中标
城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目监理服务
控制点检查落地式风机屋面防渗漏控制见证点检查铝合金门窗框套接式钢管道路钢筋网接地电阻管网高程控制网承重支架智能化线路敷设供水箱内保护导体成品保护线盒督促整改设备间距检查工序样板围护后浇带工程使用的材料的检验景观临时水准点管道井专用接地工程计量装配式结构高配置电脑打字复印设备智能化管路外墙粉刷工程变更单组织施工悬挑脚手架电气管线检查核对工程使用材料工艺箱单组份涂料磨光机引下线土钉墙运营管理区施工工期进行科学合理的安排卷材防水层细部构造处理冲顶曳引检查桥架连接板螺栓检验批剪刀撑扣件场地施工用电设计交底吊顶内敷设管路地坎层门外观检查超载运行试验回填土前是否全数检查核心箍有关主要设备招标文件轿厢设备检查施工组织设计施工进度计划对重架轿厢压缩缓冲器钢筋保护层施工测量放线导管工程建设强制性标准的符合性铝合金桥架隐蔽工程结构封顶轿顶检修细部节点控制安全保护开关安全出口标志灯具康护中心区监理实测实量机械附着部位作业防火封堵止浆板屏蔽电线箱(柜钢筋接头人工接地极电梯机房间检查表PE线临时用电管道油漆样板引路止水螺杆各项试验工程质量焊接防腐给水管道工程图纸资料的整理轿内操纵按钮工程协调会议抗干扰材料验收信息进行管理砼养护核查检测机构保护地线检查相应控制点的保护措施地下室隐蔽验收功能性试验施工技术方案半成品暂停施工巡视检查网架结构安装钢制桥架设备紧固件管道支架安全网消防管道线缆敷设地盘水平度地下连续墙曳引机层门自动关闭控制桩的校核承重架钢筋加密区防松垫圈房屋建筑工程监理检查工程量核定导线并排接线盒砼保护层底板整机调试墙柱钢筋接地装置质量安全技术措施支墩长度检查安全生产检查多相供电接地外壳工程开工细部处理制动器螺纹法兰导轨架指示信号电源开关弹线定位旁站检查对工程所用的材料屋面管道限速器安全钳联动试验暗配管加节项目监理机构应开展安全隐患排查通风工程安装KBG管方案审查核验理线架相线质量监理索膜钢质线盒基础槽钢的安装勘察防雷箱施工招标缓冲试验轿厢超载装置预埋86盒家具软装落地式脚手架控制开关工程材料试验室应急灯梁板施工机械管道材质及品牌的复核接地线防水混凝土浇筑工程出现的质量事故的分析墙体上开槽明配管路通讯设备官桩生活给水型钢立杆工艺与电器信息管理曳引静载检查松闸扳手照明器具设备接口建筑构配件锚固长度钢结构安装接地控制控制线路导靴室内粉刷起重机械设备弹性上部结构电气开关加气混凝土砌块监理规划拉结筋监理计划疏散照明线路智能化设备的端接进度技术网络图燃气仪器管材设备基础预埋管路防雷网材料进场验收底层排水管道锚垫板相关设施设备图纸预会审计量设备吊式风机安全文明施工检查6SBS卷材门窗洞口开工令母线标识室外市政配套管子消防开关审查开工报告施工图纸自审和会审项目监理机构按样板进行工序验收房子控制设备砌筑扣压式薄壁钢管电梯底坑预制块接地把控自升式模板体系柱子钢丝网通信照明配电板建筑起重机械安拆接地网住宅工程设备安装供电保护防水样板锚环PVC管设备减震措施保护垫块漏电保护器颐养公寓区土建抹灰外架拆除预埋金属86盒设计方案连接方式钢质接线盒止水钢板曳引轮模板支撑体系门扇安装初步设计踏勘现场加气砼不设安全钳基坑支护486盒缓冲器安装桩基电源箱防水涂料加固应急照明灯具跨接线导轨支撑对重控制直线段室内外装修管道安装弯曲半径电梯层站安装墙体内敷设疏散标志灯装饰施工面板焊缝长度圆钢或扁钢平面轿顶急停按钮配电房通风情况作业计划图避雷针公用动力设施监理服务费外露金属部件接地管道沟槽技术咨询服务设备的接地系统交叉施工音视频资料档案合同管理马凳交流线路电气设备工具式脚手架接地模块准备工作水泥素浆刷槽龙骨吊模电梯轿厢检查表方向施工图的设计机柜内设备曳引绳头钢筋搭接健康生活社区建筑材料方案点评活动招标代理服务测量控制点伸缩节固定方式检查音乐喇叭管道标识引上线进行定位标识灰线工程进行阶段验收质量保证体系砌体封顶引下点安全开关动作试验对重块抽测工程施工镀锌电缆桥架工程竣工预验收限速器轮建设监理服务旁站监理管线接头孔洞间距检查基层验收配电箱土方回填非镀锌桥架二次振捣安装验收安全监理警示色养水飞轮监控风口预留洞控制柜设备检测导轨支架室内地坪载货电梯砼浇捣支架间距砌体灰缝轿厢导轨疏散照明灯具电力工程软接头分项工程工程设计配电柜发泡剂填塞交通设施标志标线合理建议控制系统质量控制见证点检查高清摄像头钢筋隐蔽耐火电线光纤静电地板普通照明灯具切割钢结构箱内配线镀锌钢板网照明通电试运行远程交互预应力张拉膨涨剂把槽沟橡胶减震垫乘客电梯防水加强层防水套管跨接钢筋扫地杆防水卷材上下极限动作试验电梯整机功能检验材料见证取样计划电源检查安全设施专项施工方案施工分包人资质条件总计划横道图图纸会审粘结剂开关插座面板光缆开工准备电气配管构造柱混凝土灌注桩施工承包合同过梁有线电视蓄水试验防水施工强弱电线路分离电动机公建照明系统剪力墙拉钩检修口混凝土浇筑防排烟系统测试提前清理风管钢丝绳轿内检修开关监理工程分类线缆监理人员外出考察夹片明敷管路导轨接缝穿线前应进行管道清理检查巡视梁箍筋电梯井道检查表补偿装置造价控制防水材料监理月报分阶段核验电源起零线层门与轿门联锁试验咨询论证会绿化保修
金额
-
项目地址
浙江省
发布时间
2023/02/20
公告摘要
项目编号2201-330522-04-01-717907
预算金额230万元
招标公司浙江颐和健康科技有限公司
招标联系人张工0572-6298874
招标代理机构浙江中诚工程管理科技有限公司
代理联系人陈工0572-6533631
中标公司-
中标联系人-
公告正文
城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目监理服务
城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目-监理服务招标公告
1. 招标条件
本次招标的城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目经长兴县发改局核准同意建设（项目代码2201-330522-04-01-717907），招标人为浙江颐和健康科技有限公司，资金来源自筹，项目已具备招标条件，现委托浙江中诚工程管理科技有限公司作为本项目的招标代理机构，对本项目的监理标段进行公开招标，实行资格后审，择优选定承包人。
2. 项目概况与招标范围、内容
2.1 项目概况与招标范围
项目建设规模：本项目为城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目，拟通过工程总承包方式（EPC）进行建设，项目总投资约35000万元，建设地点位于长兴县方家浜地块，总用地面积约46372平方米。
招标范围：本次招标单项建筑总建筑面积约58613平方米（其中地下约16680平米），主要建设功能包括颐养公寓区、康护中心区以及运营管理区。
项目建设地址：长兴县方家浜地块。
服务期：从签订合同之日开始至所有工程通过竣工验收合格、交付使用且提交完整监理档案资料、通过备案为止。本工程监理服务期为600日历天（监理服务费实行总价包干，如若服务期超600日历天，监理服务费不予调整）。在工程质量保修期内和工程整个审计过程中，监理单位仍应承担相应的义务和责任。
项目质量目标：符合（工程施工质量验收规范）合格标准。
建设项目工程投资额：约30000万元。
本次监理招标服务费约230万元。监理费报价应包括为完成本监理工程服务内容可能发生的各项费用，如工作、生活、交通、通讯、设备（仪器）、试验、劳力、利润、税收等以及监理服务期延长的风险费用和所有相关的管理成本。
2.2 监理范围与监理工作内容
监理范围及工作内容：本次招标内容为城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目施工全过程监理，包括工程范围内的土建（室内外装修）、安装、公用动力设施、室外市政配套（道路、管网、交通设施标志标线、景观、绿化）、供水、供电、燃气、通信、有线电视、家具软装及相关设施设备等工程施工以及设备采购过程中的质量、进度、安全、造价控制和信息管理、合同管理等全过程监理工作，协调各单位之间、各责任主体之间及相关外部单位之间与本工程相关的事宜等，以及配合委托人完成施工招标、设备招标等，提供相关的技术咨询服务。
3. 投标资格条件、要求
3.1投标人：
（1）具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理企业综合资质的独立法人。
（2）本次招标不接受联合体投标。
3.2拟派总监理工程师：
（1）具有注册在投标人单位的国家注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程。
（2）具有工程师及以上技术职称；
（3）在投标截止日前存在在其他任何在建合同工程上担任总监理工程师的，不得以拟派总监理工程师的身份参加本次投标。在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期（不通过招标方式的，开始时间为合同签订日期），结束时间为该合同工程通过验收或合同解除日期。
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标.
3.4本次招标实行资格后审，资格后审的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按无效标处理。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标的长兴县公共资源电子交易平台用户单位，请于2023年2月20日起（北京时间，下同）在长兴县公共资源交易中心网站（http://ggzy.zjcx.gov.cn/）上点击“投标单位登录”登录电子交易平台后，点击“招标文件下载”，选择本项目相应标段点击“下载”。招标文件免费下载，下载招标文件时根据系统提示，先点击“网上支付”（无需支付），再点击“下载招标文件”即可。
4.2 本项目不允许非注册用户投标。未取得长兴县公共资源电子交易平台用户的潜在投标人应
及时办理注册手续，具体办理的详细说明请登录“长兴县公共资源交易中心网→通知公告”栏目查
阅《长兴县公共资源电子交易系统投标单位操作手册》和《长兴县公共资源电子交易平台诚信库申报（会员）操作手册》。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2023年3月14日09：00时。电子投标文件通过CA锁登录长兴县公共资源电子交易平台，通过网上投标模块上传。
5.2未在投标截止时间前完成上传的投标文件，招标人不予受理或交易平台拒收。
5.3本项目采用不见面开标，系统开标网址为:（http://ggzy.zjcx.gov.cn:8082/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）或点击长兴县公共资源交易网站“不见面开标大厅”进入开标系统，请投标单位使用IE11及以上浏览器。
6. 发布公告的媒介
本招标公告已在长兴县公共资源交易中心网站发布，同时在浙江省公共资源交易服务平台、湖
州市公共资源交易信息网上发布。
7. 联系方式
招标人：浙江颐和健康科技有限公司 招标代理机构：浙江中诚工程管理科技有限公司
地址：长兴县兴国商务楼1号楼 地址：长兴县中央大道2598号交投大楼1401
联系人：张工 联系人：陈工
电话：0572-6298874 电话：0572-6533631
2023年2月20日
附件：
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城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目-监理服务招标公告
1.招标条件
本次招标的城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目经长兴县发改局核准同意建设（项目代码2201-330522-04-01-717907），招标人为浙江颐和健康科技有限公司，
资金来源自筹，项目已具备招标条件，现委托浙江中诚工程管理科技有限公司作为本项目的招标代理机构，对本项目的监理标段进行公开招标，实行资格后审，择
优选定承包人。
2.项目概况与招标范围、内容
2.1项目概况与招标范围
项目建设规模：本项目为城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目，拟通过工程总承包方式（EPC）进行建设，项目总投资约35000万元，建设地点位于长兴县方
家浜地块，总用地面积约46372平方米
招标范围：本次招标单项建筑总建筑面积约58613平方米（其中地下约16680平米），主要建设功能包括颐养公寓区、康护中心区以及运营管理区
项目建设地址：长兴县方家浜地块。
服务期：从签订合同之日开始至所有工程通过竣工验收合格、交付使用且提交完整监理档案资料、通过备案为止。本工程监理服务期为600日历天（监理服务
费实行总价包干，如若服务期超600日历天，监理服务费不予调整）。在工程质量保修期内和工程整个审计过程中，监理单位仍应承担相应的义务和责任。
项目质量目标：符合（工程施工质量验收规范）合格标准。
建设项目工程投资额：约30000万元。
本次监理招标服务费约230万元。监理费报价应包括为完成本监理工程服务内容可能发生的各项费用，如工作、生活、交通、通讯、设备（仪器）、试验、劳
力、利润、税收等以及监理服务期延长的风险费用和所有相关的管理成本。
2.2监理范围与监理工作内容
监理范围及工作内容：本次招标内容为城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目施工全过程监理，包括工程范围内的土建（室内外装修）、安装、公用动力设
施、室外市政配套（道路、管网、交通设施标志标线、景观、绿化）、供水、供电、燃气、通信、有线电视、家具软装及相关设施设备等工程施工以及设备采购过
程中的质量、进度、安全、造价控制和信息管理、合同管理等全过程监理工作，协调各单位之间、各责任主体之间及相关外部单位之间与本工程相关的事宜等，以
及配合委托人完成施工招标、设备招标等，提供相关的技术咨询服务。
3.投标资格条件、要求
3.1投标人：
（1）具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理企业综合资质的独立法人。
（2）本次招标不接受联合体投标。
3.2拟派总监理工程师：
（1）具有注册在投标人单位的国家注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程
（2）具有工程师及以上技术职称；
（3）在投标截止日前存在在其他任何在建合同工程上担任总监理工程师的，不得以拟派总监理工程师的身份参加本次投标。在建合同工程的开始时间为合同工
程中标通知书发出日期（不通过招标方式的，开始时间为合同签订日期），结束时间为该合同工程通过验收或合同解除日期。
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标
3.4本次招标实行资格后审，资格后审的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按无效标处理。
4招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的长兴县公共资源电子交易平台用户单位，请于2023年2月20日起（北京时间，下同）在长兴县公共资源交易中心网站
（http://ggzy.zjcx.gov.cn/）上点击“投标单位登录”登录电子交易平台后，点击“招标文件下载”，选择本项目相应标段点击“下载”。招标文件免费下载，
下载招标文件时根据系统提示，先点击“网上支付”（无需支付），再点击“下载招标文件”即可
4.2本项目不允许非注册用户投标。未取得长兴县公共资源电子交易平台用户的潜在投标人应
乃时办理注册手续，具体办理的详细说明请登录“木兴且公共资源交易中心网→通知公告”栏日杏
阅《长兴县公共资源电子交易系统投标单位操作手册》和《长兴县公共资源电子交易平台诚信库申报（会员）操作手册》。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2023年3月14日09:00时。电子投标文件通过CA锁登录长兴县公共资源电子交易平台，通过网上投标模
块上传。
5.2未在投标截止时间前完成上传的投标文件，招标人不予受理或交易平台拒收
5.3本项目采用不见面开标，系统开标网址为：（http://ggzy.zjcx.gov.cn:8082/BidOpening/bidopeninghallaction/ha11/1ogin）或点击长兴县公共资源交易
网站“不见面开标大厅”进入开标系统，请投标单位使用IE11及以上浏览器
6.发布公告的媒介
本招标公告已在长兴县公共资源交易中心网站发布，同时在浙江省公共资源交易服务平台、湖
州市公共资源交易信息网上发布
7.联系方式
招标人：浙江颐和健康科技有限公司招标代理机构：浙江中诚工程管理科技有限公司
地址：长兴县兴国商务楼1号楼地址：长兴县中央大道2598号交投大楼1401
联系人：张工联系人：陈工
电话：0572-6298874电话：0572-6533631
2023年2月20日
城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目-监理服务
招标文件
编号：CXX20230135545870
招标人：浙江颐和健康科技有限公司
代理机构：浙江中诚工程管理科技有限公司
核备：长兴县公共资源交易管理办公室
二〇二三年二月
目录
第一章招标公告
第二章投标人须知
投标人须知前附表
投标人须知
第三章评标办法（综合评估法）
第四章合同条款及格式
第五章监理服务标准、要求和设计文件
第六章投标文件格式第一章招标公告
城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目-监理服务招标公告
1.招标条件
本次招标的城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目经长兴县发改局核准同意建设（项目代码2201-330522-04-01-717907），招标人为浙江颐和健康科技有限公司，资金来源自筹，项目已具备招标条件，现委托浙江中诚工程管理科技有限公司作为本项目的招标代理机构，对本项目的监理标段进行公开招标，实行资格后审，择优选定承包人。
2.项目概况与招标范围、内容
2.1项目概况与招标范围
项目建设规模：本项目为城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目，拟通过工程总承包方式（EPC）进行建设，项目总投资约35000万元，建设地点位于长兴县方家浜地块，总用地面积约46372平方米。
招标范围：本次招标单项建筑总建筑面积约58613平方米（其中地下约16680平米），主要建设功能包括颐养公寓区、康护中心区以及运营管理区。
项目建设地址：长兴县方家浜地块。
服务期：从签订合同之日开始至所有工程通过竣工验收合格、交付使用且提交完整监理档案资料、通过备案为止。本工程监理服务期为600日历天（监理服务费实行总价包干，如若服务期超600日历天，监理服务费不予调整）。在工程质量保修期内和工程整个审计过程中，监理单位仍应承担相应的义务和责任。
项目质量目标：符合（工程施工质量验收规范）合格标准。
建设项目工程投资额：约30000万元。
本次监理招标服务费约230万元。监理费报价应包括为完成本监理工程服务内容可能发生的各项费用，如工作、生活、交通、通讯、设备（仪器）、试验、劳力、利润、税收等以及监理服务期延长的风险费用和所有相关的管理成本。
2.2监理范围与监理工作内容
监理范围及工作内容：本次招标内容为城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目施工全过程监理，包括工程范围内的土建（室内外装修）、安装、公用动力设施、室外市政配套（道路、管网、交通设施标志标线、景观、绿化）、供水、供电、燃气、通信、有线电视、家具软装及相关设施设备等工程施工以及设备采购过程中的质量、进度、安全、造价控制和信息管理、合同管理等全过程监理工作，协调各单位之间、各责任主体之间及相关外部单位之间与本工程相关的事宜等，以及配合委托人完成施工招标、设备招标等，提供相关的技术咨询服务。
3.投标资格条件、要求
3.1投标人：
（1）具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理企业综合资质的独立法人。
（2）本次招标不接受联合体投标。
3.2拟派总监理工程师：
（1）具有注册在投标人单位的国家注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程。
（2）具有工程师及以上技术职称；
（3）在投标截止日前存在在其他任何在建合同工程上担任总监理工程师的，不得以拟派总监理工程师的身份参加本次投标。在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期（不通过招标方式的，开始时间为合同签订日期），结束时间为该合同工程通过验收或合同解除日期。
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标.
