新港城明德青年公寓项目新港城明德青年公寓工程招标公告

中标

金额

项目地址

江苏省

发布时间

2024/12/04

公告摘要

项目编号a3212821886000066

预算金额23000万元

招标公司中鼎建设发展（靖江）有限公司

招标联系人-

招标代理机构江苏智汇锡建工程项目管理有限公司

代理联系人闻先生13809011110

中标公司-

中标联系人-

公告正文

A3212821886000066002001

第一章招标公告

项目编号：A3212821886000066

1.招标条件

本招标项目新港城明德青年公寓项目已经由靖江市行政审批局以新港城明德青年公寓项目备案证靖行审备[2023]1228号批准建设，招标人为中鼎建设发展（靖江）有限公司，招标代理为江苏智汇锡建工程项目管理有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对新港城明德青年公寓工程进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：靖江经济技术开发区学府路南侧江安路东侧。
2.2工程规模：总建筑面积约53000平方米，其中：地上建筑面积约45000平方米（公寓面积、配套用房面积、配电房、门卫、垃圾房、架空层面积），地下空间8000平方米，配套供电、供水、供气、消防、智能化、通讯、排污、环卫等附属设施。
2.3工期要求：600日历天
2.4招标范围及标段划分

标段编号	标段名称	发包内容	合同估算价（万元）
A3212821886000066002001	新港城明德青年公寓工程	新建项目桩基、土建、水电、智能化、消防、暖通、装饰、幕墙及室外等工程施工及缺陷责任期保修。	23000.0

2.5付款方式：（1）工程款支付：
①合同签订生效后，发包人支付合同价（扣除暂列金）的10%作为预付款；上述预付款中包含全部安全文明施工措施费。发包人支付预付款前，承包人向发包人提交与预付款等额的预付款担保（银行保函或保证保险）。预付款在前四次工程进度款中等额扣回；
②从开工之日起每3个月支付一次，每次支付按当期已完工程价款的80%（扣除已支付的人工费、当期应扣回预付款）；
③工程竣工验收合格满一年并经审计结束后，支付至审定价的 97%；
④余款(结算审定价款的3%)作为质保金，待缺陷责任期满后一次性付清。
（2）人工费支付：
发包人按当月完成工程价款的20%计算人工费用并支付至承包人农民工工资专用账户。已支付的人工费用在每次支付工程费用时予以扣除。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质条件：
（1）具备[施工总承包?建筑工程?建筑工程三级](含)以上及以上资质；
（2）具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人资格：
（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册二级建造师?建筑工程](含)以上执业资格；
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
（1）投标人具备有效的建筑施工企业安全生产许可证；
（2）项目负责人具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证）；
（3）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注：以上在建工程是指在其他项目担任任何职务。
（4）投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险（时间要求：投标截止日当月或上个月；其他要求：社保证明应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员，须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）；退休人员（不超过65岁）提供退休证明和聘用合同。
3.4 业绩要求
投标人拟派项目负责人自2021年 11月 1日（以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准）以来，担任过单项合同建筑面积≥ 4万?或单项合同价≥ 1.4 亿元公共建筑工程施工项目负责人。
注：
（1）项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；有项目负责人变更情形的不予认可。
（2）公共建筑工程：指按建设工程分类标准（GBT 50841-2013）第3.2.1 条中居住建筑（仅指公寓、集体宿舍）、办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、居民服务建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、卫生建筑、科研建筑、交通建筑、人防建筑、广播电影电视建筑等。
（3）需提供证明材料：中标通知书（直接发包项目如没有中标通知书，须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书以及竣工验收佐证资料原件扫描件（竣工验收佐证资料为内容填写完整、签字盖章齐全的《单位（子单位）工程竣工验收报告》，或《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》，或《建筑工程竣工验收备案表》）为依据。以上材料缺一不可。
3.5 信誉要求：
投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形之一：
（1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；
（2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；
以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。
3.6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
注：第3.3（3）项、第3.5项、第3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。
3.7 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件获取

4.1招标文件获取时间为：2024年12月04日16时00分至2024年12月12日00时00分
4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取;
本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0;

