一、招标条件

江苏富轩实业有限公司标准厂房建设项目施工阶段项目管理服务项目已经相关部门批准。招标人为江苏富轩实业有限公司,项目所需资金已落实。项目已具备招标条件,现进行公开招标。本次招标采用资格后审的方式。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点:项目地点位于滨海县通榆产业园园区支路、滨海县东坎产业园新惠路南侧。

2、工程概况:本项目通榆产业园B-4区,新建四层厂房2幢、六层研发厂房1幢、门卫室等配套用房,项目包含房屋建筑、围墙、地下管网、道路、景观绿化等,建筑面积为50100平方米;通榆产业园B-6区:新建四层厂房2幢、门卫室等配套用房,项目包含房屋建筑、围墙、地下管网、道路、景观绿化等,建筑面积为31800平方米;东坎产业园:新建三层厂房5幢、六层研发厂房1幢、门卫室等配套用房,项目包含房屋建筑、围墙、地下管网、道路、景观绿化等,建筑面积约为126300平方米,总投资约为7亿元。

3、工程范围:均以招标人提供的施工图纸（图纸变更及增减项目）等为依据。

4、服务范围:包括工程范围、阶段范围、项目管理服务内容和监理等服务内容。工程范围主要包施工图范围中的全部项目管理服务。阶段范围主要指建设工程的施工前准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺陷责任期的全过程项目管理。项目管理服务内容（包括但不限于）:①前期咨询服务、建设期咨询服务、竣工及后期咨询服务;合设计单位对设计方案进行优化、比选,对设计文件委托专家团队进行复核并对图纸进行优化建议;配合设计单位对勘察、测绘、物探等前期服务单位的服务内容和标准进行把控;配合建设单位对设计单位的施工图设计与初步设计方案的衔接把关;配合完成施工图审查意见的落实。②在招标人授权范围内,根据招标人确定的时间、要求,工程管理单位以代理方式完成项目建设全过程的所有项目行政审批、权证办理事宜（如:立项、环评、规划、国土、住建、水务、环保、城管、交通、自来水、供电、燃气、人防等部门涉及的全部手续）、项目实施方案的考察、协助业主聘请或召集专家评审会等决策工作、编制项目总体进度计划及其分解计划、专业分包招标计划、质监、协助委托方组织安全生产管理联合检查、对施工进度计划执行情况的检查、合同管理、设计管理、进度管理、资源管理、信息与知识管理,竣工验收及交付使用阶段中的全部手续办理事宜,如:综合验收、备案、手续办理;建设工程产权证办理;移交阶段的工程、设备安装等资产清点、见证等。项目管理单位需安排专人进行办理,招标人将全程进行配合办理。监理服务内容:对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动;项目实施过程中必须运用BIM技术,建立BIM施工图模型,负责项目质量、工期、造价、安全等全过程数字信息化工作。

5、项目管理服务期限:施工期暂定 150日历天（与实际施工工期及质保期同步）。

6、标段划分:本项目共1个标段。

三、投标人资格要求

1、资质等级及范围:须具有【建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级及以上资质】的独立法人;

2、本工程项目机构主要管理人员（下同）是指项目管理机构主要管理人员、项目监理机构主要管理人员（指:总监理工程师、专业监理工程师、监理员）（下同）。项目机构主要管理人员之间互不兼职,均须为本单位正式职工。

2.1项目管理机构主要管理人员要求:至少 3名,必须具有工程类中级及以上职称。

2.2总监理工程师要求:

（1）总监理工程师具有建设行政主管部门颁发的注册专业为房屋建筑工程的有效“国家注册监理工程师注册执业证书”。

（2）总监理工程师从本工程投标文件递交截止之日起无在监工程项目。如发生投诉或反映,被反映人需提供工程所在地建设行政主管部门出具的该总监理工程师无在监工程项目的书面证明（中标后或施工期间更换的监理人员自更换备案之日起至原合同工期期满之日止,不得参与本工程的总监理工程师投标（如备案之日至合同工期期满之日不足六个月的,按六个月计算）,自行更换未经备案的,按有在监工程项目处理;在项目建设期间不得同时担任或兼任其他项目监理人员。总监理工程师接受招标人的日常考勤管理。

（3）本工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。

（4）本工程总监理工程师不得为投标人的法定代表人;不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业【即①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险;②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位;③不得为其他企业公司法人】。

2.3专业监理工程师要求:至少6名,必须具有建设行政主管部门颁发的有效（国家注册监理工程师资格证书、或省监理工程师证书）、或市级及以上监理协会颁发的专业监理工程师业务培训合格证书。

2.4监理员要求:至少7名,必须具有建设行政主管部门颁发有效的（国家注册监理工程师资格证书、或省监理工程师证书、或省监理员证书）、或市级及以上监理协会颁发的监理员业务培训合格证书。

