一、项目概述
项目编号：CFSZFCG-DDFW-2023-284033
项目名称：赤峰市松山区机关事务服务中心物业管理服务定点采购
采购单位：赤峰市松山区机关事务服务中心
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：838,415.91
项目开始时间：2023-10-23 17:54:22
项目截止时间：2023-10-27 18:00:00
采购人联系方式：耿晓明 15947240007
采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[2023]松山02924号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：赤峰市松山区机关事务服务中心 电话：耿晓明 15947240007
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	二、物业管理服务范围及内容 物业服务范围包括民兵训练基地及综合训练场办公楼和训练用房内及公共区域卫生保洁、秩序维护服务、绿化和果树及蔬菜种植养护服务、消防服务、营房及工程维修、餐饮服务等物业服务的全部内容。 1.环境清洁服务：民兵训练基地办公楼公共区域、战备器材库和楼内各类功能库室、大厅及走廊等公共区域、消防楼梯、洗手间、不锈钢设施、玻璃门、窗等设施、设备的清洁保养及垃圾清运，民兵综合训练场训练用房及训练场区域的环境卫生清洁及垃圾清运。 2.秩序维护及消防服务：民兵训练基地和综合训练场门卫工作及院内外车辆的秩序维护，公共区域巡逻及办公楼巡视。消灭火灾、抢救灾害、消防安全设施稽查与消防宣传、内部勤务等。 3.绿化、果树及蔬菜种植养护服务：民兵训练基地及综合训练场的绿地、花草树木绿植的修剪；果树及蔬菜种植养护。 4.营房设施及工程维修服务：负责民兵训练基地和综合训练场公共区域和办公楼区域内的营房和训练场设施、设备的维修。 5.餐饮服务：日常保障单位所属人员及物业服务人员主副食加工及制作，并根据单位需要做好单位招待及民兵训练和新兵役前教育期间伙食保障。	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

三、人员配备方案 （一）环境清洁服务（6人） 1.服务范围 （1）办公楼一楼大会议室(2个)、电梯(1部)、值班室(2个)及公共区域保洁服务； （2）办公楼二楼大餐厅（1个）、小餐厅（1个）、民兵大宿舍（2个）及公共区域保洁服务；电梯（1部）。 （3）办公楼三楼至四楼荣誉室（1个）、党委会议室（1个）、办公室(2个)及公共区域保洁服务； （4）办公楼五至六楼招待客房(5个)及公共区域保洁服务； （5）办公楼七楼军体活动室（1个）及公共区域保洁服务； （6）战备器材库、洗车房、配电房、发电机房区域保洁服务； （7）民兵综合训练场民兵宿舍（12个）、战备库室（2个）、物资储藏室（1个）、暖棚（1个）及公共区域保洁服务。 2.服务内容 训练场、院落、绿地、道路、大厅、走廊、扶栏、门窗玻璃、卫生间、盥洗室、会议室、领导办公室、建筑物外墙(3米以下)、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施;雨雪天台阶及路面的清扫;公共区域重点部位四季消杀等。 3.服务标准 （1）楼层垃圾日产日清；楼层所辖通道、梯道无杂物；楼层所辖公共墙面、门、窗、玻璃、扶手、消防栓等无灰尘、无污渍、无蛛网；垃圾桶内无污渍，桶内无积水；楼层所辖公共位置无卫生死角。办公楼所有玻璃每年保洁两次，办公室内窗帘清洗一次。 （2）电梯不锈钢设施的清洁标准:所有不锈钢表面无灰尘、无污染、无锈；电梯地面无杂物、无泥沙、无污渍、无积水；电梯门槽内无杂物、无泥沙；电梯顶棚无灰灰尘、无蜘蛛网；电梯门框无灰尘、无污渍。 （3）卫生间的清洁标准:为卫生间提供符合国家标准的卫生纸和洗手液；卫生间地面无杂物、无灰尘、无污染；大、小便池无污垢、无堵塞；洗手盆无水锈、无污染；墙面、天顶、门、镜面无灰尘、无污染、无蜘蛛网。 （4）办公楼前后公共面积清洁标准:无杂物、无垃圾，营区内花草树木的日常维护。 （二）秩序维护及消防服务（8人） 1.服务范围 （1）民兵训练基地和民兵综合训练场门岗； （2）民兵训练基地和民兵综合训练场车辆管理； （3）民兵训练基地和民兵综合训练场巡逻； （4）民兵训练基地一楼消防中控室。 2.服务内容 （1）严格执行各项秩序维护管理规定，提高警惕，严防严守，做好安全防范工作。对来访客人及办事人员实行登记制度;对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报;切实维护民兵训练基地和民兵综合训练场秩序。对公共区域安全隐患进行甄别和排查;维护好外围区域的秩序； （2）对进入停车区的车辆疏导其有序停放； （3）每天巡视两遍，保证无闲杂人员等； （4）对消防设施进行每日检查，做好交接班工作。 3.服务标准 （1）秩序维护人员每天24小时负责大楼的值班工作，不得擅离职守;秩序维护人员使用文明、规范用语，严格遵守单位和所辖单位保密制度；秩序维护人员做好交接班记录，不准迟到、早退、脱岗;秩序维护人员上岗时统一着装，配带胸卡，不准吸烟、喝酒等做与工作无关的事情;严格执行来客登记制度，做好记录;检查公共区域的完好情况，发现故障及时登记，汇报或排除。 （2）消防控制室工作人员要坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗，严禁酒后值班上岗，值班期间严禁从事娱乐活动，确保能够及时发现并准确处置火警和故障报警。 （三）绿化、果树及蔬菜种植养护服务（2人） 1.服务范围 （1）民兵训练基地和民兵综合训练场绿植、果树及蔬菜种植养护 2.服务内容 （1）民兵训练基地和民兵综合训练场绿篱、草坪、花草树木的修剪及养护；民兵综合训练场600棵果树的剪枝，病虫害的防治；民兵训练基地250平方米菜园的蔬菜种植养护；民兵综合训练场550平方米菜园及350平暖棚的蔬菜种植养护。 3.服务标准 （1）绿地、花草树木定期修剪、浇水、除虫，保持长势茂盛，无病虫害，修剪有型； （2）保证绿篱、草坪内无垃圾、烟头、杂物等； （3）加强菜园和暖棚的管理，确保不同种类蔬菜种植的健康、高产、高效。 （四）营房设施及工程维修服务（1人） 1.服务范围 （1）民兵训练基地和民兵综合训练场日常维修及水电暖维修。 2.服务内容 （1）民兵训练基地和民兵综合训练场给排水系统的正常维护和运行管理； （2）民兵训练基地中央空调系统的正常维护和运行管理； （3）民兵训练基地和民兵综合训练场供配电系统的正常维护和运行管理； （4）民兵训练基地和民兵综合训练场房屋日常维修服务。 3.服务标准 对电梯、中央空调、备用发电机、供电、供水设备及照明系统巡回检查，做详细运行记录；发现电梯、中央空调、供电出现异常情况的，及时汇报给值班室；对电梯、中央空调、供电、供水设备及照明系统进行日常维修；做到设备及机房环境整洁;对大楼的水、电、暖等公共设施及时维修，公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好;确保用电安全。 （五）餐饮服务（2人） 1.服务内容 保障日常单位所属人员及物业服务人员主副食加工及制作，并根据单位需要做好单位招待及民兵训练和新兵役前教育期间伙食保障。 2.服务标准 1.