深铁迎海超总基地项目建筑设计总承包
深铁迎海超总基地项目建筑设计总承包

项目发改立项编号
招标项目名称：	深铁迎海超总基地项目建筑设计总承包
标段名称：	深铁迎海超总基地项目建筑设计总承包
招标单位：	深圳地铁置业集团有限公司
拟备案主管部门：	南山区住房和建设局
工程专业类型：	设计
是否跨区域工程：	否
招标项目建设地点：	广东省深圳市南山区
招标估价（万元）：	2600
招标方式：	公开招标
是否采用BIM评审方式招标：	是
预计招标时间：	2024-09-16 至 2024-11-15
预计项目概况：	项目概况： 深铁迎海超总基地项目位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地片区内。项目定位湾区未来总部办公新标杆和国际生态总部中心。项目以“高效商务”为核心，以“生态健康”为主题特色，含超甲级写字楼 + 人性化场所 + 阳光健康环境 + 智慧楼宇 + 绿色建筑 + 多元商务配套，重点引进 500 强企业和战略合作商等，共建总部经济生态圈。产品的设计需根据未来客户的需求和产品的发展趋势来进行打造，重点突出产品高端形象，打造便捷高效、绿色健康、完善配套的办公场所，通过科技赋能提效、生态化和人性化提质、多元配套开放共享，塑造项目未来市场竞争力。 项目土地用途：商业服务业用地+道路用地。用地面积：19227平方米。项目总建筑面积220645平方米。其中： 1、深铁超总基地北塔项目：项目用地面积10470平方米，其中，建设用地面积9018平方米，道路用地面积1452平方米。总建筑面积144141平方米，容积率9.39，其中计规定容积率建筑面积116020平方米，包含：办公76570平方米，地上商业10000平方米,地下商业6500平方米，酒店20000平方米，配套设施2950平方米（含物业服务用房220、食堂900、文化娱乐设施1830）。地上核增建筑面积为6012 平方米，地下核增面积22109 平方米。最终以政府审批为准。 2、迎海超总基地南塔项目：项目用地面积8757平方米，其中，建设用地面积8757平方米，道路用地面积0平方米。总建筑面积76504平方米，容积率9.39，其中计规定容积率建筑面积50980平方米，包含：办公33780平方米,地下商业7500平方米，配套设施9040平方米（含物业服务用房120、食堂3100、文化娱乐设施5820）。地上核增建筑面积为1635 平方米，地下核增面积23889 平方米。最终以政府审批为准。 目前现场施工已按照原工规方案施工至正负零高度，后续的方案深化设计需要综合考虑现场施工条件以及目前结构桩基的承载力，尽量在原有的基础上进行设计。 招标内容： 本项目服务内容包括但不限于建筑方案设计、工程建筑初步设计、施工图及专项设计、深化设计的审核与配合、工程招标配合、报建配合、评审审查配合、施工配合、竣工验收配合等内容。
发布人名称：	深圳地铁置业集团有限公司