根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州万民物业服务评估监理有限公司受君庭小区业主委员会委托，就君庭小区小区物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：JTWYXP-2024-12-23

二、项目概况：

物业坐落位置：诸暨市浣东街道东二环路168号。

物业管理区域四至：

东至： 东二环路；南至： 永乐路；

西至： 城新小学；北至：滨江北路延伸段。

占地面积：40471.72平方米，房屋总建筑面积：60129平方米。其中住宅309套，面积：37549.14平方米；商铺8间，面积：1540.07平方米；普通车位238个，面积：4210.73平方米；人防车位64个，面积：1132.3平方米；储藏室269个；会所1个；面积：811.53平方米。

本次选聘物业服务期限3年。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1、营业执照具有物业服务经营范围，不允许挂靠，不接受联合体参加竞聘；

2、注册资金不少于100万元人民币；

3、未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网等(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

4、小区业委会成员及其配偶、直系亲属所属或持股权的物业服务企业不得参加；

5、承诺若中标后缴纳不低于5万元履约保证金；

6、能承诺缴纳竞聘保证金人民币5万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：

1.选聘文件发售时间：即日起至2024年12月30日16：00止（来前请电话确认）。

2.获取选聘文件地点：君庭小区业委会办公室。（可接受网络报名）

3.选聘文件售价（元）：人民币500元（售后不退）。

4.联系电话：15381602553  联系人：徐工 邮箱：3990132201@qq.com

五、竞聘文件提交截止时间：2024年12月31日13:00止。（北京时间）

六、竞聘文件提交地点：君庭小区业委会办公室。

七、开标时间 ：2024年12月31日13:00。（北京时间）

八、开标地点：君庭小区业委会办公室。

九、竞聘保证金及交付方式：

1、竞聘保证金：人民币5万元整（可退）。

2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在中选公示结束后30个工作日内全款无息退还。

3、竞聘保证金须在：2024年12月30日16：00前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。

4、竞聘保证金交付方式：银行汇款

户名: 杭州万民物业服务评估监理有限公司

开户：中国银行绍兴市越城支行营业厅

帐号：377985000647

十、相关事项与联系方式

1、购买选聘文件须提交的文件资料：

（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本原件及复印件；

（3）业绩证明材料合同原件及复印件；

（4）书面承诺：承诺在此时间开始至业主大会期间不干扰业主投票，公平公正，不发生打电话或上门拉票行为；如出现拉票行为，同意由选聘人没收其竞选保证金并自动取消竞聘资格。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

2、本项目采用资格后审制的方式。

十一、联系方式

选 聘 人：诸暨市君庭小区业主委员会

联 系 人：陈主任   联系电话：18058735285

选聘代理单位：杭州万民物业服务评估监理有限公司

   联 系 人：徐工   联系电话：15381602553