一、项目概述

项目编号：WHSZFCG-DDFW-2021-57681

项目名称：乌海市乌达区机关事务服务中心定点采购

采购单位：乌海市乌达区机关事务服务中心

所属区域：乌达区

预算金额（元）：2,904,658.00

项目开始时间：2021-12-24 10:59:19

项目截止时间：2021-12-30 00:00:00

采购人联系方式：张杰 18247329394

采购计划备案书/批准书编号：乌区财购备字（电子）[202100124号

采购方式：电子卖场（定点服务采购）

二、报价要求 （一）报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

（二）答疑与咨询

乌海市公共资源交易中心：0473-2999715

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	一、需求明细 1、项目概况： 乌达区行政中心大楼及会商中心位于乌达区，占地面积61221平方米，建筑面积为25938平方米（不含地下车场，地下车场建筑面积为3000平方米），共有10层，东西长130米，南北宽17米，行政中心楼高46.2米，道路及硬化面积为3万平方米，外装饰石材2000平方米，玻璃幕墙2000平方米，外立面窗户4500平方米，绿化率为28%。 行政中心大楼共有办公室395间，卫生间38个，供水间20个，公用会议室14个附有设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、电梯机房、制冷机房、通信机房等；附属用房，包括汽车库、人防设施、消防设施等。 大楼空调采用风机盘管系统，风机盘管采用三速开关调节，会议室设中央空调主机2台，320水冷机组2台，风机盘管机组724个；三菱电梯共4部（其中两部消防电梯），两台2X1600KVA干式变压器、两台1600KVA的干式变压器、38面低压开关柜；并设有火灾自动报警系统及消防控制系统、保安监控系统；建筑物设有自动喷淋灭火设备；地下室内停车库42个，室 外停车处100个；室外化粪池1个。 2、服务内容 1、秩序维护服务（安全保卫）。 ①公共秩序维护。负责日常秩序维护，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损招标方利益的事项。具体包括：包括各出入口的门卫管理、交通秩序管理、消防管理、办事人员安全秩序管理，努力配合做到防火、防盗、防自然灾害、防暴力等工作。 ②紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告招标方有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。 ③安全法制教育。加强自身工作人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配合招标方进行各类安全教育。 ④安全隐患排查。定期排查各类安全隐患，每周定期排查一次安全隐患，如发现安全隐患，必须在1小时内报告招标方安全主管部门，并采取必要安全隐患防范措施。每周定期向招标方后勤部门书面报告上周安全隐患排查的情况。 ⑤安全设备管理。建立安全设备管理与巡查制度，定期检查办公楼各类安全设施设备，包括道路交通安全防范设施、财产安全防范设施等。发现上述系统出现故障或故障隐患，须及时向招标方物业监管机构通报，联系维保厂商进行及时的维修。 2、环境卫生清洁保洁。 ①区域内卫生保洁。负责大楼范围内所有区域内卫生保洁与管理工作。 ②大楼内文化设施保洁与维护。包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、以及各类文化装饰物。 ③清运消杀。负责做好环境卫生、下水道的清淤处理，垃圾每天清运到招标方指定地点。除“四害”及卫生消杀工作；在流行性传染病高发期或爆发期要严格按当地政府或上级有关部门要求组织消杀。 3、工程维修、设备运行维护服务。 4、会议服务。 负责所有会议、参观及接待的各项服务工作；负责项目内所有会议室、接待室、准备室、洽谈室的清洁及会议服务工作；做好会议服务准备，保证24小时业主会议服务要求。具体如下： ①会前、会中、会后等常规服务 ②会议接待服务 ③会议安全服务 ④会议用品洗消服务（要符合卫生防疫规范标准和要求） 八、费用说明 1、整体人员配置 共53人，办公室6人（含部门主管4人），秩序维护部11人，保洁部27人，工程部5人，会议部4人。 2、费用界定 1、招标方负责费用 （1）特种设备及大型设备的维保：电梯、中央空调、智能系统、消防系统、会议灯光音响系统、安全监控系统等特种设备和大型设备由招标人委托给专业维保公司负责专业维保，中标人建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时联系维保方维修，需定期检测和年检的设备督促维保方定期年检。 （2）消防器材的定期年检，灭火器的补压。 （3）生活水池清洗及水质检查。 （4）室内绿植及大型活动或会议的鲜花的租赁和摆放。 （5）设备设施的日常运行维护单件单价200元以上的维修耗材费用。 2、投标方负责费用 （1）用工成本。物业管理费用人员成本构成须包括按合同法、劳动法乌海市 法律法规规定的人员工资、加班费、社会保险费（按劳动法规定投标人必须为全员购买五险）及福利基金、服装费用、工会经费、残疾人保障金等，不可缺项。 （2）行政办公费用，交通费用、行政办公费、通讯费用。办公用品用具等 （投标方所需电脑、打印机、传真机、复印机）。 （3）保洁耗材、保洁费（日常所需的洁设备使用的易损零部件、扫把、拖 把、尘推、洁厕刷、垃圾袋、玻璃清、碧丽珠、不锈钢油等）。 （4）除四害及卫生消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）。 （5）保洁机械（吸水机、洗地机、单擦机等）。 （6）安保器材及耗材（对讲机、警戒棍等）。 （7）工程部所需的各类维修工具（钳子、电流表等）。 （8）设备设施的日常运行维护及耗材费用（项目设施设备的日常检修管理， 中标人负责单件单价200元以内设备设施的日常检修及耗材费用）。 （9）应纳税金。	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	合同期限：自2022年1月1日起至2024年12月31日 支付方式：按月支付物业费，每月15号前支付上月的款项，付款前提供符合财政支付要求的发票