注:（1）专业监理工程师和监理员在中标后签订合同时配备到位,投标时无需提供相关材料。（2）项目机构主要管理人员须一次性到岗到位;拟派项目监理机构主要管理人员符合招标公告及文件要求并在合同签订后后七个工作日内按照苏建建管【2017】第236号文要求在“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中登记备案,否则视为自动放弃中标资格,并承担因此而给甲方造成的一切经济损失。

3、本次招标不接受联合体投标。

4、其它要求:

1）投标申请人须保证项目机构主要管理人员为本单位的正式职工,并确保从投标截止之日当月向前连续6个月已在本单位缴纳养老保险（例:如开标日期为2022年6月的某一天,则投标单位须保证以上人员2021年12月—2022年5月养老保险均在本单位缴纳）。

2）投标人须保证:投标单位不得存在近3年内有行贿犯罪行为且被记录;项目总监理工程师不得存在近5年内有行贿犯罪行为且被记录。

3）具备有效的基本账户开户许可证（或开户银行出具的基本存款账户信息证明）;

4）拟投入的专业监理工程师投标时在县外需无在监项目;县内最多不超过壹个在建项目。

5）拟投入的监理员需无在监项目。

6）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的,自载明的发布之日开始,直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间,本项目的招标人拒绝其投标,资格审查不予通过,不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中,资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人,导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的,不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

四、投标保证金

1.本项目投标保证金为人民币100000元（人民币壹拾万元整）。投标人须在本项目开标前办理投标保证金缴纳手续,投标保证金有效期与投标有效期一致。各投标人必须以企业法人基本存款账户办理保证金缴纳手续,否则不予接受。

注:根据盐政发〔2020〕57号精神,只要获得我市近两年度建筑业星级企业或建筑业发展先进企业之一表彰的,可免交本项目投标保证金、履约保证金等由投标企业缴纳的相关保证金（符合免交条件的企业名单详见本招标文件附件A）。

2.投标保证金可采用现金、线下保函（保单）或线下银行保函等担保形式,投标人根据企业实际情况合理选择投标保证金的缴纳形式,不同缴纳形式具有同等法律效力。

3.采用现金（指转账或电汇）方式缴纳投标保证金的要求:投标申请人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标申请人本单位的基本账户上直接转（汇）至滨海县公共资源交易中心投标保证金专用帐户【收款单位:滨海县公共资源交易中心,开户行:建行滨海城中支行,账号:32001737238052503280】,投标保证金汇出单位及汇出帐号,必须与投标人购买招标文件时的单位名称完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金,其投标文件无效。

特别提醒:采用转账或电汇缴纳投标保证金的,投标人必须将投标保证金交款凭据（指银行转账进帐单或电汇凭证）扫描件、投标人银行基本账户开户许可证扫描件（或开户银行出具的基本存款账户信息证明）放进投标文件中一并递交（具体要求详见招标文件）。请各投标人提前办理投标保证金缴纳手续,以确保投标保证金在投标截止时间前到达指定账户。没有到账的保证金一律无效。

4.采用线下保函（保单）或线下银行保函交纳投标保证金的,必须将投标保证金缴纳凭据【线下保单（保函）或线下银行保函】的扫描件、投标人银行基本账户开户许可证扫描件（或开户银行出具的基本存款账户信息证明）放进投标文件中一并递交。

5.有投诉（异议）的项目,中标候选人及异议人（投诉人）投标保证金在招标项目签订合同后予以退还。

6.因恶意投诉（异议）的、利用保密信息投诉的及投诉（异议）不实的投诉行为被通报的,自通报之日起,六个月内,投诉（异议）人所有投标项目的投标保证金在招标项目签订合同后予以退还。

7.投诉人故意捏造事实、伪造证明材料或以非法手段获取证明材料进行投诉的给他人造成损失的,投诉人依法承担赔偿责任。招标人直接扣减相应数额,确认应予退还保证金的数额,并经监管机关存档后,办理退款手续。以线下保函（保单）形式提交投标保证金的,由被保险人发起理赔申请。以银行保函形式提供投标保证金的,已开立保函的银行根据招标人通知要求,支付银行保函中相应的数额给招标人。

注:①根据盐政发〔2020〕57号精神,只要获得我市近两年度建筑业星级企业或建筑业发展先进企业之一表彰的,可免交本项目投标保证金、履约保证金等由投标企业缴纳的相关保证金（符合免交条件的企业名单详见本招标文件附件A）。

