项目编号	A3206010318000692	项目名称	时尚家纺广场项目设计
标段编号	A3206010318000692001001	标段名称	时尚家纺广场项目设计
工程类型	设计

时尚家纺广场项目设计招标公告

（资格后审）

一、时尚家纺广场项目已批准建设，工程所需资金来源自筹，现已落实。现决定对方案设计、初步设计、施工图设计进行公开招标，择优选定单位。

二、工程概况

1、工程地点：江苏南通国际家纺产业园区商贸核心区C07-06号地块。

2、服务期限：自合同签订之日起，至项目竣工验收合格之日止。

3、工程规模：时尚家纺广场项目选址位于南通国际家纺城东北部，北接规划的家纺城商业用地，南至规划河道及现代大道，西至规划支路，东至规划三星河。项目用地面积约134200㎡，总建筑面积约46万m2,项目总投资额约46亿元。

三、招标范围

（一）设计内容

1、方案设计及投资估算；

2、初步设计及投资概算；

3、施工图设计。

以上各阶段设计内容包含但不限于：

（1）建筑设计；

（2）结构设计（含装配式PC构件设计）；

（3）给排水设计；

（4）电气设计（含项目供配电设计）；

（5）暖通空调设计；

（6）消防设计；

（7）绿色建筑设计（含绿色建筑预评价）；

（8）建筑外装修设计；

（9）钢结构设计；

（10）泛光照明设计；

（11）安防及智能化设计；

（12）舞台及影音系统设计（如有）；

（13）通信设计；

（14）基坑支护及止水帷幕设计；

（15）人防设计（含平战转换预案）；

（16）用地红线内室外所有管线设计及管线综合（包括但不限于给排水、电力电缆、空调管路、燃气等）；

（17）用地红线内室外景观及道路、广场设计；

（18）抗震支架设计。

（19）BIM设计：

①建立全专业的BIM模型：建立全专业（包含但不限于：建筑、结构、给排水、电气、暖通、幕墙、安防及智能化、通信等）BIM模型，并及时根据设计变更进行模型调整和更新，直至模型完成。

②基于BIM模型的各专业碰撞检查、净空分析：进行各专业碰撞检查，出具《碰撞检测报告》（包含具体位置、标高、问题描述、图片等数据）。检查出图纸中管道的错、漏、碰、缺。根据碰撞情况，提出优化方案，并获得委托人认可。根据优化方案同委托人进行设计修改以及关键部位净高验证、关键做法的确认，并出具《净高分析报告》。

③协同修正和管线综合：按照《碰撞检测报告》和优化方案，组成优化方案组成工作组，对施工图中的问题进行讨论和修正。

④ 配合专业深化单位对重点部位的设计优化：包含但不限于门窗、幕墙、钢结构、异形件的设计优化，提供三维图。配合施工单位对幕墙预埋件、机电安装的预埋套管等定位，并出预埋件、预埋套管平面图。

⑤三维视图：模型三维展示为了更好的让现场人员了解设计意图，提供多视角的三维效果图、三维动画漫游视频。

BIM服务要求达到：

BIM建模暂执行《建筑工程设计信息模型交付标准》送审稿，模型精度达到G4级，信息粒度不低于LD300。BIM模型需为实现今后与楼宇自控系统的整合及二次开发创造条件，具备相应的精度、完整度、预留充裕的数据接口。

室内装修设计（方案设计、初步设计、施工图设计）由招标人另行发包，投标人中标后须进行必要的配合及图纸整合工作：

（二） 咨询及服务内容

1、项目建议书编制直至取得批复文件

2、设计及施工阶段驻场服务

3、招标阶段配合服务

（三） 设计周期：

序号	交付设计文件名称	交付时间	交付标准
1	详细性方案设计及投资估算编制	须在中标方案经甲方及相关行政主管部门评审并提出优化意见后10个日历天内完成	规划部门审批通过
2	初步设计及投资概算编制	甲方下达开始初步设计的指令后60个日历天内	经主管部门评审并取得联审意见，并按意见修改完毕并获通过
3	桩基施工图设计	初步设计及投资概算编制经评审取得主管部门联审意见后20个日历天内	施工图审查机构审查通过
4	施工图：含基坑支护及止水帷幕设计、建筑设计、结构设计（含装配式PC构件设计）、给排水设计、电气设计、暖通空调设计、消防设计、绿色建筑设计、人防设计（含平战转换预案）、抗震支架设计、地下室部分BIM设计等	初步设计及投资概算编制经评审取得主管部门联审意见后85个日历天内	施工图审查通过（包含但不限于施工图审查机构审查、人防专项审查、消防专项审查、抗震专项审查等）且完全具备编制招标控制价深度要求
5	建筑外装修设计、钢结构设计、泛光照明方案设计、初步设计、施工图设计（含BIM设计）	施工图完成后90个日历天内，且必须满足结构施工时预埋件设置的时间要求，以先到时间为准	施工图审查机构审查
6	安防及智能化、通信方案设计、初步设计、施工图设计	施工图完成后90个日历天内	技防评审通过
7	全专业BIM设计	本表中第4、6项设计完成后30日内
8	其余设计	按照甲乙双方共同确认的设计计划中相关时间执行	施工图审查机构审查
9	绿色建筑预评价	甲方另行发包的室内装修设计完成后120天内	由乙方作为牵头人，组织室内装修设计单位共同编制申请文件，满足绿建二星预评价标准要求

