中标
佛山市南海区博物馆物业管理服务定点采购定点议价成交公告
金额
338.84万元
项目地址
广东省
发布时间
2022/05/30
公告摘要
公告正文
佛山市南海区博物馆物业管理服务定点采购定点议价成交公告
项目名称:佛山市南海区博物馆物业管理服务定点采购
项目编号:DDYJ-2022-450518
本项目于2022-05-27 11:13:05启动。现将本次议价结果公布如下:
(一)成交供应商:佛山市千秋物业服务有限公司
(二)成交价:3388416.00(叁佰叁拾捌万捌仟肆佰壹拾陆元整)
(三)成交标的明细
服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
---|---|---|---|---|---|
需求详细说明:查看附件查看附件 | 1 | 项 | 3,388,416.00 | 是 |
采购单位:佛山市南海区博物馆
2022年05月30日
南海区博物馆物业管理服务管理办法:
n1、南海区博物馆每月根据《南海区博物馆物业管理服务质量评分表》对物业服务公司进行日
n常督促检查,发现不符合评分表内容和要求或标准的,先进行口头警告限期整改,但仍不按
n期改进落实的,立即对物业服务公司发出书面警告,责令限期整改。
n2、对发出限期整改通知后,物业服务公司在规定限期内未完成整改或整改仍达不到规定要求
n的,南海区博物馆将按照《南海区博物馆物业管理服务质量评分表》内的评分细则进行扣分。
n3、每月考核得分=综合部评分*50%+陈列宣教部评分*20%+博物馆分管物业管理的部门或领导
n评分*30%。
n4、每月考核评分在90分(含)以上,则全额支付当月服务费用。
n5、每月考核评分在85分(含)—90分之间,从90分算起每减少0.5分,则扣减当月服务
n费用的1%;每减少1分,则扣减当月服务费用的2%,由此类推。
n6、每月考核评分低于85分(不含)为不合格,扣减当月服务费用的20%。
n7、由于物业服务公司工作人员的工作失误、失职、渎职等导致发生火灾、文物被盗、重大人
n员伤亡等安全事故的,当月考核评分为80分。
n8、出现以下情况之一,南海区博物馆有权无条件终止和解除服务合同,一切经济和法律责任
n由物业服务公司承担。
n(1)连续两个月服务评价低于80分;
n(2)一年内有5个月服务评价低于80分;
n(3)连续两个月出现拖欠员工工资情况。
n南海区博物馆物业管理服务质量评分表(综合部)
n______年____月____日至________年____月____日
nnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn类别n | 标准 内容n | 标准n分值n | 评分 细则n | 评估n得分n | 备注n |
总体n | 工作 人员( 包括 保安 、清洁 、工程 、n绿化 、饭 堂等 ) 服务 到位 ,着装 统n一, 仪容 仪表 礼仪 礼貌 符合 要求 ,n积极 配合 馆内 工作 安排 。n | 5n | 不配 合工 作安 排每 次扣 3n分; 仪容 仪表 不按 规定 着装n及佩 带标 志每名 扣 1n分;发n现不文 明礼 貌 现象 ,每次 扣n2 分 ;因礼 仪礼 貌问 题遭 投n诉, 该项 不得 分。 因人 手不n足导 致服 务质 量欠 佳, 经口n头或 书面 通知 后仍 没有 改n进,该 项不 得分 ; 工作 人员n出现 集体 罢工 等群 体事 件,n该项 不得 分。n | ||
人员n培训n | 对 工作 人员 (包 括保安 、 清洁 、工n程 、绿化 、饭堂 等人员 )进行 礼仪 、n岗位 、应 急等 培训 ,对 培训 内容 进n行考 核。n | 4n | 每月 定期 对所 有员 工进 行相n关工 作培 训或 考核 ,并 做好n台帐 ,每月 缺少 培训 或考 核,n该项 不得 分。 经检 查发 现有n员工 培训 不到 位的 ,导 致服n务质 量欠 佳, 每次 扣 1 分。n | ||
响应n机制n | 建立 快速 响应 机制 ,工 作期 间保 持n传呼 机畅 通, 保安 、清 洁、 工程 人n员应 在 5 分钟 内 响应 传呼 机呼叫 并n到位 ,及 时 处理 相关 工作 ,排除 各n种故 障 。n | 2n | 每次 未能 在 5 分钟 内到 达现n场扣 1 分, 月度 内出 现三 次n以上 该项 不得 分。 现场 不能n有效 处理 事件 或及 时阻 止事n态严 重化 的不 得分 。n | ||
