上海财经大学浙江学院宿舍楼4号楼一层改造工程招标公告

（招标编号：H202208240001001）

1.招标条件

上海财经大学浙江学院宿舍楼4号楼一层改造工程经批准建设，建设资金

来自自筹，出资比例为100%，招标人为上海财经大学浙江学院，委托代理机

构为浙江欣成工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的上海

财经大学浙江学院宿舍楼4号楼一层改造工程的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目工程造价101.898771万元

2.2建设地点：金华市金东区环城南路

2.3招标范围：施工图纸范围内所有工程（详见招标控制价,具体以招标人

要求为准）

2.4计划工期：30日历天

2.5工程质量：符合国家相关验收合格标准

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1企业工商注册所在地为:金东区。□√具备建筑工程施工总承包三级及以

上资质的独立法人资质的□√法人企业或其他组织，并在人员、设备、资金等方

面具备相应能力。

3.2□√具备有效的企业安全生产许可证，□√企业主要负责人（法定代表人、

企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有专职安全生产管

理人员A类证书。

3.3□自以来承接过业绩。

3.4本次招标□接受/□√不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：

3.5□√招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求：本次招标不接受联合

体投标。

（二）拟派项目负责人：

3.6□√拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业二级及以上

建造师执业资格，同时具有有效的专职安全生产管理人员B类证书。

□拟派项目负责人具有职称。

3.7□√招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求：项目负责人为本单位

在册人员【需提供社保处出具的开标前（近三个月之内任意一个月）已到账的养

老保险缴纳清单或个人缴纳对账单，如项目负责人为退休人员的，退休人员（65

周岁之内）须提供劳动合同和退休材料，缴费单位（或代缴单位的委托单位）和

投标人名称（或投标人分公司名称）须一致】。

（三）其他：

3.8□√拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有专职安全生产管理人员C类

证书。

3.9投标人及其拟派项目负责人应符合国家有关规定，无投标承诺书所列的

失信、暂停投标资格、取消投标资格等行为。

4.招投标方式

公开招标。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含招标控制价、图纸）和补充（答疑、澄清）文件均

以网上下载方式发放。

5.2招标文件及相关资料下载网址：潜在投标人登录金华市公共资源交易网：

http://ggzyjy.jinhua.gov.cn自行下载。

5.3招标文件及相关资料下载时间：公告发布之日起至2022-09-01

15:30:00。

6.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022-09-0115:30:00

，电子招标投标交易平台:金华市公共资源交易网：

http://ggzyjy.jinhua.gov.cn。

7.监督部门

监督部门：金华市金东区住房和城乡建设局，联

系方式：0579-82191586

8.联系方式

招标人：上海财经大学浙江学院招标代理机构：浙江欣成工程咨询有

限公司

地址：金华市金东区环城南路地址：金华市宾虹西路251号第六层

联系人：楼老师，联系人：刘立凡

电话：15705799125，电话：18329020345

邮箱：461548924@qq.com邮箱：1207979379@qq.com

9.其它

投标人及其拟派项目负责人应符合国家有关规定，无投标承诺书所列的失信、

暂停投标资格、取消投标资格等行为。

2022年08月24日

3、编制内容：本工程编制内容为一层房间改造为店面房，室外附属改沥青路面等，具体详见招标控制价。2、项目地点：位于金华市金东区环城南路。1、项目名称：上海财经大学浙江学院宿舍楼4号楼一层改造工程；一、工程概况上海财经大学浙江学院宿舍楼4号楼一层改造工程招标控制价编制说明

5、《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》浙建建发[2019]92号；4、浙江省、金华市相关造价文件；3、定额依据：《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》(2018版)、《浙江省市政工程预算定额》(2018版)、《浙江省通用安装工程预算定额》(2018版)、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）；2、《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）》、《市政工程工程量计算规范（GB50857-2013）》、《通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）》及浙江省有关补充规定；1、浙江华宇工程设计集团有限公司出具的设计图纸；二、编制依据

