广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点竞价成交公告 项目名称：普宁市大坝镇湖美小学物业管理服务定点采购 项目编号：DDJJ-2024-1171248 采购计划编号：445281-2024-02250 本项目于2024-05-27 11:34:12发布公告，报价时间为2024-05-31 9:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 一、报价情况 本次定点竞价项目采用邀请＋抽取的竞价方式，一共抽取了6家供应商，其中 ①系统抽取了3家供应商，0家供应商接受了项目邀 请，3家供应商拒绝了项目邀请；接受邀请的供应商中有0家供应商提交了报价，0家供应商未提交报价。 ②手动邀请了3家供应商，3 家供应商接受了项目邀请，0家供应商拒绝了项目邀请；接受邀请的供应商中有3家供应商提交了报价，0家供应商未提交报价。 经审核，报价有效的供应商为3家，报价情况如下：

供应商名称	供应商报价(元 元)	报价时间
普宁市来恩物业管理有限公司	93,600.00	2024-05-31 12:45:08
普宁市铭盛物业管理有限公司	94,800.00	2024-05-31 13:06:39
普宁市顺娇物业管理有限公司	96,000.00	2024-05-31 13:08:39

（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序） 经审核，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：

供应商名称

原因

二、成交信息 成交供应商：普宁市来恩物业管理有限公司 成交时间：2024-05-31 16:00:00 成交金额：93600.00，大写(人民币)：玖万叁仟陆佰元整。

名称	数量	单位	供应商名称	供应商报价(元 元)
普宁市大坝镇湖美小学物 业管理服务采购需求 一、项目概况本项目管 理服务内容包括：校园卫 生保洁、绿化养护、水电 设施设备维修维护、门窗 课桌维修、消毒灭蚊服 务、监控设备维修保养 等。服务期限：2024年 6月1日——2024年5月 31日（6个月）。学校 位置：普宁市大坝镇湖 美小学费用上限： 96000元。二、服务内 容（一）基本要求 1.必 须全面认真了解学校的全 天候管理内容及要求，能 够确保按时保质保量完成			-第1页-

