竞争性谈判文件
竞争性谈判名称：	中国电信温州分公司人民西路泰顺楼301号公开招租项目比选公告	创建时间日期：	2023-08-01 15:41:00
竞争性谈判文件发售起始时间：	2023-08-01 16:40:09	竞争性谈判文件发售截止时间：	2023-08-03 17:30:00
竞争性谈判内容说明：
终止：	否
竞争性谈判标包：	中国电信温州分公司人民西路泰顺楼301号公开招租项目比选公告

标包内容：

标包名称：中国电信温州分公司人民西路泰顺楼301号公开招租项目比选公告标包内容说明： 中国电信温州分公司人民西路泰顺楼301号公开招租项目比选公告
本比选项目为中国电信温州分公司人民西路泰顺楼301号公开招租项目（项目编号：CITCC-ZJ23CT0402128），比选人为中国电信股份有限公司温州分公司，比选代理机构为中国通信建设集团有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1招租内容及标段划分情况
本项目为中国电信温州分公司人民西路泰顺楼301号公开招租项目，拟出租人民西路泰顺楼301号。本项目不划分标段，具体要求如下：

序号	名称	房屋坐落	租赁面积	用途	起租价（元/年）	租赁期限	年租金起始递增率	押金（元）	中选人数量
1	人民西路泰顺楼301号	温州市人民西路泰顺楼301号	323.11平方米	非居住	147338	3年	3%	24600	1

1.2租金支付方式：按年支付。
1.3 物业服务费及水电等：物业服务费、水电费等由承租方负责自行缴纳。
1.4装修期（ 免租期）：无。
1.5 承租方如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第三方争议，由承租方自行解决。
1.6严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。电信机楼内，严禁出租开设饭店、经营性舞厅、卡拉 OK 厅等餐饮和娱乐场所，不得出租开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等易影响电信设备安全或者易产生火源的用房。房屋出租给非电信部门时，出租部位不应与电信机房在同一防火分区内。出租房屋的用电、
用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。
1.7  本项目设置起租价及租金起始递增率，起租价及租金起始递增率见比选公告1.1，参选人租金低于起租价或递增率低于年租金起始递增率的，其参选将被否决。
 
2.参选人资格要求
2.1参选人基本资格要求
2.1.1   参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织或自然人，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。
2.1.2   参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一项目参选。
2.1.3   本次比选不接受联合体参选。
2.2参选人不得存在下列情形之一
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； 
（5）在最近三年内骗取中租情形的；
（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；
（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；
2.3法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取时间：2023年8月1日至2023年8月3日（北京时间，下同）。
4.2比选文件获取方式：获取方式：凡有意参加者，①单位介绍信或营业执照盖章扫描件、②经办人的身份证复印件、③文件资料费汇款凭证，共3项资料于比选文件获取截止时间前发送至比选代理机构联系人邮箱（周月香 zhouyuexiang.zgtj@chinaccs.cn）购买比选文件。
4.3比选文件每套售价300元人民币，售后不退。
4.4资料费汇入以下账户（不接收现金，需对公账户转出，注明“公司简称+ ZJ23CT0402128”）：
户名：中国通信建设集团有限公司
账号： 6232593799000087562
开户行：广发银行北京分行营业部
4.5本项目比选文件原则上不提供邮寄，如参选人有特殊原因要求采用邮寄方式购买比选文件的，在邮寄过程中出现的任何风险，均由参选人自行承担。
5.参选文件的递交
5.1参选文件递交的截止时间（即参选截止时间）为2023年8月8日10时30分。
5.2参选文件递交地点：中国电信股份有限公司温州分公司620会议室（浙江省温州市市府路517号）。
5.3本次项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选人邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形时，比选代理机构不予接收参选文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照比选文件要求密封的；
5.4.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。
6.发布公告的媒介
本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。
7.联系方式

比选人：中国电信股份有限公司温州分公司	比选代理机构：中国通信建设集团有限公司
地    址：浙江省温州市市府路517号	地    址：北京市丰台区凤凰嘴街1号院1号楼
邮    编：325000	邮    编：100079
联 系 人：周强	联 系 人：周月香 翟晓洋 柯玲丽
电    话：18958858558	电    话：13057917501 13356197287
电子邮件：/	电子邮件：zhouyuexiang.zgtj@chinaccs.cn zhaxiaoyang.zgtj@chinaccs.cn
	开户银行：广发银行北京分行营业部
	账    号：6232593799000087562

 
比选代理机构：中国通信建设集团有限公司
2023年8月1日