[新余市本级]位于堎上路、云水路、劳动北路、良山（共28处）店面公开招租（3年）

招标

装修公开招租水电开通产权水电气装潢店面增资设施维修基金租赁房屋

金额

项目地址

发布时间

2023/12/11

公告摘要

项目编号jy23jx05010014

预算金额-

招标公司-

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JY23JX05010014

项目名称:

位于堎上路、云水路、劳动北路、良山（共28处）店面公开招租（3年）

标的名称:

云水路1.2号（堎上路419号）,挂牌价24,005.00元
云水路3号（堎上路417号）,挂牌价11,776.00元
劳动北路506号,挂牌价2,314.00元
堎上路公证律师楼2楼203号,挂牌价1,958.00元
堎上路433号,挂牌价9,181.00元
堎上路429号,挂牌价9,181.00元
堎上路公证律师楼2楼201号,挂牌价2,012.00元
云水路252号,挂牌价11,409.00元
堎上路公证律师楼3楼,挂牌价23,136.00元
云水路238号,挂牌价14,947.00元
云水路4号（堎上路415号）,挂牌价7,749.00元
堎上路公证律师楼6楼,挂牌价16,195.00元
云水路248号,挂牌价1,958.00元
云水路254号,挂牌价17,652.00元
云水路232号,挂牌价11,751.00元
堎上路公证律师楼2楼205、207、209号,挂牌价5,876.00元
堎上路公证律师楼2楼208号,挂牌价6,610.00元
堎上路431号,挂牌价9,181.00元
堎上路437号,挂牌价3,672.00元
云水路6号（堎上路411号）,挂牌价11,776.00元
云水路240号,挂牌价14,947.00元
良山镇镇前7号一楼,挂牌价1,224.00元
云水路244.246号,挂牌价22,726.00元
堎上路公证律师楼5楼502号,挂牌价1,346.00元
云水路5号（堎上路413号）,挂牌价11,776.00元
云水路234.236号,挂牌价31,729.00元
云水路242号,挂牌价14,947.00元
堎上路435号,挂牌价9,181.00元

信息披露期:

信息披露首日：2023年12月11日 信息披露期满日： 2023年12月15日

延期处理方式:

经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息，交易不成功的，出让方视情况申请是否再进行信息披露

项目简介:

良山镇镇前7号一楼, 面积:260㎡,挂牌价:1224元/年。
堎上路公证律师楼2楼205、207、209号,面积:48㎡, 挂牌价:5876元/年。
堎上路公证律师楼3楼,面积:189㎡,挂牌价:23136元/年。
堎上路公证律师楼2楼201号,面积:16㎡,挂牌价:2012元/年。
堎上路公证律师楼5楼502号,面积:11㎡,挂牌价:1346元/年。
堎上路公证律师楼2楼203号,面积:16㎡,挂牌价:1958元/年。
堎上路公证律师楼2楼208号,面积:54㎡,挂牌价:6610元/年。
堎上路公证律师楼6楼,面积:189㎡,挂牌价:16195元/年。
堎上路431号,面积:25㎡,挂牌价:9181元/年。
堎上路437号,面积:10㎡,挂牌价:3672元/年。
堎上路433号,面积:25㎡,挂牌价:9181元/年。
堎上路435号,面积:25㎡,挂牌价:9181元/年。
堎上路429号,面积:25㎡,挂牌价:9181元/年。
云水路248号,面积:5㎡,挂牌价:1958元/年。
云水路244.246号,面积:104㎡,挂牌价:22726元/年。
云水路242号号,面积:66㎡,挂牌价:14947元/年。
云水路240号,面积:66㎡,挂牌价:14947元/年。
云水路238号,面积:66㎡,挂牌价:14947元/年。
云水路234.236号,面积:162㎡,挂牌价:31729元/年。
云水路232号,面积:30㎡,挂牌价:11751元/年。
云水路1.2号（堎上路419号）,面积:107.4㎡,挂牌价:24005元/年。
云水路3号（堎上路417号）,面积:52㎡,挂牌价:11776元/年。
云水路4号（堎上路415号）,面积:19.8㎡,挂牌价:7749元/年。
云水路5号（堎上路413号）,面积:52㎡,挂牌价:11776元/年。
云水路6号（堎上路411号）,面积:52㎡,挂牌价:11776元/年。
云水路254号,面积:80.5㎡,挂牌价:17652元/年。
云水路252号,面积:50.4㎡,挂牌价:11409元/年。
劳动北路506号,面积:70㎡,挂牌价:2314元/年。

