福建省莆田市涵江区人民法院

拍卖公告

（2021）闽0303执恢319号之一

福建省莆田市涵江区人民法院将于2022年7月11日10时至7月12日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省莆田市涵江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省莆田市涵江区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖对象：莆田市涵江区塘北街333号凯旋天下10号楼1梯1102室房地产［所有权证号：H201301183］及其应份的土地［土地证号：莆国用（2014）字第J08597号］。详情见标的情况调查表。

二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

起拍价：72万元（不含税、费、金等）

增价幅度：2000元。

保证金：8万元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月25日至2022年7月10日的工作日工作时间接受咨询。2022年7月4日上午10时至11时为现场展示看样时间，有意者请提前与委托法院联系统一安排看样。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。

特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。

本次拍卖严格按照标的物的证载面积进行。如有涉及违法违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律法规的处理。

五、关于优先购买权人的相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2022年6月30日17时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。

七、拍卖成交后，买受人应于2022年7月19日17时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户（户名：莆田市涵江区人民法院，开户银行：兴业银行莆田涵江支行，账号：145020100100224773037079）。

八、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人可于缴纳余款七日后到福建省莆田市涵江区人民法院（地址：福建省莆田市涵江区国欢东路1136号）领取拍卖成交的执行裁定书、用于办理过户手续的协助执行通知书及拍卖款收款收据。

九、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理所需要的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。拍卖人不作过户的任何承诺。标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费依照税法应由被执行人承担的部分，由买受人在收到拍卖成交确认书、执行裁定书后十五日内（因公告期或因客观原因缴税不能的应予以扣除期限）先行代为缴纳，并在上述规定时间内携带相关缴费凭证向本院申请由拍卖成交价款中支付，逾期未缴纳或未申请抵扣的，买受人自行承担该笔费用。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用也由买受人自行承担，请买受人慎重决定竞买行为。

十、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月30日前以书面形式向本院提出。

十一、标的物瑕疵说明：

上述被拍卖房地产目前尚未腾空，腾空和交付需要一定时间，请竞买人务必谨慎决定竞买行为。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买人须知》。

业务咨询电话：0594-3369650，承办人：肖执行员。

举报监督电话：0594-3558912/3397582。

详细信息可在http://www.rmfysszc.gov.cn“人民法院诉讼资产网”上查询。

二○二二年六月二十二日