消n防n安全n | 对 博物 馆(含 石景 宜博 士博 物馆 )、n陈 启 沅 纪 念 馆 、 蟠 龙 洞 旧 馆 进 行 每n天 巡 查 、 每 周 检 查 登 记 消 防 安 全 设n备 设 施 , 并 填 写 相 关 台 账 , 定 期 维n护 消 防 安 全 设 施 设 备 , 发 现 隐 患 及n时上 报整 改 。n | 5n | 每天 无巡 查、检查 或无 巡查 、n检查 记录 ,每次 扣 1 分。 出n现安全 消防 问题 不及 时 上n报, 该项 不得 分。n | ||
消n防n安全n | 建 立 健 全 义 务 消 防 队 组 织 , 每 月 至n少 训 练 一 次 ; 对 全 体 员 工 进 行 消 防n安 全 宣 传 和 培 训 , 应 急 演 练 培 训 ,n采 取 授 课 、 宣 传 栏 、 外 请 消 防 专 业n人 员 现 场 指 导 , 理 论 和 实 践 相 结 合n的 方 式 方 法 , 使 员 工 树 立 消 防 安 全n意 识 , 能 够 掌 握 消 防 常 识 和 基 本 消n防技 能, 确保 场馆 消防 安全 。n | 3n | 没有 建立 义务 消防 队该 项不n得分 ,每月 没训 练扣 1 分。n每三个 月没 有 对员 工进 行消n防培 训、半 年没 有应 急演 练n培训 ,该项 不得 分; 抽查 员n工每 一名 未掌 握消 防常 识和n基本 消防 技能 ,该项 不得 分。n没有 做好 相关 工作 台帐 ,该n项不 得分 。n | ||
安全n保卫n | 对 博 物馆(含 石景 宜博 士博 物馆 )、n陈 启 沅 纪 念 馆 、 蟠 龙 洞 旧 馆 址 , 制n定 安 全 保 卫 方 案 , 落 实 安 全 岗 位 责n任 制 度 并 经 馆 方 审 核 同 意 备 案 ; 制n | 2n | 无安 全保 卫方 案或 应急 预案n不完 备, 该项 不得 分。 处理n突发 事件 未及 时启 动突 发事n件应 急预 案, 该项 不得 分;n |
定 突发 事件 应急 预案(消 防、安 全 、n疫 情 、 自 然 灾 害 、 群 体 事 件 等 ) ,n方 案 、 预 案 需 根 据 最 新 上 级 要 求 或n环 境形 势,及 时更 新 、修 改和 完善 。n经 审 核 批 准 后 , 认 真 组 织 演 练 , 每n季度 不少 于一 次 ,同时 做好 台帐 。n | 不能 有效 处理 突发 事件 ,该n项不 得分 ;每 季度 无演 练、n无台 帐该项 不得 分 。n | ||||
做 好 博 物 馆 ( 含 石 景 宜 博 士 博 物n馆 ) 、 陈 启 沅 纪 念 馆 、 蟠 龙 洞 旧 馆n址 的 场 馆 秩 序 维 护 , 对 入 场 观 众 实n施 安 全 检 查 , 发 现 携 带 违 禁 物 品 进n入 馆 内 的 予 以 制 止 。 做 好 人 流 高 峰n期 观 众 疏 导 , 正 确 引 导 , 使 通 道 畅n通 ,对故 意闹 事人 员礼 貌劝 离现 场。n对 进 出 博 物 馆 的 物 品 、 人 员 、 车 辆n进 行 检 查 、 登 记 , 防 止 博 物 馆 内 的n物 品 未 经 许 可 搬 出 及 防 止 无 关 人 员n和 车 辆 进 入 博 物 馆 范 围 。 有 效 控 制n突发 事件 ,确保 场馆 秩序 井然 有序 。n及 时 启 动 突 发 事 件 应 急 预 案 , 及 时n处 理 突 发 事 件 并 进 行 秩 序 维 护 , 使n损失 降到 最低 。n | 4n | 1、 有违 禁物 品带 进馆 内的 ,n每次 扣 1 分; 在馆 内发 现违n禁物 品不 采取 有效 措施 处理n的每 次扣 2 分; 工作 不力 造n成严 重后 果该 项不 得分 。n2、未能 及时 疏导 观众 ,每次n扣 2 分; 对闹 事人 员坐 视不n管每次 扣 2 分 ;在 疏导 观众n或劝 导闹 事人 员时 态度 不礼n貌每 次扣 2 分 。n3、未能 执行 有关 规定 进行 检n查, 每次 扣 1 分; 对无 相关n手续 人员 进入 馆内 未阻 拦每n次扣 2 分 ;对观 众无 故进 入n非开 放区 域未 阻拦 每次 扣 2n分。n | |||