3.4本次招标实行资格后审，资格后审的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按无效标处理。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的长兴县公共资源电子交易平台用户单位，请于2023年2月20日起（北京时间，下同）在长兴县公共资源交易中心网站（http://ggzy.zjcx.gov.cn/）上点击“投标单位登录”登录电子交易平台后，点击“招标文件下载”，选择本项目相应标段点击“下载”。招标文件免费下载，下载招标文件时根据系统提示，先点击“网上支付”（无需支付），再点击“下载招标文件”即可。
4.2本项目不允许非注册用户投标。未取得长兴县公共资源电子交易平台用户的潜在投标人应
及时办理注册手续，具体办理的详细说明请登录“长兴县公共资源交易中心网→通知公告”栏目查
阅《长兴县公共资源电子交易系统投标单位操作手册》和《长兴县公共资源电子交易平台诚信库申报（会员）操作手册》。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2023年3月14日09：00时。电子投标文件通过CA锁登录长兴县公共资源电子交易平台，通过网上投标模块上传。
5.2未在投标截止时间前完成上传的投标文件，招标人不予受理或交易平台拒收。
5.3本项目采用不见面开标，系统开标网址为:（http://ggzy.zjcx.gov.cn:8082/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）或点击长兴县公共资源交易网站“不见面开标大厅”进入开标系统，请投标单位使用IE11及以上浏览器。
6.发布公告的媒介
本招标公告已在长兴县公共资源交易中心网站发布，同时在浙江省公共资源交易服务平台、湖
州市公共资源交易信息网上发布。
7.联系方式
招标人：浙江颐和健康科技有限公司招标代理机构：浙江中诚工程管理科技有限公司
地址：长兴县兴国商务楼1号楼地址：长兴县中央大道2598号交投大楼1401
联系人：张工联系人：陈工
电话：0572-6298874电话：0572-6533631
2023年2月20日
第二章投标人须知
投标人须知前附表
| 条款号 | 条款名称 | 编 列 内 容 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.2 | 招标人 | 名 称：浙江颐和健康科技有限公司地 址：长兴县兴国商务楼2号楼联系人：张工 联系电话：0572-6298874 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.3 | 招标代理机构 | 名称：浙江中诚工程管理科技有限公司地址：长兴县中央大道2598号交投大楼1401联系人：陈工 联系电话：0572-6533631电子邮箱：1010013858@qq.com | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.4 | 项目概况 | 项目名称：城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目-监理服务建设地点：长兴县方家浜地块建设规模：本项目为城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目，拟通过工程总承包方式（EPC）进行建设，总用地面积约46372平方米。建设项目工程投资额：约30000万元。监理标段划分（如有）： 无 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.1 | 资金来源 | 自筹。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.2 | 出资比例 | 100% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.3 | 资金落实情况 | 已落实 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.1 | 监理服务范围和内容 | 监理服务范围：本次招标内容为城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目施工全过程监理，包括工程范围内的土建（室内外装修）、安装、公用动力设施、室外市政配套（道路、管网、交通设施标志标线、景观、绿化）、供水、供电、燃气、通信、有线电视、家具软装及相关设施设备等工程施工以及设备采购过程中的质量、进度、安全、造价控制和信息管理、合同管理等全过程监理工作，协调各单位之间、各责任主体之间及相关外部单位之间与本工程相关的事宜等，以及配合委托人完成施工招标、设备招标等，提供相关的技术咨询服务。监理服务内容：详见本招标文件第四章《合同条款及格式》。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.2 | 监理服务期 | 从签订合同之日开始至所有工程通过竣工验收合格、交付使用且提交完整监理档案资料、通过备案为止。本工程监理服务期约600日历天（监理服务费实行总价包干，如若服务期超600日历天，监理服务费不予调整）。在工程质量保修期内和工程整个审计过程中，监理单位仍应承担相应的义务和责任。（注：投标时投标系统内请填写20月） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.4.1 | 投标人资格要求 | （1）投标人资格要求详见招标公告内容。（2）业绩要求：证明材料要求见本章第10.3款。（4）对总监理工程师要求详见招标公告内容。（5）对人员配备的要求：序岗位上岗证书要求数量服务阶段或服务期1总监理工程师房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，并无在监工程1全过程2土建专业监理工程师省级及以上注册监理工程师证书或《专业监理工程师培训合格证》1工程开工至本专业工程验收完毕3安装专业监理工程师（强电、弱电）省级及以上注册监理工程师证书或《专业监理工程师培训合格证》1安装全过程4市政专业监理工程师省级及以上注册监理工程师证书或《专业监理工程师培训合格证》1本专业过程5土建专业监理员监理员上岗证书或《监理员培训合格证》2工程开工至本专业工程验收完毕6市政专业监理员监理员上岗证书或《监理员培训合格证》2本专业过程说明：①招标人可根据项目特点和自身需要提出人员要求；乙方无条件配合，并无权要求支付额外的费用；②所有人员均应提供由投标人为其缴纳社会保险的证明，社会保险证明时间为：2022年12月1日以来任意一个月的社保。（注：本项目不接受退休人员作为人员配备要求中的成员）（6）其他要求： 无 。 | 序 | 岗位 | 上岗证书要求 | 数量 | 服务阶段或服务期 | 1 | 总监理工程师 | 房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，并无在监工程 | 1 | 全过程 | 2 | 土建专业监理工程师 | 省级及以上注册监理工程师证书或《专业监理工程师培训合格证》 | 1 | 工程开工至本专业工程验收完毕 | 3 | 安装专业监理工程师（强电、弱电） | 省级及以上注册监理工程师证书或《专业监理工程师培训合格证》 | 1 | 安装全过程 | 4 | 市政专业监理工程师 | 省级及以上注册监理工程师证书或《专业监理工程师培训合格证》 | 1 | 本专业过程 | 5 | 土建专业监理员 | 监理员上岗证书或《监理员培训合格证》 | 2 | 工程开工至本专业工程验收完毕 | 6 | 市政专业监理员 | 监理员上岗证书或《监理员培训合格证》 | 2 | 本专业过程 |
| 序 | 岗位 | 上岗证书要求 | 数量 | 服务阶段或服务期 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 总监理工程师 | 房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，并无在监工程 | 1 | 全过程 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 | 土建专业监理工程师 | 省级及以上注册监理工程师证书或《专业监理工程师培训合格证》 | 1 | 工程开工至本专业工程验收完毕 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3 | 安装专业监理工程师（强电、弱电） | 省级及以上注册监理工程师证书或《专业监理工程师培训合格证》 | 1 | 安装全过程 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4 | 市政专业监理工程师 | 省级及以上注册监理工程师证书或《专业监理工程师培训合格证》 | 1 | 本专业过程 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5 | 土建专业监理员 | 监理员上岗证书或《监理员培训合格证》 | 2 | 工程开工至本专业工程验收完毕 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6 | 市政专业监理员 | 监理员上岗证书或《监理员培训合格证》 | 2 | 本专业过程 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.4.2 | 是否接受联合体投标 | ☑不接受□接受，应满足下列要求： 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.10.1 | 踏勘现场 | ☑不组织□组织，联系人： ；电话： ；踏勘时间： ；踏勘集中地点： 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.11.1 | 投标预备会 | ☑不召开□召开，召开时间： ；召开地点： 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.11.2 | 投标人提出问题的截止时间 | 2023年3月4日17时00分。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.11.3 | 招标文件的澄清、补充、修改的时间、下载澄清、修改、补充文件网址 | 澄清、补充、修改的内容影响投标文件编制的，招标人将在投标截止时间10日前，以电子文件形式上传至交易平台供投标人下载，不足10天的，招标人将顺延递交投标文件的截止时间。澄清、补充、修改的内容不影响投标文件编制的，将在投标文件递交截止时间 天前，以上款相同的形式发布。下载网址：长兴县公共资源交易网电子招投标交易平台（http://ggzy.zjcx.gov.cn/cxweb/）注：潜在投标人应密切关注交易平台，如有补充文件，投标人必须下载最新补充文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1 | 构成招标文件的其他材料 | 招标补充文件（如有）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.2.1 | 投标人要求澄清招标文件的截止时间 | 同本章前附表1.11.2款 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.2.2 | 招标文件的澄清、修改时间 | 同本章前附表1.11.3款 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.2.3 | 投标人确认收到招标文件澄清、修改的时间 | ☑无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1.1 | 投标文件包括的内容 | ☑资信标；技术标；☑商务标；□其他： / 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1.3 | 技术标中其他需要投标人阐述的内容 | 详见评标办法。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1.4 | 资信标内容及编制要求 | □ 不要求☑ 要求：（1）资信标内容： 详见评标办法 。 （2）资信标编制要求： 根据评标办法及招标文件格式要求自行编制 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1.6 | 构成投标文件的其他材料 | 无 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.2.2 | 投标报价方式 | 投标人报价应按下列第 （5）种方式计算。□（1）按照《建设工程监理与相关服务收费标准》（发改价格[2007]670号）中基准价法计算。□（2）按照《建设工程监理与相关服务收费标准》（发改价格[2007]670号）中人工日费用标准计算。□（3）按照《建设工程施工监理服务费计费规则》（浙建监协〔2015〕19号）中费率计算法计算。□（4）按照《建设工程施工监理服务费计费规则》（浙建监协[2015]19号）中人工综合单价计算法计算。（5）其他按照《建设工程监理与相关服务收费标准》（发改价格[2007]670号）结合市场价进行计算 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.2.3 | 最高投标限价 | □不设置☑设置，本次招标最高限价为人民币230万元。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.2.4 | 投标报价的其他说明 | （1）投标报价不包括监理附加工作报酬、其他技术咨询服务报酬和招标人给付的奖金。（2）投标报价不包含平行检验费用。若招标人在监理实施过程中需委托投标人进行平行检验的，费用另行协商确定。（3）其他说明：1、工程可能 24 小时连续施工，或有可能节假日和双休日安排施工，监理人应根据工程施工进度安排好相应的监理工作，不得因此而要求招标人增加监理服务费和加班费等一切费用。2、监理费报价应包括为完成本监理工程服务内容可能发生的各项费用，如工作、生活、交通、通讯、设备（仪器）、试验、劳力、利润、税收等以及监理服务期延长的风险费用和所有相关的管理成本。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.3.1 | 投标有效期 | 90日历天（从投标截止之日起计算）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.4.1 | 投标保证金 | □不要求递交投标保证金。☑要求递交投标保证金。一、投标保证金金额：人民币 45000 元二、投标人可自愿选择以下任意一种方式缴纳投标保证金。缴纳形式：电汇、网上银行转账；电子保函。三、采用电汇、网上银行转账形式缴纳注意事项：1.在投标截止时间前递交（以到账时间为准）。2.收款单位：本次招标委托长兴县公共资源交易中心代收代退投标保证金3.长兴县公共资源交易中心账户名称及开户行：账户名称：长兴县公共资源交易中心开户行：中国工商银行长兴开发区支行 4.投标保证金应由投标主体基本账户转出（不得由分公司、办事处或项目部等非投标主体及一般账户转出，否则无效）；5.投标保证金账号等相关信息的获取，应由潜在投标人在网上下载招标文件后点击“生成银行账号”按钮后自动生成，每个标段每个潜在投标人生成的子账号各不相同，潜在投标人按招标文件中规定的金额足额汇入对应的子账号。 6、招标人（或委托招标代理）将在开标时在系统中核查投标保证金缴纳情况并将核查情况向评标委员会报告，若发现同一账号有多个投标人汇入时，涉及该账号汇入的所有投标人的投标文件按否决投标处理，评标结束后，评标委员会将有串通投标嫌疑的投标文件以及相关评标分析材料及时移交招标投标行政监督部门作进一步的调查处理，即使最终无法认定串通投标行为成立，也不影响对其按否决投标处理的结果。7.企业诚信库中基本账户信息若有变更应及时更新；若不能及时更新，应及时提供新的基本账户开户许可证（或基本存款账户证明）相关资料。若诚信库中基本账户信息未及时更新，又不能提供新基本账户开户许可证（或基本存款账户证明），投标保证金无效。四、采用电子保函形式缴纳注意事项：1.投标电子保函由投标电子保函出具机构开具的具有法律效力的担保凭证，与投标保证金具有同等法律效力。2.投标电子保函出具机构须一次性提供不低于本标段要求的投标保证金金额担保。3.投标电子保函的有效期应当不小于投标有效期。4.投标人采用电子保函方式担保的，针对具体项目要求“一标段一保函”；投标人应从其基本账户支付申请电子保函的费用。5.招标人或招标代理机构负责并只限于对电子保函平台中生成的投标电子保函相关信息内容按招标文件评审标准（包括但不限于费用支付账户、金额、有效期等）进行核对，并将核对情况提交评标委员会。6.如投标人出现投标保证金不予退还情形时，不能免除招标人向投标人直接索赔投标保证金的权利。7.招标人补充条款：1) 省级平台生成的电子保函评标委员会应从其格式、条款规定，其他事项按本须知规定执行。五、联系电话：4009980000注：1、投标电子保函包括银行保函、担保保函、保险保（单）函等。2、重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标保证金。六、投标保证金不予退还的情形：1.投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件。2.中标人无正当理由不与招标人订立合同，或在签订合同时向招标人提出附加条件，或未按招标文件要求提交履约保证金的。3.经查实，投标人在投标过程中存在串通投标或弄虚作假的。注：本招标文件的“投标保证金不予退还”是指:（1）以现金转账形式，转账现金不予退还。（2）以银行保函形式，招标人作为受益人向银行提起索赔。（3）以保证保险形式，招标人作为被保险人（受益人）向保险人提起索赔。（4）以担保公司担保形式,招标人作为受益人向担保人提起索赔。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.5.2 | 近年财务状况 | ☑不要求提供。□要求提供，年份要求： 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.5.3 | 近年完成的类似项目的年份要求 | □不要求提供。☑要求提供，年份要求： 2017年1月1日以来 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.5.4 | 近年发生的诉讼及仲裁情况 | ☑不要求提供。□要求提供，年份要求： 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.5.6 | 实质性响应招标文件资料及评审打分资料 | （1）实质性响应招标文件资料：①企业法人营业执照；②法定代表人授权委托书（投标文件委托代理人签字的提供）；③建设行政主管部门核发的监理企业资质证书；④拟派总监理工程师资格证明材料：注册执业证书⑤满足投标人须知前附表1.4.1中（5）“对人员配备的要求”的相关人员上岗证书及缴纳社会保险的证明；⑥招标人需要增加的其他实质性资料：/，证明材料要求见本章第/款。（2）评审打分资料： 详见评标办法 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.6 | 是否允许递交备选投标方案 | ☑不允许。□允许。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.7.2 | 签字或盖章要求 | 对投标文件签章要求： 1、电子投标文件CA签章要求：在招标文件格式规定的签字和盖章处，投标人必须加盖法定代表人电子章和加盖单位电子公章。2、纸质投标文件签字或盖章要求： / 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.7.3 | 投标文件副本 | ☑加密电子投标文件 1 份，上传至长兴县公共资源电子交易平台。□电子光盘 份□ 纸质 份☑其他：中标人在评标公示结束后，接到中标通知书前，再递交伍份投标文件的副本和一份电子版投标文件。注意：纸质投标文件（含电子光盘，下同），必须是与网上投标上传的CA加密的电子投标文件为同时生成的版本，即同一投标人的网上电子投标文件、纸质投标文件以及电子光盘投标文件三者必须一致。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.7.4 | 装订要求 | 按照投标人须知第3.1.1项规定的投标文件组成内容，纸质投标文件应按以下要求装订：☑ 不分册装订;□ 分册装订，共分 册，分别为：商务标： ；技术标： ；资信标： ；每册采用 方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1.1 | 投标文件的外包装和密封要求 | 纸质投标文件的外包装和密封要求： / 2、电子光盘密封要求： / | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1.2 | 封套上写明 | 招标人名称： / 。 项目名称： / 监理投标文件投标人名称： / 。投标人地址： / 。在 年 月 日 时 分前不得开启。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.2.1 | 投标截止时间 | 2023年3月14日09时00分。（以电子交易平台时间为准） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.2.2 | 递交投标文件的地点 | ☑ 将由投标制作工具制作生成的加密投标文件网络上传至长兴县公共资源电子交易平台。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.2.3 | 是否退还投标文件 | ☑否，原件资料除外。□是1、少于三家投标人时，退回投标文件。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 | 开标时间和地点、参加开标会议的要求 | 1、开标时间：同投标截止时间。2、开标地点：浙江省长兴县龙山街道锦绣路8号长兴县市民服务中心四楼本项目开标室。□现场电子标书开标 ☑在线远程开标3、参加开标会的要求： / | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.2 | 开标 | 4、密封情况检查：□由投标人代表互相检查密封情况□由公证员检查密封情况5、开标顺序：□按投标文件送达或上传逆顺序☑ 按其他顺序开标：电子自动生成的顺序开标电子投标文件投标人解密时间（适用于远程开标）：应当在公布投标人名称后 30分钟内完成解密。电子开标特别说明：（1）开标解密使用投标人上传的电子投标文件。（2）因投标人原因造成其电子投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成电子投标文件未解密的，视为撤回其投标文件；（3）部分投标人的电子投标文件无法解密的，其他投标文件的开标可以继续进行；（4）因系统原因所有投标人的电子投标文件均无法解密时由相关部门现场解决，如现场无法解决的，开标时间另行通知；（5）投标人必须使用生成电子投标文件的CA数字证书解密电子投标文件。6、电子版投标文件超过投标截止时间未完成上传的投标文件，交易平台将拒收。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.1.1 | 评标委员会的组建 | 评标委员会构成：5人，其中招标人代表 1人，专家4人；评标专家确定方式：☑在省综合专家库计算机随机抽取语音通知。□在长兴县公共资源交易中心评委库计算机随机抽取语音通知。 □其他方式确定 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.3 | 评标方法 | 综合评估法 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.4 | 中标候选人公示媒介 | 长兴县公共资源交易中心网浙江省公共资源交易服务平台湖州市公共资源交易信息网（如有，其他公示媒介） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.1 | 是否授权评标委员会确定中标人 | □是☑否，推荐的中标候选人数： 2 个。如排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.4.1 | 履约担保 | □不要求；履约担保的形式：银行保函☑ 银行汇票☑ 银行支票☑ 银行电汇履约保证金必须通过中标人的基本账户以银行转账方式缴纳或退还。采用银行保函时，出具履约担保的银行级别： / 履约担保的金额：签约合同价的 2 %。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.1 | 否决投标的情形 | 投标文件存在以下情形之一的，由评标委员会审核，其投标文件将被否决：（1）投标人的资质、业绩、人员、设备等条件未满足招标文件实质性响应要求的（以投标人须知前附表3.5.6中“实质性响应招标文件资料”内容为准）；（2）未按招标文件的要求加盖单位公章，或投标人的法定代表人（或其委托代理人）未按招标文件要求签字或盖章的，或委托代理人无有效的授权委托书的；（3）投标人存在招标文件投标人须知1.4.3规定的不得存在的情形之一的；（4）投标函载明的服务期短于招标文件规定的计划服务期的；（5）投标人不以自己的名义或未按招标文件要求提供投标保证金，或提供的投标保证金有缺陷而不能接受的；（6）投标报价高于招标文件设定的最高投标限价的；（7）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价的（招标文件要求提交备选投标的除外）；（8）投标函载明的投标报价或其它关键内容字迹模糊或无法辨认的；（9）存在法律、法规、规章规定的其它无效投标情况的。除本条规定以外，招标文件中其他条款均不得作为否决投标文件的依据。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.2 | 异议与投诉 | （1）异议①潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面形式向招标人或招标代理机构提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出书面答复。②投标人认为开标不符合有关规定的，应当在开标现场提出异议。招标人将当场对异议给予处理或者告知处理的办法。异议和答复应记入开标记录或者制作专门记录以存档备查。③投标人及其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内以书面形式向招标人或招标代理机构提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出书面答复；作出答复前，暂停招标投标活动。④对招标文件、评标结果的异议，提出和答复的形式应采用书面形式。（2）投诉投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明资料。就招标文件、开标和评标结果投诉的，应当先向招标人提出异议。（3）上述时限最后一日如遇国家法定节假日的，顺延至法定节假日后的第一个工作日。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.3 | 业绩证明材料提供的要求 | （1）企业业绩证明材料应同时提供：①中标通知书或监理合同；②工程竣工验收证明材料；③以上证明材料不能体现业绩中建设规模和特征的，还应提供竣工图。否则该业绩证明不予认可。（2）总监理工程师业绩证明材料应同时提供：①中标通知书或监理合同；②工程竣工验收证明材料；③以上证明材料不能体现业绩中建设规模和特征的，还应提供竣工图。否则该业绩证明不予认可。（3）业绩证明时间以竣工证明材料为准。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.4 | 在建合同工程的认定及变更证明 | 一、对总监理工程师“有在建合同工程”的认定标准拟派总监理工程师在投标截止时间尚有在其他在建合同工程中担任总监理工程师的情形为“有在建合同工程”。其他工程项目，包括在中华人民共和国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限制。在建合同工程的时间界定：中标通知书发出之日（非招标方式承接工程的，为合同签订之日）起，至该合同工程通过竣（交）工验收或合同解除之日止。以下情形视为“有在建合同工程”：1.合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的项目总监理工程师；2.合同协议书已经签订，合同协议书中明确的项目总监理工程师；3.总监理工程师发生更换的，投标人在投标文件中附有本条第二款证明材料的，以现任总监理工程师视为有“在建合同工程”；未附证明材料的，则仍然以更换前的总监理工程师视为有“在建合同工程”4、已被其他项目推荐为第一中标候选人且在公示期内的项目总监理工程师视为有在建合同工程。二、在建项目的总监理工程师办理更换后，投标时需提供的资料：1.项目业主同意更换的证明；2.原总监理工程师有备案主管部门的，应提供备案主管部门同意更换的证明或网上变更信息扫描件。三、在建合同工程和人员信息可参照全国和省建筑市场监管信息平台发布的信息。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.5 | 其他信誉要求 | / | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.6 | 参加答辩 | 1、需参加答辩的人员： / 。2、参加答辩的到场截止时间：投标截止日当日 / 时 / 分（具体开始答辩时间以招标人或招标代理机构工作人员电话通知为准）。3、参加答辩的地点： / 。以上人员未按规定时间和地点参加答辩的，经评标委员会评审后记零分处理。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.7 | 特别说明 | 一、本招标文件斜体字部分是根据本次招标内容的具体情况进行的相应填写。二、投标人须知具体内容如与本前附表不一致的，以本前附表为准。三、根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定，评标中，发现在建设工程招标投标活动中有下列情形之一的，且经询标澄清投标人无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的，经评标委员会半数以上成员确认，其投标文件按否决投标处理，不再对其进行评审，也不影响招标工程继续评标。评标结束后，评标专家应将有串通投标嫌疑的投标文件以及相关评标分析材料及时移交招标投标管理机构作进一步的调查处理，即使最终无法认定串通投标行为成立，也不影响对其按否决投标处理的结果。（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；（7）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；（8）投标人之间约定中标人；（9）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；（10）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；（11）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.8 | 不见面开标注意事项 | 本项目投标人代表无需到开标现场，但需注意以下事项：1、远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。2、本项目招投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过长兴县公共资源交易平台完成招投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司的服务人员联系。3、投标人通过长兴县公共资源交易平台递交的电子投标文件为评标依据。开标当日，所有投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过长兴县公共资源远程不见面开标系统参加开标会议，并根据需要使用长兴县公共资源远程不见面开标系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。4、投标人应提前进入长兴县公共资源远程不见面开标系统。未按时加入开标会议区并完成登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，并承担由此导致的一切后果。5、投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密（投标人远程解密方法见操作手册）。因投标人自身原因未能在要求时限内完成投标文件解密的，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或长兴县公共资源平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或重新招标（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。6、受网络带宽、硬件设备等因素影响，远程投标人通过长兴县公共资源不见面开标系统观看时，视频与语音存在约 5 秒延时情况，此属正常现象，投标人有疑问的可以在本项目评标公示结束前以书面形式提出，或参加现场开标。7、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA 锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）等；建议投标人具备的软件设施有：操作系统：windows7、windows8、windows8.1、windows10 完整版、浏览器：IE11 及以上；文字处理软件：office2007 以上完整版。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.9 | 投标人信用信息情况 | 投标人须按照招标文件要求如实填写“投标人及拟派项目负责人（总监）信用信息情况表”。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.10 | 其他 | 中标单位如为未办理进浙备案的省外企业，须在获得中标通知书后签订合同前办理进浙备案相关手续。 |
