公告信息

项目名称	中山市小榄人民医院综合楼一楼门诊部侯药厅旁配镜中心租赁权公开拍卖
项目编号	ZHJYPM20240403001
交易机构名称	中山市公共资源交易中心
公告性质	正常公告

中山市小榄人民医院综合楼一楼门诊部侯药厅旁配镜中心租赁权公开拍卖公告

受中山市小榄人民医院委托，中山市中宝拍卖有限公司于2024年4月19日（星期五）上午10时0分在中山市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”，登录路径https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt点击“中山市公共资源交易平台”）按现状以网络拍卖方式对中山市小榄人民医院综合楼一楼门诊部侯药厅旁配镜中心租赁权组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。
二、竞价地点：通过中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）实施网络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用数字证书进行验证。
三、签到开始时间：2024年4月19日（星期五）上午9时30分。
四、竞价开始时间：2024年4月19日（星期五）上午10时0分。
五、拍卖标的基本情况

序号	拍卖标的	租金	租期	起拍价（元/月）	保证金（元）	竞价幅度（元/次）	是否有保留价	备注
1	中山市小榄人民医院综合楼一楼门诊部侯药厅旁配镜中心租赁权	场地：1000元/月/㎡（含税）	3年	94660	350000	200	无	场地租金第二年起每年递增3%
		设备、眼镜陈列柜：1000元/月（含税）						陈列柜租金不递增