巡 查 场 馆 公 共 区 域 、 展 厅 、 办 公 区n及 员 工 生 活 区 , 盘 查 可 疑 人 员 。 各n岗 位 加 强 联 合 互 动 , 采 取 设 立 固 定n哨 位 、 机 动 巡 查 等 安 全 值 勤 方 案 ,n各 岗 位 建 立 互 动 , 以 保 障 场 馆 、 人n员 和 财 产 安 全 。 不 定 时 加 强 巡 查 和n重 点 监 控 , 确 保 重 点 部 位 、 场 所 安n全 , 及 时 发 现 和 处 理 各 种 治 安 安 全n和事 故隐 患 。n | 6n | 1、 未 盘 查 或 阻 止 可 疑 人 员n进 入公 共区 域 、展 厅 、 办公n区 及 员 工 生 活 区 , 每 次 扣 3n分。n2、 驻点 或巡 查期 间,存在 问n题 ,没 有 发 现、 置 之 不理 或n没 及时 互 动 告知 相 关 岗位 进n行处 理, 每次 扣 4 分。n3、 未 设 立 固 定 岗 和 机 动 巡n查 岗该 项 不 得分 , 岗 位未 达n到 互 动要 求 , 每次 扣 1 分 。n岗 位职 责 落 实不 到 位 ,玩 手n机 、睡 觉 、 巡查 不 认 真等 ,n该项 不得 分。n4、 未 落 不 定 时 加 强 巡 查 和n重 点 监控 每 次 扣 3 分 ;重 点n部位 、场 所未 巡查 ,每 次扣n2 分 ; 因 疏 忽 未 发 现 问 题 或n未 在特 殊 时 期加 强巡 查 导 致n破坏 ,该项 不得 分 。n5、 博 物 馆 资 产 出 现 人 为 破n坏 该项 不 得 分, 出 现 自然 破n坏未 及时 报告 该项 不得 分。n |
根 据 馆 方 通 知 , 负 责 场 馆 内 物 品 移n动 管理 ,服 从工 作安 排,积 极配 合 ,n全 程 跟 进 , 使 物 品 安 全 就 位 。 为 大n型 活 动 安 全 保 障 , 及 时 部 署 安 全 防n范工 作 。n | 2n | 因 人为 原 因 导致 工 作 进度 缓n慢 每 次扣 1 分 。 落 实 工作 不n到 位或 未 及时 部 署 工作 每 次n扣 1 分 。 不 配 合工 作该 项 不n得分;n | |||
车n辆n及n停n车场n管理n | 做 好 车 辆 及 停 车 场 的 安 全 防 范 和 日n常 巡 查 工 作 , 及 时 发 现 和 处 理 各 种n安 全 和 事 故 隐 患 , 迅 速 有 效 处 置 突n发 事 件 。 确 保 场 馆 交 通 秩 序 良 好 ,n实 行 人 车 分 流 , 能 应 对 各 种 活 动 情n况 。 对 车 辆 进 行 疏 导 , 正 确 指 挥 引n导 车 辆 停 放 , 保 障 消 防 车 道 畅 通 ,n车 辆 出 入 安 全 、 有 序 。 引 导 车 辆 合n理 停 放 , 避 免 馆 内 设 施 、 绿 化 等 遭n到 碰 撞 损 毁 , 如 出 现 损 毁 问 题 , 应n采 取 有 效 措 施 , 确 保 问 题 责 任 方 及n时修 复。n | 4n | 1、 未 安 排 保 安 人 员 指 引 车n辆 进入 停 车 场或 没有 正 确 引n导 车 辆 停 放 导 致 车 辆 乱 停n放, 一次 扣 2 分。n2、 没 有 定 时 对 停 车 场 相 关n设备 设施 、车辆 等进 行巡 查,n或 巡查 不 认 真、 发 现 问题 不n及 时 处 理 上 报 等 , 每 次 扣 2n分。n3、未 实行 人车 分流 、指 挥混n乱 、消 防车 道 堵 塞该 项不 得n分。 重 大节 日 或 活动 , 指 挥n引 导不 当 , 造成 不 良 后果 ,n每次 扣 2 分。n4、未有 采取 有效 措施 阻止 外n来 车辆 或 不 合规 车 辆 进入 博n物馆 管理 范围 ,每次 扣 1 分。n5、因 工作 人员 疏忽 原因 ,导n致 馆内 设 施 、绿 化 等 遭到 碰n撞 损毁 , 且 未采 取 有 效措 施n的, 该项 不得 分。n | ||