投标人须知
1.总则
1.1概述
1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本项目已具备招标条件，现对本项目监理进行招标。
1.1.2本项目招标人：见投标人须知前附表。
1.1.3本项目招标代理机构：见投标人须知前附表。
1.1.4项目概况：见投标人须知前附表。
1.2资金来源和落实情况
1.2.1本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。
1.2.2本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。
1.2.3本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。
1.3监理服务范围和内容、监理服务期
1.3.1监理服务范围和内容：见投标人须知前附表。
1.3.2监理服务期：见投标人须知前附表。
1.4投标人资格要求
1.4.1投标人应具备承担本标段监理服务的资格条件、要求。
（1）资格条件：见投标人须知前附表；
（2）业绩要求：见投标人须知前附表；
（3）信誉要求：见本章第10.5款；
（4）总监理工程师资格及要求：见投标人须知前附表，总监理工程师注册执业证书中的注册单位应与投标人一致；
（5）其他人员要求：见投标人须知前附表，人员证书上如有注册执业单位名称或聘任单位的，应与投标人一致；
（6）其他要求：见投标人须知前附表。
1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，应当遵守以下规定：
（1）联合体各方应当按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；
（3）联合体成员共同承担同一专业工程监理与相关服务的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体成员中不同成员分别承担不同专业工程的监理与相关服务的，以联合体成员各自的专业资质和等级认定为联合体投标人的资质和等级。
1.4.3投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本项目的代建人（不含项目管理人，下同）；
（3）为本项目监理招标提供招标代理服务的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目投标；
（5）投标人及其法定代表人控股的其他公司，同时参加本项目投标的；
（6）为本项目的施工承包人或建筑材料、建筑构配件和设备供应单位；
（7）与本项目的施工承包人（建筑材料、建筑构配件和设备供应单位）或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（8）与本项目的施工承包人（建筑材料、建筑构配件和设备供应单位）或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
（9）与本项目的施工承包人（建筑材料、建筑构配件和设备供应单位）或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（10）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人参加投标的；
（11）被责令停业的；
（12）被暂停或取消投标资格的；
（13）财产被接管或冻结的。
1.5费用承担
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
1.6保密
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.7语言文字
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。
1.8计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9计价货币
本项目招标投标涉及计价货币的，均为人民币。
1.10踏勘现场
1.10.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。
1.10.2投标人踏勘现场发生的费用自理。
1.10.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
1.10.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关周边环境等情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
1.11投标预备会
1.11.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。
1.11.2投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，将提出的问题以前附表规定的方式发至招标人。
1.11.3招标人在投标人须知前附表规定的时间内，对投标人所提问题进行澄清和对招标文件进行修改，并按投标人须知前附表确定的方式公开发布。该澄清内容为招标文件的组成部分。
1.11.4上传疑问，发布、下载澄清，修改文件的方式见投标人须知前附表。
2.招标文件
2.1招标文件的组成
本招标文件包括：
（1）招标公告；
（2）投标人须知；
（3）评标办法；
（4）合同条款及格式；
（5）建设监理服务标准、要求和设计文件；
（6）投标文件格式；
（7）投标人须知前附表规定的其他材料。
根据本章第1.11款、第2.2款对招标文件所作的澄清、补充，构成招标文件的组成部分。当招标文件及其澄清、修改文件对同一内容表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
2.2招标文件的澄清、修改
2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便完善。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间、方式，要求招标人对招标文件予以澄清。
2.2.2招标文件的澄清、修改将在投标人须知前附表规定的投标截止时间前，按投标人须知前附表1.11.3项规定的时间和方式公开发布，但不指明澄清问题的来源。如果澄清、修改的内容可能影响投标文件编制的且澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。
2.2.3投标人在收到澄清、修改后，应按投标人须知前附表规定的时间和方式通知招标人，确认已收到该澄清。
3.投标文件
3.1投标文件的组成
3.1.1投标文件包括的内容：见投标人须知前附表3.1.1
3.1.2商务标包括以下内容：
（1）投标函（格式一）。
（2）法定代表人身份证明（格式二）。
（3）授权委托书（格式三）。
（4）联合体协议书（格式四）。
（5）投标保证金。
（6）监理服务费报价表（格式五）。
3.1.3技术标内容（如投标人须知前附表3.1.1要求提供技术标的）：
（1）项目概况。
（2）工作内容和依据。
（3）项目监理机构的组织结构形式。
（4）监理人员的作业安排和进场计划。
（5）监理人员的岗位职责与工作守则。
（6）对本项目重点、难点的分析及监理意见与建议。
（7）投入本项目的总监理工程师、其他人员的情况汇总表及业绩、经历、能力介绍、资格证明材料及人员到位率承诺。
（8）投入本项目服务的仪器、仪表、设备及交通工具汇总表。
（9）其他需投标人阐述的内容详见投标人须知前附表。
3.1.4资信标内容及编制要求见投标人须知前附表，如规定不要求的则不需提供。
3.1.5实质性响应招标文件及评审打分资料（详见第六章“投标文件格式”）。
3.1.6投标人须知前附表规定的构成投标文件的其他资料。
3.2投标报价
3.2.1投标报价是投标人在工程监理服务期内完成招标文件规定的监理服务内容所需的人工、办公、交通、仪器、设施、单位管理、利润、税金等全部费用及招标文件规定的风险费用，投标人应根据招标公告中规定的服务期、服务范围、服务内容、人员要求进行报价，投标人未填报的费用视为已包含在其他报价中。
3.2.2投标人应根据投标人须知前附表规定的报价方式，结合自身因素，进行报价。
3.2.3招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价详见投标人须知前附表。
3.2.4投标报价的其他说明详见投标人须知前附表。
3.3投标有效期
3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
3.4投标保证金
3.4.1投标人应按投标人须知前附表规定的金额、时间及形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。
3.4.2招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。以投标保证金保险保单形式提交的投标保证，不予退还。
3.4.3投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件的，招标人不予退还投标保证金。中标人无正当理由不与招标人订立合同，或在签订合同时向招标人提出附加条件，或不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。
3.5投标人资格、能力、信誉情况
3.5.1投标人应提供本单位的营业执照副本、资质证书副本等材料的复印件。
3.5.2“近年财务状况表”应附有经会计师事务所审计后出具的财务会计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。
3.5.3“近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书或委托合同的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。
3.5.4“近年发生的诉讼及仲裁情况”：如有，应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。
3.5.5投标单位应本着诚实信用的原则，提供真实可信的资料。若投标单位提供虚假资料，一经查实，除按否决投标处理外，其投标保证金不予退还。
3.5.6实质性响应招标文件资料及评审打分资料详见投标人须知前附表。实质性响应招标文件资料及评审打分资料涉及的证书均应在有效期内，已在有效期外尚在办理延期过程中的视为无效，资料应在投标文件中附复印件，并加盖投标人公章，证书、资料原件备查。如评标委员会要求核查原件时，投标人必须在评标委员会规定的时间内送达。若投标文件中未附上述资料或未能在规定的时间内将要求的资料原件送到的，属招标文件实质性要求响应资料的，评标委员会将按相关证明资料缺少或无效处理；属评审打分资料的，按相应评分内容不得分处理。
3.6备选投标方案
除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选方案。
3.7投标文件的编制
3.7.1投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。
3.7.2投标文件签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。
3.7.3投标文件份数的具体要求见投标人须知前附表。
3.7.4投标文件具体装订要求见投标人须知前附表规定。
4.投标
4.1投标文件的密封和标记
4.1.1投标文件的正本与副本可分开或合并密封包装（包装要求见投标人须知前附表）。
4.1.2投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表。
4.2投标文件的递交
4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。
4.2.2投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。
4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。
4.2.4招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。
4.3投标文件的修改与撤回
4.3.1在本章第4.2.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。
4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.2项的要求签字和盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。
4.3.3修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。
5.开标
5.1开标时间和地点、参加开标会议的要求
招标人在投标人须知前附表5.1规定的开标时间、地点公开开标，参加开标会议的要求见投标人须知前附表。
5.2开标
主持人按照不见面开标大厅内程序设定顺序进行开标：
（1）投标截止前，由招标代理机构登录网上不见面开标大厅系统，做好网上不见面开标准备；
（2）投标截止时间，由招标代理机构公布投标人情况、解密要求、在线公布现场监督、公证人员；
（3）投标人需在系统开启投标文件解密时间后30分钟内对投标文件进行网上在线解密，未在规定时间内完成的，其投标将被拒绝；
（4）招标人现场解密、招标人在开标现场抽取招标文件中规定的各个系数（如有）、投标文件导入等全程操作；
（5）对网上开标过程有异议的，投标人应当直接在线提疑，同时由招标人在线进行回复；
（6）宣布开标结束。
注：在开标过程中招标人及招标代理机构全程操作必须在直播视频中完成，不得随意离开。
6.评标
6.1评标委员会
6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。
6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：
（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；
（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；
（3）与投标人有经济利益关系，可能影响投标评审公正性的；
（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。
6.2评标原则
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
6.3评标
评标方法见投标人须知前附表，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法，客观、公正地对投标文件提出评审意见。招标文件没有规定的评标标准和方法，不作为评标依据。
6.4中标候选人公示媒介
见投标人须知前附表。
7.合同授予
7.1定标方式
除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数及定标方式见投标人须知前附表。
7.2中标公示
招标人自确定中标候选人之日起，应在与发布招标公告一致的媒介上发布中标公示，公示期不少于3日。
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标公示期间提出。招标人将在收到异议之日起3日内给予答复并制作记录。
7.3中标通知
7.3.1中标人确定后，招标人将在投标有效期内以书面形式向中标人发出中标通知书。
7.3.2招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。
7.4履约担保
7.4.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式向招标人提交履约担保。
7.4.2中标人不能按要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
7.5签订合同
7.5.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
7.5.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。
8.重新招标和不再招标
8.1重新招标
有下列情形之一的，招标人将重新招标：
（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；
（2）经评标委员会评审后否决所有投标的。
（3）法律、法规规定应当重新招标的其他情形。
8.2不再招标
重新招标后投标人仍少于3个的，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。
9.纪律和监督
9.1对招标人的纪律要求
招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
9.2对投标人的纪律要求
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
9.3对评标委员会成员的纪律要求
评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。
9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。
9.5异议与投诉
投标人及其他利害关系人有提出异议与投诉的权利，但应遵守国家相关法律法规的规定和本章第10.2条的要求。
10.需要补充的其他内容
10.1否决投标的情形见投标人须知前附表
10.2异议与投诉见投标人须知前附表
10.3业绩证明材料提供的要求
（1）企业业绩证明材料应同时提供：①中标通知书或监理合同；②工程竣工验收证明材料；③以上证明材料不能体现业绩中建设规模和特征的，还应提供竣工图。否则该业绩证明不予认可。
（2）总监理工程师业绩证明材料应同时提供：①中标通知书或监理合同；②工程竣工验收证明材料；③以上证明材料不能体现业绩中建设规模和特征的，还应提供竣工图。否则该业绩证明不予认可。
（3）业绩证明时间以竣工证明材料为准。
10.4在建合同工程的认定及变更证明
10.5投标人信誉要求
（1）投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知招标人。投标人不再具备招标文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标无效。
（2）其他信誉要求：见投标人须知前附表。
10.6参加答辩（本项目不适用）
投标人须知前附表规定要求相关人员参加答辩的，应符合以下规定：
（1）总监理工程师参加答辩的，应随带有效身份证原件（身份证遗失的，须提供户籍所在地公安部门出具的有效证明原件）和在投标单位注册的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》复印件。
（2）其他人员参加答辩的，应随带有效身份证原件（身份证遗失的，须提供户籍所在地公安部门出具的有效证明原件）和岗位证书或注册证书复印件。
（3）投标人须知前附表要求相关人员参加答辩的，投标人应按规定的人员和数量在规定时间和地点参加答辩，否则经评标委员会评审后投标人答辩项记零分处理。投标人参加答辩的人员未按上述要求携带相关资料的，将被拒绝参加答辩并经评标委员会评审后投标人答辩项记零分处理。
（4）答辩结果作为评分依据，答辩的形式、组织方式、题目和个数由评标委员会根据项目实际情况决定。参加答辩人员的答辩顺序抽签决定。
10.7特别说明见投标人须知前附表
10.8不见面开标注意事项见投标人须知前附表
第三章评标办法（综合评估法）
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、浙江省《建设工程监理管理条例》、《建设工程监理工作标准》等有关规定，制定本办法。
1.评标原则
评标应遵循公平、公正、科学、择优的原则。
2.评标组织
评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会的组建见投标人须知前附表，评标委员会成员为不少于5人的单数。
评标委员会应推举产生评标委员会负责人。评标委员会负责人负责组织评标、掌握评标进程、主持询标、编写评标报告等工作。评标委员会负责人与其他成员具有同等的权利。评标委员会成员对所提出的评审意见承担个人责任。
评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，客观、公正地对投标文件进行评审和比较。招标文件没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据。
评标委员会对投标文件作出的评审结论，应当符合有关法律、法规、规章和招标文件的规定。
3.评标程序和内容
3.1熟悉招标文件和评标办法；
3.2投标文件的符合性评审；
3.3按招标文件要求对投标文件进行资信、业绩评审；
3.4投标文件的技术评审；
3.5按招标文件要求进行投标人答辩（本项目不适用）；
3.6投标文件的报价评审；
3.7必要时对投标文件中的问题进行询标；
3.8根据评标办法和标准对投标文件进行综合评分、排序；
3.9完成评标报告，确定中标人或推荐中标候选人。
4.评审细则
4.1投标文件的符合性评审
4.1.1评标委员会应依照招标文件的要求和规定，首先对投标人的投标资格和投标文件进行符合性评审。
如评标委员会发现投标文件存在投标人须知前附表10.1“否决投标的情形”内容之一的，可判定该投标文件符合性评审不通过予以否决，不再进入后续的综合评分程序。
4.1.2询标
（1）投标文件中有含义不明确的内容、明显文字或计算错误，评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明的，应当组织询标。
（2）询标应通过专用录音电话通知相关投标人。询标内容及投标人的澄清、说明应当采用书面形式，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
（3）评标委员会不得暗示或者诱导投标人作出澄清、说明，不得接受投标人主动提出的澄清、说明。
（4）投标人不得通过补充、修改或撤消投标文件中的内容使其成为实质性响应的投标，投标人在投标截止时间以后不得提交任何资料作为评标依据。
4.2资信、业绩评审
4.2.1由评标委员会全体成员根据投标人提供的相关证明材料进行集体认定。资信、业绩评审内容由招标人根据项目特点及招标人需要自行选定，并确定分值。
4.2.2本部分的分值为：15分。
| 序号 | 类别 | 内容 | 证明材料 | 分值（招标人自定） |
| 1 | 投标人类似工程业绩 | 投标人2017年1月1日以来【以竣（交）工时间为准】完成过建筑面积30000平方米及以上的公用建筑工程项目监理业绩的，每个得2分，最高得4分。 | 应同时提供中标通知书（或监理合同）和工程竣工验收证明材料。以上证明材料不能体现业绩中建设规模和特征的，还应提供竣工图，否则评分不予认可。 | 0-4分 |
| 2 | 拟派总监 | 拟派总监具有高级职称得2分，其他不得分。（2）拟派总监取得国家注册监理工程师职业资格证书5年（包括5年）—10年的得1分,10年及以上的得2分。 | 职称证书 、国家注册监理工程师职业资格证书 | 0-4分 |
| 2 | 拟派总监 | （1）2017年1月1日【以竣（交）工时间为准】以总监身份完成过建筑面积30000平方米及以上公用或民用建筑工程项目监理业绩的每个得2分，最高得4分。（2）2017年1月1日以来（指发证时间）以总监身份监理过的公用或民用建筑工程项目获得过国家级工程质量奖的（如“鲁班奖”等）得3分；获得过省部级工程质量奖的（如“钱江杯”等）得2分；获得过地市级工程质量奖项的（如“飞英杯”等）得1分。本项最高得3分。 | 应同时提供中标通知书（或监理合同）和工程竣工验收证明材料。以上证明材料不能体现业绩中建设规模和特征的，还应提供竣工图，否则评分不予认可。获奖证书或获奖文件。以上证明材料不能体现总监信息的，还应提供提供中标通知书或监理合同（须体现总监信息），否则评分不予认可。 | 0-7分 |
4.3技术（监理大纲）评审（本项目不适用）
4.3.1由评标委员会全体成员负责对投标文件的监理大纲部分采用记名方式各自评分。如发现某个单项的评分超出了规定的分值范围的，责令其纠正。此项评分为：从评标专家的有效评分中扣除一个最高总分和一个最低总分后的算术平均值（保留小数2位）。
4.3.2技术（监理大纲）的分值为：0分
4.4投标人答辩（本项目不适用）
4.4.1投标人答辩的相关要求详见投标人须知前附表10.5。
4.4.2由评标委员会全体成员对投标人的答辩情况各自评分。在各项打分汇总分数中扣除一个最高总分和一个最低总分后的算术平均值（保留小数2位）为各投标人答辩的最后得分值。
4.4.3投标人答辩的分值为/（说明：宜为总分值的5—10分）。
（招标人可自行决定是否设置投标人答辩的评分项，若不设置该项，则本项分数分配至4.3技术（监理大纲）评审中。）
4.5投标文件的报价评审
4.5.1由评标委员会全体成员对投标文件的报价进行评审。评标专家应对报价的范围、数量、单价、费用组成和总价等进行全面审阅和对比分析，找出报价差异的原因及存在的问题。
4.5.2报价评审应以报价口径范围一致的投标评标价为依据。投标评标价应在最终报价的基础上，按照招标文件约定的因素和方法进行计算。
4.5.3评标基准价由评标委员会依据下述方法计算，除计算差错外，确认后的评标基准价在本次招标期间保持不变。
计算差错，仅限于以下两种情况：（1）纯算术性四则运算差错；（2）未按约定的计算方法，多计或者少计投标人报价的。由于评标差错，导致否决投标错误，重新评标纠正等其他情况，不属于计算差错。
4.5.4报价评分的分值为85分。
（1）评分范围：通过符合性审查的所有投标文件进入评分范围。
（2）评标基准价：
进入评分范围的投标评标价中去除最高值和最低值的各10%个投标人（投标人数量≤15个时）或各20%个投标人（投标人数量≥16个时），数值四舍五入，取余下的投标评标价的平均值M；由招标人随机抽取一个浮动系数W（W为+3%，-7%以内，即-7%、-6%、-5%、-4%、-3%、-2%，-1%，0、1%、2%、3%，在开标时由招标人随机抽取）。
评标基准价=M×（1+W）。
（3）根据投标文件的投标评标价与评标基准价对比，计算投标人的商务报价的得分值，即：
①投标评标价等于评标基准价时，本项得满分；