重要信息披露:

一、交易方式：网络竞价
二、交易时间和地点
1、交易开始时间：2023年12月18日9:30时
2、交易地点：江西省公共资源（htp://www.jxsggzy.cn/web/）
三、报名时间和地点：
报名时间：2023年12月11日至2023年12月15日 17时止。
地点：登陆江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名，并缴纳保证金（一次性缴纳竞租保证金为年租金的30%）。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的帐户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转帐。
开户名称：新余公共资源交易中心
开户账号：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
四、报名及竞价流程：
竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:http://www.jxsggzy.cn/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为新余市公共资源交易中心，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
五、注意事项：
1、参与网络竞价：竞价人应提前自行登陆江西省公共资源交易网站该项目的网上交易大厅参与报价。
2、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
3、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》。
4、成交费用：代理佣金按3年总成交价的4%收取，由承租方承担。
5、报名要求：（1）报名者携带有效证件，到本公司办理竞租登记手续。自行网上报名者中标后也需提供以上证明材料方可与出租方签订合同；（2）报名者须为依法成立的企业法人或具备独立民事行为能力的自然人，法律法规另有规定的除外；（3）报名时须提交如下资料：企业法人营业执照（副本）原件，法人身份证复印件一份，自然人身份证原件并提供复印件一份。
六、与转让相关的其它条件:
1、报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
2、合同签订：拍租中标人须在中标之日起,七个工作日内缴交半年租金和交纳交易费用后签订租赁合同，逾期取消中标人中标资格，拍租保证金不予退还。
3、竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在购买合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等级任何形式给第三方。否则出让方人有权单方面收回标的物。
注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价
CA办理地址：新余市五一南路翠湖天地青创共享办平台3楼东面
联系电话：0790-6458550 18579700912

受让方资格条件:

1、证照齐全，守法经营，按章纳税，无违法违纪记录和不良信用记录的法人、自然人。
2、经营范围：租赁房屋不允许用于非法用途，所有房屋均须从事正当合法生产、经营活动。所有房屋禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险化学品。

与转让相关的其它条件:

1、租赁期限为３年，先付款后使用，半年一付，（承租户须在前一个已交租金届满前15日交付下半年租金），第二年起每年递增1%。
2、房屋履约保证金年租金1万元以内按1000元/户缴纳；1万元以上（含1万元）～ 5万元按2000元/户缴纳；5万元以上（含5万元）～10万元按5000元/户缴纳。
3、竞价成交者取得标的的租赁资格后，承诺无论在租赁合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等任何形式给第三方。否则出让方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予退还。
4、报名事项及地点：（1）自然人请携带身份证复印件;（2）如企业参与，需提供营业执照复印件、委托书及委托人身份证复印件。（注：同时需提交保证金缴款凭证）统一到和平国际一楼登记。
5、本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。
6、房屋以交付时现状出租，房屋装修消防手续等由承租人自行办理并承担一切费用。若房屋出现漏水等问题，由承租人自行负责修葺并承担所有费用。在租赁合同履约期间承租人不得以此为由拒交租金。
7、承租人不得利用商铺从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。
8、承租人自行办理水电开通，相关费用由承租人承担。
9、竞租人可自行实地踏勘标的所在位置，未去者视为已知。
11、在合同履行期间，若因政府征用或其他非招租人原因导致本合同无法履行，双方租赁关系解除，招租人应按实际租赁期间收取租赁费用但不因此承担违约责任。同时承租方承诺在招租人给予的合理期限内退出租赁场地，若逾期未退出，招租人有权强制清场，因此造成的一切损失及后果由承租方承担。

其它需要披露的内容:

1、租赁期内，承租户必须按要求做好日常管理，发生任何安全事故与出租方无关，产生的一切后果由承租方承担。
2、承租人应遵守环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书。
3、租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或者擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。
4、租赁期间发生的卫生费、水电气、物业费、垃圾清理费、设施维修基金、水电公摊费等其他费用均由承租方承担。
5、承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。
6、租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁或改造办公室等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
7、因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，且不得向出租人提出任何赔偿要求。
8、合同到期解除合同，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，且不得向出租人提出任何赔偿要求。

联系方式：

新余市锐达科技有限公司
联系电话：15007908521（郑女士）

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