编 写 说 明

深圳福茂置业有限公司（以下简称：招标人）就深圳市光明区A641-0028地块-一期机电安装第三方代工工程进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：工作内容包括项目机电工程剩余工程的代工、质量缺陷的整改，直至完成相关系统的调试并取得相关政府主管部门的验收，主要工程内容如下：

1、室内电气及给排水工程：

（1）机电、消防、弱电、通风、设备等路由（管或桥架）等所有机电管线预留预埋收尾整改，包含预埋管道的通堵。含应急照明系统、地库非装修公共区域普通照明、人防普通照明系统工程的收尾整改。

（2）室内给水：商品房、人才房户内表后给水管道预留至户内；公寓、商铺由生活加压泵房至户内的给水系统，含管道安装、不锈钢分水器、阀门管件、远程水表安装等内容。公寓、商铺内给水管道就近预留，配简易龙头；

（3）排水：屋面雨水、室内污水、废水、空调冷凝水、阳台地漏、空调隔板等排水系统管道及户内排水立管等剩余工程的整改、完善。包括但不限于小区所有室内（含地库及地下室）的排水管道、地漏、套管、潜水泵、出屋面管道装饰盖、阀门等供应安装或安装及接驳；所有集水坑内的潜水泵及阀门管道等附件安装；

（4）低压配电工程：

1）范围为图纸上专变配电房低压柜出线至末端用电的相关内容，公变配电房低压柜出线（除商品房及人才房）至末端用电的相关内容；

2）包括但不限于配电箱安装，配管配线工程、低压强电桥架、电线电缆敷设、照明灯具的安装，开关插座面板供应及安装，设备用房、物业用房等所涉及的排风设备；

3）建筑防雷工程：防雷图纸内的全部工程的收尾整改，承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的防雷接地工程的全部设备(含等电位盒)、材料的供应、安装及调试的工作。

（5）抗震支架工程：项目地上、地下室抗震支架深化设计、施工，并满足政府主管部门验收要求。

2、小市政工程：

（1）从第一个雨污（废）水井至市政雨污（废）水接驳井的雨污（废）水管道安装、管沟土方开挖及回填、污（废）水井制作安装、化粪池采购安装、（含后期深化设计、排水市政接驳及获排水相关政府批文，含道路开挖、回填及修复、协调城管、道路等相关政府部门费用）。

招标规模：占地面积约11,763.47平方米，总建筑面积（定位版） 72,532平方米，其中2栋住宅，1栋人才房和1栋商业，两层地下室工程

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2022-09-24 09:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：1、应具有独立法人资格，按国家法律经营;

2、不允许联合体投标；

3、不允许挂靠单位;

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：徐从

招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅

招标人：深圳福茂置业有限公司