，并组织管理人员对本物业进行整体管理。
(15)保安及保洁服务由招标方另行单独采购，中标单位需协助招标方对保安及保洁外包单位进行监管。(16)人员配置及标准：
① 粤港澳大湾区科技研发中心项目物业专项服务人员配置，包括20人驻场团队（项目经理1人，客服经理1人，物业中心接待兼文员1人，大堂前台4人，客服助理2人，安管经理1人，工程经理1人，工程技工9人）为项目提供物业管理服务。投标方每月提供人员计划给招标方，经审核通过后，按实际到岗人员结算。
② 人员标准如下：
1)项目经理年龄在30~45岁之间，学历本科及以上，语言要求需精通粤语、普通话，良好的英文水平，从事物业管理经历/年限/备注如A.形象气质良好，有良好的服务理念和意识，亲和力佳；B.具备10年以上的物业行业服务工作经验；C.具备一定的商业综合体、高端写字楼物业或园区物业管理工作经验，熟悉商业物业管理、客户服务等相关专业知识；D.熟练操作Excel、Word、PPT等办公软件、有较强的文字处理能力及语言表达能力；E.有独到的创新意识，具备现场团队管理能力；E.具备较强的组织协调能力、沟通、说服能力和洞察力。
2)客服经理年龄在28~35岁之间，学历本科及以上，酒店管理相关专业优先，语言要求标准普通话、粤语、英语口语交流、语言表达能力强，身高要求女165cm以上；男178cm以上，行业经验需A.具有5年以上物业管理客户服务管理经验，其中2年以上同类型项目同等职位工作经验；B.具有大型商业项目项目客户管理经验；C.曾参与物业管理示范项目和具ISO 认证工作经验者优先。
3)物业中心前台助理年龄在18~35岁之间，学历大专或以上（酒店、旅游管理、空乘服务及礼仪类相关专业优先），语言要求普通话，粤语优先，身高要求女165cm以上；男178cm以上，行业经验需A.接受过专业、系统的礼仪培训，有高端零售业或旅游、酒店行业工作经验；B.熟悉客户服务流程，具有高标准的礼仪接待能力；C.熟练使用计算机及办公软件；D.表达能力强，有相关文员工作经验。
4)大堂前台接待年龄在18~30岁之间，学历大专或以上（酒店、旅游管理、空乘服务及礼仪类相关专业优先），语言要求普通话、粤语、英语（口语）优先，身高女168cm以上、男178cm以上，行业经验/年限A.接受过专业、系统的礼仪培训，有高端零售业或旅游、酒店行业工作经验；B.熟悉客户服务流程，具有高标准的礼仪接待能力。
5)客服助理年龄在18~35岁之间，学历大专或以上（酒店、旅游管理、空乘服务及礼仪类相关专业优先），语言要求标准普通话、语言表达能力强，身高女165cm以上、男175cm以上，行业经验/年限A.具有1年以上高档写字楼、高档住宅的客户服务经验；B.熟悉客户服务流程，对写字楼机电设备、设施及绿化、清洁有一定了解。
6)安管经理年龄在30~45岁之间，学历大专及以上具有消防员证或退伍军人证优先，语言要求普通话，身高男/178CM以上，从业经验A.5年以上物业管理行业安全管理工作经验，其中3年以上同类型项目同等职位工作经验；B.具有商业项目安全管理经验；
C.曾参与物业管理示范项目和具ISO 认证工作经验者优先。
7)工程经理年龄在30~50岁之间，学历大专以上学历/建筑、机电工程等相关专业/工程师及以上职称，语言要求普通话，从业经验需A.具有8年以上物业管理行业工程管理工作经验，其中3年以上同类型项目同等职位工作经验；
B.具有大型商业项目工程管理经验；
8)工程技工年龄在20~40岁之间，学历中专或以上学历/相关专业，从业经验需具备良好的机电设备专业知识，对高档写字楼的高低压配电系统、消防系统、电梯、空调、智能化系统的维护有较高的技术
(1)招标方的服务标准及考核办法详见附件，具体以双方签订合同为准。
投标方的管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度实施前必须报告招标方备案，招标方对重要岗位的设置、人员录用及第三方外部采购有直接决定权。投标方每月提供人员计划给招标方，经审核通过后，按实际到岗人员结算。 保安管理服务:
粤港澳大湾区科技研发中心项目日常保安管理服务，包括包含形象展示、消防监控、现场保安、停车场管理等服务。
（一）保安服务内容包括但不限于
① 投标方对粤港澳大湾区科技研发中心【中化学】保安实际情况制定保安质量管理方案，项目保安服务质量的管理措施（包括并不限于：项目保安的管理模式、管理制度、工作报告、服务承诺等）以及是否响应标书的服务标准。
