省分公司机关物业服务业务外包项目第三次标段一变更公告
（招标编号：E6301000076048376001001）
公告（公示）发布时间：2024年01月08日
一、公告内容：
       
1、 因系统固化问题无法调整报价部分，原招标文件第三章评标办法（综合评估法）中的投标报价分为：

条款号		条款内容	编列内容
2.2.1		分值构成  (总分 100 分)	商务部分：10分 技术部分：40分 投标报价：50分
2.2.2		评标基准价计算方法	当在所有的有效投标报价中，以最低投标报价为基准价，其价格分为满分。其他投标人的报价分统一按下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×价格权值（50%）×100（四舍五入后保留小数点后两位）。
条款号		评分因素	评分标准
2.2.4 （1）	商务评分标准   （10分）	投标人业绩（10分）	提供自2020年到至今的类似业绩证明材料。（业绩证明材料应提供中标通知书或合同）。每提供1项，得2分；最高得10分；不提供不得分。
	技术评分标准（40分）	服务方案（14分）	针对本项目需求，提供详细、清晰、科学、合理的服务方案，内容包含①保洁服务②门卫服务③消防监控值守④水电暖服务⑤绿化服务⑥垃圾清运⑦化肥池处理⑧报刊信件分发；上述8项内容完整全面、与项目实施要求匹配，有具体详细的阐述且符合项目要求的得14分；内容存在缺陷或不足的，每有一处扣2分，未提供不得分。
		物业服务中的各项管理制度及方案（6分）	针对本项目需求①物业服务账务管理（账务制度、财务报表、薪酬发放制度、账务往来制度），②管理制度和档案管理情况（具有健全的各项内部规章制度、各类档案资料管理方案）③应急管理方案，有切实可行的预测与防范措施、事故响应应预案，④安全防范管理方案，⑤物资装备计划（包含物业办公用品、员工服装、清洁工具、垃圾清运工具、绿化工具、设备维护维修用品、易耗品等物资等）⑥日常考核机制建立方案。上述6项内容完整全面、与项目实施要求匹配，有具体详细的阐述且符合项目要求的得6分；内容存在缺陷或不足的，每有一处扣1分，未提供不得分。
2.2.4 （2）		服务保障承诺（10分）	针对本项目需求提供完整的服务质量保障方案。包含：①提出切实可行的管理承诺，有增值服务方案；②管理人员和服务团队人员满足服务需求《服务人员配置表》；③综合维修养护方案；④安全作业安全保卫；承诺在服务期间完全能够满足采购单位需求并提供相关承诺。以上要求响应方案科学性、全面性、合理性好的得10-7分；一般的得6-3分；较差的得2-1分；未提供的不得分。
		售后服务计划及措施（10分）	针对该项目须有完善的售后服务体系。包含：①售后服务机构和人员②售后服务内容和流程③售后服务响应时间和质量④售后服务方式和人员方案。以上要求响应方案科学性、全面性、合理性好的得10-7分；一般的得6-3分；较差的得2-1分；未提供的不得分。
2.2.4 （3）	投标报价评分标准（50分）	报价分（50分）	当在所有的有效投标报价中，以最低投标报价为基准价，其价格分为满分。其他投标人的报价分统一按下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×价格权值（50%）×100（四舍五入后保留小数点后两位）。

 
2、 其他内容不变。
二、监督部门
        本招标项目的监督部门为：中国邮政集团有限公司青海省分公司
三 、联系方式

招标人：中国邮政集团有限公司青海省分公司	招标代理机构：青海凌星项目管理有限公司
地    址：	地    址：西宁市城中区南山路15号3号楼1单元2层1023室
联系人：冯先生	联系人：朱先生
电    话：0971-6303846	电    话：0971-8211766
电子信箱：	电子信箱：qhlxglgs@163.com

  招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：中国邮政集团有限公司青海省分公司
2024年01月08日