车n辆n及n停n车场n管理n | 确 保 车 辆 安 全 停 放 , 对 长 期 停 放 车n辆 进 行 记 录 。 对 停 放 在 地 下 车 库 内n的 过 夜 车 辆 进 行 检 查 , 发 现 有 车 辆n有异 常情 况的 立即 上报 处理 。n | 2n | 发 现车 辆 有 异常 情 况 不及 时n上 报处 理 的, 每 次 扣 1 分 。n由 于工 作 人 员失 职或 不作 为n导 致 发 生 车 辆 或 财 物 失 窃n的,经 查实 后 该项 不得 分。n | ||
清洁n卫生n管理n | 对馆 区广 场、 道路 、设 施( 各类 标n识牌 、路标 、垃圾 箱、休闲 椅 设施 )、n大堂 、展厅 、办公 区 、员工 生活 区、n楼梯 、扶手 、大厅 、走廊 、电梯 间、n卫生 间、 地下 室、 墙面 、停 车场 等n每天 进行 巡回 保洁 ( 其中 场馆 外围n以分 两组 的形 式进 行巡 回保 洁 ),每n天巡 检和 不定 时抽 查并 做好 检查 记n录 。每天 及时 收集 场馆 内垃 圾并 清n运至 中转 站, 每天 对施 工装 修、 布n展垃 圾进 行 及时 处理 、清 运。 对二n次装 修后 的场 地进 行及 时清 洁或 重n新开 放 服务 。n | 5n | 无巡 检、 抽查 记录 每次 扣 1n分; 未及 时清 洁或清 洁不 到n位每次 扣 1 分 。没有 及时 清n运、 处理 垃圾 、废 品每 次扣n1 分 。二次 装修 后 没有 及时n清洁 或清洁 不干 净每 次扣 1n分。n |
每 季至少 1 次巡回 对场 馆内 各类 地n面( 石材 、瓷砖 、木地 板 、胶地 板、n环氧 自流 坪等 )进 行打 蜡及 清洁 养n护处 理, 对 各类 特殊 材质 进行 特殊n处理 。 闭馆 期间 ,定期 对场 馆内 高n空设 施进 行巡 回清 洁、 养护 ;各 种n设备 用房 整洁 干净 无杂 物, 每月 至n少清 洁一 次 。n | 2n | 未按 次数 要求 开展 清洁 、养n护每 次扣 1 分; 各功 能用 房n没有 清洁 或清 洁记 录不 全每n次扣 1 分。 特殊 材质 未进 行n特殊 处理 该项 不得 分。 闭馆n期间 没有 对高 空设 施巡回 清n洁、 养护 该项 目不 得分 ;n | |||
每周 定期 对场 馆 内外 建筑 、天面 天n台及 相关 设施(出风 口 、玻璃 天面 、n铝扣 板等 )进 行清 洗、 保洁 ,根 据n天气 情况 巡回 对 馆内 排水 沟、天 面n排水 沟 进行 及时 清理 、清 疏。 每月n一次 清理 屋顶 垃圾 、杂 物、 积水 。n每季 度对 管井 、下水 道等 进行 检查 ,n每半 年对 场馆 相关 集水 井进 行清n疏、 捞渣 工作 及对 消防 蓄水 进行 彻n底清 洗 ,每 年协助 组织 开展 对化 粪n池及 排污 、排 水管 道进 行清 理, 保n证正 常使 用。n | 3n | 没有 对馆内 外建 筑、 天面 天n台及 相关 设施进 行清 洁 ,扣n1 分 ;没 有根 据天 气情 况对n排水 沟进 行疏通 清洁 该项 不n得分 ;未能 及时 清洗 打捞 或n者清 洗打 捞不 干净 ,每次 扣n1 分。 无 协助 组织 开展 清理n化粪 池, 扣 1 分。n | |||
每天 一次 对各 功能 用房 (办 公室 、n会议 室、 值班 室等 )进 行保 洁 ,垃n圾桶 每天 清理 2 次; 贵宾 室、 接待n室、 会议 室 、专家 室 应在 每次 使用n过后 及时 清洁 ,每 周定 时对 地毯 进n行吸 尘保 洁、 清洗 ; 接到 馆相 关部n门的 通知 后, 对文 物库 房和 安防 信n息 中心 进行 清洁 ;每月 视情 况 对各n类功 能用 房办 公、 会议 家具 、窗 帘n等进 行清 洗、 打蜡 养护 。n | 3n | 没有 及时 对各类 功能 用房 进n行保 洁和 垃圾 清理 每次 扣 1n分; 没有 对地 毯进 行吸 尘、n清洗 每次 扣 1 分; 当月 没有n根据 实际 情况 对家 具、 窗帘n等进 行清 洁或 按需 打蜡 每次n扣 1 分。n | |||
卫生 间除 定时 清洁 外, 还应 根据 观n众流 量巡 回保 洁, 保证 卫生 间洁 净n无异 味 ,洗 手台 (盆 )、 地面 无污n迹 。及时 摆放 所有 卫生 间、贵宾 室、n接待 室、 会议 室的 消耗 品 。每周 结n合实 际情 况, 协助 组织 开展 对场 馆n蚊、 蝇、 鼠、 蟑、 白蚁 等进 行预 防n和灭 杀 ,并做 好灭 杀记 录 。n | 3n | 卫生 间每 发现 一次 异味 扣n0.5 分;洗 手台 (盆 )、 地n面有 污迹 发现 一次 扣 0.5n分。 每次 未能 及时 添加 、摆n放扣 1 分 。未能 协助 开展 对n场馆 蚊、 蝇、 鼠、 蟑、 白蚁n等进 行预 防和 灭杀 的或 没有n记录 的, 每次 扣 1 分。n | |||