② 粤港澳大湾区科技研发中心项目日常保安管理服务，包括20人驻场团队（领班岗3人，大堂形象岗3人，监控消防岗4人，巡查岗3人，车场岗3人，轮休岗4人）为项目提供日常保安服务。投标方每月提供人员计划给招标方，经审核通过后，按实际到岗人员结算。
③ 物资装备:由投标方提供包括防爆器材(如钢叉、盾牌、钢盔、胶棍等)、强光手电、对讲机等。
④ 由投标方提供保安员的住宿和工作服。⑤ 项目保安员招聘、培训以及后勤管理措施。
⑥ 责任区域24小时治安、消防以及秩序维护。
⑦ 对责任区域内的设备设施管理与监护。
⑧ 外围区域及地下车库的交通与车辆停放秩序的维护和管理。
⑨ 甲方有权另行安排与保安服务有关的治安维护、车辆管理以及其他事务。
⑩ 协助公安机关处理现场发生的案件。
? 应招标方的紧急需求，投标方需及时提供安保人员到项目现场支缓，具体响应时间如下：
1)10人以内，半个小时到位;
2)10-20人以内，一小时到位。
? 定期向甲方提交保安以及消防管理的书面工作报告。
? 人员标准要求：
1)身高要求：大堂形象岗身高180cm以上，其他岗位身高178cm以上，监控岗身高170cm以上；
2)年龄要求：年龄除监控岗45岁以下，其他岗位人员年龄在40岁以下；
3)要求退伍军人人数占比需在20％及以上；
4)学历及从业经验要求：保安领班需高中同等或以上学历，有3年及以上带队经验、消防监控岗有二年及以上工作经验，持有保卫管理员三级证，持中级以及消防设施操作员证书，熟练掌握消防设施或消防预案的操作、其余岗位要求高中及以上学历，持有安管员上岗证，形象好，积极主动，有相关工作经验者优先（以上岗位条件优秀者可适当放松要求）。
? 投标方的驻场人员要求提供无犯罪证明。
招标方的考核办法详见附件，具体以双方签订合同为准。保洁管理服务粤港澳大湾区科技研发中心项目日常保洁管理服务，包括16人驻场团队（领班1人，保洁员15人）为项目提供日常保洁服务。投标方每月提供人员计划给招标方，经审核通过后，按实际到岗人员结算。
（一）总体要求
(1)要求投标方提供高标准、高档次的清洁服务。
(2)本大厦对投标方组建的清洁管理机构进行业务归口管理。
(3)投标方的清洁管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度实施前必须报告本大厦备案，本大厦对重要岗位的设置、人员录用有决定权。
(4)在处理特殊事件和紧急、突发事故时，本大厦对清洁公司的人员有直接指挥权。
(5)投标方对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录及持有效合格健康证。
(6)投标方各类服务人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表和公众形象。
(7)投标方在做好工作的同时，有责任向招标方提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。
(8)投标方需订制设计款式符合大厦形象的工作服。
（二）服务目标
(1)树立“业主至上，服务第一”的思想，创造一个安全、宁静、整洁、幽雅的办公环境。
(2)提供热情、周到的服务，最大限度地满足服务要求。
(3)主动、积极加强与本大厦的联系，多征询和听取意见，改进工作，清洁清洁及时率达100%。
(4)提供优质服务，大力推行创优质服务、优质管理的活动。
（三）管理目标
(1)不断完善各项规章制度，认真执行已经制定的各项管理制度的岗位责任制。
(2)做到服务规范化、工作目标明确化、任务落实及时化、讲求工作效率化，实现有效管理。
(3)高起点、严要求，坚持对员工进行清洁服务知识和技术业务培训，提高员工的整体素质，使服务质量和工作质量有明显提高。
(4)团结一致，协调内、外各方面关系，创造良好的工作环境。
（四）服务要求及标准
(1)人员标准
年龄要求：保洁员领班45岁以下；保洁员外围岗55岁以下；保洁员其他岗位50岁以下，女士能接受化淡妆。
(2)从业经验要求
A.保洁员领班要求有2年及以上同类项目管理经验，能熟练操作电脑，熟悉办公软件。
B.保洁员外围岗岗位能熟练操作清洁车；形象良好，积极主动，有较好的服务意识，有相关工作经验优先（以上岗位条件优秀者可适当放松）。
（五）日常保洁服务的工作内容
(1)室内清洁
(2)停车场、外围清洁
(3)洗手间清洁
(4)幕墙2米以下清洁。
