变卖公告

宁夏回族自治区灵武市人民法院将于2022年9月21日10时至2022年11月21日10时（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：宁夏回族自治区灵武市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、 变卖标的：

变卖价：839636元，保证金：100000元，增价幅度：3000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在淘宝网上实名注册.

三、咨询时间：自2022年9月6日10时起至2022年11月21日10时止接受咨询（节假日休息除外）,2022年9月20日16时组织集中看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，(买受人注意，该房屋已设定租赁权及抵押权，根据《房屋租赁合同》显示租赁期为2018年6月15日至2024年6月15日止，且租约期内的房屋租金已付清，买受人须在租赁期结束后方可与承租人交房；另：该房屋室内的家具、器具、家电设备等物件不在本次拍卖范围内),本院挂网照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提示:因新冠疫情影响，中高风险地区的竞买人如未能按照公告要求的时间交付尾款以及进行财产交接的，所产生的一切后果由竞买人自行承担，请中高风险地区的竞买人谨慎购买。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的交易税、费、金等费用，根据相关法律法规规定，由买受人和被执行人各自承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户（户名：灵武市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司灵武农场支行，账号：6228401207079313463，开户银联号：103871032109）。本院在变卖成交后十个工作日内通知竞拍人凭相关身份材料到灵武市人民法院（地址：灵武市灵州大道西侧）签署《变卖成交确认书》并领取变卖款收据，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款于变卖成交之日起十日内缴纳。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

联系电话：400-8284666（同伦拍拍科技服务有限公司）

看样联系电话：18309611120（提前预约）

联系地址: 灵武市灵州大道西侧

淘宝拍卖会客服热线：400－822-2870

※ 详细信息可在“淘宝网—司法拍卖平台 (http://www.taobao.com/)”上查询。

灵武市人民法院

二〇二二年九月五日