②滨海县公共资源交易中心财务科位于滨海县县城港城路666号广电网络信息技术大楼主楼16楼1612室,咨询电话0515-84198010。

五、招标文件的领取

1.领取时间:2022年6月14日起

2.领取地点链接:https://pan.baidu.com/s/1w4B2vCBZRDt_jl5SNn6UfQ

提取码:2yqo

3.招标文件获取联系人:徐鹏程、辛丰宇

4.招标文件获取联系电话:0515-89168829、15851110809、18352000889

5.本项目招标文件费用每份为人民币500元整,招标文件费用必须使用投标人帐户,方式:转账、电汇。收款账户为:江苏建世工程咨询有限公司,开户行:中国工商银行股份有限公司苏州华夏五金城支行,账号:1102181209100002991,招标文件费用的付款单位名称必须与投标单位名称一致。投标截止时间前到达账户。投标人必须将招标文件费用交款凭据（指银行转账进帐单或电汇凭证）扫描件放进投标文件中一并递交（详见招标文件）。请各投标人提前办理招标文件费用缴纳手续,以确保招标文件费用在投标截止时间前到达指定账户,没有到账的招标文件费用一律无效。

投标人的招标文件费用不符合上述要求的,其投标无效。

注:投标人如须开具发票,在本项目开具中标通知书后统一开具。

六、投标文件递交截止时间及开标时间、投标文件递交地点及开标地点

1.投标文件递交截止时间及开标时间:2022年6月24日15时00分00秒（北京时间,逾期不予受理）。

2.投标文件递交地点:上传加密的电子版投标文件至招标人（或代理机构）指定邮箱:jsecc0711@163.com

七、付款方式:

本工程项目管理服务费实行分期付款。具体付款时间及幅度由招标人和中标人根据招标文件中的要求在签订合同时确定,招标人约定初步付款计划如下（招标人保留在项目实施过程中进行适当调整的权利）

1、本项目所有单体建筑达到正负零:支付项目管理服务费的10%;

2、本项目所有单体主体验收合格,支付至项目管理服务费的30%;

3、工程经竣工验收合格后,支付至项目管理服务费的70%;

4、经审计结束后,支付至项目管理服务费[以政府审计部门最终建安工程审定价为计费基数,如无政府审计按初审审定建安造价计费]的95%;

5、余款[以政府审计部门最终建安工程审定价为计费基数,如无政府审计按初审审定建安造价计费]待保修期结束,全部项目管理工作完成后一次性付清。

注:1.结算时提供增值税专用发票。

2. 双方约定项目管理服务费的结算方法:本项目采用“固定总价”报价,施工项目招标尚未结束,投标人报价时,建安工程中标价暂按70000万元作为基数进行报价,中标后,实际项目管理服务费结算方法按下列原则调整:

项目管理中标价（投标报价）

实际项目管理服务费=—————————---———-×（最终工程建安审定价）

70000万元

七、其他补充事宜

1、本项目为不见面交易项目。开标当日投标人无需到达开标现场,仅需在任意地点通过PC端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议。参加开标会议的方法及投标文件制作要求详见招标文件。

2、各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询,以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改,均以招标公告中载明的网盘内的和滨海县人民政府网上的更正或补充通知为准。

3、投标人在获取招标文件后,若对招标文件有疑问（包括询问、异议和投诉）,应当按照江苏省《招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字[2016]4号）要求提交书面函件至招标人或招标代理机构。未按照江苏省《招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字[2016]4号）规定方式和时间递交的疑问（包括询问、异议和投诉）均将根据江苏省《招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字[2016]4号）规定依法不予受理或招标人有权拒绝回答,也不承担由此带来的对投标人投标结果的影响。

4、招标人若收到质疑函后,将根据江苏省《招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字[2016]4号）审查质疑人是否具有质疑资格,经审查不具备质疑资格的,招标人将依法不予受理,并且告知质疑人不予受理的原因。不具备质疑资格的质疑人或以虚假、非法途径获取材料的若严重扰乱本项目招投标活动秩序、造成重大不良影响或损失的（包括但不限于耽误工期、各项费用损失等）,招标人将依法追究其法律责任并上报相关行政主管部门。

5、因质疑（包括疑问、投诉）人的不合理（包括但不限于递交虚假线索或证据材料、严重扰乱招投标活动秩序、向相关人员提出不合理要求等）要求（请求、诉求）而导致招标人本项目受到重大经济、进度等损失的,招标人将有权酌情对其予以在一定期限内或终身列入招标人的《不诚信名录》处理,在被列入《不诚信名录》期间将禁止或终止其参与招标人的所有项目的任何活动。

八、评标办法

采用综合评估法,具体评标方法等内容详见招标文件。

九、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏招标投标公共服务平台（http://jszbtb.com/#/newindex）、盐城市滨海县人民政府网（http://www.binhai.gov.cn/）上发布。潜在投标人应当自行及时查看关于本项目包括但不限于招标答疑、补充通知、最高限价在内的全部招标投标活动相关信息,否则后果自负。

十、招标事项有关的联系方式

招标人:江苏富轩实业有限公司

联系人:吴国怀

电话:13305118813

招标代理机构:江苏建世工程咨询有限公司

联系人:徐鹏程、辛丰宇

联系电话:0515-89168829、15851110809、18352000889

电子邮件:1445163943@qq.com

2022年6月14日