每月 清洗 水池 2 次,每天 检查 水池 1n次, 发现 池水 有明 显沉 淀、 虫子 ,n池边 底结 垢时 两天 内清 洗干 净。 建n筑物 外墙 、立 面( 含玻 璃外 墙) 需n | 3n | 水池 每月 未清 洗 1 次扣 1 分;n清洗 后发 现仍 有明 显污 垢该n项不 得分 。外墙 未根 据实 际n需进行 局部 清洗 每次 扣 1n |
根据 实际 需要 进行 局部 清洗 ;每 年n协助 开展 建筑 外墙 全面 清洗 工作 ,n以确 保外 墙清 洁 。n | 分; 未能 协助 组织 开展 外墙n全面 清洗 工作 ,扣n2 分。n | ||||
设备n设施n管理n | 负责 设备 设施 维护 工程 人员 须持 有n相应 的上 岗证 ,如 :高 低 压电 工作n业证 、电 梯安 全管 理 人员 证。 员工n在作 业过 程必 须按 照安 全生 产规 章n制度 ,正 确佩 戴和 使用 劳保 用具 和n安全 防护 用具 。n | 3n | 缺少 其中 一个 上岗 证扣 1n分; 开展 作业 时未 按要 求佩n戴使 用劳 保用 具和 安全 防护n用具 的, 该项 不得 分。n | ||
设备n设施n管理n | 建立 科学 给排 水 、房屋 结构 、空调 、n电梯 、高 低 压电 气设 备、 消防 设备n设施 、弱 电系 统、 防雷 设施 等管 理n制度 ,制 定相 应的 维 护保养 计划 并n做好 维 护保养 记录 。 总维 修报 障台n24 小时 值班 ,统 一指 挥调 度并 跟踪n记录 完成 情况 ,闭 馆期 间对 相关 设n备设 施进 行检 查维 护维 修 。n | 3n | 闭馆 期间 没有 检修 或检 修记n录不 完整 每次 扣 1.5 分 。没n有制 定维护 保养 计划 和记 录n该项 不得 分。 总维 修保 障台n没有 24 小时 值班 该项 不得n分;n | ||
设备n设施n管理n | 每周 对房 屋及 设施 进行 巡检 ;建 筑n物的 楼面 、地面 、屋顶 、地面 墙面 、n玻璃 幕墙 , 道闸 、车 场警 示桶 等设n施 出现 问题 及时 处理 上报 。每天 对n相关 设备 设施 进行 日常 巡查 维护 检n修, 确保 照明 灯具 、线 路、 开关 及n各类 用电 设备 、 消防 设备 设施 、弱n电系 统 、供水 、排水 、排污 、供冷 、n供气 管道 、绿 化喷 淋及 设施 正常 使n用。 管道 、围 栏、 花基 等每 年应 定n期油 漆一 次; 每周 对 场馆 内的 门窗n桌椅 柜架 进行 巡检 ,发 现损 坏及 时n修理 。 所有 巡查 维护 维修 需做 好相n关记 录台 帐。n | 8n | 无检 查记 录每 次扣 1 分, 出n现责任 范围 内的 问题 未及 时n处理 的, 每次 扣 2 分; 巡检n不认 真导 致岗 位责 任落 实不n到位 ,每 次扣 4 分; 年内 没n按要 求上 油漆 或未制 定上 油n漆计 划的 扣 4 分。n | ||
设备n设施n管理n | 每周 巡检 电梯 、空 调设 备、 发电 机n设备 一次 。 每月 清洗 空调 过滤 网一n次 (如遇 特殊 情况 或遇 容易 滋生 蚊n虫细 菌、 易发 传染 病的 天气 ,清 洗n频率 增加 至每 周一 次 ),中 央空 调n开机 阶段 ,水 处理 每周 加药 一次 ,n每月 对冷 冻水 、冷 却水 系统 进行 杀n菌灭 藻处 理及 除浮 锈化 学清 洗一n次; 冷冻 水系 统每 季度 、冷 却水 系n统每 月取 水样 进行 一次 检测 并出 具n检测 结果 (省 检测 标准 ), 确保 检n查结 果合 格达 标 ;风管 风机 每月 清n洁, 每月 检测 加油 。n | 4n | 无检 修记 录每 次扣 1 分; 未n加油 、清洗 不干 净扣 1 分;n无维 修、 未清 洗扣 2 分; 记n录不 完备 每处 缺失 扣 1 分;n每周 没有 加药 每次 扣 1 分;n每月 没有 灭藻 和除 锈每 次扣n1.5 分; 没有 每月 抽样 检测n或检 测结 果不 合格 达标 每次n扣 2 分。n |