②投标评标价每偏离评标基准价1个百分点，扣0.5分；以上报价得分不足一个百分点时，使用直线插入法计算，保留小数2位。
投标文件的商务标评分不足15分的，计为15分。
4.6投标文件的综合评分
投标文件的综合评分为资信、业绩评分与报价评分的总和。
4.7对投标人进行排序，确定中标人或推荐中标候选人
4.7.1评标委员会根据综合评分对进入评分范围的投标文件按最终得分由高到低进行排序，评分相同时，报价低者优先；评分、报价均相同时，由评标委员会通过抽签（或记名投票表决）方式排序。
4.7.2评标委员会根据投标人须知前附表7.1规定，确定中标人或推荐中标候选人。
4.7.3当有效标（通过符合性评审）不足三家时，由评标委员会决定是否需要重新招标。如评标委员会认为本次投标明显缺乏竞争的，可以否决全部投标；如评标委员会认定剩余有效标的技术方案能最大限度满足招标文件要求且投标报价具有竞争性的，应当继续评审（当只有两家单位为有效标时，得分高者推荐为中标候选人；当只有一家单位为有效标时，则该单位为中标单位）。
5、完成评标报告
5.1书面评标报告
评标委员会应当向招标人提交书面评标报告。评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结果有不同意见的评标委员会成员应当以书面形式说明其不同意见和理由，评标报告应当注明该不同意见。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评标结果。
5.2评标报告的内容
5.2.1开标记录。
5.2.2评标内容、过程和结果。
5.2.3询标澄清纪要。
5.2.4否决投标情况说明及依据。
5.2.5确定中标人或推荐中标候选人。
5.2.6中标候选人投标资格条件业绩和评分业绩。
5.2.7其他建议。
第四章合同条款及格式
第一部分协议书
委托人（全称）：
监理人（全称）：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1.工程名称：；
2.工程地点：；
3.工程规模：；
4.工程概算投资额或建筑安装工程费：。
二、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、组成本合同的文件
1.协议书；
2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；
4.专用条件；
5.通用条件；
6.附录，即：
附录A相关服务的范围和内容
附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
四、总监理工程师
总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。
五、签约酬金
签约酬金（大写）：（¥）。
六、期限
1.监理期限：
自年月日始，至年月日止。
2.相关服务期限：/
七、双方承诺
1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
八、合同订立
1.订立时间：年月日。
2.订立地点：。
3.本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。
委托人：（盖章）监理人：（盖章）
住所：住所：
邮政编码：邮政编码：
法定代表人或其授权法定代表人或其授权
的代理人：（签字）的代理人：（签字）
开户银行：开户银行：
账号：账号：
电话：电话：
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
第二部分通用条件
1.定义与解释
1.1定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。
1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。
1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。
1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。
1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。
1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。
1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。
1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
1.2解释
1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。
1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（3）专用条件及附录A、附录B；
（4）通用条件；
（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
2.监理人的义务
2.1监理的范围和工作内容
2.1.1监理范围在专用条件中约定。
2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；
（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（8）检查施工承包人的试验室；
（9）审核施工分包人资质条件；
（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；
（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；
（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；
（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。
2.2监理与相关服务依据
2.2.1监理依据包括：
（1）适用的法律、行政法规及部门规章；
（2）与工程有关的标准；
（3）工程设计及有关文件；
（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。
2.3项目监理机构和人员
2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。
2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。
2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。
2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：
（1）严重过失行为的；
（2）有违法行为不能履行职责的；
（3）涉嫌犯罪的；
（4）不能胜任岗位职责的；
（5）严重违反职业道德的；
（6）专用条件约定的其他情形。
2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
2.4履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。
2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。
2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。
2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。
2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。
2.5提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。
2.6文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。
2.7使用委托人的财产
监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。
3．委托人的义务
3.1告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。
3.2提供资料
委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
3.3提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。
3.3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。
3.4委托人代表
委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。
3.5委托人意见或要求
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。
3.6答复
委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
3.7支付
委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。
4.违约责任
4.1监理人的违约责任
监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。
4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。
4.2委托人的违约责任
委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。
4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。
4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。
4.3除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。
因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。
5.支付
5.1支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。
5.2支付申请
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。
5.3支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
5.4有争议部分的付款
委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。
6.合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1生效
除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。
6.2变更
6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。
6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。
6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。
6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。
6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
6.3暂停与解除
除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。
6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。
因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。
解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。
6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。
暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第4.2款约定的责任。
6.3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第4.1款约定的责任。
6.3.4监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。
6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。
6.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。
6.4终止
以下条件全部满足时，本合同即告终止：
（1）监理人完成本合同约定的全部工作；
（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。
7.争议解决
7.1协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
7.2调解
如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。
7.3仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.其他
8.1外出考察费用
经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。
8.2检测费用
委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
8.3咨询费用
经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
8.4奖励
监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。
8.5守法诚信
监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。
8.6保密
双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。
8.7通知
本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。
8.8著作权
监理人对其编制的文件拥有著作权。
监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。
第三部分专用条件
1.定义与解释
1.2解释
1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用/。
1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：
（1）协议书；
（2）中标通知书；
（3）专用条件及附录A、附录B；
（4）通用条件；
（5）投标文件。
2.监理人义务
2.1监理的范围和内容
2.1.1监理范围包括：本次招标内容为城投银杏苑（长兴）健康生活社区项目施工全过程监理，包括工程范围内的土建（室内外装修）、安装、公用动力设施、室外市政配套（道路、管网、交通设施标志标线、景观、绿化）、供水、供电、燃气、通信、有线电视、家具软装及相关设施设备等工程施工以及设备采购过程中的质量、进度、安全、造价控制和信息管理、合同管理等全过程监理工作，协调各单位之间、各责任主体之间及相关外部单位之间与本工程相关的事宜等，以及配合委托人完成施工招标、设备招标等，提供相关的技术咨询服务。
2.1.2监理工作内容还包括：
（1）编制监理计划、监理实施细则：需报委托人同意后方可实施。监理规划应在所需资料齐全后5天内完成编制并报委托人审核，监理规划中必须明确本工程的重要分部分项、关键控制点、容易产生质量通病的部位等，有针对性的编制。
（2）协助委托人做好工程开工前的现场“三通一平”工作，对场地施工用电的布局、安全性提出合理建议。
（3）协助委托人编制施工及有关主要设备招标文件；协助委托人签订施工承包合同，并在实施过程中检查、督促承包人严格执行合同；
（4）根据施工进度要求，协助委托人审核初步设计、施工图的设计和概(预)算，及时协助委托人组织设计交底及图纸会审，并写出纪要，同时，对设计方案提出合理化建议；
（5）协助委托人做好开工准备，复验灰线，并审查开工报告；
（6）审查承包人各项施工准备工作，征得委托人同意后下达开工令；
（7）审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出修改意见。建立科学的进度管理办法，对整个施工工期进行科学合理的安排。审查作业计划图（如进度技术网络图、总计划横道图等），并监督实施；
（8）督促并检查承包人质量安全文明施工保证体系和施工管理制度的建议、健全与实施；
（9）审查承包人(或核查委托人)提供的材料和设备采购清单，检查核对工程使用材料、构配件、设备的规格、样品、质量和数量，必要时进行抽验和复检，防止不合格材料用于工程；
（10）审核承包人提出的分包工程项目及分包单位的资格，确认分包单位；并负责各承包人、分包单位施工界面的划分、确认；
（11）督促、检查承包人严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、建筑安装规程以及设计图纸文件要求进行施工；核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量，关键部位实行旁站监理制度；各关键部位、环节建立音视频资料档案；
（12）分阶段核验及协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；
（13）根据施工承包合同协议条款的付款规定，对已完合格工程计量，在委托人审核同意后签认付款凭证；工程竣工后，参与配合及协助工程结算价款的审查。对于施工单位提出涉及造价、工期方面的现场变更，监理必须根据合同相关规定和实际情况，明确监理的意见，涉及造价的由造价工程师确认，不得出具“请委托人确认”等意见；
（14）对于设计变更和技术洽商，除提出监理意见之外，应征得委托人意见，在可行的情况下，原则上由原设计单位进行修改或确认；
（15）协助、主持、审理工程出现的质量事故的分析，提出处理意见，明确责任方；督促、检查承包人按批准的处理方案进行处理，审核其事故报告；
（16）协助委托人定期召开工程协调会议，调解工程建设中的有关争议，处理合同纠纷和索赔事项；每季度负责指导各总包、分包单位进行工程图纸资料的整理，书面记录报告，并与监理、施工单位支付进度款考核挂钩；
（17）督促检查承包人的安全生产、文明施工，每周组织安全检查并书面报告委托人；
（18）组织承包人对工程进行阶段验收及竣工初验，督促整改，并协助委托人组织竣工验收；
（19）及时提供完整的监理资料，定期向委托人编报监理月报；
（20）协助委托人整理审核承包合同文件、工程技术文件及竣工验收资料的归档；
（21）提供其他应提供的监理服务或委托人要求另行增加的其他咨询服务；
（22）监理人应每月不少于一次或委托人认为需要时向委托人以书面形式报告监理情况；
（23）接受委托人的监督和管理；
（24）协助委托人完成工程竣工备案及工程移交工作。
（25）监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工作范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。
2.2监理与相关服务依据
2.2.1监理依据包括：（1）适用法规：国家颁布的有关法律、行政法规，建设部(或专业部门)部门规章及工程所在地的地方性(省、市、县)法规、规章；（2）经上级有关部门及建设行政主管部门批准的项目初步设计及批复、建设计划、设计施工图纸和地质勘察报告等有关技术经济文件；（3）国家和地方现行的工程设计、建筑安装技术标准及验收规范、工程质量检验评定标准；（4）工程招投标文件及有关答疑、补充资料；（5）现行的概预定额、单位估价表、取费标准及有关建设工程造价的管理办法；（6）依法成立的工程承包合同(施工合同)和协议；（7）依法成立的工程建设监理合同(或协议)。
2.2.2相关服务依据包括：相关技术标准、规程、规范。
2.3项目监理机构和人员
2.3.1监理人须按本合同附表中《拟派往本招标项目的监理机构人员组成表》配置监理人员（具体内容详见附表）；在服务期内，未经委托人同意，监理人不得擅自更换监理人员；非委托人提出更换要求，监理人自行更换项目总监的，则无条件支付5万元／人·次的违约金；监理人更换监理工程师，须向委托人支付5000元／人·次的违约金；若项目监理人员有7人及以上人员更换的，则监理人还需向委托人支付罚金5万元人民币；严重的将视为监理人违约，委托人可没收履约保证金直至单方面中止合同。
2.3.2若总监因能力或其他问题造成现场管理混乱、工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定计划和目标的，委托人有权要求监理人更换总监，其资格能力不得低于投标时的要求，同时委托人对监理人处以5万元/人次的违约金；在委托人提出书面的更换总监通知后，监理人需无条件在15天内提出新的总监名单（提供3个备用名单）经委托人面试审核后确定一个作为本项目总监，试用期半个月。如试用期满经委托人考核不合格，处以15000元违约金，并更换其他总监直至考核合格为止。若达不到上述要求或更换总监到达或超过三次，委托人有权据此原因解除合同，监理人应向委托人支付违约金10万元人民币。
2.3.3若监理人员履行合同不力，委托人有权要求更换监理公司相关人员，监理单位不得拒绝或者拖延。监理公司在接到委托人书面通知后5日内予以更换同等技能的人员，该人员在其前任离岗时到岗。若达不到上述要求或更换人员的数量达到或超过4人，委托人有权据此原因解除合同，且监理人向委托人支付罚金5万元人民币。
2.3.4所有监理人员必须为工地常驻，全职提供合同内规定服务，在本合同约定监理期间，不得再兼任其他项目监理单位的任何职务，若业主发现工地现场人员不足或为兼职人员，业主有绝对权力停止支付及扣减全部或部分监理服务费用，并要求监理单位予以更换相关人员符合投标要求。
监理人应在监理服务期内，办理驻项目所在人员人身和自身财产的相关保险，保险时间应随服务时间延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果监理人不办理上述保险，则应对相关风险及后果自负其责，与委托人无涉。上述发生的相关费用由监理人自行承担。
2.3.5根据项目进度，需成立实测实量与精细化管理小组，人数不得少于4人（专职负责实测实量与精细化管理工作）。
2.3.6监理人应充分发挥在工程实施中对施工质量、进度、投资安全文明施工全面管理中的作用，若有工作不作为现象，则按《监理工作不作为管理办法》（详见附件）进行处罚。
2.3.7监理项目部需设置一人专职负责现场施工安全。
2.3.8监理公司每月对项目部进行检查一次，每次检查出具巡查报表于每月25日前提交委托人。
2.4履行职责
2.4.1对监理人的授权范围：①对施工方案、施工组织、进度的审查确认权②与施工有关的协作单位的组织协调权③对工程开工令、停工令、复工令的签发权④对工程使用的材料的检验权⑤施工质量、施工安全文明的监督权⑥对工程进度的检查监督权，在工程承包合同约定的工程价格范围内对工程款支付的审核和签证权⑦对工程违约事件的确认权⑧对施工方不称职人员调换的建议权⑨在保修期内对施工单位的维修具有督促权⑩协调会的组织、主持权⑾对工程变更的审查权⑿监理合同中的其他授权⒀其他：/。
需要取得委托人批准才能行使的职权：③⑥⑦⑧⑾
2.4.2质量控制
（1）参加设计交底协助委托人主持、组织施工图纸自审和会审，认真审核，负责整理自审和会审纪要；
（2）审查施工单位提出的施工组织设计（或施工方案），提出审查意见；
（3）审查施工单位的质量保证体系；
（4）对工程的各工序、各分项及分部工程进行质量跟踪、监督、管理、进行抽检，严格对隐蔽工程检查验收（均需有图片记录存档）及中间验收、竣工验收，并签字认可。
（5）对工程所用的材料、半成品、成品及构配件进行质量监理，检查其规格、性能、质量、实验报告及出厂合格证或质保书等；
（6）检查和督促施工单位及时建立和整理各项工程技术资料，以及对质量保证资料进行定期的审查；
（7）参与各分项、分部及单位工程的质量评定，工程完工时，向甲方和政府质量监督部门提交工程质量等级建议书和有关监理档案资料；
（8）监督施工单位严格按图施工，执行工程技术规范和标准，有权对施工单位不符合规范、规程、操作规程要求的工序、分项和分部工程出整改、返工的指令；对严重违反国家规定、规范、操作规程及设计文件的施工行为，经与甲方协商同意后，有权作出暂时停止施工的指令；
（9）有权对不符合国家规范、标准或质量有怀疑的材料经甲方同意后作出替换、进行实验及禁止使用的指令；
（10）参与质量、安全文明问题的处理，并督促施工单位实施处理方案；
（11）对于资料报验要与施工进度同步，每道工序隐检要求有图片、视频记录存档（如：桩、钢筋、模板支撑体系、构造柱、屋面防水施工、墙体、卫生间养水、吊顶龙骨、防火封堵等）。桩基施工阶段，要求每一根桩的接头（官桩及灌注桩）均有影像资料留底，汇总后按周提供至工程分管人员处。
2.4.3进度控制
（1）审查施工单位的施工进度计划，提出审查意见，督促施工单位实施并根据实际情况及时调整并报告甲方；
（2）帮助施工单位采取科学的组织方法。充分利用时间和空间，采取先进可靠的技术组织措施，以加快施工进度，缩短工期；
（3）按委托人要求主持召开工程例会和协调会，对有关进度和质量、安全等问题提出监理意见。
2.4.4投资控制
（1）根据委托人要求，参与工程预算和结算；
（2）根据施工合同有关费用的条款，乙方在收到施工单位上报工程进度款报表后三日内审核完成上报的形象进度和工程量，并交委托人审定；若现场完成的实际工程量与乙方签复的形象进度和工程量之间的差异超过5%或乙方收到工程进度款报表后审核时间超过三日，按每超出1%或每超过一日扣1000元计取；
（3）对隐蔽工程必须实施跟踪检查或旁站监督，做好工程量测量记录及影像记录，若委托人抽查的工程量与乙方记录不符，且乙方测量的工程量与实际差异超过3%时，甲方有权对乙方进行经济处罚，按1000元/次（抽查次数）计取；
（4）对电力工程的电缆敷设长度应事先按施工规范要求进行敷设长度计算，并提供给委托人进行核对。核对后的长度在电缆敷设前与施工单位核对敷设长度，并在敷设时进行长度记录由甲方、乙方及施工方签字确认。若乙方核实确认的敷设完成的工程量与按规范规定计算的工程量超过3%时，甲方有权对乙方进行经济处罚，按每超出1%扣1000元计取；
（5）及时根据施工进度计划完成资金支付计划，在施工进度计划调整后及时调整支付计划。
2.5组织并负责每幢房子工作，并对每幢房子中发现的问题及时反馈委托人并跟踪落实情况。
2.6提交报告
监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：开工后一周内，提供监理规划3份，每月25日前提交当月监理月报3份，按委托人要求定期（每周）提交监理总结，并符合《建设工程监理规范》（GB50319—2013）的要求。
2.7使用委托人的财产
附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人。
监理人应在本合同终止后10天内移交委托人无偿提供的房屋、设备。
委托人提供2间办公用房，交通工具、通讯设备、用餐、监理人员住宿用房、电脑及打字复印设备均由监理人自理；属于委托人财产的设施和物品，在监理任务完成和终止时，监理人应及时将其交还委托人。监理单位自备的，委托人不给予经济补偿。监理人应在本合同终止后15天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：双方约定时间当面移交。
须按照《长兴城市建设投资集团建设工程项目管理办法》的有关规定。（参考其他工程）
3.委托人义务
3.4委托人代表
委托人代表为：签订合同时确定。
3.5无论是否在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的意见或要求，可直接向承包人发出指令，监理人应予以配合。
3.6答复
委托人同意在3天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复，如委托人在该期限内未能书面答复的，监理人应再次通知委托人予以答复，不得视为委托人已认可该事项。
4.违约责任
4.1监理人的违约责任
如监理人未能按照合同约定的监理工作范围履行监理职责，造成现场管理混乱、工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定计划和目标，委托人有权要求调整充实力量，监理人应无条件接受。当上述措施无效时，委托人有权直接单方面部分或全部解除合同。部分解除合同是指委托人将部分建筑单体直接委托其他单位监理，监理费用按概算造价同比例从总监理费中扣除。合同全部解除时，监理费用按照实际应支付的监理服务期的70%进行结算支付（含预付款），其余费用及相关赔偿不予计算。监理履约保证金不予退还。
4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷建筑安装工程费
4.1.2其他：____/______
4.2委托人的违约责任
4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款基准利率×拖延支付天数
5.支付
5.1支付货币
币种为：人民币。
5.3支付酬金
本项目监理费酬金为：万元。
监理费在工程监理服务期内报价为包干费用，与工程投资额的调整无关(但根据考勤等扣除或支付的违约金、罚款等的费用相应减去)。
5.3.1正常工作酬金的支付：
| 支付次数 | 支付时间 | 支付比例 |
| 预付款 | 提交监理规划和履约保证金后十天内 | 合同价的10% |
| 第二次付款 | ±0.00 完成后 | 支付至合同价的20% |
| 第三次付款 | 结构封顶完成后 | 支付至合同价的40% |
| 第四次付款 | 外架拆除完成后 | 支付至合同价的60% |
| 第五次付款 | 整体工程竣工验收合格，完成工程备案并提交完整的监理资料后 | 支付至合同价的85% |
| 第六次付款 | 项目整体结算完成后 | 支付至监理费合同价金额的98.5% |
| 最后付款 | 2年缺陷责任期满 | 付清余款 |