（六）专项清洁（主要包括幕墙清洗、开荒清洁、石材养护、除四害消杀、公区洗手间香薰费用、生活垃圾清运费）。
（七）其他方面
(1)开荒清洁要达到精开荒的质量标准（具体详见附件）。
(2)石材养护，要求测光的亮度，85度以上。
(3)外幕墙清洗质量标准（具体详见附件）。
(4)培训及考核：每年及每月定期对员工进行培训，并制定相应的考核制度。
招标方的考核办法详见附件，具体以双方签订合同为准。开办物资采购服务
粤港澳大湾区科技研发中心项目开办物资采购服务，包括项目筹备期间所有物资采买及开办物资售后服务。开办物资清单详见招标文件。
服务内容包括：
(1)供应商承诺70％的物品采购单价不高于市场零售价；30%的物品采购单价不高于市场零售价的10%。如遇到特殊情况物资需京东采购，应选择京东自营的商铺，供应商收费按专票13％的税点代买。
(2)供货期要求：供应商收到采购清单于1-2天内提供报价（视清单数量增加天数），双方确认价格收到订单后原则上到货时间为3天，特殊情况下4天内（供应商需提前告知甲方），如采购物资需外省采购货或者物资为进口类，供应商可根据产家提供的到货时间延后延迟3天。
(3)质量保证：提供的物料须满足品牌规格要求并具有合格证明文件；不得提供假冒伪劣产品，一经发现招标方有权终止合作。
(4)售后服务：供应商收到售后消息于当天告知产家报修，及时反馈维修进度和维修时间，其中质保期内非人为引起的质量问题出现故障一切售后费用由供应商承担，质保期外维修费由甲方全权负责，配送人工费由供应商负责（注：省内快递费由供应商负责，省外快递费由甲方负责）。
(5)产品执行标准：产品满足现行相关国家及行业质量标准，并具有国家认可机构检验的质量合格报告，无强制性标准的应以双方约定的标准为准，随货物提交的上述附件应为原件，若无法提供原件，复印件需加盖公司公章，与原件核对，否则视为货物质量不符合合同约定，招标人有权拒收货物，因此导致逾期交付由投标人承担相关违约责任。
保险：投标人须承担与本合同有关或本合同进行期间由于投标人责任发生人身伤亡及财产损坏的费用、责任、损失、索偿或诉讼的法律责任。
2.5 其他:
无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资格要求
（1）需具备独立法人资格；
（2）履约信用要求：
①服务商具有良好的社会信誉，近3年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。
②近3年不曾在合同中严重违约或被逐，财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态。
③没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销制造。
④没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
⑤没有被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
⑥近三年内投标人、投标人法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。
⑦其他要求：投标人被中国化学工程集团有限公司和所属公司列入“限制交易供应商名单”、“不合格供应商名单”、“不良企业（个人）名录”或“供应商黑名单”中，不得参与投标。
3.2 投标人不得存在下列情形之一
（1）与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。
（2）与本项目其他投标人存在直接控股关系。
（3）与本项目其他投标人存在管理关系。
（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加招标活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣、或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司投标人管理要求，被禁止参与招标活动且处于有效期内的。
3.3 本次项目是否接收联合体： 接受 不接受
联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己的名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。
