为盘活国有资产、落实管委会为民办实事事项，江苏裕华投资开发集团有限公司经研究决定，拟将凤兴农贸市场一楼约4000平方米的场地对外租赁。为体现公开、公平、公正原则，拟采用公开招标方式，择优确定该房屋租赁项目承租人。

1、项目概况

1.1招标人：江苏裕华投资开发集团有限公司

1.2项目名称：凤兴农贸市场一楼租赁项目

1.3租赁房屋地址：凤兴农贸市场一楼。

1.4租赁房屋规模：约4000平方米场地。

1.5租赁房屋现状：空置

1.6租赁房屋标准：以现状为准。中标人（承租人）不违反相关规定自行根据使用需求对上述房屋进行维修、装饰，维修、装饰费用由承租人承担。租赁期满，可移动物件由承租人自行处置，室外及室内装饰不得拆除、破坏，归出租人所有。

1.7租赁房屋用途：由承租方承担农贸市场、超市经营（不得作其他用途）。

1.8租赁期限：伍年（自签订承租合同之日起）。

1.9招租租金底价：50元/平方/年起。

2、投标人资格要求

2.1具备独立法人资格。

2.2投标人须具备一定经营管理能力的单位，且在相关公共平台上无不诚信行为记录。

2.3无法律、法规规定投标受限情形。

投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏” 等相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，不得被确定为中标候选人、中标人。

3、租赁费用收取办法

3.1中标人在签订承租合同之前，将第一年承租期房屋租赁费用汇至出租人（招标人）指定账户。

3.2其余四年的房屋租赁费用应于每年承租期的第一个月前10天汇至出租人（招标人）指定账户。

3.3承租费用每拖延1天交纳，按应交纳费用的千分之一计算违约金。拖延时间超过30天，出租人（招标人）有权取消中标人资格或单方终止合同。

4、投标保证金

4.1投标保证金金额：20000元

4.2缴纳方式：现金（单独密封，注明投标人名称）

5、履约保证金

履约保证金的金额：履约保证金为中标价的10%。在签订合同前，中标人在收到中标通知书之日起7日内向招标人足额提交履约保证金，否则招标人可以取消其中标资格

6、资格审查

本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

7、招租办法

本次招租采取公开竞价的方式，招租底价为50元/平方/年起。具体竞价程序及方法在招标文件上公布。

交易服务费由承租方缴纳，其他税费按国家有关规定各自承担。

8、招标公告发布和获取招标文件办法

7.1公告发布时间：2022年05月31日到2022年06月7日

7.2招标文件出售时间：2022年05月31日到2022年06月7日（上午8:30-11:00，下午14:30-17:30）。

7.3投标报名地点：江苏晨越项目管理有限公司（射阳汇通国际汽贸城A8楼西区二楼）。

7.4投标报名、领取招标文件应具有：

单位报名应有：介绍信原件或加盖单位公章的投标申请书原件（格式自拟）、营业执照复印件、报名人身份证复印件；

7.5报名费用：500元，（中标与否不退）

9、投标文件接收信息：

8.1投标文件开始接收时间：2022年06月10日14时30分

8.2投标文件接收截止时间：2022年06月10日15：00 时

8.3投标文件接收地点：射阳县市民中心八楼开标室

8.4投标文件接收人：江苏晨越项目管理有限公司工作人员

10、开标有关信息：

9.1开标时间：2022年06月10日15：00 时

9.2开标地点：射阳县市民中心八楼开标室

11、联系方式

招标人：江苏裕华投资开发集团有限公司

联系人：曹美玲

电 话：0515－69926969

招标代理机构：江苏晨越项目管理有限公司

地址：射阳县汇通汽贸城A8栋西区二楼

联系人：王芹

联系电话：15962069700