食品质量标准 （1）冷菜酱制食品不含过多汤汁； （2）冷菜切配的食品刀口细腻及均匀并搭配合理； （3）冷菜凉拌食品汤汁适度并即时拌制； （4）熟制后食品完整不碎及不松散； （5）热菜供餐时保持温热； （6）热菜食品表面无风干及水浸现象； （7）素食食品即时烹炒并控干过多汤汁和水分； （8）所供食品保证质量。 2.餐厅卫生标准 （1）所有餐厅人员必须进行健康检查及卫生培训，取得健康证； （2）上班时餐厅人员必须要穿洁净的工衣、戴工帽、穿鞋、洗手，保持个人卫生清洁，不留长指甲、不准戴戒指、手链； （3）上班期间，不准在岗位上抽烟、吃东西；售餐期间，戴卫生口罩，穿戴一次性手套； （4）认真搞好餐厅卫生，每天要坚持清洗工作间，各个岗位都要保持清洁、地面干爽、无杂物； （5）餐厅内部不能有老鼠、蟑螂、苍蝇及昆虫活动； （6）每周全面进行一次大清洗，包括天花、台厨、柱顶、墙壁、疏通渠道积水等地方。 （7）生产加工的工具、容器、砧板等要每次用后清洗，保持清洁卫生，食品用具做到生熟用具、器具严格区分使用，成品和半成品隔离、食品和杂物隔离、盛放食物成品的器具必须经过消毒方可使用； （8）冰柜要定期清洗，冰柜内架、柜内底、柜门要保持洁净、无臭味； （9）餐桌、餐椅、工具、台布等做到无积污、无油渍、摆设整齐，及时清理属于服务区域内的桌面，保持区域卫生； （10）食品用具做到清洁和彻底消毒、味碟、匙更、筷子、小碗、茶杯等食具要有严密保洁柜存放，分类排好，手不能接触盛食品的部位； （11）保洁柜必须清洁、无霉菌、无苍蝇、无蟑螂、无杂物； （12）下班前应做到“三关一入柜”，即关气源、关电源、关水源、刀具入柜。且必须把窗户关好，门锁好后方可下班。上班后应及时打开门窗进行通风,防止液化气泄漏造成安全事故。 （六）管理人员（1人） 负责民兵训练基地和民兵综合训练场物业管理全面工作。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
二、物业管理服务范围及内容 物业服务范围包括民兵训练基地及综合训练场办公楼和训练用房内及公共区域卫生保洁、秩序维护服务、绿化和果树及蔬菜种植养护服务、消防服务、营房及工程维修、餐饮服务等物业服务的全部内容。 1.环境清洁服务：民兵训练基地办公楼公共区域、战备器材库和楼内各类功能库室、大厅及走廊等公共区域、消防楼梯、洗手间、不锈钢设施、玻璃门、窗等设施、设备的清洁保养及垃圾清运，民兵综合训练场训练用房及训练场区域的环境卫生清洁及垃圾清运。 2.秩序维护及消防服务：民兵训练基地和综合训练场门卫工作及院内外车辆的秩序维护，公共区域巡逻及办公楼巡视。消灭火灾、抢救灾害、消防安全设施稽查与消防宣传、内部勤务等。 3.绿化、果树及蔬菜种植养护服务：民兵训练基地及综合训练场的绿地、花草树木绿植的修剪；果树及蔬菜种植养护。 4.营房设施及工程维修服务：负责民兵训练基地和综合训练场公共区域和办公楼区域内的营房和训练场设施、设备的维修。 5.餐饮服务：日常保障单位所属人员及物业服务人员主副食加工及制作，并根据单位需要做好单位招待及民兵训练和新兵役前教育期间伙食保障。		1	项	内蒙古阳洪物业管理有限公司	829,609.00	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古阳洪物业管理有限公司
成交时间：2023-10-27 18:22:28
成交金额：829609.00，大写(人民币)：捌拾贰万玖仟陆佰零玖元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古阳洪物业管理有限公司	829,609.00	2023-10-24 08:11:22
2	赤峰祥安物业服务有限责任公司	835,917.82	2023-10-24 14:58:59
3	赤峰明净物业管理有限公司	837,827.00	2023-10-24 14:40:11

采购单位：赤峰市松山区机关事务服务中心
2023年10月27日