注：（1）第五次付款时，如达不到合格工程，监理人应当退还已收取的监理费用并承担相应的监理责任。委托人每次付款前，监理人需提供合法的等额发票，并经委托人审核通过。
5.3.2委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：（报酬附加工作日数×合同报酬/监理服务日）无。
5.3.3委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬：无。
6.合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1生效
本合同生效条件：双方签字盖章。
6.2变更
6.2.1除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，按以下约定调整监理费：不调整。
6.2.2合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，监理费不予调整。
6.2.3因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
7.争议解决
7.2调解
本合同争议进行调解时，可提交/进行调解。
7.3仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第（2）种方式：
（1）提请仲裁委员会进行仲裁。
（2）向委托人所在地人民法院提起诉讼。
8.其他
8.2检测费用
委托人应在检测工作完成后15天内支付检测费用。
8.3咨询费用
委托人应在咨询工作完成后15天内支付咨询费用。
9.补充条款
9.1委托人免费向监理人提供如下设施：
（1）办公用房及设施：现场办公用房和水电费由监理人自理；
（2）用餐：协助解决现场监理人员用餐地点，费用由监理人自理；
（3）监理人员工地住房：监理人自行解决；
（4）办公桌椅、电脑、打字复印设备等办公用品和网络通讯：监理人自备。
以上属于委托人财产的设施和物品，在监理任务完成和终止时，监理人应及时将其交还委托人。
9.2监理人违约，违约责任办法如下：
（1）监理人必须按中标书承诺的服务内容实施监理工作。如果监理人工作不力，委托人有权单方面终止合同，已付监理酬金相抵监理人已完成的所有工作，将监理人清退出场。
（2）根据委托人的考勤，如果总监理工程师到位率达不到承诺要求（最低不少于24日历天），按实际考勤到位天数支付计算当月总监理工程师监理服务费，并扣除相应违约金。
缺勤在3天以内的(含3天)，处违约金3000元/天；缺勤在5天以内的(含5天)，处违约金5000元/天；缺勤在10天以内的(含10天)，处违约金10000元/天；缺勤在10天以上的，处违约金20000元/天，且委托人有权终止合同，一切责任由监理单位承担。
（3）根据委托人的考勤，如果专业监理工程师到位率达不到承诺要求（最低不少于26日历天），按实际考勤到位天数支付计算当月专业监理工程师服务费，并扣除相应违约金。
缺勤在3天以内的(含3天)，处违约金2000元/天；缺勤在5天以内的(含5天)，处违约金3000元/天；缺勤在10天以内的(含10天)，处违约金6000元/天；缺勤在10天以上的，处违约金12000元/天，且委托人有权终止合同，一切责任由监理单位承担。
（4）根据委托人的考勤，如果监理员到位率达不到承诺要求（最低不少于27日历天），按实际考勤到位天数支付计算当月监理员服务费，并扣除相应违约金。
缺勤在3天以内的(含3天)，处违约金1000元/天；缺勤在5天以内的(含5天)，处违约金1600元/天；缺勤在10天以内的(含10天)，处违约金3000元/天；缺勤在10天以上的，处违约金6000元/天，且委托人有权终止合同，一切责任由监理单位承担。
（5）监理人不应局限于事后检验和局部抽查，为保证项目工程进度和施工质量，必须跟随施工进度对施工质量进行同步监督和全数检查，并对检查结果负责。对重点部位，关键工序应采取旁站制度，若监理人未能履行旁站监理职责，或旁站不到位，委托人有权进行通报，累计通报二次，委托人有权对监理人处以违约金20000元；累计通报三次，委托人有权对监理人处以违约金50000元，情节特别严重的，给工程造成重大损失的，委托人有权终止委托合同，并要求监理人承担相应的监理责任。
（6）工程施工过程中，委托人经检查认为工程质量不能满足要求的，若因监理人原因，将追究监理人的监督责任，并处违约金50000元/次，在工程监理费中扣除。
（7）工程施工过程中，由于监理人工作拖拉，未能及时对工序质量进行同步检查、隐蔽验收，或其他监理方原因造成延误工程进度的，委托人将追究监理人的监督责任，并处违约金20000元/次，在工程监理费中扣除。
（8）由委托人提出，交由监理人督促落实的整改要求，监理人未能加以落实、完成整改，影响工程质量、安全生产、文明施工的，委托单位将根据情况每次罚款10000元/次，在工程监理费中扣除。
（9）监理人员应根据长城投发（2019）32号《建设工程变更审批实施细则》相关要求签署联系单，如违反文件规定擅自签署的联系单，委托人将不予认可并由监理人承担责任，并处违约金10000元/次，在工程监理费中扣除。
（10）监理人应严格按见证取样的监督程序对原材料和试件、试样取样进行监督检查，如发现监理人监督过程中存在漏检或试块（试样）未按要求进行制作、养护、送检的，监理人承担5000元/次的违约金。
（11）施工现场安全文明施工方面受县建设行政主管部门通报批评的，监理人应偿付10000元/次的违约金，受市及以上建设行政主管部门通报批评的，监理人应偿付15000元/次的违约金。
（12）工程质量受县建设主管部门通报批评的，监理人应偿付10000元/次的违约金；受市及以上建设主管部门通报批评的，监理人应偿付15000元/次的违约金。
（13）人员考核违约金的款项从当期的监理费中扣除，当人员违约金的款项累计达到履约保证金的20%时，委托人提出书面质问函督促其改正；当违约金款项累计达履约保证金到30%时，委托人有权立即终止监理合同，监理人应在15天内按照合同完成已监理完工程的资料并承担已监理工作的监理责任。
（14）本工程监理人员对工程量计量鉴证，必需以事实为依据，认真核对，严格把关，做到鉴证与现场事实相一致。对因工作不负责把关不严而造成鉴证与现场较大偏差的，委托人按偏差差额部分的10～20%金额对监理人进行处理。对连续造成三次以上相同情况的直接责任人，委托人有权要求监理人对该责任人作出退场处理。
（15）本工程现场监理班子必需认真研究工程施工图等相关技术文件，完善及准备相关施工规范、图集等保证资料，并开展对监理班子内部成员进行业务培训。在工程管理过程中，严格监督施工单位按图施工，按规范、标准施工。如施工中出现不按图、规范等施工而监理人员未能发现或发现不予处理的情况，每发现一次，委托人对监理人处以500～1000元/次违约金。对连续造成三次以上相同情况的直接责任人，委托人有权要求承包人对该责任人作出退场处理。
（16）现场监理人员在做好工程监理的同时，必须牢固树立服务的理念，一切以工程顺利进行为原则，对施工单位提出的合理要求、工程联系单的签复等，都要及时给予回复。对出现无故延时（超出国家相关法律、法规时限要求），每出现一次，监理人承担违约金500元。
9.3其它
(1)按长政办发[2012]54号（长兴县人民政府办公室关于印发《长兴县政府投资工程建设项目廉洁承诺制度（试行）的通知》）要求交纳廉洁保证金。
(2)监理人应为本工程监理管理人员办理意外伤害保险，并承担保险费用，同时加强对监理人员的安全教育。服从施工现场安全管理规定，如违反规定出现的事故，一切责任由监理人承担。
(3)本合同经双方签字、盖章、监理人向委托人提交中标金额5%的履约保证金后生效。如承包人不能按投标承诺和合同要求履约，发包人将有权扣除相应履约保证金作为承包人支付的违约金。
(4)履约保证金的退还：监理人在合同履约期间无违约行为，该履约保证金在整体工程通过竣工验收且备案完成后30天内无息退还，如因违约被扣除履约保证金，扣除部份不予退还。
（5）本项目监理人员进场后进入专业监理工程师名（建筑工程专业名），其余根据工程施工进度情况配备人员及进退场（但总监理工程师从开工至结束）。
（6）监理人员在指纹录入时，资格证书原件需交项目业主查验，如发包人有需要监理方随时提供原件（其中：总监理工程师需押证，工程验收结束时退还）。
注：涉及本项目所有违约金和罚金全部打入招标人帐户：
开户名称：浙江颐和健康科技有限公司
开户银行：
账号：
税号：
附加协议条款：
1、监理人向委托人提供履约担保，担保方式为：『监理人应在收到中标通知书10个工作日内支付，按招标文件规定的格式和金额向委托人递交履约保证金。执行本条各项要求所需的费用由监理人承担』
（1）监理人向委托人提交履约担保，担保额度为：合同总价的2%。
（2）履约担保的有效期：履约担保有效期自履约保证金交纳之起至工程竣工验收合格且资料备案后一个月内有效。
（3）履约保证金的补足：委托人根据本合同约定行使扣除履约保证金权利后应当及时书面通知监理人，监理人应当接到通知后5个工作日补足，以使整个合同期内的履约保证金始终维持在中标金额2%的数额。逾期未能补足的，每日按应补而未补金额的万分之五支付逾期补交违约金。
（4）履约保证金的退还：履约保证金在竣工验收合格、完成工程档案备案手续后30天内退还。
2、凡涉及到工程量签证、变更工程量、确认工程质量合格、增加工程价款或费用、变更质量标准、提出或确认变更工期、暂停或终止施工的工程联系单及大宗设备和材料的进场、验收、计量等，必须事先经过委托人签署认可后监理人方可签字并下达指令；该类工程联系单如签发之前没有经过委托人的书面认可，无效，且不能作为竣工结算的有效依据。
第五章监理服务标准、要求和设计文件
1.建设监理规范
1.1《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）
1.2浙江省《建设工程监理工作标准》（DB33/T1104-2014）
1.3招标人提出的其他要求：
1基本工作要求与标准：
（1）监理人应按合同约定的时间、组织形式、人员数量与要求在现场派驻项目监理机构，按合同约定配备满足监理工作需要的检测设备和工器具。
（2）监理人在建设工程监理合同签订后，应及时将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知委托人。
（3）监理人调换总监理工程师的，事先应征得委托人同意；调换专业监理工程师的，总监理工程师应书面通知委托人和施工承包人。
（4）项目监理机构在开工前应协助委托人优化、分解工程质量、进度、造价控制目标及安全文明施工管理目标。
（5）协助委托人制定、优化本工程的工程管理制度、流程，并在开工前向施工承包人进行监理工作交底，交底应有书面记录，施工承包人的项目经理应在交底记录上签字。
（6）按有关标准规定结合工程实际编制监理规划、监理实施细则、材料见证取样计划、旁站监理方案。
（7）构建工程管理信息平台，在建设工程监理工作范围内，委托人与施工承包人之间涉及本工程的联系活动均通过项目监理机构进行。
（8）每周召开监理例会，组织有关单位研究解决工程建设相关问题；根据工程需要,主持或参加专题会议，解决监理工作范围内工程专项问题。负责整理监理例会、专题会议的会议纪要，会议纪要应发放到有关各方，并有签收手续。
监理会议召开前，应及时做好下列准备工作：
①了解上次会议决定的落实情况和存在的问题。
②准备会议资料（监理周报）、确定有关事项的处理原则。
③与有关各方通报情况、交换意见，督促施工承包人递交汇报材料。
监理例会应包括以下主要内容：
①检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因。
②检查工程进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及落实措施。
③检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施。
④检查安全生产和文明施工情况，针对存在的问题提出整改意见。
⑤检查工程量核定及工程款支付情况。
⑥解决需要协调的有关事项。
⑦其他有关事宜。
（9）审查施工承包人提交的施工组织设计、专项施工方案，符合要求的，由总监理工程师签认后报委托人。施工组织设计和专项施工方案的审查应有书面记录，并纳入监理技术档案。
施工组织设计审查的基本内容：
①编审程序应符合相关规定，内容完整并符合相关要求。
②施工进度、施工方案及工程质量保证措施应符合施工合同要求。
③资源（资金、劳动力、材料、设备）供应计划应满足施工需要。
④安全技术措施应符合工程建设强制性标准。
⑤施工总平面布置应科学合理。
专项施工方案审查的基本内容：
①编审程序应符合相关规定。
②方案内容应完整并符合相关要求。
③施工工艺合理、质量安全技术措施可靠。
④应急措施应切实可行。
开展方案点评活动：
①由施工现场技术负责人介绍施工组织设计、专项施工方案的内容。
②项目监理机构人员对方案提出相应的意见与建议。
③施工现场技术负责人根据点评意见修改方案。
④项目监理人员熟悉方案内容，督促施工承包人按方案实施。
项目监理机构应要求施工承包人按照已批准的施工组织设计、专项施工方案组织施工。施工组织设计、专项施工方案需要重大调整的，项目监理机构应按程序重新审查。
（10）总监理工程师组织专业监理工程师审查施工承包人报送的开工报审表及相关资料，同时具备以下条件的，由总监理工程师签署审查意见，报委托人批准后，总监理工程师签发开工令。
①施工许可证已办理。
②施工组织设计已由总监理工程师批准。
③施工现场质量、安全管理体系已建立，管理及施工承包人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实。
④现场测量控制基准点已查验并符合要求。
⑤设计图纸已审查并满足施工要求。
⑥设计交底和图纸会审已完成。
⑦进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。
（11）发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：
①委托人要求暂停施工且工程需要暂停施工的。
②施工承包人未经批准擅自施工或拒绝监理人管理的。
③施工承包人未按审查通过的工程设计文件施工的。
④施工承包人未按批准的施工组织设计、（专项）施工方案施工或违反工程建设强制性标准的。
⑤施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。
总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得委托人同意。在紧急情况下，未能事先征得委托人同意的，应在事后及时向委托人书面报告。施工承包人未按要求停工或复工的，项目监理机构应及时报告委托人。
（12）暂停施工事件发生时，项目监理机构应如实记录所发生的情况，重点记录直接导致停工发生的原因，施工承包人的人工、设备在现场的数量和状态，必要时留存影像资料。
（13）总监理工程师应会同有关各方按施工合同约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用有关的问题。
（14）因施工承包人原因暂停施工时，项目监理机构应检查、验收施工承包人的停工整改过程、结果。当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工承包人提出复工申请的，项目监理机构应审查施工承包人报送的复工报审表及有关材料，符合要求后，总监理工程师应及时签署审查意见，并应报委托人批准后签发工程复工令；施工承包人未提出复工申请的，总监理工程师应根据工程实际情况指令施工承包人恢复施工。
（15）及时填写、编报监理日志、监理周报、监理月报、工程质量评估报告、监理总结；及时整理、分类汇总监理文件资料，按规定组卷形成监理档案，并向有关单位、部门移交。
（16）监理人应定期（每季度不少于一次）检查项目监理机构工作质量，并与委托人沟通，持续改进监理工作，检查应形成书面记录。
2质量控制工作要求与标准：
（17）分解质量控制目标，确定可量化考核的质量控制指标，制定相应的控制措施。
（18）组织图纸预会审工作，要求监理人员、施工管理人员开展读图、讲图活动，形成书面意见和建议，提高图纸会审的针对性和有效性。
（19）对照施工合同约定和有关规定督促施工承包人建立健全现场质量管理体系，包括：
①现场质量管理机构的设置与合同约定及主管部门要求相符。
②质量管理制度、保证体系建立情况。
③专职质量检查人员配备情况，特种作业人员资格证、上岗证情况。
（20）对照施工合同约定和有关规定审查施工分包人资格，包括：
①营业执照、资质证书、安全生产许可证的有效期。
②拟分包工程的内容和范围是否符合合同约定。
③技术力量和机械设备是否符合工程要求。
④企业主要负责人、专职管理人员和特种作业人员上岗证的有效期。
（21）熟悉现场环境，了解地质条件、工程周边管线和地下障碍物的情况，配合委托人向施工承包人交底，并做好书面交底记录
（22）配合委托人向施工承包人移交测量控制点，并做好书面移交记录。
（23）查验施工承包人的施工测量放线成果及保护措施，包括：
①测量人员的资格证书的有效期。
②测量设备的检定证书的有效期。
③控制桩的校核成果，平面、高程控制网和临时水准点的测量成果。
④检查相应控制点的保护措施。
（24）核查检测机构，核查的内容有：
①检测机构的资质等级及其试验、检测范围。
②法定计量部门对检测设备出具的计量检定证明的有效期。
③负责本工程检测人员的资格证书的有效期。
（25）对进场的主要施工机械、设备进行检查，检查内容包括：
①型号、规格、出厂年限应符合合同约定及施工组织设计的要求。
②计量设备的定期检定证明的有效期。
③定期维修保养记录。
④整机或关键部件检验检测合格的有效期。
（26）按规定进行工程材料、构配件、设备的验收工作，包括：
①审查其质量证明文件的有效性，进口材料、设备需有商检证明。
②审查其品牌、产地、规格、型号是否符合合同约定。
③按合同、规范或标准进行外观质量（包括包装）检查。
④按规定对其采取平行检验或见证取样方式进行抽检。
⑤督促施工承包人做好相关资料的整理工作，必要时留存影像资料。
⑥审查新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及验收标准。
（27）根据工程特点和要求确定旁站的关键部位、关键工序，安排监理人员进行旁站，并及时记录旁站情况。
①本工程需旁站的关键部位、关键工序有：
□土方回填；□混凝土灌注桩浇筑；□地下连续墙；□土钉墙；
□后浇带及其他结构混凝土浇筑；□防水混凝土浇筑；
□卷材防水层细部构造处理；□钢结构安装；
□梁柱节点钢筋隐蔽过程；□预应力张拉；□装配式结构安装；
□钢结构安装；□网架结构安装；□索膜安装。
②旁站时，应从人员、机械、材料、方法、环境等五方面跟班监督。
③实施旁站过程中，发现施工违反强制性标准的，应责令施工承包人立即整改，发现施工已经或者可能危及工程质量的，应及时向总监理工程师报告，由总监下达局部工程暂停令，或采取其他应急措施。
④旁站结束，应做好旁站记录。
（28）对施工过程进行巡视检查，巡视检查基本内容包括：
①按图纸、规范、标准和施工方案的实施情况。
②材料、设备、构配件使用情况。
③施工现场管理人员到位情况。
④特种作业人员上岗资格。
⑤施工环境情况。
监理人员发现质量问题或质量隐患的，应及时做出处置。
（29）按合同约定进行样板引路。
①根据设计文件、规范、合同要求确定实施样板引路的工序。
②项目监理机构提出正面样板要求，包括文字、数据、图片或影像。
③项目监理机构向施工现场管理人员交底。
④施工承包人在现场制作工序样板。
⑤委托人、施工承包人与项目监理机构验收样板，签认样板确认单。
⑥项目监理机构按样板进行工序验收。
（30）按合同约定进行实测实量。
①根据设计文件、规范、合同要求确定实测实量的工序、抽样比例。
本工程要求监理实测实量抽样比例为：□10%；□20%；□30%。
②项目监理机构向施工现场管理人员交底，提出预控措施。
③施工承包人对已完成工序进行自检，提交实测数据。
④项目监理机构按确定的抽样比例进行实测实量。
⑤根据实测实量结果检查管理动作与过程，提出改进措施。
（31）对施工承包人报验的隐蔽工程、检验批、分项工程进行验收，提出验收意见，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对分部工程质量进行验收，符合要求后予以签认。
（32）监理人发现施工存在质量问题的，应及时记录，并签发监理通知单，责令施工承包人整改。整改完毕后，应根据施工承包人报送的监理通知回复单对整改情况进行复查，提出复查意见。
（33）对现场功能性试验进行监督，审查试验报告的符合性。
（34）审查施工承包人提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织工程竣工预验收，住宅工程应按规定进行分户验收，存在问题的，应要求施工承包人及时整改并进行复查；符合要求的，总监理工程师应签发单位工程竣工验收报审表。
（35）工程竣工预验收合格后，项目监理机构应编写工程质量评估报告，经总监理工程师和监理人技术负人审核签字后报委托人。
（36）参加由委托人组织的竣工验收，并提供相关的监理资料，对验收中提出的整改问题，督促施工承包人及时整改。工程质量符合要求的，总监理工程师应在《单位工程质量竣工验收记录》中签署意见。
（37）审查并签署施工承包人提供的竣工图。
3造价控制工作要求与标准：
（38）工程造价控制应执行建设工程施工合同中所约定的合同价、单价、工程计量规则和工程款支付方式。
（39）工程计量原则上每月一次，仅对已完成且质量合格的施工内容进行计量。特殊项目或不可预见事件引起工程量的变化，应会同相关单位进行计量，计量方法应协商确定。
（40）对施工承包人提交的工程支付款申请，总监理工程师审核后报委托人审批，根据委托人的审批意见签发工程款支付证书。审核工程款支付额度时，应按合同约定扣除相应的款项；合同约定计入工程款的工程变更、索赔款项，项目监理机构应予以计算。
（41）工程计量与工程款支付的审核应在施工合同约定的时限内完成。
（42）项目监理机构应及时建立月完成工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，并在监理月报中向委托人报告。
（43）项目监理机构应及时建立工程款支付台帐，按合同约定控制工程款支付限额，严禁超付。
（44）项目监理机构应督促施工承包人进行工程场地原始标高测量工作，做好书面记录并由委托人、施工承包人、项目监理机构会签。
（45）项目监理机构应客观、公正地按合同约定签认工程联系单，写明事件发生的时间、部位、原因和影响的工程量，必要时留存影像资料。
（46）项目监理机构应及时记录、收集、整理有关的施工和监理资料，为造价控制提供依据。
（47）项目监理机构应根据合同约定，审查施工承包人提交的竣工结算资料，对资料的真实性、完整性、时效性、准确性提出审查意见；根据合同约定，审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书。
4进度控制工作要求与标准：
（48）项目监理机构应对工程进度控制目标进行分解，明确项目里程碑事件的时间节点。
（49）项目监理机构应审查施工承包人报送的施工总进度计划、年度、月度或阶段性施工进度计划，审核的基本内容包括：
①进度计划与施工合同中工期约定的符合性。
②主要工程项目的完整性。
③进度计划是否符合分期施工、分批动用和配套动用的要求。
④阶段性施工进度计划与总进度计划的符合性。
⑤各专业进度计划的协调性。
⑥施工顺序是否满足施工工艺要求。
⑦施工承包人员、工程材料、构配件、设备、施工机械设备、机具等资源供应计划是否满足进度计划需要。
⑧施工进度计划是否符合委托人提供的资金、施工图纸、施工场地、物资等施工条件。
（50）项目监理机构应检查进度计划的实施情况，记录实际进度及其相关情况，如发现实际进度与计划进度不符时，应指令施工承包人采取调整措施；当实际进度严重滞后于计划进度且影响合同工期时，应签发监理通知单要求施工单位采取调整措施，总监理工程师应向委托人报告工期延误风险；必要时召开有关责任方参加的专题会议，确定采取的措施，由施工承包人调整进度计划，经总监理工程师批准后报送委托人。
（51）由于非施工承包人原因导致实际进度滞后于计划进度时，项目监理机构应审查施工承包人报送的工期延期申请，总监理工程师批准后，报委托人。
（52）项目监理机构定期向委托人报告工程进度实施情况、采取的进度控制措施、取得的效果、相关建议以及工程延期和费用索赔风险。当工期严重滞后时，应向委托人提交专题报告。
5安全监理工作要求与标准：
（53）施工安全监理应坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。
（54）项目监理机构应履行建设工程安全生产管理法定职责，总监理工程师对项目监理机构的施工安全监理工作负责。
（55）项目监理机构应建立施工安全监理工作制度，包括：
①方案审查核验制度。
②特种作业人员核查制度。
③施工现场安全检查制度（含安全周检、月检、专项检查等）。
④专题会议制度。
⑤报告制度。
⑥资料管理制度。
⑦其他为落实安全监理工作必需的制度。
（56）项目监理机构应对涉及施工安全的专项方案、技术措施进行审查，并提出审查意见。
（57）危险性较大的分部分项工程施工前，项目监理机构应审查施工承包人报送的专项施工方案。超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项施工方案，应检查施工承包人组织专家进行论证、审查情况；应督促施工承包人根据专家论证报告修改完善，经其单位技术负责人签字后，报监理人审查。
（58）项目监理机构应检查施工承包人安全生产管理制度的建立情况、安全生产许可证、现场专职安全生产管理人员的配置情况、项目负责人和专职安全员岗位证书及特种人员的资格证书等。
（59）项目监理机构应要求施工承包人提交与分包人签订的施工安全生产管理协议书，督促施工承包人建立检查分包人的安全生产规章制度。
（60）项目监理机构应对施工承包人报送的建筑起重机械安拆报审表及所附资料进行审查，符合要求的，由施工承包人向当地建设行政主管机构办理告知手续后，方可进行安装或拆卸。起重机械设备安装前，项目监理机构应对设备基础进行验收；在安拆、加节和机械附着部位作业过程中，应实施旁站，并填写旁站记录；安装、加节作业完成后，按相关要求进行资料核查，参加施工承包人组织的验收，并在建筑起重机械验收记录上签署意见；监督施工项目部在建筑起重机械验收合格30天内到建设行政主管部门备案，领取使用登记牌。
（61）项目监理机构应对施工承包人进场的特种作业人员持证上岗情况进行核查，发现施工现场特种作业人员无证操作的，应立即口头制止，并要求施工项目部撤出无证人员；施工项目部不执行口头指令的，监理人员应立即签发监理通知单，要求施工承包人执行，并报告总监理工程师。
（62）项目监理机构应对钢管、扣件、安全网进行检查，当发现材料不合格时，应立即指令施工项目部将不合格的材料撤出现场。
（63）项目监理机构应在施工承包人自检合格的基础上，对模板支撑体系、自升式模板体系、落地式脚手架、悬挑脚手架、工具式脚手架、临时用电和基坑支护等重要的安全设施进行检查或验收。
（64）项目监理机构应依据专项施工方案及工程建设强制性标准对危险性较大的分部分项工程作业进行检查，发现未按专项施工方案实施时，应签发监理通知单，要求施工承包人按专项方案实施。
（65）项目监理机构应定期组织安全生产检查，监理人员应对施工现场安全生产状况进行巡视，并做好书面记录，发现安全隐患的，项目监理机构应及时向施工承包人发出监理指令，要求其立即整改。
（66）项目监理机构在监理例会上，应组织检查上一次例会确定的安全生产事项的落实情况，分析未落实事项的原因，提出监理意见，并共同确定下一阶段施工安全生产管理工作内容。
（67）项目监理机构应按规定程序向委托人或建设行政主管部门报告安全监理工作：
①项目监理机构应每月总结施工现场安全生产的情况，并写入监理月报，向委托人报告。
②针对施工项目部的安全生产状况和对监理指令的执行情况，总监理工程师认为有必要时，可编制施工安全监理专题报告，报送委托人。
③当施工项目部不执行项目监理机构的整改指令时，项目监理机构应及时报告委托人，以电话形式报告的应有通话记录，并及时补充书面报告。
④总监理工程师签发工程暂停令应及时向委托人报告。
⑤当施工承包人拒不执行工程暂停令时，总监理工程师应向委托人和建设行政主管部门报告。
（68）项目监理机构应开展安全隐患排查工作，发现工程存在安全事故隐患时，应签发施工现场安全隐患排查通知单要求施工承包人整改。必要时，应签发监理通知单，要求施工承包人进一步整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告委托人。施工承包人拒不整改或不停止施工时，监理人应及时向有关部门报送监理报告。
（69）现场发生安全事故时，项目监理机构应立即签发工程暂停令，督促施工承包人迅速保护现场，抢救人员，采取措施防止事态发展扩大，同时收集与事故有关的资料，参与、配合事故调查和处理。事故调查处理结束后，应按照事故调查组提出的处理意见和防范措施建议，检查施工承包人落实情况，审查施工承包人报送的工程复工报审表，并由总监理工程师签署意见。
（70）项目监理机构应核查施工承包人安全生产措施费用投入和使用情况及施工承包人报送的安全生产措施费用支付申请，并签署意见。
6合同管理的工作要求与标准：
（71）项目监理机构应跟踪合同执行情况，加强预控，采取措施防止合同执行偏差的发生。
（72）项目监理机构需要对分包人发出管理指令的，应通过施工承包人实施。
（73）项目监理机构应按委托人授权对工程变更提出评估意见，包括：
①工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度。
②工程变更引起的增减工程量。
③工程变更引起的费用变化。
④工程变更对工期的影响。
（74）项目监理机构应按委托人授权组织委托人、施工承包人按施工合同约定协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单。督促施工承包人按会签后的工程变更单组织施工。当工程变更涉及消防、人防、环保、节能、结构等内容的，应按规定经有关部门重新审查。
（75）项目监理机构应按委托人授权在工程变更实施前与委托人、施工承包人协商确定工程变更的计价原则、方法或价款。
①合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；
②合同中有类似于变更工程的价格，可参照类似价格变更合同价款；
③合同中没有适用或类似于变更工程的价格，总监理工程师应与委托人、施工承包人就工程变更价款进行充分协商达成一致；如双方达不成一致，由总监理工程师按照成本加利润的原则确定工程变更的合理单价或价款，如有异议，按施工合同约定的争议程序处理。
（76）项目监理机构应将已批准的工程变更内容在图纸中进行登记和标识。
（77）项目监理机构应按委托人授权处理费用索赔，包括：
①对可能导致索赔的原因有充分的预测和防范。
②通过合同管理防止索赔事件的发生。
③对已发生的索赔事件及时采取措施，以降低影响及损失。
④及时收集、整理有关工程费用的原始资料，为处理费用索赔提供依据。
