固镇县连城镇经济开发区创新大道南侧70个

货车停车位六年经营权竞价项目交易公告

 

项目编号：BB2024GZCQP026

受委托，蚌埠百和拍卖有限公司以网络拍卖的方式向社会公开拍租如下经营权：

拍租项目	坐  落	数量（个）	建成年代 （年）	租赁期	起拍价	用 途
固镇县连城镇经济开发区创新大道南侧70个货车停车位经营权	固镇县连城镇经济开发区创新大道南侧	70	2024	6年	1488817元	危险化学品运输车辆停车位

一、资格条件：

1、竞租人需具有独立的企业法人资格。

2、竞拍人须在蚌埠市及其所辖县区内无不良记录、无限制高消费等。

3、本标的不接受联合体报名。

二、承租条件：

1、承租人只能将经营的停车场地用于危险化学品运输车辆停泊，不得改变用途。

2、经营过程中要根据《固镇县经济开发区危化品停车场收费标准》进行公示收费。具体开始收费时间以县发改委批复的收费时间为准。

3、承租人经营过程中自行办理经营需要的各项资质，严格执行危险化学品运输企业资质认定制度，未经资质认定的，不得经营停放运输危险化学品运输车辆停车场。

4、承租人租赁本标的经营时应充分了解经营条件，须在法律法规及相关行业规定允许的范围内进行经营，超出规定允许范围及要求的，所产生的一切责任，买受人自行承担。委托人、拍卖人概不负责。

三、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2024年6月20日17:00前自行登录蚌埠市公共资源交易中心网站办理报名。

四、网络拍卖时间：

自由报价期：2024年6月21日9:00至2024年6月21日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，最低加价幅度100元/次。

五、竞拍保证金：14.8万元，到账截止时间2024年6月21日9:00止，以实际到账为准。要以转账的方式足额缴纳，不接受现金、支付宝、微信等其他方式缴款。

保证金账户：下列账户任选一个缴纳保证金即可。
[户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；

开户行：中国银行固镇支行；账号：187263351839]

[户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；

开户行：固镇邮储银行；账号：9340020100339188950000317]

六、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。

看样时的安全责任：严禁酒后看样，请竞拍人亲自现场查看标的，以现场看样为准，未至现场查验标的的视为认同标的情况。看样时的安全责任由现场看样的竞拍人自行负责承担。

七、咨询、看样电话：韩经理18605678898

系统技术支持：400-998-0000/2056390

详情见网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn

八、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式，登录蚌埠市公共资源交易中心网站－服务指南－办事指南－投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索“网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册”。

九、《网络报价须知》查看方式，登录蚌埠市公共资源交易中心网站－通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络报价须知”。《网络竞价风险告知》查看方式，登录蚌埠市公共资源交易中心网站－通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络竞价风险告知”。

蚌埠百和拍卖有限公司

2024年6月12日

 

固镇县连城镇经济开发区创新大道南侧70个货车停车位六年经营权项目

标的说明及拍卖须知

 

标的说明：

出租人： 固镇县汉兴投资管理有限公司

代理机构：蚌埠百和拍卖有限公司

一、标的基本情况：固镇县危化品停车场占地40亩，建有70个危化品运输车辆停车位。现拟对外公开招拍固镇经开区危化品停车场经营权。经营权招拍期限为6年，采用3+3模式。

标的以现状为准租赁移交，具体交付时间以委托人通知时间为准。

二、瑕疵告知：

1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。

2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

3、竞租人应主动查看《网络报价须知》《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

4、竞租人缴纳拍卖保证金，参与拍卖，即视为认可并接受承租条件和标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

三、租赁经营权期限：六年。

四、租金支付方式：按年支付，先缴租金后使用。

五、租赁标的的租金不含其他任何费用，承租人要自行负责水、电、垃圾处理等日常管理以及经营管理过程中产生的一切相关费用。

六、承租要求：

1、制定完善的停车场《安全管理制度》，严格按照园区停车场相关《安全管理制度》安排工作人员负责日常检查和管理工作。

2、具备完善的消防、劳动防护等安全设施。负责配置符合消防部门规定要求的消防器材，消火栓应沿停车场四周布置，并保证停车场任何部位都在消火栓的保护范围内。负责维护、维修、保养管理 。

3、停车场应设有专用消防车通道，消防车通道应设有回车道或回车场。

4、需配备相应人员，包括但不限于调度员（持证）、维修工、保安、保洁等。

5、停车场应当封闭并设立明显标志，停车场地应安装视频监控系统、高照度的灯光照明系统，监控记录保存至少30天。

拍卖须知：

一、竞租人注册及报名方式

竞租人自备电脑在“安徽省市场主体库”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。

参与竞租的自然人请选择自然人登录，参与竞租法人单位请用

CA登录。

二、报名资料

竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

1、本次报名不接受自然人报名。

2、法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书（附件一）、法定代表人身份证、被授权人身份证。

3、无不良记录或无限制高消费相关证明材料。

法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。

三、竞拍保证金：14.8万元，到账截止时间2024年6月21日9:00止。

1、竞租人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及报名登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向出租标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳拍卖保证金（不接受现金、支付宝、微信等其他方式缴款）。