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为：2024年12月27日09时00分

6.评标方法

6.1是否评定分离：是;
6.2本次招标采用综合评估法，具体方法如下：

条款号	评审因素	评审标准
2.1.1	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，有有效证明材料。
		投标文件签字盖章	符合第二章“投标人须知前附表”第3.6.2要求。
		投标文件格式	符合第八章“投标文件格式”的要求。
		项目负责人答辩	项目负责人按招标文件要求参加了答辩会。
		报价唯一	“已标价工程量清单”中的投标报价总价与投标函投标总价金额、投标函附录报价金额一致，且为唯一报价。
		技术标暗标	符合第二章“投标人须知前附表”第3.6.5有关技术标暗标的要求。
2.1.2	资格评审标准	营业执照	具备有效的营业执照。
		安全生产许可证	具备有效的安全生产许可证。
		资质类别及等级	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1项规定
		项目负责人资格	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1项规定
		业绩要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1项规定
		信誉要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1项规定
		不存在禁止投标的情形	不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形
2.1.3	响应评审标准	投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
		工期	投标函及投标函附录中载明的工期符合招标文件规定。
		工程质量	投标函附录中载明的质量符合招标文件要求
		投标报价	投标总价未超过招标文件载明的最高投标限价。
		已标价工程量清单	（1）符合 “工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量；（2）符合 “工程量清单”给出的暂列金额、专业工程暂估价；（3）符合 “招标控制价”给出的材料暂估价单价和数量、招标人自行采购材料单价和数量（每项材料数量允许误差±3%以内）；（4）符合“工程量清单”给出的不可竞争费费率及计算基础。
		施工组织设计内容	施工组织设计内容无明显不符合强制性技术标准或规范
		诚信投标承诺书	符合招标文件要求
条款号	条款内容	编列内容
2.2.1	分值构成 (总分100分)	投标报价	： 76分
		报价合理性	： 3 分
		施工组织设计	： 10 分
		BIM技术应用	： 3 分
		项目负责人答辩	： 2 分
		企业业绩	： 2 分
		信用评价	： 4 分
2.2.2	评标基准价计算方法	以有效投标文件的投标报价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×Q2。上式中：Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%，每5%为一个抽取幅度；K1 的取值范围为 95%～98%，每1%为一个抽取幅度；Q1、K1 值在开标时随机抽取确定。注：（1）有效投标文件是指初步评审合格且未被评标委员会认定低于成本的投标文件；投标报价是经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；（2）评标委员会在评标报告签字后，投标人成本评审中的投标报价平均值以及评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
条款号	评分因素及权重分值	各评分因素细分项			页数要求（每超过一页的扣0.1分）	分值
2.2.3 （1）	施工组织设计（10分）	总体设想及施工段划分			≤5页	1分
		主要施工方法及技术措施			≤15页	5分
		质量安全文明体系及措施			≤5页	2分
		工程进度计划与措施			≤5页	2分
		施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70%。分值保留两位小数。
2.2.3 （2）	BIM技术应用（3分）	BIM实施方案（1分）		BIM在工程质量、进度控制、成本管理、安全管理、专业碰撞检查、竣工阶段等方面的运用，罗列出BIM实施重点及能起到的预期效果。
		BIM模型三维动画（2分）		根据本项目施工图纸建立包含临建方案和各单体建筑的建筑模型、结构模型、机电模型，制作BIM模型三维模拟动画。能直观的展示临时道路、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加工作业区，能准确表达空间三维关系的带有工程信息的各专业构件，形成三维可视化的工程数据库，服务于项目建设整个过程，为后期运营、维护、维修提供建筑运维信息模型（动画时长不超过5分钟）。
		BIM技术应用各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。BIM技术应用中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70%。BIM模型三维动画时长不满足要求的，加扣0.5分（不受70%限制）。
2.2.3 （3）	项目负责人答辩（2分）	项目负责人根据评标委员会提出的书面答辩题目（2题），在规定的时间内（15分钟）采用书面闭卷现场解答（项目负责人自备书写工具）。注：90%?优＜100%；80%?良＜90%；60%?中＜80%；30%?差＜60%；计分时，评标委员会成员的打分去掉一个最高分、一个最低分后的平均分为项目经理答辩的最终得分（分值保留二位小数）。
2.2.3 （4）	企业业绩（2分）	投标人自2021年 11月 1日（以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准）以来，完成过单项合同建筑面积≥ 4万?或单项合同价≥ 1.4 亿元公共建筑工程施工的得0.4分/个，本项最多得2分。注：（1）公共建筑工程：指按建设工程分类标准（GBT 50841-2013）第3.2.1 条中居住建筑（仅指公寓、集体宿舍）、办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、居民服务建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、卫生建筑、科研建筑、交通建筑、人防建筑、广播电影电视建筑等。（2）需提供证明材料：中标通知书（直接发包项目如没有中标通知书，须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书以及竣工验收佐证资料原件扫描件（竣工验收佐证资料为内容填写完整、签字盖章齐全的《单位（子单位）工程竣工验收报告》，或《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》，或《建筑工程竣工验收备案表》）为依据。以上材料缺一不可。
2.2.3 （5）	信用评价（4分）	信用评价分数=企业信用综合评价分值×信用评价分/100
2.2.3 （6）	投标报价（76分）	投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.2.3 （7）	报价合理性（3分）	（1）分部分项工程量清单综合单价高于（不含等于，下同）招标控制价相应分部分项工程量清单综合单价的，每出现一处扣0.5分。（2）措施项目费用总金额高于招标控制价中措施项目费用总金额的，每出现一处扣0.5分。（3）（投标总价比值+5%）＜投标单价比值≤（投标总价比值+10%），或者（投标总价比值-5%）＞投标单价比值≥（投标总价比值-10%），每出现一处扣0.2分。（4）（投标总价比值+10%）＜投标单价比值≤（投标总价比值+20%），或者（投标总价比值-10%）＞投标单价比值≥（投标总价比值-20%），每出现一处扣0.5分。（5）投标单价比值＞（投标总价比值+20%），或者投标单价比值＜（投标总价比值-20%），每出现一处扣1分。分部分项工程量清单综合单价有上述扣分情形的，按最高扣分计算，不重复扣分，累加扣分上限为本项评分值。投标总价比值是指：投标总价扣除暂列金额、暂估价÷招标控制价扣除暂列金额、暂估价。投标单价比值是指：分部分项工程量清单综合单价扣除暂估价÷招标控制价对应分部分项工程量清单综合单价扣除暂估价；或单价措施项目清单综合单价扣除暂估价÷招标控制价对应单价措施项目清单综合单价扣除暂估价。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布

8.联系方式

招标人:	中鼎建设发展（靖江）有限公司	招标代理机构:	江苏智汇锡建工程项目管理有限公司
地址:	靖江市新港大道99号	地址:	靖江市体育中心办税服务厅四楼8405室
电子邮箱:		电子邮箱:
联系人:	沈先生	联系人:	闻先生
电话:	18762366610	电话:	13809011110