建筑工程费率：2、费率部分：规费按浙江省建设工程计价规则费率的50%计取；1、工程量：根据2013版清单计价规范计算规则计算；三、编制原则及办法7、浙江省住房和城乡建设厅文件浙建建发[2022]37号关于调整建筑工程安全文明施工费的通知。6、2022第6期《金华造价信息》及同期《浙江造价信息》，无价材料及设备参市场价格。

5、本工程暂列金额按46000元（税前造价）计入建筑工程中；4、材料价格：按2022年6月份《金华造价信息》、《浙江造价信息》价格计取，无信息价材料参市场价格；3、人工价格：按金华市2022年6月金华市建设工程人工市场信息价计取，即一类人工工日单价136元，二类人工工日单价149元，三类人工工日单价172元；企业管理费按水、电安装工程中值21.72%计取；利润按中值10.4%计取；安全文明施工基本费按市区工程中值计取7.1%*1.15（含疫情常态化防控、“智慧工地”增加费）；规费按30.63%×0.5计取；税金按9%计取；安装工程费率：企业管理费按单独装饰工程中值15.16%计取；利润按中值7.62%计取；安全文明施工基本费按市区工程中值计取5.71%*1.15（含疫情常态化防控、“智慧工地”增加费）；规费按27.92%×0.5计取；税金按9%计取；

2022年7月28日五、推荐选用品牌（注：中档及以上档次，低于该档次施工，业主有权要求返工，由此造成的损失由施工方自行承担）：四、暂定价表

上海财经大学浙江学院宿舍楼4号楼一层改造工程施

工项目

（招标编号：H202208240001001）

招标文件

（□√公开招标□邀请招标）

招标人：上海财经大学浙江学院（单位盖章）

招标代理机构：浙江欣成工程咨询有限公司（单位盖章）

2022年08月24日

-1-

目录

第一章招标公告

第二章投标人须知

第三章评标办法

第四章合同条款及格式

第五章招标控制价及说明

第六章图纸

第七章技术标准和要求

第八章投标文件格式

-2-

第一章招标公告

上海财经大学浙江学院宿舍楼4号楼一层改造工程招标公告

（招标编号：H202208240001001）

1.招标条件

上海财经大学浙江学院宿舍楼4号楼一层改造工程经批准建设，建设资金来自自筹，

出资比例为100%，招标人为上海财经大学浙江学院，委托代理机构为浙江欣成工程咨询

有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的上海财经大学浙江学院宿舍楼4号楼一层

改造工程的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目工程造价101.898771万元

2.2建设地点：金华市金东区环城南路

2.3招标范围：施工图纸范围内所有工程（详见招标控制价,具体以招标人要求为准）

2.4计划工期：30日历天

2.5工程质量：符合国家相关验收合格标准

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1企业工商注册所在地为:金东区。□√具备建筑工程施工总承包三级及以上资质的独

立法人资质的□√法人企业或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备相应能力。

3.2□√具备有效的企业安全生产许可证，□√企业主要负责人（法定代表人、企业经理、

企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有专职安全生产管理人员A类证书。

3.3□自以来承接过业绩。

3.4本次招标□接受/□√不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：

3.5□√招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求：本次招标不接受联合体投标。

（二）拟派项目负责人：

3.6□√拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业二级及以上建造师执业

资格，同时具有有效的专职安全生产管理人员B类证书。

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□拟派项目负责人具有职称。

3.7□√招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求：项目负责人为本单位在册人员【

需提供社保处出具的开标前（近三个月之内任意一个月）已到账的养老保险缴纳清单或个人

缴纳对账单，如项目负责人为退休人员的，退休人员（65周岁之内）须提供劳动合同和退休

材料，缴费单位（或代缴单位的委托单位）和投标人名称（或投标人分公司名称）须一致】。

（三）其他：

3.8□√拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有专职安全生产管理人员C类证书。

3.9投标人及其拟派项目负责人应符合国家有关规定，无投标承诺书所列的失信、暂停

投标资格、取消投标资格等行为。

4.招投标方式

公开招标。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含招标控制价、图纸）和补充（答疑、澄清）文件均以网上下载

