青岛海预宾馆综合改造项目（工程总承包）招标公告青岛海预宾馆综合改造项目（工程总承包）招标公告

招标

金额

2476万元

项目地址

山东省

发布时间

2024/04/25

公告摘要

项目编号2311-370202-04-01-712401

预算金额2476万元

招标公司青岛君达山海酒店有限责任公司

招标联系人宋升森

招标代理机构中电商务（北京）有限公司

代理联系人高攀18611086890

标书截止时间-

投标截止时间2024/05/16

公告正文

青岛市建设工程招投标管理系统
青岛海预宾馆综合改造项目（工程总承包）招标公告

公告发布日期：	2024/04/25 09:12:44
项目名称:	青岛海预宾馆综合改造项目（工程总承包）
工程地点:	珠海路街道办事处东海中路/街 26 号
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	自筹100%
招标工程类型:	房屋建筑-商业及服务用房屋建筑工程-工程总承包	工程类别:	Ⅲ类工程
本项目总投资额：	24760000元	工程造价：	19247357.07元
结构形式：	砖混	工程规模：	5879.60平方米
计划文号：	2311-370202-04-01-712401	用地规划许可证编号：	/
建设单位：	青岛君达山海酒店有限责任公司
建设单位联系人：	宋升森	建设单位联系电话：	13864210505
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	青岛君达山海酒店有限责任公司	招标单位地址：	青岛市市北区延安一路100号
招标单位联系人：	宋升森	招标单位联系电话：	13864210505
招标代理单位：	中电商务（北京）有限公司
招标代理单位联系人：	高攀姜宇	招标代理单位联系电话：	18611086890
项目统一代码（编码）：	2311-370202-04-01-712401	房地产产权人：	青岛君达山海酒店有限责任公司
房地产产权证证号：	鲁（2024）青岛市不动产权第0007327号	招标代理资格：

一、项目基本情况

1、工程概况：青岛海预宾馆综合改造项目位于山东省青岛市市南区珠海路街道办事处东海中路/街 26 号，总建筑面积共计5879.60 平方米，包括1 栋酒店楼5620.00平方米和1栋临建宿舍楼259.60 平方米，占地7163平方米，现有客房65间，会议室4个，餐厅1个。
2、招标内容：
2.1 设计招标内容：现场踏勘、方案和初步设计成果会审、报批报建实施路径咨询、施工图设计、设计概算、施工图审查、样板间实施指导、造价编制配合、施工招标配合、施工图交底、图纸会审、配合设计封样确认、施工过程指导、设计变更、配合工程各项验收等管理工作。
工程改造项目施工图设计服务成果要求：成果涉及专业包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、室内、景观、小市政、厨洗、灯光、标识、软装、家具、艺术品、智能化、声学等专业成果。
2.2 施工招标内容：施工图纸范围内的工程施工、材料设备采购安装、调试及缺陷责任期保修。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
1标段	5879.60平方米	青岛海预宾馆综合改造项目（工程总承包）	18813028.39	434328.68	无	无	无	无

二、投标企业资质要求
1.在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格;
2.投标人应同时满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1.设计资质：具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计乙级及以上资质或具有建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上资质；
2.2.施工资质：要求具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
3.施工投标人需要具有安全生产许可证；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，如开标时出现前述情况，投标人应当做好协商，于资格后审前选出一个投标人参与资格后审，如不能按时选出投标人的，招标人有权否决相关投标人的投标资格。
三、项目负责人应具有的条件
1.工程总承包项目经理（项目负责人）资格要求
1.1 应为投标人在职人员，取得相应工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师或建筑工程专业二级及以上注册建造师；
1.2 未担任其他在施建设工程总承包项目经理、施工项目负责人；
1.3担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人；
1.4 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.5 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。
四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，联合体成员不得超过2家，应满足下列条件：
1.联合体形式投标的，联合体由设计成员方和施工成员方共同组成。其中联合体中设计成员方应满足上述"二、投标企业资质要求"中第 1 条、第 2 条第 2.1 款、第 4 条，及"三、工程总承包项目经理及相关;
2.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确牵头人和各成员方的工作范围、权利和义务;
3.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。
五、投标标段要求
本工程不划分标段。

六、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1.投标人参加投标必须上五年度具有一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查时不合格或资格审查打分、评分办法-资信部分打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
3.1 设计同类工程：单项合同设计费 40万元及以上或建筑面积5000平米及以上的房屋建筑工程设计项目（工业厂房工程除外）；
3.2 施工同类工程：单项合同额 1800 万元及以上的房屋建筑工程施工项目（工业厂房工程除外）；
3.3 工程总承包同类工程：单项合同额 1800 万元及以上的房屋建筑工程的工程总承包项目（工业厂房工程除外）

九、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十一、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市民中心位于市南区福州南路17,27号公共资源交易中心
【三楼4号开标室（305室）】

投标截止时间、开标时间:

2024-05-16 09:30

十二、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：姜宇，联系电话：13910737723，邮箱：280891235@qq.com，传真：/，地址：北京市海淀区复兴路17号国海广场A座14层

3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。