⑤主持索赔的处理，审核索赔报告，提出监理意见，严禁仅简单签署“情况属实，请甲方认可”。
（78）项目监理机构应按委托人授权处理工程延期或工期延误，包括：
①签署工程临时延期报审表，并通报委托人。
②延期事件结束后，签署最终延期报审表，并报委托人。
③按施工合同约定处理工期延误。
（79）项目监理机构应调解施工合同争议。在施工合同争议的仲裁或诉讼过程中，按仲裁机关或法院要求提供与争议有关的证据。
（80）项目监理机构应按施工合同约定组织委托人与施工承包人协商确定施工合同解除后的有关事宜。
2.施工技术规范
本项目工程监理执行国家和省、市现行的所有有关规范和技术标准。
3.设计文件（详见附件电子版）
4.其他
1、监理组织机构基本要求
（1）监理组织机构严禁挂靠，一旦发现挂靠行为，委托人有权取消其投标和中标资格。
（2）监理单位应按招标文件中规定的格式填报拟委派的驻现场监理人员名单，一旦中标，监理单位必须按合同规定的日期进驻工程现场开展工作，按投标承诺的人数及名单到位，监理人员（含总监）一经确定不得更换。如遇特殊情况确需更换的，必须先经委托人的同意。合同执行期间委托人对不称职的监理人员有权提出更换，监理单位不得拒绝或拖延，且更换后的人员应与招标文件规定的相应人员资格要求一致。
（3）施工期间监理人员数量及配置情况根据工程进度实际需要按月上报委托人审批，监理单位须按委托人核批的人员及数量进行配置，委托人按审批后的人员名单进行考核。
（4）所有监理人员均应专业对口，身体健康。
（5）项目开工后，监理单位须在一个星期内按投标的监理配备人员全部到位，若不能到位的，扣除所有履约保证金，委托人有权解除合同。
2、监理实施过程特殊要求：
（1）旁站制度
1）监理部应在旁站监理工序施工前4小时安排好旁站监理人员，报委托人备案，根据工序施工时间长短安排旁站监理人员数量，不少于2人；
2）监理部应对旁站人员事前做好培训，制定旁站检查内容和记录要求；
3）在旁站监理过程中，监理人员应随施工不间断进行检查，发现问题及时处理，对较为严重的质量、安全隐患应立即报告总监和委托人，待隐患处理完后再继续施工，必要时下发施工暂停令；
4）旁站记录要真实、全面，保持记录的连续，不得编造假记录，一经发现将严肃处理；
5）旁站监理记录在施工结束后24小时内整理完毕并报委托人审阅；
6）对旁站监理人员做好安全检查交底工作，特别是夜间旁站监理，不仅要做好施工单位的安全检查工作，也要做好自我保护。
（2）样板先行制度
1）工序样板。主要工序施工前必须先做施工样板，样板经委托人和监理组织专项现场验收，得到确认后方可进行大面积施工，同时组织施工单位进行现场样板交底；
2）根据委托人要求，做好施工样板间、示范单位的监督和交底工作。
（3）巡视检查要求
1）监理部的监理人员必须保证白天正常工作时间内，有6小时以上在施工作业面检查巡视；
2）监理工程按照现行国家建筑工程施工质量验收规范和城投相关文件要求进行检查巡视；
3）巡视中对主控项目100％检查，对一般项目不少于50%的检查，对一般实测检查不少于30%自行检测，并及时督促施工单位对刚完成的分项工程100%自检以得到质量及时控制的效果；
4）应记录检查的分部分项、检查位置，观测项目质量描述应包括存在质量问题、数量多少、是否符合验收要求；实测项目应有监理工程师亲自实测的数据；
5）监理部应根据工程进度要求，编制简单易行的巡视检查表，每位监理人员要有专门巡视记录簿。
6）相关记录，甲方有权随时或定期抽查。
（4）工程管理制度
监理人员应严格按甲方编制的工程管理的各项规定对现场进行检查管理，并认真填写各类检查表，每周（具体根据分部分项工程要求）将整理好的工程管理资料（记录表格、影像资料等）移交给委托人。
（5）实测实量管理制度
监理人员应严格按委托人编制的实测实量技术规范进行测量，并在现场做好实测实量具体部位标识及结果公示，认真填写实测实量相关表格，每周将整理好的实测实量相关资料移交给委托人。
附件：
监理工作不作为管理办法
为了保证本项目工程的高品质，同时也为了充分发挥监理公司在工程实施中对施工质量、进度、投资、安全文明施工全面管理中的作用，按照《建筑法》、《工程监理规范》及省市对工程监理的相关法规的规定基础上，就本项目工程监理管理具体实施中，进一步明确监理工作不作为事项如下：
1、监理规划、监理细则，监理公司未能在工程开工或重点分部、分项工程实施前一周上报我方，每次按一次监理工作不作为计；
2、施工单位上报的施工组织设计、施工方案、施工进度计划，监理公司未能及时、有针对性审核，每次按一次监理工作不作为计；
3、对施工单位的管理方式、管理人员及班组长情况不了解，每发现一次按一次监理工作不作为计；
4、监理人员应提高自身素质及管理水平，让施工人员乐于接受其管理，否则与施工单位发生冲突影响工程施工的，每发生一次按一次监理不作为计；
5、按照工程监理规范要求，如工程联系单、监理月报等监理资料上报不及时，每次按一次监理工作不作为计；
6、监理月报未对建设方、施工方作评估或未客观评估，每一次按一次监理工作不作为计；
7、按照工程监理规范，监理公司未能及时召开监理例会、专门协调会，总监、监理工程师无故不参加会议、每次按一次监理工作不作为计；
8、不配合建设方工作检查的，每发现一次按一次监理工作不作为计；
9、按照工程监理规范，要求监理必须对进场原材料、设备、构件等进行验收、复检，如不按规定实施每次按一次监理工作不作为计；
10、没按规定要求进行工艺督查及分项、检验批验收，每发现一次按一次监理工作不作为计；
11、监理人员应按规定旁站，每发现一次不按规定旁站者按一次监理不作为计；
12、对于施工过程中的各种质量隐患，未能及时发现并制止的，每次按一次监理工作不作为计；
13、对于施工工期滞后于计划工期，未能及时设法帮助整改的（指没有建议、改进措施等书面意见）每次按一次监理工作不作为计；
14、对于施工过程中的各种安全隐患，未能及时发现并制止的，每次按一次监理工作不作为计；
15、总监到岗率为80%，即每个月不少于24天，每天工时不得少于6小时，若达不到每次按一次监理工作不作为计；专业监理工程师到位率达100%，若达不到每次按半次监理工作不作为计；
16、审图未发挥作用，即在图纸会审中所发现的问题未能达到图纸会审纪要总问题的50%的标准，每少5%按一次监理不作为计；图纸中的问题未在相应部位施工前一周发现并处理完毕影响施工的，每发现一次按一次监理工作不作为计；
17、项目监理部应定期组织现场安全文明施工检查，对检查发现的问题应及时要求施工单位整改，并将结果上报委托人，监理人员对现场安全隐患、不文明施工现象不能有效控制，在下次检查中重复出现，每发现一次按一次监理不作为计；
18、每月对施工单位上报工程进度款进行审核，应在3日内完成审核，审核日期超过3天、工程费用与建设单位成本管理部审核的工程费用差额达5%以上，每次按一次监理工作不作为计；
19、出现政府职能部门通报批评或报纸等媒体批评的，每发现一次按二次监理工作不作为计；
20、造成施工投诉经查属实的，每发现一次按一次监理工作不作为计；
21、每次监理工作不作为以工程部签发工程通知单为准，具体考核时，监理工作不作为（合同条款中有规定的按条款规定）每次罚500元，每季度累计超出10次后每次罚1000元，上述罚款直接从当期监理费中扣除。
22、监理不按照精细化管理检查表对现场进行检查管理并填写精细化管理检查表，每发现一次罚1000元。
23、实测实量工作、日式管理工作不到位，每发现一次罚1000元。
二、当发现下列任何一种情况，委托人有权向监理人提出更换监理人员，直至终止合同；
（1）监理人员的能力不足，难以胜任所担负的职责时；
（2）现场监理人员不履行职责时，把不合格产品定为合格产品。
（3）监理人员的行为有损于监理工作应坚持的科学性、公正性和廉洁性时；
（4）监理人员与施工单位人员发生合伙经营关系时；
（5）分桩基（含围护）施工、地下室施工，上部结构施工、装饰施工四个阶段，就工程质量、进度等方面对监理单位进行综合考评，考评以工程监理周报、月报和阶段报告双方的意见为依据，如果考评不合格的，委托人可以终止合同，且有权对监理人处以叁拾万元的处罚。
精细化管理表格
目录
土建部分
地下室底板钢筋检查表
地下室顶板钢筋、模板检查表
地下室剪力墙、柱钢筋、模板检查表
主体钢筋工程检查表
混凝土工程检查表
主体模板工程检查表
砌体工程检查表
屋面防渗漏控制见证点检查表
铝合金门窗防渗漏见证点检查表
室内地坪质量检查表
室内粉刷质量检查表
涂料质量检查表
外墙粉刷质量检查表
二、安装部分
1、给排水部分
地下室管道预埋质量控制见证点检查表
生活给水、消防管道安装检查表
污、废水管道安装检查表
2、暖通部分
通风工程安装检查表
3、电气（地上部分）
电气开关、插座安装施工管理记录
设备安装施工管理记录
线缆敷设施工管理记录
防雷、接地工程检查表
母线安装施工管理记录
配电箱安装工程检查表
电气配管墙体内敷设检查表
桥架安装工程检查表
预埋管、盒检查表
照明器具安装施工管理记录
电气（地下部分）
电气开关、插座安装施工管理记录
设备安装施工管理记录
线缆敷设施工管理记录
防雷、接地工程检查表
基础接地工程检查表
配电箱安装工程检查表
电气配管墙体内敷设检查表
桥架安装工程检查表
预埋管、盒检查表
照明器具安装施工管理记录
智能化部分
智能化管路安装控制点检查表
智能化设备安装控制点检查表
智能化线路敷设控制点检查表
电梯部分
电梯层站安装检查表
电梯底坑、整机调试检查表
电梯机房见检查表
电梯轿厢检查表
电梯井道检查表
一、土建部分
地下室底板钢筋检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 基坑围护 | 检查基坑围护方案施工执行、基坑位移量、沉降量（每天早晚各一次） | ||||
| 2 | 管桩施工 | 检查管桩强度、外观质量、施工机械（压力表校准）接可望而不可及焊缝（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 3 | 梁板钢筋 | 对照图纸，检查梁板钢筋规格、尺寸、数量、排布位置是否正确（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 4 | 钢筋绑扎 | 要求板上排钢筋必须满扎，下排允许跳扎，梁箍筋必须满扎。（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 5 | 钢筋保护层 | 检查钢筋保护层厚度是否达到要求，检查马凳、保护垫块设置（马凳3张，保护垫块3张，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 6 | 钢筋搭接、锚固长度 | 检查钢筋搭接长度、锚固长度是否符合规范要求（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 7 | 预留洞、集水井钢筋 | 检查预留洞、集水井周边钢筋加强情况（按现场实际数量拍照，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 8 | 钢筋接头 | 钢筋接头百分率、接头位置应符合设计要求；（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 9 | 钢筋加密区 | 检查钢筋加密区是否设置，箍筋间距是否符合要求，核心箍是否达到要求（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 10 | 止水钢板 | 检查止水钢板的定位、朝向、焊接质量是否满足规范及设计要求,两块钢板之间的焊接要饱满确保不渗漏（3张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 11 | 其他 |
施工单位：监理单位：
注：以每次浇混凝土的区域为一个检验批
地下室顶板钢筋、模板检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 梁板钢筋 | 对照图纸，检查梁板钢筋规格、尺寸、数量、排布位置是否正确 | ||||
| 2 | 钢筋绑扎 | 要求梁边两排钢筋必须满扎，中间允许跳扎，梁箍筋必须满扎。（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 3 | 钢筋保护层 | 检查钢筋保护层厚度是否达到要求，检查马凳、保护垫块设置（马凳3张，保护垫块3张，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 4 | 钢筋搭接、锚固长度 | 检查钢筋搭接长度、锚固长度是否符合规范要求（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 5 | 模板清理 | 检查模板表面是否清理干净并涂刷隔离剂，在涂刷隔离剂时不得沾污钢筋（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 6 | 预留洞钢筋 | 检查预留洞钢筋加强情况（按现场实际数量拍照，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 7 | 承重架 | 检查承重架的设置情况，检查立杆间距，剪刀撑、扫地杆是否按要求设置（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 8 | 钢筋接头 | 钢筋接头百分率、接头位置应符合设计要求；钢筋焊接要求焊珠饱满，上下钢筋轴线对正，不偏心。（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 9 | 模板尺寸 | 对梁板的几何尺寸、模板间的拼接缝、平整度、吊模的设置等进行检查验收，对不合格的模板要求施工单位进行整改处理（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 10 | 其他 |
施工单位：监理单位：
注：以每次浇混凝土的区域为一个检验批
地下室剪力墙、柱钢筋、模板检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 墙柱钢筋 | 对照图纸，检查墙柱钢筋规格、尺寸、数量、排布位置是否正确（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 2 | 止浆板设置 | 检查柱、剪力墙止浆板设置（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 3 | 钢筋保护层 | 检查钢筋保护层厚度是否达到要求，保护垫块设置（保护垫块3张，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 4 | 剪力墙拉钩 | 检查剪力墙拉钩设置，要求柱子边第一排必须满挂（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 5 | 模板清理 | 检查模板表面是否清理干净并涂刷隔离剂，在涂刷隔离剂时不得沾污钢筋（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 6 | 钢筋定位 | 检查墙、柱钢筋的定位及加固措施，防止偏位（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 7 | 钢筋接头 | 钢筋接头百分率、接头位置应符合设计要求；钢筋焊接要求焊珠饱满，上下钢筋轴线对正，不偏心。（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 8 | 止水螺杆 | 外墙模板拉杆应使用止水螺杆，检查止水螺杆的间距（3张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 9 | 钢筋加密区 | 检查钢筋加密区是否设置，箍筋间距是否符合要求（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 10 | 模板垂直度 | 检查柱子、剪力墙模板垂直度（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） |
施工单位：监理单位：
注：以每次浇混凝土的区域为一个检验批
主体钢筋工程检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 梁板钢筋 | 对照图纸，检查梁板钢筋规格、尺寸、数量、排布位置是否正确 | ||||
| 2 | 钢筋绑扎 | 要求梁边两排钢筋必须满扎，中间允许跳扎，梁箍筋必须满扎。（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 3 | 钢筋保护层 | 检查钢筋保护层厚度是否达到要求，检查马凳、保护垫块设置（马凳3张，保护垫块3张，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 4 | 钢筋搭接、锚固长度 | 检查钢筋搭接长度、锚固长度是否符合规范要求（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 5 | 剪力墙拉钩 | 检查剪力墙拉钩设置，要求柱子边第一排必须满挂（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 6 | 预留洞钢筋 | 检查预留洞周边钢筋加强情况（按现场实际数量拍照，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 7 | 钢筋定位 | 检查墙、柱钢筋的定位及加固措施，防止偏位（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 8 | 钢筋接头 | 钢筋接头百分率、接头位置应符合设计要求；钢筋焊接要求焊珠饱满，上下钢筋轴线对正，不偏心。（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 9 | 钢筋加密区 | 检查钢筋加密区是否设置，箍筋间距是否符合要求，核心箍是否达到要求（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 10 | 预应力张拉 | 检查混凝土强度和弹性、夹片工具的安装查看锚环是否和锚垫板紧密接触（按现场实际数量拍照，不合格位置要求前后闭合照片） |
施工单位：监理单位：
注：以每次浇混凝土的区域为一个检验批
混凝土工程检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 砼坍落度 | 每次混凝土浇捣进行最少1次混凝土坍落度测试（留存照片至少1张） | ||||
| 2 | 砼板厚、水平度 | 对浇捣部位板厚、水平度进行抽测、检查浇捣情况（留存照片：检测工具检查拍照1张，板厚测量5张） | ||||
| 3 | 砼浇捣 | 旁站砼浇捣，对砼振捣情况进行监控（留存照片：浇捣工程中发现的问题5张） | ||||
| 4 | 钢筋保护 | 对现场混凝土浇筑中存在钢筋成品被破坏时及时通知施工员进行整改，方可进行混凝土浇筑（留存照片以及整改完后的照片） | ||||
| 5 | 砼二次振捣 | 对混凝土进行二次振捣（留存照片：卫生间翻边2张，柱子振捣棒插入2张，平板机振捣2张） | ||||
| 6 | 磨光机收光 | 浇捣过程中磨光机收光（留存照片至少1张） | ||||
| 7 | 砼养护 | 现场砼养护情况（7天）（留存照片：每天1张） | ||||
| 8 | 其他 |
施工单位：监理单位：
注：以每次浇混凝土的区域为一个检验批
主体模板工程检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 技术复核 | 支模前对施工放样进行技术复核，填写放线记录和技术复核（留存照片：3张） | ||||
| 2 | 止浆板设置 | 检查柱、剪力墙、止浆板设置（留存照片：未设的或做法错误的至少3张以及闭合照片） | ||||
| 3 | 脱模剂的刷涂 | 检查脱模剂的刷涂是否到位（留存照片2张，至少一张是刷的过程） | ||||
| 4 | 梁板尺寸、模板拼缝 | 对梁板的几何尺寸、模板间的拼接缝平整度、吊模的设置等进行检查验收，对不合格的模板要求施工单位进行整改处理(问题照片至少5张和整改完后5张） | ||||
| 5 | 模板垂直度 | 检查柱子、剪力墙模板垂直度（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 6 | 承重架的搭设 | 检查承重架的设置情况，检查立杆间距，剪刀撑、扫地杆是否按要求设置，内架与外架不得相连（5张照片，不合格位置要求前后闭合照片） | ||||
| 7 | 预留插筋 | 检查梁、柱、剪力墙筋部位的预留插筋情况（留存照片3张） | ||||
| 8 | 其他 |
施工单位：监理单位：
注：以每次浇混凝土的区域为一个检验批
砌体工程检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 砼导墙 | 导墙浇捣之前监理全数验收，垃圾清理干净止浆措施到位。（3张） | ||||
| 2 | 拉结筋 | 验收拉结筋的长度、直径、位置、间距、拉结筋与砼结构的拉结强度等。（5张） | ||||
| 3 | 门窗洞口 | 严格控制门窗洞口的定位、尺寸、标高。 （5张） | ||||
| 4 | 定位尺寸 | 定位轴线验收，允许偏差：±5㎜，墙体垂直度，允许偏差：5㎜（定位轴线验收3张，墙体垂直度3张） | ||||
| 5 | 准备工作 | 提前清理、湿润砌筑部位，做好预埋在墙体内的管线接头的保护工作,提前浇水湿润砌块。(4张） | ||||
| 6 | 砌体灰缝 | 填充墙砌筑时应错缝搭砌，加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3。砌体灰缝应厚度一致；灰缝饱满，达到80%以上，特别是外墙，粘结剂必须满批；不得出现通逢、瞎缝、透亮（至少5张）（ 发现的问题及闭合照片） | ||||
| 7 | 发泡剂填塞 | 控制砌体封顶时间及顺序，要求所有楼层砌体已基本完成，梁板变形已稳定，才能开始从上向下施工，要求发泡剂填充饱满。 | ||||
| 8 | 过梁 | 大于30公分的洞口上部必须设置过梁。 | ||||
| 9 | 预制块设置 | 门窗洞口水泥预制块设置位置是否正确。 | ||||
| 10 | 其他 |
施工单位：监理单位：
屋面防渗漏控制见证点检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 防水样板验收（停止点） | 通过样板验收，确定材料、施工标准及细部节点做法（2张） | ||||
| 2 | 蓄水试验 | 分别对结构及防水层进行蓄水试验，蓄水时间不小于24小时；及时对渗水位置进行修补，监理旁站；修补完成后再次蓄水检查（每单元2张） | ||||
| 3 | 材料进场验收 | 检查防水材料的合格证及复试报告 | ||||
| 4 | 基层验收 | 防水层施工前应将砼质量缺陷修补完成，基层清理干净，保证干燥程度（每单元2张） | ||||
| 5 | 单组份涂料防水层检查 | 防水涂料与基层粘接牢固，表面平整，1.2mm厚涂刷不少于两遍，每单元屋面抽查3处，平均厚度符合设计要求，最小厚度不小于1.0mm；（每单元2张） | ||||
| 6 | SBS卷材检查 | 防水卷材搭接宽度不小于100mm,接缝严密（每单元2张） | ||||
| 7 | 砼保护层检查 | 砼保护层分仓逢应与饰面材料分仓逢位置一致；钢筋网应断开并设置在面层（每单元2张） | ||||
| 8 | 细部节点控制 | 管道出屋面位置设置挡水圈，高度不低于屋面饰面层；根据防水施工样板验收穿屋面管道、转角处、变形缝等易渗漏部位的防水加强层的施工质量（每单元2张） | ||||
| 9 | 其他 |
施工单位：监理单位：
铝合金门窗防渗漏见证点检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 样板验收（停止点） | □通过材料样板、加工样板、现场施工样板验收，确定材料、施工标准及细部密封构造 做法，尤其需注意门窗选型、型材组角方式等前端控制（2张） | ||||
| 2 | 材料验收 | □三性试验检测合格；门窗是否按样板确定的工艺要求制作，重点检查型材组角质量；□选用中性耐候胶，进场检查合格证及检测报告 | ||||
| 3 | 门窗框安装 | □门窗洞四周的粉刷质量，避免由此产生的渗漏；连接件定位检查：两端连接件距门、窗框边角180㎜，中间间距不大于500㎜均布； □连接件需固定在砼结构或预埋的砼砖上，连接件与墙体的连接应牢固可靠，无松动 （每户2张） | ||||
| 4 | 发泡剂填充 | □打发泡剂前检查边框四周空隙尺寸：缝隙＜10mm； □洞口台面及两侧垃圾、尘土、水泥渣块等杂物是否清理干净；门窗框与墙体间缝隙内及周边杂物应清理干净； □发泡剂应连续、饱满、无针孔；发泡剂应与外框平；（每扇1张） | ||||
| 5 | 室内外打胶 | □门窗边框的缝隙是否已用水泥砂浆或专用勾缝剂嵌实，需打胶的部位应清理干净； □打胶两侧粘贴美纹纸，保证打胶顺直、宽度一致； □窗框拼缝不严密时，应加打密封胶，防止雨水渗入框内 □打胶应连续、饱满，胶压盖墙面及门窗框的宽度不小于5 mm （每扇2张） | ||||
| 6 | 泄水孔检查 | □泄水孔数量、长度、高度应规范要求，保证积水能顺利排出； □检查泄水孔的位置，内外两排泄水孔不应对通 （每户2张） | ||||
| 7 | 鹰嘴及窗台板检查 | □检查门窗口上部滴水线或鹰嘴，窗台坡度避免过小或出现倒泛水（每户2张） | ||||
| 8 | 淋水试验 | □完工后进行淋水试验，淋水试验应制定方案，包括水压（结合当地气候）、部位、持 续时间等要素（每扇1张） | ||||
| 9 | 其他 |
施工单位：监理单位：
室内地坪检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 基层 | 基层打磨清理，养水湿润（每单元1张） | ||||
| 2 | 防水施工 | 厨卫、阳台防水施工到位、无遗漏等，完成后蓄水实验，确保无渗漏水（每单元1张，有整改处需整改后照片） | ||||
| 3 | 材料进场验收 | 水泥、砂、石子等材料合格证、检验报告（分批次） | ||||
| 4 | 灰饼检测 | 检查地坪灰饼平整度，房间净高、极差检测（每单元2张） | ||||
| 5 | 浇筑过程 | 基层上刷素水泥浆结合层，随刷随铺细石砼，表面随捣随磨，不得用纯水泥收面（每单元1张） | ||||
| 6 | 完成面 | 完成面平整度允许偏差5mm，有地漏处坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水(每单元2张) | ||||
| 7 | 蓄水养护 | 终凝后24内进行蓄水养护，以保证强度和质量(每单元1张) | ||||
| 8 | 后期质量 | 后期检查空鼓、开裂、裂缝、麻面等情况（每单元2张，需整改处有整改后照片） | ||||
| 9 | 其他 |
施工单位：监理单位：
室内粉刷检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 基层处理 | 清除铁定、铁丝、残留模板，管线集中处浇筑细石砼，铺贴加强网，砌体顶部、外墙螺杆洞发泡剂封堵，烟道翻边、导墙等检查（每单元5张） | ||||
| 2 | 界面处理 | 界面剂粘结牢固，及时养护，强度符合要求，不同材料界面钢丝网铺贴（每单元2张） | ||||
| 3 | 材料进场验收 | 水泥、砂、添加剂等材料合格证书及检测报告（分批次） | ||||
| 4 | 灰饼护角 | 抹灰前灰饼垂直度检查，偏差允许3mm，门窗护角尺寸、方正等检测 | ||||
| 5 | 过程控制 | 粉刷前一天需浇水湿润，确保基层不干燥，一次抹灰厚度不得大于15mm，大于35mm时需采取加强措施（每单元3张） | ||||
| 6 | 完成面 | 抹灰完成后后墙面垂直度、平整度、净空尺寸测量（图纸上的原位标注） | ||||
| 7 | 后期 | 后期空鼓开裂等质量缺陷检查（整改处需整改后照片，没单元3张） | ||||
| 8 | 其他 | |||||
施工单位：监理单位：
涂料检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 材料进场验收 | 内外墙腻子材料合格证等材料进场验收（分批次） | ||||
| 2 | 基层处理 | 顶棚基层处理，补平接差，凿除铁钉、铁丝，并做好露筋处防锈措施（每单元2张） | ||||
| 3 | 顶棚平整度 | 顶棚平整度检查，腻子施工前借平，保证顶棚极差在2cm内（每单元2张） | ||||
| 4 | 腻子完成面 | 腻子表面光滑，色泽一致，无刮板印痕，无起皮、脱粉、裂缝、起泡等缺陷，阴阳角方正，允许偏差2mm（每单元2张） | ||||
| 5 | 内墙涂料 | 腻子干透后且验收合格后，方可允许第一道乳胶漆施工，乳胶漆应搅拌均匀，第一道干透后，进行下道乳胶漆）施工；面层施工完成后要求阴阳角线、不同颜色涂料的分色线界限清晰、顺直（没单元2张） | ||||
| 6 | 外墙涂料 | 施工时确保面层干燥，涂料分色部位准确、分色界限顺直，要求漆膜厚度均匀，颜色一致，不漏底、不流坠（每层2张） | ||||
| 7 | 其他 | |||||
施工单位：监理单位：
外墙粉刷检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 材料进场验收 | 水泥、砂、添加剂材料合格证等材料进场验收（分批次） | ||||
| 2 | 基层处理 | 基层清理，模板残渣、钢钉铁丝凿除，浮浆，外墙拉结修补到位（每层3张） | ||||
| 3 | 界面处理 | 不同材料交界面钢丝网铺贴，界面剂粘结牢固，及时养护，强度符合要求（每层3张） | ||||
| 4 | 过程控制 | 一次抹灰厚度不得大于15mm，大于35mm时需采取加强措施，保温砂浆厚度检测，需达到设计要求（每层3张） | ||||
| 5 | 完成面 | 完成面平整度、垂直度检测（每层3张） | ||||
| 6 | 后期 | 后期空鼓开裂等质量缺陷检查（整改处需整改后照片，每层3张） | ||||
| 7 | 其他 | |||||
施工单位：监理单位：
二、安装部分
1、给排水部分
地下室管道预埋质量控制见证点检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 隐蔽前检查 | 消防水泵房、地下室侧墙是否设防水套管，套管壁厚、止水翼环是否符合规范要求（分部位留存照片） | ||||
| 2 | 隐蔽前检查 | 排水管道隐蔽验收前是否做灌水试验（检查过程留存照片1张） | ||||
| 3 | 人防套管制安 | 人防套管是否按规范制作、安装（检查过程留存照片1张） | ||||
| 4 | 综合排版图 | 管道套管预埋前是否对综合管线进行统一排版，标高是否复核过 | ||||