方式发放。

5.2招标文件及相关资料下载网址：潜在投标人登录金华市公共资源交易网：

http://ggzyjy.jinhua.gov.cn自行下载。

5.3招标文件及相关资料下载时间：公告发布之日起至2022-09-0115:30:00。

6.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022-09-0115:30:00，电子招标

投标交易平台:金华市公共资源交易网：http://ggzyjy.jinhua.gov.cn。

7.监督部门

监督部门：金华市金东区住房和城乡建设局，联系方式：

0579-82191586

8.联系方式

招标人：上海财经大学浙江招标代理机构：浙江欣成工程咨

学院，询有限公司

-4-

地址：金华市金东区环城南地址：金华市宾虹西路251号第

路，六层

联系人：楼老师，联系人：刘立凡

电话：15705799125电话：18329020345

邮箱：邮箱：1207979379@qq.com

461548924@qq.com

9.其它

投标人及其拟派项目负责人应符合国家有关规定，无投标承诺书所列的失信、暂停投标

资格、取消投标资格等行为。

2022年08月24日

-5-

第二章投标人须知

投标人须知前附表

-6-

-7-

-8-

-9-

-10-

第七章技术标准和要求

本招标项目的材料、设备、施工须达到下列标准和要求：1、本项目

设计文件要求。2、国家或浙江省级、行业建设主管部门颁发的现行工程

建设标准、规范、文件要求。3、金华市级政府、金东区政府、金华市级

行业建设主管部门颁发的现行相关工程建设文件要求。4、其它：/。

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第八章投标文件格式

目录

1.投标函；

2.法人代表人身份证明书或授权委托书；

3.投标承诺书；

4.投标保证金承诺函；

5.资格审查资料（对应前附表3.5）；

6.投标人提交的其他资料：/。

-34-

投标文件

工程名称:__________________________________________

投标人:(单位盖章)

法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章)

日期:______年_____月______日

-35-

□格式1：

联合体投标协议书

（格式供参考）

（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加（项目名称）投标。

现就联合体投标事宜订立如下协议。

1、（某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。

2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活

动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，

负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

3、联合体将按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对招标人承担

连带责任。

4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：。

5、联合体各成员单位关于收取招标人支付项目各项费用的约定如下：。

6、本协议书自签署之日起生效。

7、本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。

注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字或盖章的授权委托书。

牵头人名称：（单位盖章）

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：

成员名称：（单位盖章）

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：

年月日

-36-

格式2：

法定代表人身份证明书

单位名称：

地址：

姓名：职务：，系本单位的法定代表人。

附

特此证明。

投标人：（单位盖章）

日期：年月日

（注：此证明书格式供参考，可根据实际需求更改）

-37-

授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）

的法定代表人，现授权委托（姓名）在年月日至年月日（代

理时限）为我公司的代理人，以本公司的名义参加工程的投标活动。代理人在

代理时间内参加投标、开标、询标过程中所签署的一切文件和处理与之相关的一切事

务，本人均予以承认。

代理人无权转委托。特此委托。

附

投标人（单位盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

日期：年月日

（注：此委托书格式供参考，可根据实际需求更改）

-38-

格式3：

投标函

（招标人名称）:

