大连市中山区人民法院关于大连市甘井子区新达街45号1单元1层1号房屋（变卖）的公告

发布时间： 2022年10月12日 13:56

大连市中山区人民法院定于2022年10月28日10时至12月27日10时止（延时的除外）在京东网司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

大连市甘井子区新达街45号1单元1层1号房屋，建筑面积：130.02平方米。经网络询价，京东大数据询价平台、阿里拍卖大数据询价平台、中国工商银行融e购电商平台出具的网络询价结果分别为1253579元、1585074元、1364820元，平均值为1401157.67元，一拍保留价99万元，二拍保留价80万元，变卖价为80万元，保证金为15万元，增价幅度为5000元及5000元的整数倍。

标的物所在地：大连市甘井子区新达街45号1单元1层1号，用途：住宅，权证号：（甘私有）2011707457号。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价程序内，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格。

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。法律法规及司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备规定的资格或条件。竞买人须本人在京东网注册账号并通过实名认证。

四、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、咨询、展示样品的时间与方式

自行联系辽宁法拍网络科技有限公司，咨询电话：0411-84313558。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、变卖成交付清全部变卖价款后，凭法院出具的变卖成交裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。

八、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证，并按规定向法院交纳竞买保证金，开户名称：大连市中山区人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司大连风光支行，账号：6228400567042162466。交纳保证金后须本人到法院办理竞拍登记（情况特殊可电联）。如因网络等原因未办理完毕竞买手续，视为未办理竞买手续。

十一、变卖结束后未能竞得者须本人到法院办理退保证金手续，保证金不计利息。保证金交款人与竞买人应一致。本标的物竞得者原交纳的保证金自动转为定金，变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款须在成交后五日内一次性一笔缴入法院指定账户（并备注买受人姓名）。开户名称：大连市中山区人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司大连风光支行，账号：6228400567042162466。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍卖平台将生成相应司法拍卖网络竞价成功确认书并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：0411-84313558

监督电话：0411-82793093/82793168

京东网拍卖平台技术咨询电话：4006229586

法院地址：大连市中山区天津街58号

邮政编码：116001

网址: http://sifa.jd.com/

本公告及竞买须知均在京东网上发布。

二〇二二年十月十二日