六、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

七、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价（元）	是否中标
一、需求明细 1、项目概况： 乌达区行政中心大楼及会商中心位于乌达区，占地面积61221平方米，建筑面积为25938平方米（不含地下车场，地下车场建筑面积为3000平方米），共有10层，东西长130米，南北宽17米，行政中心楼高46.2米，道路及硬化面积为3万平方米，外装饰石材2000平方米，玻璃幕墙2000平方米，外立面窗户4500平方米，绿化率为28%。 行政中心大楼共有办公室395间，卫生间38个，供水间20个，公用会议室14个附有设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、电梯机房、制冷机房、通信机房等；附属用房，包括汽车库、人防设施、消防设施等。 大楼空调采用风机盘管系统，风机盘管采用三速开关调节，会议室设中央空调主机2台，320水冷机组2台，风机盘管机组724个；三菱电梯共4部（其中两部消防电梯），两台2X1600KVA干式变压器、两台1600KVA的干式变压器、38面低压开关柜；并设有火灾自动报警系统及消防控制系统、保安监控系统；建筑物设有自动喷淋灭火设备；地下室内停车库42个，室 外停车处100个；室外化粪池1个。 2、服务内容 1、秩序维护服务（安全保卫）。 ①公共秩序维护。负责日常秩序维护，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损招标方利益的事项。具体包括：包括各出入口的门卫管理、交通秩序管理、消防管理、办事人员安全秩序管理，努力配合做到防火、防盗、防自然灾害、防暴力等工作。 ②紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告招标方有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。 ③安全法制教育。加强自身工作人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配合招标方进行各类安全教育。 ④安全隐患排查。定期排查各类安全隐患，每周定期排查一次安全隐患，如发现安全隐患，必须在1小时内报告招标方安全主管部门，并采取必要安全隐患防范措施。每周定期向招标方后勤部门书面报告上周安全隐患排查的情况。 ⑤安全设备管理。建立安全设备管理与巡查制度，定期检查办公楼各类安全设施设备，包括道路交通安全防范设施、财产安全防范设施等。发现上述系统出现故障或故障隐患，须及时向招标方物业监管机构通报，联系维保厂商进行及时的维修。 2、环境卫生清洁保洁。 ①区域内卫生保洁。负责大楼范围内所有区域内卫生保洁与管理工作。 ②大楼内文化设施保洁与维护。包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、以及各类文化装饰物。 ③清运消杀。负责做好环境卫生、下水道的清淤处理，垃圾每天清运到招标方指定地点。除“四害”及卫生消杀工作；在流行性传染病高发期或爆发期要严格按当地政府或上级有关部门要求组织消杀。 3、工程维修、设备运行维护服务。 4、会议服务。 负责所有会议、参观及接待的各项服务工作；负责项目内所有会议室、接待室、准备室、洽谈室的清洁及会议服务工作；做好会议服务准备，保证24小时业主会议服务要求。具体如下： ①会前、会中、会后等常规服务 ②会议接待服务 ③会议安全服务 ④会议用品洗消服务（要符合卫生防疫规范标准和要求） 八、费用说明 1、整体人员配置 共53人，办公室6人（含部门主管4人），秩序维护部11人，保洁部27人，工程部5人，会议部4人。 2、费用界定 1、招标方负责费用 （1）特种设备及大型设备的维保：电梯、中央空调、智能系统、消防系统、会议灯光音响系统、安全监控系统等特种设备和大型设备由招标人委托给专业维保公司负责专业维保，中标人建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时联系维保方维修，需定期检测和年检的设备督促维保方定期年检。 （2）消防器材的定期年检，灭火器的补压。 （3）生活水池清洗及水质检查。 （4）室内绿植及大型活动或会议的鲜花的租赁和摆放。 （5）设备设施的日常运行维护单件单价200元以上的维修耗材费用。 2、投标方负责费用 （1）用工成本。物业管理费用人员成本构成须包括按合同法、劳动法乌海市 法律法规规定的人员工资、加班费、社会保险费（按劳动法规定投标人必须为全员购买五险）及福利基金、服装费用、工会经费、残疾人保障金等，不可缺项。 （2）行政办公费用，交通费用、行政办公费、通讯费用。办公用品用具等 （投标方所需电脑、打印机、传真机、复印机）。 （3）保洁耗材、保洁费（日常所需的洁设备使用的易损零部件、扫把、拖 把、尘推、洁厕刷、垃圾袋、玻璃清、碧丽珠、不锈钢油等）。 （4）除四害及卫生消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）。 （5）保洁机械（吸水机、洗地机、单擦机等）。 （6）安保器材及耗材（对讲机、警戒棍等）。 （7）工程部所需的各类维修工具（钳子、电流表等）。 （8）设备设施的日常运行维护及耗材费用（项目设施设备的日常检修管理， 中标人负责单件单价200元以内设备设施的日常检修及耗材费用）。 （9）应纳税金。		1	项	明喆集团有限公司	2,849,880.00	是

八、供应商报价

成交供应商：明喆集团有限公司

成交时间：2021-12-30 09:14:20

成交金额：2849880.00，大写（人民币）：贰佰捌拾肆万玖仟捌佰捌拾元整。

排名	供应商名称	总报价（元）	报价时间
1	明喆集团有限公司	2,849,880.00	2021-12-24 11:06:45
2	呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司	2,855,000.00	2021-12-24 11:06:00
3	乌海蒙西物业服务有限公司	2,876,000.00	2021-12-24 11:07:28