管理任务。 2.工作人 员，必须服从相关领导的 工作安排，遵守学校的相 关纪律要求，品德高尚， 作风正派，身体、心理健 康，吃苦耐劳。 3.遇到 突发等严重事件，要及时 汇报，不能擅自处理；并 且不能擅自以学校名义组 织活动。（二）服务要 求 1.卫生保洁的需求： （1）外围 1）所管辖区 域地面和道路无严重积 水、无垃圾、杂物和污 迹； 2）办公室内和公 共地方摆放的垃圾桶无严 重异味； 3）绿化带内 无垃圾杂物，保洁整体干 净； 4）室外沟渠定期 清理，无垃圾及杂物； 5）大门口无垃圾、杂物 等。（2）教学楼 1） 地面无污迹，无闲散垃 圾、杂物； 2）天花无 明显积尘、无明显蜘蛛 网； 3）垃圾桶外表干 净、无明显积垢、污迹； 4）楼梯及扶手目视无明 显污迹。（3）卫生间 1）地面保持整体干净， 无垃圾、杂物，无明显积 水； 2）大小便池无蝇 蛆，无明显污垢，无严重 异味； 3）洗手盆等设 备无明显锈迹。 4）要 求每周清洗卫生间 2 次 以上，同时，要求课间做 好保洁工作。（4）办公 室 1）地面无明显污 迹，无闲散垃圾、杂物； 2）天花无明显积尘、无 明显蜘蛛网； 3）及时 收集各科室内垃圾，要求 上、下午各一次清理； 4）楼梯及扶手目视无明 显污迹； 5）垃圾桶外 表干净、无积垢、污迹； 6）室内地面无明显污 迹、窗户定时清洁。 （5）各功能室 1）地面 无明显污迹，无闲散垃 圾、杂物； 2）天花无 明显积尘、无明显蜘蛛 网； 3）每月清理二 次； 4）楼梯及扶手目 视无明显污迹； 5）垃 圾桶外表干净、无积垢、 污迹； 6）室内地面无 明显污迹、窗户定时清 洁； 7）多功能室每月循 环清洁二次，常用场室每 日清洁一次。 2.绿化养 护的需求：（1）绿地卫 生清洁，浇灌以及落叶清 理。（2）灌木丛、各特 色植物的浇灌、修剪工 作。（3）清除校园各草 坪中的杂草，修剪浇水灌 -第2页- 溉等工作。（4）全面负 责所有绿地、树木防治病 虫害以及施肥工作。 （5）全面负责各绿地植 物保养及补种工作；保持 绿篱完整无缺口。（6） 全面负责学校日常管理工 作的日常养护、清洁。 （7）每月进行一次全校 的草地、树木大修剪，并 清理产生的绿化垃圾。 （8）每月进行一次全校 草地、花草、树木喷药防 治病虫害（含绿化肥料与 灭菌药物等）。（9）根 据学校的需要进行其它绿 化。 3.水电设施设备维 护服务内容及要求（1） 在物业管理合同期内，对 非正常损耗（人为损坏） 物品的维修，由采购人实 行按成本收费（向责任人 收费）。遇到不可抗力致 使设备损坏，报学校批准 后，由采购人负责维修或 更换费用。（2）每月至 少两次检查巡视公共场所 的水电设备设施，当天发 12 月 普宁市来恩物业管理有限公司 93,600.00 现问题当天及时进行维 修。保证学校供水供电设 备设施（含线路、管道、 控制开关）的完好和运行 安全。（3）负责学校供 水管道、阀门开关、水泵 设备、水龙头、水表等 供、用水设备设施和维修 管理工作，供水设备设施 出现漏水现象，在接到报 修通知后，一般情况下必 须在两个小时内修好。 （4）做好水电保障供应 工作，确保学校教学、生 活秩序的正常和稳定。 （5）水电设备属正常的 维修、更新或使用中的消 耗，报采购人审批后，由 中标供应商负责修复，经 采购人审批后，由采购人 支付该零部件（物料）费 用。（6）及时做好各楼 栋内的照明灯、水龙头、 电扇、电视、空调设备、 电热水器、开关、插座、 配电箱、供电线路、门 窗、玻璃、锁、家具、卫 生洁具等维修服务。 4. 门窗课桌维修服务内容及 要求（1）在物业管理合 同期内，对非正常损耗 （人为损坏）物品的维 修，由采购人实行按成本 收费（向责任人收费）。 遇到不可抗力致使设备损 坏，报学校批准后，由采 购人负责维修或更换费 用。（2）每月至少两次 检查巡视教学区门窗课桌 是否牢固完好。 5.校园 -第3页- 杀毒灭蚊服务内容及要求 按气候及环境变化除四 害。其中4-11月的灭四 害消杀工作每月不少于2 次，其余月份每月不少于 1次。使用符合国家标准 的消毒、杀虫害等药剂进 行环保消杀工作。 6.监 控设备维修保养服务内容 及要求（1）在物业管理 合同期内，对学校现有摄 像头32个、录像机2只进 行必要的维修保养。 （2）要求确保校内监控 设备7*24小时正常运 转，如遇故障应在8个工 作小时内修复故障（更换 设备要求提前报告相关领 导，购买设备费用由甲方 支付，乙方提供设备的参 数给甲方由甲方自主购 买）。三、管理要求 1. 主要管理员更换，应提前 以书面形式通知采购人， 其他队员更换要提前告知 采购人。确保服务质量不 因人员变动而受影响。 2.上岗人员身份证等相应 资料必须报学校备案。 3.服务人员因病（或事） 请假的，另外安排人员或 由已派驻采购人的其他人 员顶班，其服务时间及服 务费不变，同时应将人员 变动情况书面知会采购 人。 4.对派驻采购人上 岗人员，发现没有工作责 任心、组织纪律性不强， 经教育不改，或有其他原 因不具备上岗条件的，采 购人有权向中标供应商提 出更换（以书面形式为 准），中标供应商应在十 个工作日内进行更换。 五、人员管理要求 1.采 购人与派驻服务人员不发 生任何劳动和雇佣关系， 派驻服务人员由中标供应 商自行管理。并按法律法 规和地方政府的规定支付 服务人员的工资、福利、 保险、奖金、加班费等一 切费用。 2.若采购人加 班期间要求提供相关物业 管理服务的，中标供应商 应按上班期间要求，保质 保量地做好保障工作。 3.中标供应商的派驻服务 人员应遵守安全操作规章 制度，若发生人身伤害等 工伤事故，由中标供应商 负责，与采购人无涉。 六、付款方式服务费按 月结算。采购人于每月6 日前（如遇节假日顺延至 第一个工作日）支付上月 服务费，如中标供应商提 供服务不足一个月时按日 -第4页-

计算。中标供应商须在每 月底开具正式税务发票原 件交采购人，采购人在收 到中标供应商发票的5个 工作日内办理支付手续。

三、项目联系方式 联系方式：郭锐雄 0663-2651344 采购单位：普宁市大坝镇湖美小学 2024年05月31日 -第5页-