1.我方已仔细研究了贵方的（项目名称）标段施工招标文件的全部内容，愿以招

标控制价内所有综合单价的基础上让利%为投标报价。项目负责人（若

有），身份证号码（若有），工期，按合同约定实施和完成承包工程，

修补工程中的任何缺陷，工程质量符合国家相关验收合格标准。

2.我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。

3.随同本投标函提交投标保证金承诺函。

4.如我方中标：

(l）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定期限内与你方签订合同。

(2）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。

(3）我方承诺在合同约定的期限内完成并交付全部合同工程。

5.我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存

在第二章“投标人须知”第1.4.4项规定的任何一种情形。

6.。

投标人（单位盖章）：

法定代表或委托代理人（签字或盖章）：

联系人：

联系地址：

电话：

邮编：

年月日

-39-

格式4：

投标承诺书

（招标人名称）：

本公司已详细阅读（工程名称）招标文件，自觉遵守中华人民共和国、

浙江省及当地有关招标投标的法律法规规定，自觉维护公共资源交易市场秩序，现自

愿就参加该工程投标有关事项郑重承诺如下：

1.承诺投标文件无虚假、伪造的内容。若投标文件中存在虚假、伪造的内容，同

意作无效投标处理，投标保证金予以补缴；若中标之后被查实弄虚作假，同意取消中

标资格，投标保证金予以补缴，履约保证金不予退还；

2.承诺无串通投标行为，若存在两个及以上投标文件被评标系统确认是同一台电

脑（指硬盘号或MAC地址相同）编制的情况，同意作无效投标处理，并接受有关行政

监督部门的调查和处罚；

3、承诺按照投标文件派驻管理人员及投入机械设备，若存在不到位的情况，同

意接受合同约定的处罚。若严重影响合同履约的，同意接受招标人解除合同的要求。

4、承诺本单位及拟派项目负责人未被人民法院列入限制失信被执行人名单和至

投标截止时间三年内没有行贿犯罪记录。

承诺本单位及拟派项目负责人未被列入房建市场严重失信黑名单（以全国和浙

江省建筑市场监管与诚信信息发布平台为为准）。

承诺本单位及拟派项目未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委

员会公布的披露期内的失信黑名单为准）。

5、承诺未被暂停或取消金华市行政区域范围内投标资格。

6、其他：

7、以上承诺如有虚假，投标保证金予以补缴。给招标人造成损失的，愿意依法

承担赔偿责任。如已中标，同意招标人取消我单位中标资格的处理。我单位如被查实

在本项目招标投标活动中存在围标串标行为，愿承担被执行失信惩戒并被依法追究相

关责任的后果。

法定代表人（签字或盖章）：

投标人（单位盖章）：

年月日

-40-

格式5：

业绩汇总表（资格后审业绩条件的汇总）（若有）

备注：不填写此表的不作为评审依据，并附上相关附件

-41-

格式6：

投标保证金承诺函

致：（招标人）

本承诺函作为（投标人名称）（以下简称投标人）对（项目名

称）的投标提供的投标保证金承诺。投标保证金金额按项目招标控制价的2%计取。

我方承诺：虽然投标保证金没有实际交付贵方，但我方承担投标保证金责任，即

当我方发生本招标文件中投标保证金不予退还的情形时，我方将在接到贵方实际补缴

投标保证金通知7个工作日内，补缴投标保证金，并承诺3个月内不参与限额以下工程

建设项目招投标活动。

如不补缴，我方知道将被取消与贵方所有签订合同的资格，并且还要对贵方承担

赔偿责任，赔偿金额为本招标文件有关投标保证金的规定的相关条款，并承诺6个月

内不参与限额以下工程建设项目招投标活动。

投标人（单位盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

年月日

-42-

第四章合同条款及格式

（本章所称“承包人”是指本招标项目的“中标人”，本章所称“发包人”是指本招标项

目的“招标人”或为委托“招标人”招标的本项目“建设单位”。）

合同主要条款

第一节施工合同

只列主要条款，其它条款按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）第二部分执行

发包人（全称）：上海财经大学浙江学院

承包人（全称）：

监理人（全称）：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自

愿公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：上海财经大学浙江学院宿舍楼4号楼一楼改造工程

工程地点：金华市金东区环城南路

工程承包范围与内容：，。

二、承包方式：本工程承包方式采用包工包料，承包人应按招标文件的要求实行造价、质量、工期、安

全、文明施工管理等全面承包方式。

三、项目负责人：______________________

四、合同工期：

开工日期：具体以开工报告为准

竣工日期：具体以竣工报告为准

五、工程质量及安全文明施工要求：

1、工程质量要求：不低于国家相关验收的合格标准。

2、安全文明施工要求：本工程文明施工、安全防护要求达到浙江省《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）