（四）质量要求：符合国家有关设计质量评定标准合格等级，并确保通过图纸审查。

四、申请人应当具备的主要资格条件

1、申请人资质类别和等级：具有工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

2、拟派项目负责人资质等级：必须具备国家一级注册建筑师资格且具备高级及以上职称；

3、拟派项目负责人业绩要求：自2016年1月1日以来（以竣工验收日期为准），拟派项目负责人在投标企业任职期间，承担过单项合同规划总建筑面积不少于20万平方米的商业综合体（商业部分建筑面积不少于10万平方米,商业业态至少须包含零售商业、餐饮、文娱）项目设计业绩（至少包含方案设计），并在该项目中担任项目负责人。

商业部分不含办公、酒店、公寓及住宅等。

投标人需提供中标通知书（如有）、设计合同、竣工验收证明、经审查的且能反映满足上述业绩要求的主要设计图纸；

4、拟派项目设计组成员人数最低配备应符合下表要求：

岗 位	人数要求	持证上岗要求	其它要求
项目负责人	1 名	具备国家一级注册建筑师、高级及以上职称	拟派人员均为投标企业正式人员，拟派设计人员原则上不得更改，特殊原因须经业主同意。各专业人员不得重复。
建筑专业负责人	1名	具有国家一级注册建筑师
结构专业负责人	1名	具有国家一级注册结构师
电气专业负责人	1名	具有国家注册电气工程师
给排水专业负责人	1名	具有国家注册公用设备工程师（给排水专业）
暖通专业负责人	1名	具有国家注册公用设备工程师（暖通专业）
BIM设计负责人	1名	具备BIM工程师资格，承担过10万m2以上公共建筑BIM设计业绩
各专业设计人员（除项目负责人及各专业负责人外）	12名	具备中级及以上技术职称
设计及施工阶段驻场人员	5名	各专业1人，具备中级及以上技术职称，在项目地租赁场所，甲方考勤。

五、资格审查的必要合格条件

1、具有独立订立合同及履行合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、企业的资质类别、等级和拟派项目负责人、设计组人员应具备的资格条件满足招标公告要求；

5、投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

6、拟派项目负责人为企业正式人员（须提供拟派人员与投标企业双方签订的有效劳动合同）。

7、企业业绩条件满足招标公告要求；

8、本项目不接受联合体投标。

六、招标文件的获取

1、本工程投标人的资格审查采用资格后审的方式，凡对本工程有意愿的，请2021年9月13日09时30分（投标截止时间）前登录南通市公共资源交易电子交易平台（网址为http://ggzyjy.nantong.gov.cn/），凭企业CA证书直接下载购买招标文件。投标人在提交投标文件的同时须提交招标文件相关费用，售后不退。

2、招标文件资料费每套售价250元，无论投标人是否中标，资料费概不退还。

七、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2021年9月13日09时30分，提交方式：电子投标文件上传至南通市公共资源电子交易平台，纸质文件递交至南通市公共资源交易中心（工农南路150号南通市政务中心裙楼四楼）开标室（以开标当日电子屏显示（电子屏不显示的以电子屏附近指引通知为准）的为准）。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易电子交易平台、江苏省建设工程招标网上发布。南通市公共资源交易电子交易平台是本工程招标文件、招标控制价、招标文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

九、评标办法：综合评估法，详见招标文件。

十、特别提醒

1、未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

2、招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

十一、联系方式

招标人：	南通城市建设集团有限公司	招标代理机构：	南通城市建设集团项目管理有限公司
地 址：	南通市沿河路25号（沿河路菜场东隔壁）	地 址：	南通市沿河路25号（沿河路菜场东隔壁）
联系人：	田先生	联系人：	田先生
电 话：	0513-89008187	电 话：	0513-89008187
电子邮箱：	270371830@qq.com	电子邮箱：	270371830@qq.com

附件： Desktop.rar 招标文件正文.pdf