| 5 | 管道标识 | 出侧墙套管是否按系统进行标示（检查过程留存照片1张） | ||||
| 6 | 其他 | |||||
施工单位：监理单位：
生活给水、消防管道安装检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 材料进场验收 | 型钢、管材等材料进场验收（检查过程留存照片1张） | ||||
| 2 | 管道支架制安及设置 | 管道支架是否按规定除锈后刷漆、是否安装平整及牢靠（检查过程留存照片3张），管道支架、吊架、防晃支架的安装应符合规范要求（检查过程留存照片1张）。 | ||||
| 3 | 细部处理检查 | 管道沟槽、丝扣接口部位是否防腐处理（检查过程留存照片1张） | ||||
| 4 | 软接头设置 | 给水管软接头是否合理设置，吊顶内阀门处是否设检修口（检查过程留存照片1张） | ||||
| 5 | 材料验收 | 法兰密封面应完整光洁，不得有毛刺及径向沟槽；螺纹法兰的螺纹应完整、无损伤（检查过程留存照片1张） | ||||
| 6 | 各项试验 | 给水管道是否按要求试压、冲洗、消毒；（每项检查过程留存照片1张，照片需反映具体参数指标） | ||||
| 7 | 管道油漆 | 地下室、管道井、楼梯口管道油漆的观感质量（分部位留存照片） | ||||
| 8 | 管道标识 | 管道的水流方向（留存照片1张） | ||||
| 9 | 其他 |
施工单位：监理单位：
污、废水管道安装检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 隐蔽前检查 | 卫生间、屋面等部位是否设防水套管，套管高度是否按规范要求（分部位留存照片） | ||||
| 2 | 材料进场验收 | 型钢、管材等材料进场验收（检查过程留存照片1张） | ||||
| 3 | 管道支架安装检查 | 管道支架是否按规定除锈后刷漆、是否安装平整及牢靠（检查过程留存照片3张），底层排水管道是否设承重支架（检查过程留存照片1张） | ||||
| 4 | 管道材质及品牌的复核 | 架空层底部污、废水管道材质及品牌的复核，回填土前是否全数检查（每单元留存照片1张） | ||||
| 5 | 检查口的设置 | 底层雨水管是否设检查口（留存照片1张） | ||||
| 6 | 坡度检查 | 排水管的坡度是否符合规范要求（检查过程留存照片1张） | ||||
| 7 | 各项管道试验情况 | 雨水管道是否进行灌水试验，卫生间是否全数进行蓄水试验，污、废水管道是否进行通水、通球、灌水等试验（分系统、部位留存照片各1张）。 |
施工单位：监理单位：
2、暖通部分
通风工程安装检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 隐蔽前检查 | 地下室、楼层风口预留洞是否都预埋到位，标高是否正确。（检查过程留存照片2张） | ||||
| 2 | 材料进场验收 | 风管的材料品种、规格、性能、厚度是否符合设计及国家现行标准，材料进场验收（检查过程留存照片1张） | ||||
| 3 | 紧固件检查 | 风管所采用的紧固件是否采用镀锌和其他防腐产品（检查过程留存照片1张） | ||||
| 4 | 支架设置 | 风管的支架间距、固定支架设置是否符合规范要求（检查过程留存照片2张） | ||||
| 5 | 安装检查 | 防排烟系统柔性连接材料是否为不燃材料（检查过程留存照片1张） | ||||
| 6 | 减震措施检查 | 落地式风机支架是否固定牢靠、是否安装橡胶减震垫，吊式风机是否设置弹簧减震吊架（检查过程留存照片2张） | ||||
| 7 | 各项试验 | 风管安装完成后的漏光和漏风量检测（检查过程留存照片2张），消防风管的风量检测经过计算是否符合要求（检查过程留存照片1张） | ||||
| 8 | 电源检查 | 风机电源的接线是否正确（检查过程留存照片1张） | ||||
| 9 | 配电房通风情况 | 配电房内轴流风机安装是否到位（检查过程留存照片1张） | ||||
施工单位：监理单位：
3、电气（地上部分）
电气开关、插座安装施工管理记录
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 线盒预埋 | 检查线盒的位置、标高、水平度、进出墙控制等是否符合规范及设计要求；并列布置面板的线盒预埋应注意预埋间距的控制，钢质接线盒要作好接地。（每层留存照片至少3张） | ||||
| 2 | 工艺控制 | 检查开关、插座的接线长度、连接工艺、接线方式是否符合设计、规范要求。（每层留存照片3张） | ||||
| 3 | 面板安装 | 安装前要求施工单位清除线盒内的杂物、擦净灰尘；检查钢质线盒是否锈蚀，并注意除锈、防锈。（每层留存照片3张） | ||||
| 4 | 成品保护 | 线盒安装完成后应采取保护措施，防止污染、损坏、堵塞；插座、开关的面板安装时，不得损坏已完成的墙面；安装完成后应用塑料袋或薄膜保护面板，防止被污染或划伤。（每层留存照片3张） | ||||
| 5 | 功能 | 通电后检验插座接线是否符合规范要求；开关应通断位置一致，操作灵活，接触可靠；漏电保护器的动作时间与电流符合设计要求。（每层留存照片3张） | ||||
| 6 | 美观 | 面板端正、暗装的开关、插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全，同一室内的开关高度一致并符合规范要求。（每层留存照片3张） |
施工单位：监理单位：
设备安装施工管理记录
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 位置、方向 | 检查设备安装的位置、方向是否正确，设备安装误差是否符合设计及规范要求（至少存留照片1张） | ||||
| 2 | 接口、接线 | 检查设备接口、接线连接是否正确、是否符合相关规范要求（至少存留照片1张） | ||||
| 3 | 控制系统 | 检查控制线路及控制设备安装是否正确（至少存留照片1张） | ||||
| 4 | 接地 | 检查设备的接地系统是否可靠（至少存留照片1张） | ||||
| 5 | 成品保护 | 设备安装完成后，应要求安装单位对设备进行可靠的成品保护，防止被损坏、污染（至少存留照片1张） |
施工单位：监理单位：
线缆敷设施工管理记录
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 清理 | 穿线前应进行管道清理；导线在管内不得有接头和扭结，相线、零线、控制线、保护线用不同的固定颜色导线加以区分；（每层存留照片至少3张） | ||||
| 2 | 线缆分压隔离控制 | 不同回路、不同电压和交流与直流的电线不应穿于同一导管内，防止产生干扰（每层存留照片4张） | ||||
| 3 | 测试 | 导线敷设完后，分回路进行相间、相地、相零绝缘测试，并要求施工单位作好记录（每层存留相应照片4张） | ||||
| 4 | 安装检查 | 电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧及每隔 5～10m处设固定点；敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距，不大于1米（每层存留照片4张） | ||||
| 5 | 标识 | 电缆的首端、末端和分支处应设标牌；电线要做标识。（每层存留照片4张） | ||||
| 6 | 分类 | 当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线(PE 线)应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用：A 相——黄色、B 相—绿色、C 相——红色（每层存留照片4张） | ||||
| 7 | 工艺要求 | 电线在线槽内有一定余量，不得有接头。电线按回路编号分段绑扎，绑扎点间距不应大于 2m；（每层存留照片4张） | ||||
| 8 | 分类 | 同一回路的相线和零线，敷设于同一金属线槽内；（每排线槽存留照片4张） | ||||
| 9 | 抗干扰 | 同一电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽内；（每根线槽存留照片4张） | ||||
| 10 | 抗干扰 | 线槽内有抗干扰要求的线路用隔板隔离，或采用屏蔽电线且屏蔽护套一端接地。（每排线槽存留照片4张） |
施工单位：监理单位：
防雷、接地工程检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 引下线 | 检查引下的位置、截面积、数量是否符合设计及规范要求（留存照片至少1张） | ||||
| 2 | 引下线 | 引下线采用圆钢或扁钢（一般采用圆钢），其尺寸不应小于下列数值：圆钢直径为８ｍｍ；扁钢截面为４８ｍｍ２；扁钢厚度为４ｍｍ。（各留存照片至1张） | ||||
| 3 | 引下线 | 检查引下点和跨接钢筋的焊接质量是否符合设计及规范要求（留存照片至少1张） | ||||
| 4 | 焊缝长度 | 焊缝长度：扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，圆钢与圆钢（扁钢）搭接长度为圆钢直径的6倍（双面施焊）、12倍（单面施焊）。（存留照片3张） | ||||
| 5 | 标识 | 要求施工单位对引上线进行定位标识，以防上层焊错主筋，造成接地中断（留存照片至少1张） | ||||
| 6 | 外露金属部件接地 | 检查高层的铝合金门窗框的接地措施是否可靠，测试接地电阻是否符合设计及规范要求（每层存留照片至少5张） | ||||
| 7 | 避雷针 | 检查避雷针的规格、数量、位置是否符合设计及规范要求；与土建是否冲突、安装是否牢固可靠；防雷网和避雷针及其他金属物体是否焊接成一个整体；焊接质量等均应符合规范要求；避雷针安完后应测试接地电阻是否符合设计及规范要求。（每个屋面存留照片至少3张） |
施工单位：监理单位：
母线安装施工管理记录
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 交叉施工 | 与其他工种的穿插应避免污染和损坏（每三层1张照片） | ||||
| 2 | 成品保护 | 封闭插接母线安装完毕，暂时不能送电运行，其现场设置明显标志牌，以防损坏，防止刷油漆遗漏和污染母线，施工过程中及安装完成后应做好防水工作（每两层1张照片） | ||||
| 3 | 其他 | 母线标识颜色准确、美观（每三层1张照片） | ||||
| 4 | 清洁、试运行 | 送电前，对封闭式母线进行全面的整理，清扫干净；接头联接紧密，相序正确，外壳接地良好，绝缘摇测符合设计要求，并做好记录。送电空载运行 24h无异常现象（每两层1张照片） | ||||
| 5 | 美观 | 封闭插接母线外壳地线连接紧密、无遗漏、母线绝缘电阻值符合设计要求，位置正确，固定牢固，排列整齐，间距均匀，油漆涂刷均匀（每三层1张照片） |
施工单位：监理单位：
配电箱安装工程检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 防雷 | 配电箱(柜)应有可靠的电击保护。箱(柜)内保护导体应有裸露的连接外部保护导体的端子，箱内保护导体最小截面积Sp应符合相应规定。（检查过程留存照片3张） | ||||
| 2 | 接口、接线 | 箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；（每检查一处留存照片1张） | ||||
| 3 | 安装检查 | 落地配电柜安装配好基础槽钢的安装；（每台存留照片1张） | ||||
| 4 | 美观 | 柜、箱安装垂直度允许偏差为1.5‰，相互间接缝不应大于2mm，成列盘面偏差不应大于5mm。（检查过程留存照片1张） | ||||
| 5 | 接地 | 外壳需接地(PE)或接零(PEN)的，连接可靠。（检查过程留存照片1张） | ||||
| 6 | 工艺 | 与电器连接时，端部绞紧，且有不开口的终端端子或搪锡，不松散、断股；（检查过程留存照片1张） | ||||
| 7 | 位置 | 位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱涂层完整；（检查过程留存照片3张） | ||||
| 9 | 工艺 | 箱(柜)安装牢固，垂直度允许偏差为1.5‰；底边距地面为1.5m，照明配电板底边距地面不小于1.8m。（检查过程留存照片1张） |
施工单位：监理单位：
电气配管墙体内敷设检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 弹线定位 | 加气砼墙体砌筑完毕后，应根据设计图和规范的要求准确找出位置，进行测量后，标注出盒的具体位置（每层留存照片5张） | ||||
| 2 | 墙体上开槽 | 根据已弹好线，采用切割机切割深度为管直径+1.5厘米，宽度确定为管直径+2.0厘米，如是多根并排敷设，宽度为n（根数）×（管直径+ 1.0）+3.0厘米。切割机切割后，再用扁錾子剔除。（每层留存照片4张） | ||||
| 3 | 安装验收 | 位置切割应在已确定的位置处根据所下盒的尺寸进行切割，盒的四周间隙确定为盒体尺寸+2厘米，以便于封实，盒口应高出毛墙1.0-1.5厘米（根据墙面整体平整度），盒四周用砂浆粉宽1.0厘米的护坡。（每层留存照片3张） | ||||
| 4 | 安装验收 | PVC管的连接采用套管粘接法，接口处用胶粘剂粘接牢固。管口处平齐不歪斜，管口用刮刀铣光滑，扫管后无毛刺，管内铁屑除净，管道敷设时，应尽量减少弯曲。（每层留存照片4张） | ||||
| 5 | 接地把控 | KBG管的连接采用扣压式连接，连接处应做好扣压接地点不少于两点。（每层留存照片5张） | ||||
| 6 | 配管固定 | 在管路两侧用铁钉钉入墙内固定，并用铁丝将管子绑牢，把管槽清理干净，洒水湿润冲刷，用4：1 的水泥素浆刷槽，然后用混合砂浆加5％膨涨剂把槽沟粉平。并及时进行洒水养护。外加镀锌钢板网用铁皮加铁钉钉牢。钢板网宽度为槽宽+200mm。（每层留存照片2张） | ||||
| 7 | 弯曲半径 | 管子最小弯曲半径≥6D、管路弯曲处的弯扁度≤0.1D。（每层留存照片3张） | ||||
| 8 | 隐蔽验收 | 对于埋在墙体内的导管及接线盒，检查导管的保护层厚度、固定措施是否符合规范要求；避免横管；接线盒位置应统一美观、合理，保证电气管线与电气终端垂直布管。（每层留存照片1张） | ||||
施工单位：监理单位：
桥架安装工程检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 接地控制 | 非镀锌桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2；（每20米留存照片1张） | ||||
| 2 | 固定方式检查 | 镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。（每10米留存照片1张） | ||||
| 3 | 伸缩节设置 | 直线段钢制桥架长度超过30m设伸缩节；桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置；（检查过程中每处留存照片1张） | ||||
| 4 | 弯曲半径 | 电缆桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径；（检查过程留存照片1张） | ||||
| 5 | 支架间距要求 | 桥架水平安装的支架间距为1.5～3m（检查过程留存照片3张） | ||||
| 6 | 连接方式检查 | 桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧；当铝合金桥架与钢支架固定时，有相互间绝缘的防电化腐蚀措施；（检查过程留存照片1张） | ||||
| 8 | 防火封堵检查 | 敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置，有防火隔堵措施；（检查过程留存照片1张） | ||||
施工单位：监理单位：
预埋管、盒检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 隐蔽验收 | 审核设计文件中电气配管的管线路由、管径、线径等是否符合相关规范要求（每层留存照片1张） | ||||
| 2 | 隐蔽验收 | 对于预埋在砼结构的导管及接线盒，应检查导管及接线盒的位置、数量、管径、弯曲半径、固定措施、保护措施等是否符合规范要求（每层留存照片5张） | ||||
| 3 | 隐蔽验收 | 检查线盒的位置、标高、水平度、进出墙控制等是否符合规范及设计要求；并列布置面板的线盒预埋应注意预埋间距的控制，钢质接线盒要作好接地（每层留存照片2张） | ||||
| 4 | 隐蔽验收 | 浇筑前，应在墙体和楼板的完成面上做出暗敷管线走向、管线密集部位标识，防止客户装修时损坏管道（每层留存照片2张） | ||||
| 5 | 隐蔽验收 | 重点关注土建、安装与其他工种间的交叉配合、管道交叉点对钢筋保护层的影响、管线穿梁、柱部位对结构断面的影响等（每层留存照片2张） | ||||
| 6 | 隐蔽验收 | 对于埋在墙体内的导管及接线盒，应检查导管的保护层厚度、固定措施是否符合规范要求；避免横管；接线盒位置应统一美观、合理，保证电气管线与电气终端垂直布管（每层留存照片3张） | ||||
| 7 | 接地 | KBG扣压式薄壁钢导管连接处扣压点数及质量是否达到规范要求。（每层留存照片3张） |
施工单位：监理单位：
照明器具安装施工管理记录
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 普通照明灯具 | 灯具的固定应牢固、可靠，灯具的位置应符合设计及规范要求，当照明灯具距地坪高度小于 2.4 米时，应有接地保护措施；公共部位灯具的品牌、型号、位置应符合设计及合同要求（每层存留照片5张） | ||||
| 2 | 应急照明灯具 | 检查应急照明灯具的数量、位置是否符合国家相关规范及设计要求，供电电源是否为双路或自带电源（每层存留照片5张） | ||||
| 3 | 疏散照明灯具 | 安全出口标志灯距地面高度不低于 2 米，且安装在疏散出口和楼梯口里侧的上方；疏散标志灯的位置、间距应符合设计及规范要求，疏散标志灯的高度不应高于 1 米，疏散照明线路应采用耐火电线、电缆，穿线导管为非燃烧体刚性导管，暗敷保护层大于 3 0 ㎜（每层存留照片5张） | ||||
| 4 | 成品保护 | 灯具安装过程中，不应损坏、污染已完成的装饰面层；安装完成后，对于应急灯、疏散照明、安全出口标志灯具等用塑料或贴膜保护，防止被污染或损坏（每层存留照片5张） | ||||
| 5 | 照明通电试运行 | 灯具安装完毕后，各支线线路的绝缘电阻测试合格后，组织通电试运行；公建照明系统通电连续试运行时间为 24 小时，民用住宅照明系统通电连续试运行时间为 8 小时，所有照明灯具均应开启，且要求施工单位每 2 小时记录一次运行状态，连续运行时间内无故障；灯具回路控制应与照明配电箱及回路标识一致，开关与灯具控制顺序相对应（检查过程做好时间记录） | ||||
| 6 | 应急照明灯具 | 在正常电源断电后，电源的应急照明时间是否符合设计及规范要求（记录时间） |
施工单位：监理单位：
4、电气（地下部分）
电气开关、插座安装施工管理记录
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 线盒预埋 | 检查线盒的位置、标高、水平度、进出墙控制等是否符合规范及设计要求；并列布置面板的线盒预埋应注意预埋间距的控制，钢质接线盒要作好接地。（每区块留存照片至少3张） | ||||
| 2 | 工艺控制 | 检查开关、插座的接线长度、连接工艺、接线方式是否符合设计、规范要求。（每区块留存照片3张） | ||||
| 3 | 面板安装 | 安装前要求施工单位清除线盒内的杂物、擦净灰尘；检查钢质线盒是否锈蚀，并注意除锈、防锈。（每区块留存照片3张） | ||||
| 4 | 成品保护 | 线盒安装完成后应采取保护措施，防止污染、损坏、堵塞；插座、开关的面板安装时，不得损坏已完成的墙面；安装完成后应用塑料袋或薄膜保护面板，防止被污染或划伤。（每区块留存照片3张） | ||||
| 5 | 功能 | 通电后检验插座接线是否符合规范要求；开关应通断位置一致，操作灵活，接触可靠；漏电保护器的动作时间与电流符合设计要求。（每区块留存照片3张） | ||||
| 6 | 美观 | 面板端正、暗装的开关、插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全，同一室内的开关高度一致并符合规范要求。（每区块留存照片3张） |
施工单位：监理单位：
设备安装施工管理记录
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 位置、方向 | 检查设备安装的位置、方向是否正确，设备安装误差是否符合设计及规范要求（至少存留照片1张） | ||||
| 2 | 接口、接线 | 检查设备接口、接线连接是否正确、是否符合相关规范要求（至少存留照片1张） | ||||
| 3 | 控制系统 | 检查控制线路及控制设备安装是否正确（至少存留照片1张） | ||||
| 4 | 接地 | 检查设备的接地系统是否可靠（至少存留照片1张） | ||||
| 5 | 减震措施 | 检查设备减震措施是否到位，设备紧固件是否可靠紧固（至少存留照片2张） |
施工单位：监理单位：
线缆敷设施工管理记录
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 清理 | 穿线前应进行管道清理；导线在管内不得有接头和扭结，相线、零线、控制线、保护线用不同的固定颜色导线加以区分；（每区块存留照片3张） | ||||
| 2 | 线缆分压隔离 | 不同回路、不同电压和交流与直流的电线不应穿于同一导管内，防止产生干扰（每区块存留照片4张） | ||||
| 3 | 测试 | 导线敷设完后，分回路进行相间、相地、相零绝缘测试，并要求施工单位作好记录（每区块存留相应照片） | ||||
| 4 | 安装检查 | 电缆出入电缆沟、竖井、箱以及管口处等做密封处理（每区块存留照片4张） | ||||
| 5 | 标识 | 电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧及每隔 5～10m处设固定点；敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距，不大于1米（每区块存留照片4张） | ||||
| 6 | 分类 | 电缆的首端、末端和分支处应设标牌；电线要做标识。（每区块存留照片4张） | ||||
| 7 | 工艺要求 | 当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线(PE 线)应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用：A 相——黄色、B 相—绿色、C 相——红色（每区块存留照片4张） | ||||
| 8 | 分类 | 线缆在线槽内有一定余量，不得有接头。线缆按回路编号分段绑扎，绑扎点间距不应大于 2m；（每区块存留照片4张） | ||||
| 9 | 抗干扰 | 同一回路的相线和零线，敷设于同一金属线槽内；（每区块存留照片4张） | ||||
| 10 | 抗干扰 | 同一电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽内；敷设于同一（每区块存留照片4张） | ||||
| 11 | 清理 | 线槽内有抗干扰要求的线路用隔板隔离，或采用屏蔽电线且屏蔽护套一端接地。（每区块存留照片4张） |
施工单位：监理单位：
防雷、接地工程检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 引下线 | 检查引下的位置、截面积、数量是否符合设计及规范要求（每片浇筑块照片至少1张） | ||||
| 2 | 引下线 | 引下线采用圆钢或扁钢（一般采用圆钢），其尺寸不应小于下列数值：圆钢直径为８ｍｍ；扁钢截面为４８ｍｍ２；扁钢厚度为４ｍｍ。（每片浇筑块留存照片至1张） | ||||
| 3 | 引下线 | 检查引下点和跨接钢筋的焊接质量是否符合设计及规范要求（每片浇筑块存照片至少1张） | ||||
| 4 | 焊缝长度 | 圆钢或扁钢尺寸不应小于下列数值：圆钢直径为12ｍｍ；扁钢截面为160ｍｍ２；扁钢厚度为４ｍｍ。（每片浇筑块各类型留存照片至1张） | ||||
| 5 | 标识 | 要求施工单位对引上线进行定位标识，以防上层焊错主筋，造成接地中断（每片浇筑块留存照片至少1张） | ||||
| 6 | 外露金属部件接地 | 检查高层的铝合金门窗框的接地措施是否可靠，测试接地电阻是否符合设计及规范要求（每片浇筑块存留照片至少5张） | ||||
| 7 | 避雷针 | 检查避雷针的规格、数量、位置是否符合设计及规范要求；与土建是否冲突、安装是否牢固可靠；防雷网和避雷针及其他金属物体是否焊接成一个整体；焊接质量等均应符合规范要求；避雷针安完后应测试接地电阻是否符合设计及规范要求。（每片浇筑块存留照片至少5张） |
施工单位：监理单位：
基础接地工程检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 焊缝长度 | 焊缝长度：扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，圆钢与圆钢（扁钢）搭接长度为圆钢直径的6倍（双面施焊）、12倍（单面施焊）。（每片浇筑块存留照片3张） | ||||
| 2 | 型号规格 | 圆钢或扁钢尺寸不应小于下列数值：圆钢直径为12ｍｍ；扁钢截面为160ｍｍ２；扁钢厚度为４ｍｍ。（每片浇筑块各类型留存照片至1张） | ||||
| 3 | 焊接质量 | 焊接处焊缝应饱满并有足够的机械强度，不得有夹渣、裂纹、虚焊、气孔等缺陷。（每片浇筑块存留照片3张） | ||||
| 4 | 测试 | 摇测接地电阻，接地电阻应不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。（每片浇筑块存留照片3张） | ||||
| 5 | 专用接地 | 接地装置顶面埋深不应小于0.6m。经人行道处埋地深不应小于1m，接地模块不应小于模块长度的3～5倍。（每片浇筑块存留照片2张） | ||||
| 6 | 防腐 | 除埋设在混凝土中的焊接接头外，有防腐措施，在作防腐处理前,表面必须除锈并去掉焊接处残留的焊药。（每片浇筑块存留照片2张） | ||||
| 7 | 专用接地 | 利用建筑物桩基、基础做接地体，基础底梁上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网。（每片浇筑块存留照片2张） |
施工单位：监理单位：
配电箱安装工程检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 防雷 | 配电箱(柜)应有可靠的电击保护。箱（柜）内保护导体应有裸露的连接外部保护导体的端子，箱内保护导体最小截面积Sp应符合相应规定。（检查过程留存照片3张） | ||||
| 2 | 接口、接线 | 箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；（每检查一处留存照片1张） | ||||
| 3 | 安装检查 | 落地配电柜安装配好基础槽钢的安装；（每台存留照片1张） | ||||
| 4 | 美观 | 柜、箱安装垂直度允许偏差为1.5‰，相互间接缝不应大于2mm，成列盘面偏差不应大于5mm。（检查过程留存照片1张） | ||||
| 5 | 接地 | 外壳需接地(PE)或接零(PEN)的，连接可靠。（检查过程留存照片1张） | ||||
| 6 | 工艺 | 与电器连接时，端部绞紧，且有不开口的终端端子或搪锡，不松散、断股；（检查过程留存照片1张） | ||||
| 7 | 位置 | 位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱涂层完整；（检查过程留存照片3张） | ||||
| 8 | 工艺 | 箱(柜)不得采用可燃材料制作；（检查过程留存照片1张） | ||||
| 9 | 防雷 | 箱(柜)安装牢固，垂直度允许偏差为1.5‰；底边距地面为1.5m，照明配电板底边距地面不小于1.8m。（检查过程留存照片1张） |
施工单位：监理单位：
电气配管墙体内敷设检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 弹线定位 | 加气砼墙体砌筑完毕后，应根据设计图和规范的要求准确找出位置，进行测量后，标注出盒的具体位置（每防火区块留存照片3张） | ||||
| 2 | 墙体上开槽 | 根据已弹好线，采用切割机切割深度为管直径+1.5厘米，宽度确定为管直径+2.0厘米，如是多根并排敷设，宽度为n（根数）×（管直径+ 1.0）+3.0厘米。切割机切割后，再用扁錾子剔除。（每防火区块留存照片2张） | ||||
| 3 | 安装验收 | 位置切割应在已确定的位置处根据所下盒的尺寸进行切割，盒的四周间隙确定为盒体尺寸+2厘米，以便于封实，盒口应高出毛墙1.0-1.5厘米（根据墙面整体平整度），盒四周用砂浆粉宽1.0厘米的护坡。（每防火区块留存照片2张） | ||||
| 4 | 安装验收 | PVC管的连接采用套管粘接法，接口处用胶粘剂粘接牢固。管口处平齐不歪斜，管口用刮刀铣光滑，扫管后无毛刺，管内铁屑除净，管道敷设时，应尽量减少弯曲。（每防火区块留存照片2张） | ||||
| 5 | 接地把控 | KBG管的连接采用扣压式连接，连接处应做好扣压接地点不少于两点。（每防火区块留存照片5张） | ||||
| 6 | 配管固定 | 在管路两侧用铁钉钉入墙内固定，并用铁丝将管子绑牢，把管槽清理干净，洒水湿润冲刷，用4：1的水泥素浆刷槽，然后用混合砂浆加5％膨涨剂把槽沟粉平。并及时进行洒水养护。外加镀锌钢板网用铁皮加铁钉钉牢。钢板网宽度为槽宽+200mm。（每防火区块留存照片2张） | ||||
| 7 | 弯曲半径 | 管子最小弯曲半径≥6D、管路弯曲处的弯扁度≤0.1D。（每防火区块留存照片2张） | ||||
| 8 | 隐蔽验收 | 对于埋在墙体内的导管及接线盒，检查导管的保护层厚度、固定措施是否符合规范要求；避免横管；接线盒位置应统一美观、合理，保证电气管线与电气终端垂直布管（每防火区块留存照片1张） |
施工单位：监理单位：：