标准，施工现场环境保护要求达到《建筑施工现场环境与卫生标准》。在施工过程中出现安全文明生产不到位，

发包人有权要求承包人限期整改；对存在严重安全隐患的部位，发包人有权下发局部停工令，并要求承包人

限期整改；若发生一切安全事故，所有费用及责任由承包人承担。

3、承包人所提供的货物、服务或工程应符合绿色节能环保要求，承包人应按照发包人绿色学校创建相关

要求施工。

六、合同价款：

投标下浮率：______________________

中标价：（招标控制价-暂列金额）*（1-中标下浮率）+暂列金额

七、竣工结算

竣工结算总造价=审核后的总造价×（1-中标下浮率）

（1）工程量确定：工程量按施工图纸及设计变更联系单形成的竣工图以《建设工程工程量清单计价规范》

GB50500-2013、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）及浙江省有关补充规定的工程量计算规则

重新计算。

（2）综合单价的确定：

①发包人提供的工程量清单有数量误差，或设计变更引起工程量清单项目工程数量的增减，执行合同原

有的价格。

②发包人提供的工程量清单项目漏项，或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价的确定方

法为：

a、合同中有类似清单项目综合单价的，可以参照合同中类似项目的综合单价计算确定。

b、合同中没有类似清单项目综合单价的，由承包人根据招标控制价编制原则，报发包人确认后作为结算

的依据，进入总价下浮范围。承包人自行漏项的不作调整。

c、暂定价由发包人按签证列入结算价；无投标价的材料，结算时按有效施工期间的《金华市建设工程

造价信息价》的平均价，无信息价材料由发包人签证后列入结算价；进入总价下浮范围。

d、施工过程和工程结算期间，如遇国家及地方政策性调整，本工程概不考虑。

e、投标报价中设立品牌、规格的材料设备，原则上不允许施工变更，确需变更的，发包人有权审查该材

料设备报价的合理性，如有异常报价的，承包人应承担相应经济责任后。新增加材料设备按信息价（或市场

价）进行结算，进入总价下浮范围。

③由于清单项目中项目特征或工程内容发生变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分相应定额子

目调整综合单价。

竣工结算审核：

1、竣工结算审核由发包人委托具有资质的第三方进行审核，并按审核结果办理最终结算。

2、竣工结算审核的收费办法执行《浙江省物价局关于进一步完善工程造价咨询服务收费通知》（浙价服

[2009]84号）文件的标准费率。承包人提交竣工结算造价不得超过最终审定结算造价的5%，否则超过部分的

审核费用由承包人承担。承包人不支付审核费时，发包人有权在工程款中扣除后直接支付给审核单位。

八、材料及设备供应

所用材料必须有质保书、合格证书或试验报告，符合国家规定的相关技术标准及环保标准，并按

规定程序复试检验合格后方可使用，材料进场施工前必须由发包人现场确认，经发包人同意后方可进场

施工，否则发包人有权拒绝。所用材料规格型号必须与中标价格相匹配，否则招标人有权拒绝材料进场

施工。所有材材料必须使用同种品牌进场施工。

九、工程款支付

关于付款周期的约定：民工工资管理按（金市建建【2018】89号）文件规定执行。承包人须在金华本地

开设专户，用于发包人支付工程款。

本工预付款10%，工程完工验收合格后，付至实际完成工程量的70%；剩余工程款待提交符合结算审计要

求的资料并经结算审定，扣留结算价的1.5%质量保证金后一次性结清。工程缺陷责任期（24个月）结束后退

还剩余的质量保证金。

十、履约担保

中标价的2%。若采用银行转账，中标公示结束后15日历天内缴纳至招标人指定账户；若采用银行保函

或保单，则在中标通知书发放15日历天内，提交符合招标文件要求的保函、保单（保函日期：保函续保至竣

工验收合格），否则招标人有权取消中标人资格。履约保证金在工程竣工验收合格后，扣除各项违约金一次性

无息退还，其中工程质量保证金占50%、工期保证金占20%、文明施工保证金占20%、项目管理班子到位率保