注：买受人需无条件接收现有框架镜、镜片等资产，价值为￥48786元，拍卖成交后三个工作日内与委托人签定《配镜中心场地租赁三年项目合同书》，签定《配镜中心场地租赁三年项目合同书》5个工作日内一次性向委托人缴交。
六、网上报名
1、报名方式：通过交易系统网上报名。
2、申请人网上报名截止时间：2024年4月18日中午12时0分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。
3、有意参加拍卖的申请人请在广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）注册账号，登录交易系统（登录路径https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt点击“中山市公共资源交易平台”）进行报名。报名需将数字证书绑定至广东省公共资源交易平台注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。
注册帐号指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—企业登记办理指引”查看“中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引”
（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）
办理数字证书指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“中山市公共资源交易数字证书办理指引”
（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）
4、报名所需资料
申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料：
企业法人：（1）营业执照，具备销售二类医疗器械资质，经营范围需包括软性、硬性角膜接触镜、框架镜的零售。（2）配置人员及资质要求：需配置中级或以上验光师2名或以上，并具备5年或5年以上相关验配经营经验。RGP、角膜塑形镜（ok镜）验配人员需持眼视光技术专业卫生专业技术资格证书，或该角膜塑形镜验配上岗证。（3）企业近3年内有从事相关经营经验证明文件。 （4）法定代表人身份证明书扫描件。（5）法定代表人身份证正反面扫描件。（6）如需委托的，请提供法定代表人授权委托书、代理人身份证正反面扫描件。
5、报名确认
申请人完成报名后，中山市中宝拍卖有限公司可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。
七、竞买保证金缴纳
1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。
2、竞买保证金缴纳截止时间：2024年4月18日下午4时0分申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。
3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。
4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。
5、电子保函操作手册查看路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（综合交易系统部分）20240318”
（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）
6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。
7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。
八、成交确认书的签署
1、拍卖成交3个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。
2、签署所需资料：
企业法人：（1）营业执照，具备销售二类医疗器械资质，经营范围需包括软性、硬性角膜接触镜、框架镜的零售。（2）配置人员及资质要求：需配置中级或以上验光师2名或以上，并具备5年或5年以上相关验配经营经验。RGP、角膜塑形镜（ok镜）验配人员需持眼视光技术专业卫生专业技术资格证书，或该角膜塑形镜验配上岗证。（3）企业近3年内有从事相关经营经验证明文件。 （4）法定代表人身份证明书扫描件。（5）法定代表人身份证正反面扫描件。（6）如需委托的，请提供法定代表人授权委托书、代理人身份证正反面扫描件。以上资料均需加盖公章，原件备查。
九、竞价及注意事项
1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为10分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。
2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。
3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
4、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。
5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。
6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。
7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt）“中山市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。
8、网上操作流程详见“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下载《综合交易网络拍卖用户手册（竞买人）V3.0-20240319》。
9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人中山市中宝拍卖有限公司（联系人：陈小姐，联系电话18807602077）。
十、拍卖标的特别说明
拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所交纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情如下，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。
十一、其他注意事项
1、租赁期限：自《配镜中心场地租赁三年项目合同书》签订之日起叁年，采取1+1+1续签方式。
2、费用支付：
（1）《配镜中心场地租赁三年项目合同书》签订后，买受人必须在5个工作日内向委托人缴交三个月的租金（含场地租金及设备、陈列柜租金）作为履约保证金，如有违反经营要求或未按时缴交租金的，委托人有权从履约保证金中予以扣除，扣除后买受人应在5个工作日内补足履约保证金原金额。如扣完履约保证金，委托人有权单方终止合同。租赁期满后，结清相关费用及办妥交接手续后剩余履约保证金一次性无息退还。如因买受人原因或责任导致双方的合同提前终止的，履约保证金不予退还。
（2）《配镜中心场地租赁三年项目合同书》签订后，买受人须在5个工作日内向委托人一次性缴交接收现有框架镜、镜片等资产费用￥48786元，大写：人民币肆万捌仟柒佰捌拾陆元整。
（3）首月租金，买受人于租赁期限开始之日起5个工作日内向委托人一次性足额支付。
（4）买受人必须在每月5号前缴交本月的租金及缴交上一个月的水电费、垃圾处理费等，如果不按时交纳相关费用，所产生的相关滞纳金及责任由买受人自行负责。
3、项目经营要求
（1）买受人必须持有营业执照、二类医疗器械资质及一切必须具有的资质等证件方可开业，相关证件的办理由买受人自行负责。
（2）委托人提供经营场地，买受人自负盈亏，在经营期间所发生的一切责任、债务和纠纷均由买受人自行负责。委托人只对应一个买受人，买受人在承租后不得转租和自行分租。
（3）经营时间：委托人眼科门诊开诊时买受人必须营业，可以适当延长营业时间至晚上10时。
（4）买受人需保证所有经营产品符合国家相关生产、销售标准，具备国家认可的相应资质许可证明，并符合国家质量标准。严禁销售伪劣产品及药品等超出经营范围的商品。发现违反经营的，一次进行500元处罚，如2次发现仍未改进的，委托人有权单方无条件终止合同。因产品或服务等原因与患者发生纠纷或医疗事故或行政处罚的责任和费用均由买受人自行承担。
（5）买受人对铺位进行装修的费用由买受人负责，买受人如需要对商铺进行装修，必须提交书面申请由委托人审批同意后方可进行。装修不得对原建筑构成损害，《配镜中心场地租赁三年项目合同书》期满后买受人可以拆除商标标牌及其他属于买受人的可移动的设备、设施，委托人不承担任何折旧。房屋内的固定装卸设施（如隔墙、门窗、天花、地板等）归委托人所有，买受人不得拆除、破坏，否则委托人有权进一步进行索赔。
（6）因提前解除合同或合同期满不再续签时，买受人应按委托人要求退还商铺，并将存放在商铺内的一切物资搬走，如三天内不搬走，视为买受人放弃该物资的所有权，委托人有权处理，而不作任何补偿给买受人。如委托人因处理买受人物资产生其他额外费用的，由买受人承担。
（7）产品销售价格不高于公司体系内其它网点的价格，不得高于生产厂家的市场指导价。
十二、保证金的退回
1、买受人保证金：买受人签定《配镜中心场地租赁三年项目合同书》并支付相应款项后3个工作日内，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
十三、拍卖成交价款收取
拍卖成交的，买受人于拍卖前交纳的保证金不可用于抵扣租金、履约保证金、交易服务费、拍卖佣金等款项。买受人租金、履约保证金等费用按《配镜中心场地租赁三年项目合同书》约定缴交。
十四、拍卖佣金收取
拍卖成交的，买受人须在拍卖成交之日起3个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖人向买受人收取成交总价5%的佣金（即：佣金=月租金成交价*36期*1.2%）。买受人在约定期限内付清所有成交价款（含拍卖佣金）后，拍卖人向买受人提供佣金发票及《拍卖成交确认书》。
十五、本次拍卖信息于2024年4月9日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：CN44-0126）。
十六、标的展示时间：2024年4月16日至2024年4月17日，需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至18807602077, 电话预约，资料备索。
十七、咨询电话、地址：
中山市中宝拍卖有限公司：联系电话：18807602077（陈小姐）；
拍卖公司地址：中山市石岐街道中山二路36号中开宝大厦3楼；
中山市公共资源交易中心地址：中山市东区博爱六路22号政务服务大厅二楼D区。




中山市中宝拍卖有限公司
2024年4月9日







相关附件

• 附件名称 1
  
  综合交易网络拍卖用户手册(竞买人)V3.0-20240319.pdf
• 附件名称 2
  
  评估报告.pdf
• 附件名称 3
  
  公司委托书.pdf
• 附件名称 4
  
  标的明细表.pdf
• 附件名称 5
  
  平面图.pdf
• 附件名称 6
  
  电子保函操作手册（综合交易系统部分）20240318.pdf
• 附件名称 7
  
  配镜中心场地租赁三年项目合同书.pdf
• 附件名称 8
  
  不动产权证书.pdf
• 附件名称 9
  
  法人证明书.pdf
• 附件名称 10
  
  标的现场照片.pdf