桥架安装工程检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 接地控制 | 非镀锌桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2；（每20米留存照片1张） | ||||
| 2 | 固定方式检查 | 镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。（每10米留存照片1张） | ||||
| 3 | 伸缩节设置 | 直线段钢制桥架长度超过30m设伸缩节；桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置；（检查过程中每处留存照片1张） | ||||
| 4 | 弯曲半径 | 电缆桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径；（检查过程留存照片1张） | ||||
| 5 | 支架间距要求 | 桥架水平安装的支架间距为1.5～3m（检查过程留存照片3张） | ||||
| 6 | 连接方式检查 | 桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧；当铝合金桥架与钢支架固定时，有相互间绝缘的防电化腐蚀措施；（检查过程留存照片1张） | ||||
| 8 | 防火封堵检查 | 敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置，有防火隔堵措施；（检查过程留存照片1张） | ||||
施工单位：监理单位：
预埋管、盒检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 隐蔽验收 | 审核设计文件中电气配管的管线路由、管径、线径等是否符合相关规范要求（每片浇筑块留存照片1张） | ||||
| 2 | 隐蔽验收 | 对于预埋在砼结构的导管及接线盒，应检查导管及接线盒的位置、数量、管径、弯曲半径、固定措施、保护措施等是否符合规范要求（每片浇筑块留存照片5张） | ||||
| 3 | 隐蔽验收 | 检查线盒的位置、标高、水平度、进出墙控制等是否符合规范及设计要求；并列布置面板的线盒预埋应注意预埋间距的控制，钢质接线盒要作好接地（每片浇筑块留存照片2张） | ||||
| 4 | 隐蔽验收 | 浇筑前，应在墙体和楼板的完成面上做出暗敷管线走向、管线密集部位标识，防止客户装修时损坏管道（每片浇筑块留存照片2张） | ||||
| 5 | 隐蔽验收 | 重点关注土建、安装与其他工种间的交叉配合、管道交叉点对钢筋保护层的影响、管线穿梁、柱部位对结构断面的影响等（每片浇筑块留存照片2张） | ||||
| 6 | 隐蔽验收 | 对于埋在墙体内的导管及接线盒，应检查导管的保护层厚度、固定措施是否符合规范要求；避免横管；接线盒位置应统一美观、合理，保证电气管线与电气终端垂直布管（每片浇筑块留存照片3张） | ||||
| 7 | 接地 | KBG扣压式薄壁钢导管连接处扣压点数及质量是否达到规范要求。（每片浇筑块留存照片3张） |
施工单位：监理单位：
照明器具安装施工管理记录
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 普通照明灯具 | 灯具的固定应牢固、可靠，灯具的位置应符合设计及规范要求，当照明灯具距地坪高度小于 2.4 米时，应有接地保护措施；公共部位灯具的品牌、型号、位置应符合设计及合同要求（每个防火区块存留照片5张） | ||||
| 2 | 应急照明灯具 | 检查应急照明灯具的数量、位置是否符合国家相关规范及设计要求，供电电源是否为双路或自带电源（每个防火区块存留照片5张） | ||||
| 3 | 疏散照明灯具 | 安全出口标志灯距地面高度不低于 2 米，且安装在疏散出口和楼梯口里侧的上方；疏散标志灯的位置、间距应符合设计及规范要求，疏散标志灯的高度不应高于 1 米，疏散照明线路应采用耐火电线、电缆，穿线导管为非燃烧体刚性导管，暗敷保护层大于 3 0 ㎜（每个防火区块存留照片5张） | ||||
| 4 | 成品保护 | 灯具安装过程中，不应损坏、污染已完成的装饰面层；安装完成后，对于应急灯、疏散照明、安全出口标志灯具等用塑料或贴膜保护，防止被污染或损坏（每个防火区块存留照片5张） | ||||
| 5 | 照明通电试运行 | 灯具安装完毕后，各支线线路的绝缘电阻测试合格后，组织通电试运行；公建照明系统通电连续试运行时间为 24 小时，民用住宅照明系统通电连续试运行时间为 8 小时，所有照明灯具均应开启，且要求施工单位每 2 小时记录一次运行状态，连续运行时间内无故障；灯具回路控制应与照明配电箱及回路标识一致，开关与灯具控制顺序相对应（每个防火区块做好时间记录） | ||||
| 6 | 应急照明灯具 | 在正常电源断电后，电源的应急照明时间是否符合设计及规范要求（每个防火区块记录时间） |
施工单位：监理单位：
5、智能化部分
智能化管路安装控制点检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 材料验收 | 管路材料进场验收（检查过程留存照片1张） | ||||
| 2 | 预埋管路间距控制 | 多根管路墙面暗敷，要求管间间距至少1CM并且固定牢固。土建抹灰外挂钢丝网，防止墙面裂缝。（检查过程留存照片3张） | ||||
| 3 | 预埋86盒防腐控制 | 预埋金属86盒多为冷镀锌，混凝土内暗埋应做防锈处理，KBG管内壁最好做防腐处理。（检查过程留存照片1张） | ||||
| 4 | 86盒间距控制 | 并排接线盒间留有1-1.5CM间隙，方便安装开关插座面板；KBG管、PVC管等进箱进盒管口应用专用螺接接头锁紧。（留存照片1张） | ||||
| 5 | 预埋管路沟槽控制 | 暗敷管路在砌体中，槽宽、槽深均比管外径大1CM为宜，暗配管固定点间距不大于1000mm，采用强度等级不小于M10水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm（检查过程留存照片1张） | ||||
| 6 | 吊顶内管路敷设控制 | 吊顶内敷设管路，要求排列整齐、固定牢固、固定点间距均匀、连接可靠、转接盒布置合理。管路不应固定在吊顶龙骨上。（检查过程留存照片3张） | ||||
| 7 | 明配管路安装控制 | 明敷管路要求排列整齐、做法一直、表面整洁、油漆完整、支架平直设置合理、固定牢固。跨接线齐全、接地可靠。（每项检查过程留存照片1张，照片需反映具体参数指标） | ||||
| 8 | KBG管扣压控制 | KBG扣压式薄壁钢管安装要求：管径25及以下管件连接处对称扣压点不少于2处，保证可靠接地。JDG套接式钢管安装要求：连接处用紧定螺钉定位，紧定螺帽旋紧至螺帽脱落。（分部位留存照片各1张） | ||||
| 9 | 其他 |
施工单位：监理单位：
智能化设备安装控制点检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 监控安装控制 | 监控的具体安装位置应根据现场适当调整，保证出入口及转角区域无死角。（留存照片2张） | ||||
| 2 | 喇叭安装控制 | 背景音乐喇叭开孔应与喇叭大小吻合，开孔位置应避开龙骨，以免影响安装。（留存照片2张） | ||||
| 3 | 机柜布局控制 | 机柜应根据机房布局，布置于合适位置。机柜距墙面距离保持50cm左右，方便线路与设备维护。机柜内设备应保持适当间距，便于散热。（留存照片一组） | ||||
| 4 | 机柜内设备安装控制 | 设备应统一安装在机柜层板上。重的设备安装在机柜下部，轻的设备安装在机柜上部。（留存照片一组） | ||||
| 5 | 理线架控制 | 所有线缆需通过理线架与配线架上设备，线缆应整齐美观。（留存照片一组） | ||||
| 6 | 静电地板控制 | 地面需做静电地板，高度为15到20cm。（留存照片一组） | ||||
| 7 | 电源箱安装控制 | 开关电源箱一般采用壁挂方式，安装在弱电机房内方便维护的位置，距地面高度1.4米。（留存照片一组） | ||||
| 8 | 其他 |
施工单位：监理单位：
智能化线路敷设控制点检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 线缆敷设冗余控制 | 线缆敷设长度应有一定冗余。在前段设备安装位置、交接间、设备间预留3-6米；在配线架出口处预留3米；在信息出口处预留1米；工作区预留0.3-0.6米，以利于智能化设备的端接。有特殊要求的应按设计要求预留长度。（留存照片2张） | ||||
| 2 | 线缆敷设保护控制 | 线缆布放于线槽或线管内保持平直，不扭绞、不打圈，槽内和管内的线缆没有接头，线缆的保护措施良好，避免受到外力的挤压和损伤。（留存照片2张） | ||||
| 3 | 线缆敷设保护控制 | 敷设多条线缆的位置应用扎带绑扎，并做出标识，扎线带应保持相应间距，线缆扎带的绑扎不能太紧以免影响线缆的使用。布置与水平桥架内的线缆，每20根绑扎成一束，每隔3-5米进行绑扎固定，布置与垂直桥架内的线缆每隔2米进行绑扎固定，以降低自身的挤压及自身重量的影响。（留存照片2张） | ||||
| 4 | 线缆分压隔离控制 | 不同信号、不同电压线缆应分类布置，交流线路与信号线路分管分槽敷设，净距离宜大于0.8m。（留存照片2张） | ||||
| 5 | 线缆标识控制 | 线缆在布放前两段贴标签表明起始和终端位置，标签书写应清晰、端正和正确。在布放线缆时须注意保护好标签，必要时可在标签外贴一层透明胶布，避免在拖动线缆时将标签磨损。（留存照片2张） | ||||
| 6 | 光缆布线控制 | 光缆布线在设备端预留长度8m，敷设时每隔200米预留一定长度并打圈。（留存照片2张） | ||||
| 7 | 光缆熔接控制 | 光缆的熔接必须按照由专业人员配备专业工具来操作，熔接点必须在接续工作完成后进行现场测试，熔接点的衰减损耗应小于0.2DB，除非于设备端接，所有光纤不允许中间有熔接点。（留存照片2张） | ||||
| 8 | 其他 |
施工单位：监理单位：
电梯部分
电梯层站安装检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 层站信号控制 | 层站指示信号及按钮安装应符合图纸规定，位置正确，指示信号清晰明亮，按钮动作准确无误，消防开关工作可靠。（留存照片一组） | ||||
| 2 | 地坎安装控制 | 层门地坎应具有足够的强度，水平度不大于2／1 000，地坎应高出装修地面2～5mm。层门地坎至轿门地坎水平距离偏差为 +30 mm。（留存照片一组） | ||||
| 3 | 门扇安装检查 | 层门门扇与门扇，门扇与门套，门扇下端与地坎的间隙，乘客电梯应为1～6mm，载货电梯应为1～8 mm。（留存照片一组） | ||||
| 4 | 层门外观检查 | 层门外观应平整、光洁、无划伤或碰伤痕迹。（留存照片一组） | ||||
| 5 | 层门自动关闭检查 | 由轿门自动驱动层门情况下，当轿厢在开锁区域以外时，无论层门由于任何原因而被开启，都应有一种装置能确保层门自动关闭。（留存照片一组） | ||||
| 6 | 其他 |
施工单位：监理单位：
电梯底坑、整机调试检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 电梯底坑停止开关检查 | 底坑应设有停止电梯运行的非自动复位的红色停止开关。（留存照片一张） | ||||
| 2 | 缓冲器安装检查 | 当轿厢完全压缩在缓冲器上时，轿厢最低部分与底坑底之间的净空间距离不小于0．5 m，同一基础上的两个缓冲器顶部与轿底对应距离差不大于2mm。（留存照片一组） | ||||
| 3 | 电梯上、下行控制检查 | 电梯在行程上部范围内空载上行及行程下部范围125％额定载荷下行，分别停层3次以上，轿厢应被可靠地制停(下行不考核平层要求)，在125％额定载荷以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，轿厢应被可靠制动。（留存照片一组） | ||||
| 4 | 曳引静载检查 | 当轿厢面积不能限制载荷超过额定值时，再需用150％额定载荷做曳引静载检查，历时10min，曳引绳无打滑现象。（留存照片一组） | ||||
| 5 | 电梯整机功能检验 | 电梯安装完成后需要做整机功能检验：曳引检查、限速器安全钳联动试验、缓冲试验、层门与轿门联锁试验、上下极限动作试验、安全开关动作试验、运行试验、超载运行试验、（留存照片一组） | ||||
| 6 | 其他 | |||||
施工单位：监理单位：
电梯机房间检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 电源开关 | 每台电梯应单设有一个切断该电梯的主电源开关，该开关位置应能从机房入口处方便迅速地接近，如几台电梯共用同一机房，各台电梯主电源开关应易于识别。其容量应能切断电梯正常使用情况下的最大电流。（留存照片一组） | ||||
| 2 | 供电保护 | 每台电梯应配备供电系统断相、错相保护装置，该装置在电梯运行中断相也应起保护作用。（留存照片一组） | ||||
| 3 | 强弱电线路分离及接地 | 电梯动力与控制线路应分离敷设，从进机房电源起零线和接地线应始终分开，接地线的颜色为黄绿双色绝缘电线，除36V以下安全电压外的电气设备金属罩壳均应设有易于识别的接地端，且应有良好的接地。接地线应分别直接接至接地线柱上，不得互相串接后再接地。（留存照片一组） | ||||
| 4 | 设备间距检查 | 控制柜、屏正面距门、窗不小于600mm；控制柜、屏的维修侧距墙不小于600mm；控制柜、屏距机械设备不小于500mm。（留存照片一组） | ||||
| 5 | 孔洞间距检查 | 机房内钢丝绳与楼板孔洞每边间隙均应为20～40mm，通向井道的孔洞四周应筑一高50mm以上的台阶。（留存照片一组） | ||||
| 6 | 支墩长度检查 | 曳引机承重梁如需埋入承重墙内，则支承长度应超过墙厚中心20mm，且不应小于75mm。（留存照片一组） | ||||
| 7 | 警示色控制 | 在电动机或飞轮上应有与轿厢升降方向相对应的标志。曳引轮、飞轮、限速器轮外侧面应漆成黄色。制动器手动松闸扳手漆成红色，并挂在易接近的墙上。（留存照片一组） | ||||
| 9 | 其他 |
施工单位：监理单位：
电梯轿厢检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 地盘水平度控制 | 轿厢底盘平面的水平度应不超过3／1 000。（留存照片一组） | ||||
| 2 | 曳引绳安装检查 | 曳引绳头组合应安全可靠，并使每根曳引绳受力相近，其张力与平均值偏差均不大于5％，且每个绳头锁紧螺母均应安装有锁紧销。（留存照片一组） | ||||
| 3 | 轿厢设备检查 | 轿内操纵按钮动作应灵活，信号应显示清晰，轿厢超载装置或称量装置应动作可靠。（留存照片一组） | ||||
| 4 | 轿顶急停按钮检查 | 轿顶应有停止电梯运行的非自动复位的红色停止开关，且动作可靠，在轿顶检修接通后，轿内检修开关应失效。（留存照片一组） | ||||
| 5 | 安全保护开关控制 | 各种安全保护开关应可靠固定，但不得使用焊接固定，安装后不得因电梯正常运行的碰撞或因钢丝绳、钢带、皮带的正常摆动使开关产生位移、损坏和误动作。（留存照片一组） | ||||
| 6 | 其他 | |||||
施工单位：监理单位：
电梯井道检查表
楼幢：检查部位：填写日期：年月日
| 序号 | 检查项目 | 检查内容及照片留存要求 | 检查记录 | 检查人 | 检查日期 | 关闭日期及记录 |
| 1 | 导轨安装检查 | 每根导轨至少应有2个导轨支架，其间距不大于2．5m。导轨支架水平度不大于1．5％，导轨支架的地脚螺栓或支架直接埋入墙的埋入深度不应小于120mm。（留存照片一组） | ||||
| 2 | 冲顶控制 | 当电梯冲顶时，导靴不应越出导轨。（留存照片一组） | ||||
| 3 | 安全钳规范 | 每列导轨工作面(包括侧面与顶面)对安装基准线每5m的偏差均应不大于下列数值：轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨为0．6mm；不设安全钳的T型对重导轨为1．0mm。（留存照片一组） | ||||
| 4 | 导轨接缝控制 | 轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨工作面接头处不应有连续缝隙，且局部缝隙不大于0．5mm，导轨接头处台阶用直线度为0．01／300的平直尺或其他工具测量，应不大于0．05mm，如超过应修平，修光长度为150mm以上，不设安全钳的对重导轨接头处缝隙不得大于1 mm，导轨工作面接头处台阶应不大于0．15mm，如超差亦应校正。（留存照片一组） | ||||
| 5 | 导轨固定控制 | 导轨应用压板固定在导轨架上，不应采用焊接或螺栓直接连接。（留存照片一组） | ||||
| 6 | 导轨支撑 | 轿厢导轨与设有安全钳的对重导轨的下端应支承在地面坚固的导轨座上。（留存照片一组） | ||||
| 7 | 对重控制 | 对重块应可靠紧固，对重架若有反绳轮时其反绳轮应润滑良好，并应设有挡绳装置。（留存照片一组） | ||||
| 8 | 电缆安装要求 | 电缆安装应满足：a． 随行电缆两端应可靠固定；b． 轿厢压缩缓冲器后，电缆不得与底坑地面和轿厢底边框接触；c． 随行电缆不应有打结和波浪扭曲现象。（留存照片一组） | ||||
| 9 | 其他 |
施工单位：监理单位：
第六章投标文件格式
目录
投标函（格式一）
法定代表人身份证明（格式二）
授权委托书（格式三）
联合体协议书（格式四，采用联合体投标的提供）
监理服务费报价表（格式五-1，适用于投标人须知前附表3.2.2中第（1）、第（3）种方式报价）
监理服务费报价表（格式五-2，适用于投标人须知前附表3.2.2中第（2）、第（4）种方式报价）
监理服务费报价表（格式五-3，适用于其他报价方法）
投标人提供的实质性响应招标文件资料一览表（格式六）
投标人提供的评审打分资料一览表（格式七）
其他表格（招标人根据需要自行设置）格式一
工程监理
投标函
致（招标人）：
我方已全面阅读和研究了（项目名称）工程监理招标文件和招标补充文件，并经过对施工现场的踏勘，澄清疑问，已充分理解并掌握了本工程招标的全部有关情况。同意接受招标文件的全部内容和条件，并按此确定本项目监理投标的要约内容，以本投标函向你方招标的（项目名称）工程监理全部内容进行投标。最终报价为人民币（大写）元，负责本项目的总监理工程师是_________（身份证号码）、监理人数为______人，监理服务期_____月。
我方将严格按照有关建设工程招标投标法规及招标文件的规定参加投标，并理解贵方不一定接受最低标价的投标，对定标结果也没有解释义务。如由我方中标，在接到你方发出的中标通知书后按招标文件的要求递交履约担保，并按中标通知书、招标文件和本投标函的约定与你方签订监理合同，履行规定的一切责任和义务。
我方同意在招标文件约定的投标有效期内恪守本投标文件，在此期限期满之前的任何时间，本投标书全部条款内容对我方具有约束力。
在合同协议书正式签署生效之前，本投标函连同你方的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。
投标单位（电子签章）：
法定代表人
或其委托代理人（签字或电子盖章）：
联系人：联系地址：
电话：邮编：
年月日格式二
法定代表人身份证明
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：（法定代表人）性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人：（名称）（盖单位章）
年月日
| 法定代表人身份证复印件 |
格式三
授权委托书
本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）的投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明
投标人：（盖单位公章）
法定代表人：（签字）
身份证号码：
委托代理人：（签字）
身份证号码：
年月日
| 委托代理人身份证复印件 |
（授权委托书必须为法定代表人签字盖章后扫描件上传至投标文件制作软件中，原件装订在纸质投标文件中）格式四
联合体协议书
（所有成员单位名称）自愿组成联合体，共同参加（项目名称）工程监理投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。
1、（某成员单位名称）为联合体牵头人。
2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并就本次投标及若中标后的合同签订、履行等各项事宜对外承担连带责任。
4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：。
5、本协议书自签署之日起生效,未中标或者中标后履行完毕后自动失效。
6、本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。
牵头人名称：（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
成员一名称：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
成员二名称：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
……
年月日
（联合体协议书必须为签字或盖章后扫描件上传至投标文件制作软件中，原件装订在纸质投标文件中）
投标保证金
1.采用电汇、网上银行转账方式缴纳投标保证金的，需提供投标保证金缴纳凭证和基本账户开户许可证（或基本账户银行证明）。
2.采用投标电子保函方式缴纳投标保证金的，需提供符合投标须知前附表3.4
项要求的投标电子保函。
保证金注意事项：
省级平台生成的电子保函评标委员会应从其格式、条款规定，其他事项按《投标人须知前附表》相关规定执行
格式五—1
监理服务费报价表（适用于投标人须知前附表3.2.2中第（1）、第（3）种方式报价）
工程名称：
| 内容 | 金 额（元） | 备注 |
| 本项目工程概算投资额（小写） | ||
| 监理服务费投标报价（小写） | ||
| 监理服务费投标报价（大写） | ||
| 监理服务费投标报价的费率为：□建设项目工程概算投资额的 %。□建设工程项目初步设计概算中的建筑安装工程费的 %。 | ||
| 投标人已充分考虑招标范围内以及监理服务期内的全部工作所需费用，并已包含在投标总报价中。 | ||
| 投标单位（电子签章）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖电子签章）：年 月 日 | ||
格式五-2
监理服务费报价表（适用于投标人须知前附表3.2.2中第（2）、第（4）种方式报价）
工程名称：
| 序号 | 拟投入监理人员岗位 | 人数 | 监理服务费（元/月） | 服务时间（月） | 小计（元） | 备注 |
| 1 | 总监理工程师 | |||||
| 2 | 专业监理工程师 | |||||
| 3 | 专业监理工程师 | |||||
| 4 | 监理员 | |||||
| 5 | 其他人员 | |||||
| 6 | 合计监理人工费用 | |||||
| 7 | 项目监理机构现场办公费用 | |||||
| 8 | 现场监理仪器、工具使用费 | |||||
| 一 | 项目监理机构直接费 | |||||
| 二 | 企业管理费 =（一）×企业管理费率（ %） | |||||
| 三 | 利润 = 【(一)+（二）】×企业利润率（ %） | |||||
| 四 | 增值税=【(一)+（二）+（三）】×增值税率 | |||||
| 五 | 监理服务费总报价=(一)+（二）+（三）+（四） | |||||
| 合计监理服务费总报价为人民币小计：￥ 元；大写： 元。 | ||||||
| 监理服务期： 。 | ||||||
| 投标单位（电子签章）： 法定代表人或其委托代理人（签字或盖电子签章）：年 月 日 | ||||||
说明：表格格式供参考，当监理人员类别、数量需增加时，请投标人自行扩展。
格式五—3
监理服务费报价表（适用于投标人须知前附表3.2.2中第（5）种方式报价）
工程名称：
| 内容 | 金 额（元） | 备注 |
| 监理服务费投标报价（小写） | ||
| 监理服务费投标报价（大写） | ||
| 监理服务期： 。 | ||
| 投标人已充分考虑招标范围内以及监理服务期内的全部工作所需费用，并已包含在投标总报价中。 | ||
| 投标单位（电子签章）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖电子签章）：年 月 日 | ||
格式六
投标人提供的实质性响应招标文件资料一览表
| 序号 | 资料名称 | 共 页 | 备 注 |
注：本表请按投标人须知前附表3.5.6“实质性响应招标文件资料”内容填写。
投标人：（盖电子签章）。
年月日
格式七
投标人提供的评审打分资料一览表
| 序号 | 资料名称 | 共 页 | 备 注 |
注：本表请按投标人须知前附表3.5.6“评审打分资料”内容填写。
投标人：（盖电子签章）。
年月日
其他表格
拟派本项目总监理工程师简历表
工程名称：
| 姓 名 | 出 生 年 月 | ||
| 文 化 程 度 | 技 术 职 称 | ||
| 毕业院校、专业 | 毕 业 时 间 | ||
| 现 任 职 务 | 从事监理工作时间 | ||
| 资格证书号 | 岗位证书号 | ||
| 工作简历： | |||
拟派本项目监理机构主要人员一览表
工程名称：
| 姓 名 | 本工程拟任岗位 | 年龄 | 性别 | 专业 | 专业年限 | 职称 | 安排上岗 起止时间 |
注：1、列入本表的总监理工程师如要更换，需经招标人同意，擅自更换或不到位属违约行为；其他人员更换应通报招标人。
2、因非监理人原因项目无法按期开工超过3个月的，相应监理人员可重新调整，调整后的监理人员资格应符合招标文件要求。
3、本表后附项目监理机构主要人员的证书复印件。
人员到位的承诺书
致：（招标人名称）
如中标，承担工程的监理，我方将委派（填写项目总监理工程师姓名、身份证号码）为本工程的项目总监理工程师。对于本项目总监理工程师及其他监理人员的到位率承诺如下：
1、根据招标公告第3.2条，招标人允许项目总监理工程师有：
□零个；□一个；□两个在监项目，相应我公司承诺本项目总监理工程师按工作日到位率为%。
2、其他监理人员按工作日到位率在%。
如违反上述承诺，愿按合同有关规定接受承担相关违约责任。
投标人名称（盖电子签章）：
法定代表人或授权委托人（签字或盖电子签章）：
年月日
投入本工程的仪器、设备汇总表
工程名称：
| 序号 | 仪器、设备名称 | 规 格 型 号 | 数量 | 使用情况 | 投入时间 | 备 注 |
投标人及拟派项目负责人（总监）信用信息情况表
投标人及拟派项目负责人（总监）信用信息情况表
| 投标人名称 | 企业资质等级 | |||
| 企 业 地 址 | 联 系 电 话 | |||
| 统一社会信用代码 | 拟派投标项目负责人 | |||
| 投标人信用信息情况 | 投标截止日前有无与工程建设相关的不良行为记录正在被公示。 | |||
| 投标人信用信息情况 | 投标截止日前一年内有无与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚。 | |||
| 拟派项目负责人（总监）信用信息情况 | 投标截止日前有无与工程建设相关不良行为记录正在被公示。 | |||
| 拟派项目负责人（总监）信用信息情况 | 投标截止日前一年内有无与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚。 | |||
| 投标人声明 | 以上内容是本投标人信用信息的真实反映，如未如实反应而骗取投标资格或影响中标结果的，一经发现，取消投标资格，已中标的，中标无效并无条件接受行政主管部门的行政处罚。 法定代表人： （签字或盖章） 投 标 人： （单位公章） 日 期： 年 月 日 | |||
注：1.“投标人信用信息情况”、“拟派项目负责人（总监）信用信息情况”表格内必须填写“有”或“无”。如为空白或“/”均以未按规定的格式填写，作否决投标处理。2.不良行为记录是指各行政机关出具的不良行为认定书、黑名单、失信名单或通知、通报、警示警告、责令整改（停工）通知书等明确认定为“不良行为”的各类文书，该文书注明时限的以时限为准，未注明时限的按一年计。3.行政处罚是指各行政机关作出的行政处罚决定书，时间以作出行政处罚决定的日期为准。4.不良行为记录和行政处罚如提前结束或被撤销的，投标文件中必须提供原处理部门出具的正式文书，如未提供，均按未如实填写处理。5.工程建设相关的不良行为和行政处罚是指与工程建设有关联的市场行为、工程质量、安全生产、文明施工、扬尘防治、施工排污方面被相关行政主管部门处罚的不良行为和行政处罚。
企业近年监理业绩一览表
| 序号 | 工程名称 | 工程特征 | 工程造价（万元） | 工程类别和等级 | 建设单位 | 竣工时间 | 获奖情况 |
企业已完成类似工程监理业绩情况表
| 工程名称 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 工程规模 | ||||
| 工程类别与等级 | 工程造价 | |||
| 开竣工日期 | 监理服务费 | |||
| 项目总监理工程师 | 监理人员总数 | |||
| 工程性质和特征 | ||||
| 奖罚情况 | ||||
| 监理主要内容： | ||||
| 设计单位 | ||||
| 施工单位 | ||||
| 建设单位 | 单位名称 | |||
| 建设单位 | 单位地址 | |||
| 建设单位 | 联 系 人 | |||
| 建设单位 | 联系电话 | |||
| 建设单位 | 传真号码 | |||
表格格式仅供参考，可自行扩展
总监理工程师近年监理业绩一览表
| 工程名称 | 工程特征 | 工程造价（万元） | 工程类别和等级 | 建设单位 | 竣工时间 | 获奖情况 |
总监理工程师已完成类似工程业绩情况表
| 工程名称 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 工程规模 | ||||
| 工程特征 | ||||
| 奖惩情况 | ||||
| 工程类别与等级 | 工程造价 | |||
| 开工日期 | 竣工时间 | |||
| 监理主要内容： | ||||
| 设计单位 | ||||
| 施工单位 | ||||
| 建设单位 | 单位名称 | |||
| 建设单位 | 单位地址 | |||
| 建设单位 | 联 系 人 | |||
| 建设单位 | 联系电话 | |||
| 建设单位 | 传真号码 | |||
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