高低 压电 气 设备 每天 巡查 维护 和重n点检 测, 一般 电气 故障 不过 夜, 当n天处 理完 毕; 特殊 情况 当天 不能 处n理, 在保 证安 全的 前提 下, 应采 取n临时 应急 措施 ,保 证展 览和 办公 使n用需 要 。每 天日常 管理 和维 护好 避n雷接 地的 设备 设施 ; 电梯 每天 定时n开关 ,每 月定 时检 测 。每月 协助 专n业维 保公 司对 电梯 、空 调、 电气 设n备、 消防 设备 设施 、弱 电系 统等 开n展维 保工 作。 每年 协助 组织 开展 电n梯、 高压 电气 设备 、防 雷设 施年 检n工作 。n | 4n | 无检 测巡 查和 记录 每次 扣 1n分; 能当 天处 理完 毕但 没有n及时 完成 处理 的或 需要 过夜n处理 但没 有采取 应急 措施n的, 一经查 实 该项 不得 分。n未准时 开关 电梯 每次 扣 1n分;没 有协 助开 展相 关设 务n设施 维保 工作 ,每次 扣 1 分;n超过 年检 期限 未组织 开展 相n关设 备设 施进 行年检 的 ,该n项不 得分 。n | |||
对供 水系 统管 路、 水泵 、水 箱、 阀n门等 进行 日常 维护 和每 周检 查维n护 ,水 箱、 水池 保持 清洁 卫生 并每n月消 毒 。每 月对 水泵 房及 机电 设备n进行 检查 保养 、维 护、 清洁 ; 每季n度对 排水 管、 下水 道、 沙井 进行 清n通、 养护 及清 除污 垢; 保证 室内 外n排水 系统 通畅 ,根 据实 际需 要定 期n对场 馆排 水、 排污 管道 进行 清疏 。n | 4n | 无检 修记 录每 次扣 1 分; 因n管理 失职 导致 水质 不达 标扣n2 分; 水箱 、水 池未 清洁 该n项不 得分 ,清 洁不 干净 或无n清洁 记录 扣 1 分。 每季 度没n有进 行检 查或 检查 记录 不完n备该 项不 得分 ,没 有及 时对n排污 管道 进行 疏通 该项 不得n分。n | |||
饭堂n管理n | 餐饮 款式 供应 丰富 , 每星 期供 应的n菜式 (含 早餐 )应 相应 变化 更新 ,n食品 须 新鲜 、健 康、 卫生 、安 全,n每日 餐品 要 留样 并作 登记 。配餐 标n准符 合馆 方要 求, 合理 采购 烹饪 食n品、 用品 ,确 保物 品在 保质 期内 用n完。n | 2n | 供应 菜式 (含 早餐 )每 星期n没有 变化 更新 ,扣 1 分; 超n出配 餐标 准或 未按 实际 情况n采购 、烹饪 食品 造成 浪费 的,n扣 1 分; 食品 如出 现卫 生、n安全 问题 该项 不得 分; 如无n留样 ,该 项不 得分 。n | ||
饭堂n管理n | 在岗 员工 均有 健康 证, 每年 进行 必n要的 体检 ,证 件交 馆方 备案 ;另 劳n保用 品齐 全 ;建 立培 训机 制, 明确n岗位 职责 。 员工 服务 周到 ,态度 良n好 。n | 2n | 没有 健康 证该 项不 得分 ,没n有使 用劳 保用 品每 次扣 1n分; 职责 不明 确, 培训 不到n位, 该项 不得 分。 出现 服务n质量 问题 该项 不得 分。n | ||
饭堂n管理n | 餐具 使用 后要 清洗 干净 ,每次 消毒 ;n桌椅 表面 无油 渍, 摆放 整齐 ,经 常n清洗 ;地 面每 天清 扫或 拖地 一次 ,n保持 清洁 ;牙 签、 纸球 及时 补充 ,n用具 无油 渍; 厨房 工作 间要 整洁 卫n生 ,无 蚊蝇 、老 鼠、 蟑螂 ;生活 区n内走 道、 停车 区域 、 篮球 场等每 天n清洁 ;二楼 职工 之家 要 每天 保洁 ;。n | 2n | 饭堂(含厨 房 、餐厅 、厕所 )n地面 、桌 面、 坐椅 、餐 具、n用具 等必须 洁净 卫生 ,否 则n该项 不得 分。 生活 区露 天区n域和 二楼 职工 之家 每天 没有n保洁 ,每 次扣 1 分。n |
绿化n管理n | 每日 巡查 绿地 , 清拣 杂物 (砖 石、n烟蒂 、纸 屑等 ) ,适时 补植 和 及时n处理 枯枝 、朽木 及作 业留 下的 渣土 ;n并视 花草 树木 生长 情况 进行 修剪 ,n草高 度不 超 15 分分 ,每次 修剪 枯支n长短 不超 过 5 厘米 。n | 2n | 发现 没有 及时 清拣 杂物 的扣n1 分, 没有 修剪 和补 种扣 1n分。n | ||