4. 注册、登录
化学云采网|电子招标投标交易平台提供投标人注册、购买招标文件、下载招标文件、递交投标文件、澄清说明和补正等功能。
投标人须访问化学云采网|电子招标投标交易平台标投标交易平台完成注册、交费、下载等有关操作，平台登录地址：http://bid.cncecyc.com。
5. 招标报名
是否需要招标报名： 否 是
5.1 报名时间:
从2023-07-20 09:00 起至2023-07-23 09:00止(北京时间)
5.2 报名方式：
注册通过后，潜在投标人请在报名规定时间内登录化学云采网|电子招标投标交易平台点击【在线报名】,上传（3.1）投标人资格要求规定的资料，点击【提交】，等待申请通过。
6. 招标文件的获取
6.1 获取时间
从2023-07-23 09:00 起至2023-07-28 09:00止
（北京时间）
6.2 购标
是否需要购标： 否
是否需要购标：是
售价信息：500
6.3 获取方式：
在化学云采网|电子招标投标交易平台购买招标文件，购买路径：【投标管理】-【购买文件】。
在化学云采网|电子招标投标交易平台下载招标文件，下载路径：【投标管理】-【文件下载】。
7. 投标保证金
是否需要响应保证金:否
8. 投标文件的递交
8.1 递交投标文件截止时间
2023-08-02 10:00(北京时间)
8.2 递交方式：
是否线上提交：否
投标人需下载投标文件制作客户端（下载地址：【门户】-【帮助中心】—【相关下载】）进行电子投标文件编制。
使用CA进行签章与加密后上传到化学云采网|电子招标投标交易平台，递交路径：【我的项目】-【操作】-【递交投标文件/网上报价】。
指派专人线下送至广州市白云区云城北二路116号粤港澳大湾区科技研发中心
8.3 CA证书
是否需要CA证书： 否 是
（1）CA证书用途说明：制作标书时进行签章与加密、开标时进行解密，确保招标过程投标文件的合法性和保密性。
（2）CA证书办理指南：投标人可在化学云采网|电子招标投标交易平台，点击【CA办理】进行在线申请，以及查看CA证书使用教程。
（3）CA证书办理周期：一般需要2~4工作日（含邮寄时间），请投标人合理安排办理时间，避免错过投标。
（4）CA证书使用须知：请在制作投标文件前提前检查CA证书有效期，如CA证书已过期，请提前进行证书更新，切勿在制作标书、上传标书、开标解密期间进行CA证书更新，以免造成无法参与投标开标的情况。
8.4 注意事项
（1）逾期递交的响应文件，招标人将予以拒收。
（1） 投标人请于投标文件递交截止时间前登录化学云采网|电子招标投标交易平台进入投标文件递交页面。
（2）电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件（平台自动关闭上传端口）。
（3）招标人温馨提醒，为避免近投标截止时间网络拥堵，建议投标人适当提前上传时间。
（4）届时请投标人法定代表人或其委托代理人密切关注中国化学电子招标投标交易平台。上述安排如有变化，招标人将通过发布公告的媒介发布通知。
9. 招标文件澄清与答疑
9.1 投标人提问截止时间
2023-07-28 09:00
（北京时间）
9.2 提问与澄清方式
提问与澄清均通过化学云采网|电子招标投标交易平台在线进行，投标人可进入【投标管理】-【我的项目】-【操作】-【招标文件澄清管理】进行提问与澄清文件的查看。
10. 开标
化学云采网|电子招标投标交易平台网上开标，投标人应准时在线参加开标，操作路径：【我的项目】-【操作】-【参与开标会】，使用CA证书进行线上投标文件解密。未在规定时间内解密，视同撤回投标文件。
是否需投标人参与现场开标： 否 是
开标地点： 广州市白云区云城北二路116号粤港澳大湾区科技研发中心
11. 发布公告的媒介
本项目采购公告在化学云采网|电子招标投标交易平台http://bid.cncecyc.com上发布。
本项目采购公告同时在无上发布
12. 其他
无
13. 联系方式:
招标人：
中化学南方运营管理有限公司
地址：
广州市白云区云城北二路116号粤港澳大湾区科技研发中心
邮编：
510000
联系人：
张小姐
电话：
18155432558
邮箱：
cncecyygs@163.com
中化学南方运营管理有限公司
2023-07-19
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