证金占10%。

十一、本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

工程质量保证金方面：当初验不合格，承包人必须无条件进行整改，整改后仍达不到合格验收标准，承

包人将按100%的工程质量保证金计向发包人支付违约金，并无条件整改直至合格，同时工期不予顺延，再按

工程总造价的5%向发包人支付违约金。

工期保证金方面：按合同工期，按期完工不奖不罚；若承包人达不到本工程施工工期的要求，每延误壹

天向发包人支付1000元违约金；发包人有权直接从履约保证金中扣除承包人应支付的违约金，若超过履约保

证金的，发包人有权直接从工程款扣除。

若中途实际施工进度严重延期影响进度工期20%及以上时，发包人有权终止合同，同时不再支付工程款。

文明施工方面：承包人必须按金华市政府及国家有关文件规定实行文明施工，工程竣工时必须做到工完

场清、料清、障清，若违反文明施工方面的有关规定，发包人有权从文明施工保证金及工程款中扣除相应发

生的实际费用。

项目管理班子方面：承包人对承诺的工程项目管理班子人员必须全部到位。未经发包人同意擅自变更项

目负责人、项目技术负责人、五大员则分别处8000元、5000元、2000元的违约金；若确因特殊原因需更换，

经发包人同意后可进行更换，但更换仅限壹次；更换后的项目负责人资质等级不得低于原项目负责人资质等

级。

工程项目管理班子人员每月出勤均不少于22天，若缺勤或擅自离岗，则项目负责人及安全员、项目技术

负责人、其他人员分别按1000元/天、500元/天、200元/天向发包人支付违约金。

履约保证金在工程竣工验收合格后10天内无息退还。

十二、工程质量保修：

1、工程质量保修范围和内容：本项目保修为承包人所施工的全部内容。

2、质量保修期：质量保修期从工程实际竣工之日算起，本工程的质量保修期详见工程质量保修书。

十三、工程变更：以发包人的书面变更通知为准，由设计单位、发包人、监理单位签字盖章后作为最终

竣工结算依据。

十四、争议：双方约定，在履行合同过程中产生争议时，首先请行业行政主管部门调解；若调解不

成时，约定向工程所在地人民法院提起诉讼。

十五、补充条款：

1、如因工程质量不能保证、进度严重滞后的，经发包人对承包人作出相应处罚后责令其更换项目班子成

员，承包人应无条件配合，如更换后的项目班子仍不能对工程有改观的，发包人有权单方终止合同，其一切

损失均由承包人承担。

2、对项目负责人每月出勤少于15天的，发包人有权单方终止合同的履行，其一切损失均承包人承担，

并不再支付工程款。

3、每天上、下班时间到工地基建办或监理办签到，作为缺勤处罚依据。

4、本工程承包人不得以任何形式转包，一经发现，发包人有权终止合同，不支付工程款，所造成的一切

损失均由承包人负责。

5、民工工资问题，按有关文件规定执行。

6、工程竣工验收后，承包人须提交工程竣工图及其它有关资料。

7、施工期间用水、用电由承包单位负责缴纳，清单定额中所含的水电费在结算审计时扣除；施工

现场以现状为准，如承包单位需另做施工便道，土石方需场地外堆放、施工材料堆放场地、搅拌场地等

所需费用由承包单位负责承担。

8、未尽事宜，由发包人、承包人结合有关国家规定共同协商。

9、施工相关人员进场需按照金东区和学院防疫要求执行。

十六、合同份数：一式捌份，正本一式贰份，副本一式陆份，双方各执一半。

十七、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：

本合同双方约定签字盖章后生效。

发包人：（公章），承包人：（公章）

法定代表人：，法定代表人：

委托代理人：，委托代理人：

电话：，电话：

传真：，传真：

开户银行：，开户银行

帐号：，帐号：

邮政编码：，邮政编码：

注：通用条款按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）第二部分执行。

3、现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全，劳务用工法律法规及规章制度，保证其用工的合法性。乙

