西昌兴川置业有限责任公司（以下简称：采购人），现通过公开比选方式选择和确定西昌123亩项目产品定位服务（以下简称：本项目）中选人，诚邀符合资格条件的潜在参选单位参与本项目的比选。

一、项目概况及比选内容

（一）项目名称：西昌123亩项目产品定位服务。

（二）项目地点：西昌市航天大道东延线北侧。

（三）项目规模：82360㎡（123.54亩），1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑限高≤36米，绿地率≥30%。

（四）土地性质：住宅用地。

（五）服务内容:根据西昌当前市场环境（需要进行实地市场调研）、客户需求判断，形成最新的市场研判及项目产品定位报告，主要内容包含：项目整体定位、产品定位、客户定位、量价定位、价值体系打造及物业发展建议、推售建议、产品设计建议、售楼部示范区选址及打造建议等。

二、参选单位资格要求

（一）具有独立法人资格。

（二）业绩要求：2021年1月1日至今，具有1个与知名地产商（地产商TOP100排行）合作的类似业绩（类似业绩服务内容需包含项目可研、定位、顾问服务中任意一项内容）。

业绩证明资料须提供合同复印件或中标（选）通知书复印件并加盖参选单位公章，合同可节选，但应有清晰的签约时间、甲方名称、服务内容等信息；若合同复印件或中标（选）通知书复印件未载明上述要求的必要信息，则参选单位须提供委托人（业主）出具的证明材料并加盖委托人（业主）公章。

（三）人员要求：项目负责人相关从业经验5年及以上，且具有不低于5个项目定位的相关服务经验；其他专业人员不低于2人，且相关从业经验不低于2年。

（四）信誉要求：承诺未处于财产被接管、冻结、破产状态；近一年内或成立至今在日常经营活动中未出现违法、违规经营行为，未处于有关行政处罚期间，未被列为失信被执行人；近两年内未被列入采购人及采购人所属集团负面名单。

（五）财务要求：近一年（指2022年）或成立至今财务状况无亏损或净资产大于0。参选单位应提供2022年（或成立至今）经审计的年度财务会计报表的复印件或经盖参选单位公章的年度财务会计报表，财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表。

（六）本次比选不接受联合体报名。

同时满足上述条件的参选单位方可参加比选。

三、比选文件获取方式

（一）获取比选文件时间：2023年3月31日9:00至2023年4月4日17:00。（北京时间）

（二）获取比选文件方式：凡有意报名参与本项目的潜在参选单位，请于获取比选文件时间内注册并登录西南联合产权交易所电子招采平台网站（https://www.swuee.com/#/purchase/index），按照网上操作流程（资料下载-供应商操作手册）获取比选文件。平台注册、报名、缴费请咨询：028-86123300

（三）获取比选文件费用：不收取费用。

注：未按照本项要求获取比选文件的供应商，无参选资格。 

四、参选文件的递交

（一）参选文件递交的截止时间（参选截止时间，下同）为2023年4月7日上午10：00时（北京时间）；参选文件递交地点：成都市高新区天府二街四川发展大厦40楼。

（二）纸质参选文件递交：纸质参选文件必须在参选截止时间前送达参选文件递交地点，逾期送达的或者未送达指定地点的，采购人不予受理。本次比选不接受邮寄的参选文件。

（三）电子参选文件递交：参选单位可自行携带电子参选文件在参选文件开选现场提交，也可随纸质参选文件密封提交，电子参选文件格式为PDF文件，具体详见参选文件第二章《参选单位须知》“五、开选”。  

注：一旦纸质参选文件与电子参选文件有差异，以纸质参选文件为准。

五、开选地点

本项目于2023年4月7日10:00在四川发展大厦40楼进行开选。

具体地址为：成都市高新区天府二街四川发展大厦40楼。

六、发布公告的媒介

本次比选公告信息发布网站：西南联合产权交易所电子招采平台网站（https://www.swuee.com/#/purchase/index）

七、联系人

采 购 人：西昌兴川置业有限责任公司

地    址：成都市高新区天府二街四川发展大厦40楼

联 系 人：吴老师

联系电话：028-83175301

                                                                                  西昌兴川置业有限责任公司

2023年3月31日