绿化n管理n | 及时 清理 管辖 范围 内的 草坪 、树 木n的杂 草、 枯枝 叶; 三个 月内 对植 物n进行 施肥 ,及 时发 现病 虫害 及时 防n治 ,晴天 每天 保持 对植 物进 行浇 淋。n | 2n | 没有 及时 清理 杂草 、枯 枝及n病虫 防害 防治 的扣 1 分。n | ||
绿化n管理n | 每月 根据 植物 生长 状况 和绿 化要 求n对馆 内全 部绿 化植 物 进行 科学 养n护, 包括 光照 管理 、温 度管 理、 水n分管 理、 土壤 管理 、施 肥管 理、 修n剪整 形、 病虫 害防 治 、除杂 草等 ,n及时 补种 绿化 植物 。n | 2n | 每发 现一 次养 护不 到位 扣 1n分,补 种植 物不 及时 该项 不n得分 。n | ||
绿化n管理n | 定期 做好 室内 植物 体表 的除 尘 工n作 ,促进 植株 呼吸 ,增强 光合 作用 ,n不可 处理 幼叶 ,不可 用力 挤压 叶片 。n | 2n | 未及时 除尘 扣 0.5 分; 处理n幼叶 失当 或人为 损坏 植珠 每n次扣 0.5 分。n | ||
驾驶n员管n理n | 驾驶 员需 持有 相应 资格 的驾 驶证 上n岗, 必须 安全 文明 驾驶 。 驾驶 员应n具备 良好 的职 业操 守, 做到 文明 有n礼, 服从 安排 ,及 时配 合做 好车 辆n维修 和保 养 。不得 出现 公车 私用 现n象。n | 2n | 没有 持证 上岗 该项 不得 分;n因个 人原 因造 成交 通安 全事n故扣 1 分。 态度 欠佳 、不 服n从安 排不 得分 ,没 有及 时维n修和 保养 车辆 不得 分。 一旦n发现 公车 私用 ,该项 不得 分。n | ||
合计 总分 值n | 合计 总分 值n | 100n | 合计 得分n |
考评部门:综合部考评人:,物业服务中心确认人:
n南海区博物馆物业管理服务质量评分表(陈列宣教部)
n______年____月____日至________年____月____日
nnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn类别n | 标准 内容n | 标准n分值n | 评分 细则n | 评估n得分n | 备注n |
总体n | 工作 人员 着装 统一 ,相貌 佳,n仪容 仪表 符合 要求 ;展场 管n理服 务到 位,人员 配备 充足 ;n对观 众服 务文 明礼 貌。n | 10n | 衣不 称身 、衣 服有 破损 、陈旧 或有 明n显污 渍的 每名 扣 2 分; 仪容 仪表 不符n合要 求每 名扣n2 分;相 貌不 佳者 经馆n方提 出要 调整 的, 一个 月内 不调 整的n每人 扣 2 分; 服务 未达 要求 ,人 员配n备不 足, 每次 扣 5 分, 造成 不良 影响n的该 项不 得分 ;不文 明礼 貌的 每次 扣 2n分。n | ||
每月 定期 对展 场管 理员 进行n岗位 职责 培训 ,规 范纪 律,n熟知 应急 演练 程序 和消 防设n备的 使用 ;要 及时 对新 入职n人员 进行 上岗 前培 训, 要求n在 1 个月 内熟 识展 场情 况和n礼仪 。n | 8n | 没 有 定 期 开 展 岗 位 职 责 培 训 的 , 没 有n培 培 训 记 录 , 该 项 不 得 分 。 不 熟 悉 相n关 工 作 程 序 , 如 检 票 、 展 厅 门 开 关 、n应 急演 练、消 防设 备使 用等 ,每 次扣 3n分。没有 对新 入职 人员 进行 岗前 培训 ,n没有 培训 记录 ,每 次扣 3 分。n | |||
遵照 “安全 第一 ” 的原 则,n建立 管理 制度 并认 真落 实展n厅内 值班 巡逻 制度 。发现 突n发情 况须 第一 时间 上报 处n理。n | 15n | 未 落 实 展 厅 内 值 班 巡 逻 制 度 每 发 现 一n次 扣 5 分 。 玩 手 机 、 聚 堆 聊 天 、 坐 在n角 落 、 擅 离 岗 位 等 每 一 次 扣 5 分 。 展n厅 出 现 砖 瓦 掉 落 、 护 栏 松 动 、 白 蚁 等n异常 情况 未及时 发现 上报 每次 扣 3 分。n发 现 突 发 情 况 没 有 及 时 上 报 处 理 , 每n次扣 5 分。n | |||