方必须按国家有关规定，为施工人员进行人身保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具。

（3）乙方人员发生违章行为的经济处罚，按处罚规定从安全保证金内扣除。

第十二条本协议经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。

金东区工程建设项目

廉

政

合

同

甲方（建设单位）：

乙方（施工单位）：

根据金华市金东区构建惩治和预防腐败体系总体要求，以及建设工程管理、廉政建设的有关法规和相关

文件规定，为了做好工程建设中的党风、廉政建设和反商业贿赂工作，保证工程建设高效优质完成，确保国

有建设资金的安全和有效使用，以达到投资的预期效益，经甲乙双方共同商议，现就工程的廉政事

宜订立如下合同。

第一条甲、乙双方的权利和义务。甲、乙双方同时做到：

（一）严格遵守党和国家有关法律、法规和规章以及监察、人民检察院、财政、审计、建设等部门的有

关规定。

（二）双方按法定部门备案的招标文件和乙方的投标文件订立合同，并按法规规定备案，以备案合同作

为双方最终结算价款的唯一依据。双方不私下签订“黑白”和“阴阳”等不良行为的合同。

（三）双方的业务活动坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件

另有规定之外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设法律、法规和规章以及纪检监察、财政、审计

和工程建设管理的规定。

（四）建立健全廉政建设、监督制度和处罚制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话。

（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定行为时，有及时提醒对方纠正的权利和义务。

（六）发现对方有严重违反本合同义务条款的行为时，有向其上级有关部门举报，建议给予处理并要求

告知处理结果的权利。

第二条甲方的义务

（一）甲方及其工作人员：

1、必须秉公办理，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。

2、不得索要或接受乙方的礼金、礼券、有价证券和物品，不得在乙方报销任何应由甲方或个人自身支付

的费用等。

3、不得要求或者接受乙方为其住房装修、操办婚丧嫁娶、安排配偶子女的工作以及出国出境、旅游等。

4、不得以任何理由向乙方推荐分包单位和自定材料供应商。

（二）甲方工作人员的配偶、子女及下属单位不得从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经

济活动。

（三）甲方按经过法定部门备案的合同规定支付工程款，不得有意刁难、拖欠乙方工程款，不得违反规

定批拨工程建设费用等。

（四）按照工程招标投标的有关法律、法规和规章以及金华市金东区政府的规定，甲方不得肢解工程发

包等。

甲方原则上不设定暂定价，确需设定暂定价时，对暂定价按建设工程招投标的法律、法规和规章规定、

合同规定予以确定价格。

（五）甲方不得违反建设工程的有关法律、法规和经过法定部门备案的招标文件以及合同规定：

1、指定乙方购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

2、强制乙方垫付工程建设资金。

3、应属甲方交纳的规费不得由乙方垫付。

第三条乙方义务

一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或赠送礼金、礼券、有价证券和物品。

（二）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人自身支付的任何费用。

（三）乙方不得要求甲方违反规定批拨、追加工程费用等。

（四）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加违反规定的宴请及娱乐活动。

（五）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和

违反规定的高档办公用品等。

第四条违约责任

（一）甲方及其工作人员违反本合同以上规定的，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处

理；涉嫌犯罪的，移送司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应给予赔偿。

（二）乙方及其工作人员违反本合同以上规定的，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处

理；给甲方单位造成经济损失的，应给予赔偿；情节严重被有关部门书面通报处理的，乙方承诺无条件接受

工程建设行政主管部门给予乙方一至三年内不得参与工程建设项目投标的处罚。

第五条廉政合同有效期限为甲乙双方签署之日起至该工程项目工程款支付完结时止。

第六条本合同作为本工程施工承包合同的附件，与工程施工合同具有同等的法律效力，经合同双方签署

立即生效。按《浙江省招标投标条例》规定，承发包合同及附件报建设行政主管部门备案。

第七条本合同甲、乙双方各执一份，监督部门二份。

甲方单位：（盖章），乙方单位：（盖章）

法定代表人：，法定代表人：

或其授权的代理人：，或其授权的代理人：

地址：，地址：

电话：，电话：

年月日，年月日