2、保证金支付以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的拍卖保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与拍卖的，竞租人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的拍卖保证金在缴清首次租金、拍卖佣金后，自动退回原转入账号。未成交人的拍卖保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。

四、承租人确定方式

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其他原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间：成交结果公告发布后；

《成交确认书》领取地点：登录竞价系统领取；

《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取，自然人下载打印后签字再扫描上传至系统，已办理CA锁的可直接电子签名领取。

五、经营权租赁履约保证金

承租人需向出租人缴纳成交额年租金50%的履约保证金（按实际成交计算取整）。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。

如因承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于租赁期内承租人要求提前解除合同，改造前未征得出租人同意，承租人利用承租场地从事违法活动等），其履约保证金不予退还，且已缴付的租金剩余部分不予返还。合同期满且承租人无违约行为的，在将标的交还给出租人后，一月内全额无息退还履约保证金。

六、关于合同签订

成交结果公告公示3天后，承租人应在5日内与出租人签订《经营权租赁合同》，并向出租人缴纳履约保证金和首期租金，并缴至出租人指定账户；拍卖佣金支付到代理机构账户（收到拍卖佣金后由代理机构开具佣金发票），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具发票。

下期租金应在租金结算日到期前30日，一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。收到租金后，出租人为承租人开具租金收据。

七、关于标的交付

1、承租人与出租人签订《经营权租赁合同》并缴清所有款项后，出租人将标的以现状为准交付给承租人。

2、出租人承担移交前产生的相关费用。前期出租人对已预交部分的费用，双方在移交时核定结清。

八、关于经营管理 

（一）对进入停车场的车辆进行严格检查，经检查合格、登记后，凭备案信息方可准予驶入相应停车区域内。 

（二）经营停车场时应按照危险化学品的分类，分别设置易燃易爆区、低毒区和一般化学品停放区，做到分类停放。严禁将化学品性质或者扑救方法相抵触的车辆停放在同一区域内。停车场内严禁擅自清洗或者倾倒残液。

（三）经营停车场期间必须接受以下相关部门的相关监督管理：

1、应急管理局对停车场的安全实施综合监督管理；

2、公安局治安部门对停车场资质的审批和运输安全规范的监督管理；

3、公安局消防部门对停车场安全设施配备的监督、检查及验收管理；

4、环保局对停车场残液处置及废水、废气处理的监督管理。

（四）停车场管理人员应进行24小时巡查，遇突发情况应及时汇报并按照处置预案迅速处置。主要负责人应当按照经营公司制定的应急救援预案，立即组织救援，并立即报告公安、交通、消防、安监、环保、质监等部门。对违反车辆停放管理的行为人，按照责任追究，依照有关法律法规、规章制度给予处罚。

（五）合同期限内，承租人自行负责停车场的维护、维修、更新、安全等工作并承担与之相关的费用，同时承担与之相关的责任，出租人不承担任何连带责任。

九、其他约定

1、承租人应在租赁期满或合同解除后30日内无条件返还承租标的及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为标的实际返还时间。承租人拒不按约交还的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取停电、停水、没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。

2、返还标的时，承租人应付清使用期间所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。

十、澄清答疑期及方式

1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps，可编辑模式）发送至122438810@qq.com邮箱

2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息（网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。出租人、代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

十一、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。

十二、责任和违约处理

1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴拍卖保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的拍卖佣金，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。

（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）承租人不按约定签订《经营权租赁合同》的。

（5）承租人不按期缴纳首次租金、拍卖佣金的。

2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；

（2）不满足创城创卫、消防检查、大气治理等政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

（3）承租人擅自改变承租用途的；

（4）承租人擅自拆改变动或损坏场地及附属设施的；

（5）承租人擅自将承租标的转租、转借给第三人的；

（6）逾期30日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；

（7）承租人其他违反本合同约定义务的。

十三、拍卖佣金

承租人需向蚌埠百和拍卖有限公司支付成交价总额2%的拍卖佣金。

固镇县汉兴投资管理有限公司 

蚌埠百和拍卖有限公司

 

请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。

 

附件一：

授权委托书

 

蚌埠百和拍卖有限公司：

本授权书声明：

我            系              （单位）的法定代表人，现授权委托            （被授权人姓名）            （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵公司组织的固镇县连城镇经济开发区创新大道南侧70个货车停车位经营权项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

 

竞租人（公章）：          

 

法定代表人（签字或盖章）：           

 

被授权人（姓名）：        联系电话：               

 

年   月   日