东莞市集体建设用地使用权网上挂牌出让公告 

经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗集体建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）1．该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让；2．成交后30日内，由东莞市万江区官桥滘股份经济联合社将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为1500万元人民币。

（三）规划建设要求：1．竞得人须按规字第2022-84-1004号《建设用地规划条件》的要求进行建设，竞得人须在土地交付后1年内动工建设；2．该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在     2025年 1 月 4 日前开工，在 2028 年 1 月 4 日前竣工。

（四）该宗地建筑工程设计方案报批前须先征得东莞市万江区官桥滘股份经济联合社书面同意，竞买人建成后不得分割销售物业。

（五）地块出让期满后，该地块及其地上和地下所有建筑物、构筑物及其附属物无偿归东莞市万江区官桥滘股份经济联合社所有。

（六）竞得人在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内与市自然资源局签订《集体建设用地使用权出让合同》。

二、竞买资格和要求：

竞买申请人必须同时满足以下条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但是申请人具有以下情况的除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员（以上竞买人资格由市公共资源交易中心负责认定）。

三、本次集体建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

五、本次集体土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为 2023 年 12 月 1 日 17时整，网上报价期限为： 2023 年 11 月 21 日9:00 至 2023年 12 月 4 日 10:00 。

六、其他需要公告的事项：

    （一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的竞买申请和竞买报价。

（二）本宗地的成交地价款付款期为30日，分1期支付，即在签订《集体建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交地价款（地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准）。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2023WG006号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）。

（三）宗地成交后，受让人需在签订《集体建设用地使用权出让合同》后10日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

七、联系方式

东莞市自然资源局

联系地址：东莞市东城路268号测绘大厦

联系人：叶先生         联系电话：26983281

东莞市自然资源局

2023年11 月1日