展场n服务n | 建立 展品 档案 和定 期核 查制n度, 每天 清点 文物 展品 ,核n查文 物展 品现 存状 况, 发现n异常 马上 汇报 并记 录情 况;n对展 品调 整及 设施 设备 维护n做好 监督 记录 上报 。n | 5n | 展品 记录 档案 不详 实每 次扣 2 分, 未n及时 更新 每次 扣 2 分, 没有 清点 文物n展品 或清 点记 录漏 缺每 次扣 2 分; 核n查结 果与 现存 状况 不符 ,没 有及 时汇n报处 理每 次扣 2 分。n | ||
监督 展区 及相 关设 备设 施进n行保 洁工 作, 确保 展区 的卫n生环 境良 好。n | 5n | 未监 督导 致展 厅卫 生状 况不 符合 要求n每次 扣 2 分。 在展 厅内 使用 易燃 、易n爆化 学清 洁用 品每 次扣 3 分。 展柜 内n卫生 状况 较差 而没 有及时 上报 每次 扣n2 分。n | |||
关注 博物 馆( 含石 景宜 博士n博物 馆) 、陈 启沅 纪念 馆内n展板 情况 ,确 保观 众拥 有良n好的 参观 体验 。n | 8n | 展板 出现 开裂 、脱 落等 现象 没及 时发n现上报 每次 扣 4 分。 观众 对展 板内 容n有修 改意 见没及 时上 报每 次扣 2 分。n | |||
关注 博物 馆( 含石 景宜 博士n博物 馆) 、陈 启沅 纪念 馆展n出的 展品 安全 ,防 止观 众对n展品 有损 坏行 为, 不定 时巡n | 15n | 没有 进行 巡查 和重 点监 控, 每次 扣 5n分;不劝 阻观 众危 险行 为每 次扣 2 分,n展厅 有物 品损 坏该 项不 得分 。n |
查和 重点 监控 ,发 现问 题及n时汇 报处 理, 确保 场馆 内文n物展 品完 好无 损。n | |||||
熟练 掌握 展厅 内相关 设备 设n施(多媒 体设 备 、恒温 湿机 、n照明 灯具 等) 的操 作规 程,n定人 定时 开关 设备 ,发 现问n题及 时汇 报处 理, 确保 场馆n内设 备正 常运 行。n | 10n | 相关 设备 设施 出现 问题 没有 及时 发现n处理 上报 每次 扣 5 分; 在设备 能正 常n运行 时未 按时 启动 相关 设备 的每次 扣n2 分 。闭馆 后没 有及 时关 闭相 关设 备设n施, 每次 扣 2 分。n | |||
配合 场馆 内物 品移 动管 理,n在专 业人 员的 指导 下协 助展n览布 展、 撤展 工作 。n | 6n | 无正 当理 由不 配合 工作 每次 扣 2 分;n因人 为原 因或 人手 不足 导致 工作 进度n缓慢 每次 扣 3 分。n | |||
维护 展场 秩序 ,做 好观 众疏n导, 保证 观众 的人 身安 全,n尤其 在客 流量 大或 者观 众发n生纠 纷和 磨擦 时进 行劝 阻和n平息 ,并 制止 如大 声喧 哗追n逐、 越界 拍照 、闪光 灯拍 照n等不 文明 行为 。n | 15n | 观众 疏导 不及 时, 未能 有效 维护 展场n秩序 ,每次 扣 5 分; 与观 众沟 通时 态n度不 佳, 不使 用礼 貌用 语导 致投 诉,n每次 扣 3 分。 对故 意闹 事人 员处 理不n妥每 次扣 3 分, 不劝 阻不 文明 行为 每n次扣 5 分。n | |||
对观 众在 展厅 参观 过程 中提n出的 建议 、意 见进 行记 录、n汇总 ,每 天由 展场 管理 员领n班上 报陈 列宣 教部 。n | 3n | 不及 时上 报意 见、 漠视 或隐 瞒上 报意n见的 ,每 次扣 1 分。n | |||
合计 总分 值n | 合计 总分 值n | 100n | 合计 得分n |
考评部门:宣教部考评人:物业服务中心确认人:
n南海区博物馆物业管理服务考核总评得分
n(年月日至年月日)
n综合部评分:
n陈列宣教部评分:
n主管领导评分:
n主管领导签名:
n考核总得分=综合部评分*50%+陈列宣教部评分*20%+主管领导
n评分*30%
n=
n=
n物业服务公司确认人:
n佛山市南海区博物馆
n年月日
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