工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就

签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

具体保修的内容，双方约定如下：

本合同施工承包范围内的所有工程。

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；

3．装修工程为2年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；

5．供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；

7．其他项目保修期限约定如下：按国家规定执行。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

若同一个质量问题，经三次以上维修仍不能修复，则该部分保修项目的保修期从最后一次修复完成的时

间开始重计保修期。

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验

收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

四、质量保修责任

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期

限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，修理费用从质量保证金中扣除。

2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政

主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，

承包人实施保修。

4．质量保修完成后，由发包人组织验收。

五、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事项：在国家规定的保修期外，如承包人承建的工程出现质量问题系

承包人偷工减料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，发包人有权无限期追溯，

承包人承担由此所造成的一切经济损失和法律责任。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修

期满。

甲方（公章）：，乙方（公章）：

法定代表人：，法定代表人：

委托代理人：，委托代理人：

地址：，地址：

邮编：，邮编：

电话：电话：

第五章招标控制价及说明

（另外成册附后）

上海财经大学浙江学院宿舍楼4号楼一层改造工程

预算编制说明（审核）

一、工程概况

1、项目名称：上海财经大学浙江学院宿舍楼4号楼一层改造工程；

2、项目地点：位于金华市金东区环城南路。

3、编制内容：本工程编制内容为一层房间改造为店面房，室外附属改沥青路面等，

具体详见招标控制价。

二、编制依据

1、浙江华宇工程设计集团有限公司出具的设计图纸；

2、《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》、《房屋建筑与装饰工程工程量

计算规范（GB50854-2013）》、《市政工程工程量计算规范（GB50857-2013）》、《通用安装

工程工程量计算规范（GB50856-2013）》及浙江省有关补充规定；

3、定额依据：《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》(2018版)、《浙江省市政工程

预算定额》(2018版)、《浙江省通用安装工程预算定额》(2018版)、《浙江省建设工程计

价规则》（2018版）；

4、浙江省、金华市相关造价文件；

5、《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》

浙建建发[2019]92号；

6、2022第6期《金华造价信息》及同期《浙江造价信息》，无价材料及设备参市场价

格。

7、浙江省住房和城乡建设厅文件浙建建发[2022]37号关于调整建筑工程安全文明

施工费的通知。

三、编制原则及办法

1、工程量：根据2013版清单计价规范计算规则计算；

2、费率部分：规费按浙江省建设工程计价规则费率的50%计取；

建筑工程费率：

企业管理费按单独装饰工程中值15.16%计取；利润按中值7.62%计取；安全文明施

工基本费按市区工程中值计取5.71%*1.15（含疫情常态化防控、“智慧工地”增加费）；

规费按27.92%×0.5计取；税金按9%计取；

安装工程费率：

企业管理费按水、电安装工程中值21.72%计取；利润按中值10.4%计取；安全文明

施工基本费按市区工程中值计取7.1%*1.15（含疫情常态化防控、“智慧工地”增加费）；

规费按30.63%×0.5计取；税金按9%计取；

3、人工价格：按金华市2022年6月金华市建设工程人工市场信息价计取，即一类

人工工日单价136元，二类人工工日单价149元，三类人工工日单价172元；

4、材料价格：按2022年6月份《金华造价信息》、《浙江造价信息》价格计取，无

信息价材料参市场价格；

5、本工程暂列金额按46000元（税前造价）计入建筑工程中；

四、暂定价表

五、推荐选用品牌（注：中档及以上档次，低于该档次施工，业主有权要求

返工，由此造成的损失由施工方自行承担）：