中国铁路南昌局集团有限公司南昌房建公寓段
2024年第三批房屋场地
招商文件
招商编号：南铁租字第【2024】4-7号
南铁租字【2023】10号
南房生段招[2024]03-49号
二○二四年四月
目 录
第一部分 招商公告
第二部分 竞商人须知
第三部分 招商项目情况说明
第四部分 相关附件
第五部分 竞商文件组成
中国铁路南昌局集团有限公司南昌房建公寓段2024年第三批房屋、场地招商公告
招商编号：南铁租字第【2024】4-7号
南铁租字【2023】10号
南房生段招[2024]03-49号
声明：本文件所指招商为通过公开招商的方式选择资产租赁经营人的行为。
一、招商人
南昌房建公寓段，联系人：何强，电话：0791-87023071；15879108286。
二、招商项目
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包件 |
拟招商项目名称 |
项目数量 （m2) |
拟招商单价（元/月·㎡）含税 |
拟招商业态 |
招商方式 |
租赁期限(年) |
年递增比率 |
|
1 |
上饶二路物业仓库 |
6 |
34 |
缝纫店、仓库 |
公开招商 |
3 |
|
|
2 |
上饶党校门口店面 |
40 |
35.00 |
商铺 |
3 |
2% |
|
|
3 |
鹰潭东二村27栋楼底层房屋 |
392 |
12.00 |
商铺 |
3 |
2% |
|
|
4 |
鹰潭东三村001# |
130 |
15.50 |
商铺 |
3 |
2% |
|
|
5 |
鹰潭东三村22-29# |
160 |
11.50 |
商铺 |
3 |
2% |
|
|
6 |
鹰潭南站牵引变电所04#四间房屋 |
120 |
14.00 |
简易加工 |
3 |
2% |
|
|
7 |
南昌新单身公寓楼地下停车场 |
900 |
3.70 |
停车场 |
3 |
2% |
|
|
8 |
南昌原新发展东南侧部分店面（付1号店面） |
90.00 |
80 |
商铺 |
3 |
5% |
|
|
9 |
南昌原新发展西侧部分房屋（付3号店面） |
115.40 |
32 |
商铺 |
3 |
5% |
|
|
10 |
南昌市铁路四村6栋-3号店面 |
26.00 |
76.90 |
商铺 |
3 |
2% |
|
|
11 |
南昌铁路二村44栋2号店面 |
20.00 |
85.00 |
商铺 |
3 |
2% |
|
|
12 |
原信丰铁中单身宿舍院内空地 |
8 |
78.125 |
通讯基站 |
3 |
|
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|
13 |
赣州铁路一区5号店面 |
31 |
10 |
仓库 |
3 |
1% |
|
|
14 |
赣州铁路一区18号店面 |
31 |
9.5 |
缝纫店 |
3 |
1% |
|
|
15 |
赣州明珠苑柴火间17# |
11.7 |
4.27 |
仓库 |
公开招商 |
3 |
|
|
16 |
赣州明珠苑柴火间27# |
12.3 |
4.07 |
仓库 |
3 |
|
|
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17 |
南昌市铁路八村26栋-5房屋 |
110 |
9.5 |
仓库 |
3 |
2% |
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|
18 |
新余铁路原危险品仓库 |
180 |
5.2 |
仓库 |
3 |
2% |
|
|
19 |
新余铁路原装卸楼洗澡堂 |
180 |
5.1 |
仓库 |
3 |
2% |
|
|
20 |
新余铁路单身住宿店面 |
30 |
18.7 |
商铺 |
3 |
2% |
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21 |
新余铁路菜场旁01-02#店面 |
24 |
29.17 |
商铺 |
3 |
|
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|
22 |
向塘7-90#单身宿舍屋面 |
30 |
29.8 |
通讯基站 |
3 |
|
|
|
23 |
向塘机务菜场平房10#房间 |
21 |
19.24 |
商铺 |
3 |
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三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.7包件只接受在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的单一法人企业报名，且有三家在营停车场经营管理业绩，其余包件竞商人为具有完全民事行为能力的自然人或在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的单一法人企业。所有招商项目不接受联合体参加竞租。
2.企业法人竞商人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。
3.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竞租；竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.租赁期限：均为3年。
2.租金递增比例：详见招商项目表。
3.租金缴纳及税费事项。本次租底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竟租人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商包件增值税税率全部为5%。
六、招商文件获取及其他
1.获取招商文件时间。2024年5月7日至2024年5月14日，工作日9时至17时。自然人竞商人带本人身份证明领取招商文件，企业单位竞商人带企业营业执照资料领取招商文件。不符合条件者招商人有权拒绝给予。
2.领取招商文件者不作为当然竞商资格确认。
3.发布招商文件地点：
第1-2包件：鹰潭房建综合车间上饶房建工区。地址：上饶房建工区会议室。联系人：赵坤根，电话：0463-28787，手机：15807912182。
第3-6包件：鹰潭房建综合车间。地址：鹰潭房建综合车间会议室。联系人：刘啸，电话：0464-22413，手机：18807046403。
第7-11、17、22-23包件：南昌房建综合车间。地址：南昌房建综合车间会议室。联系人：肖辉，电话：018-32220，手机：13755787902。
第13-16包件：吉安房建综合车间赣州房建工区。地址：赣州房建工区会议室。联系人：彭花，电话：0467-2433，手机：13970785481。
第18-21包件：新余房建综合车间。地址：新余房建综合车间会议室。联系人：龚晓明，电话：0465-2381，手机：13979058498。
4.现场勘查时间：5月13日17时前竞商人自行勘查。
5.竞商人必须至招商人处登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞租，否则按无效竞租处理。
6.凡对本次招租文件提出询问，请于5月14日前与招商人联系。
7.招商会（开标）时间：第1-2包件：5月20日下午14:30。第3-6包件：5月21日上午9:30。第7-11、17、22-23包件：5月22日上午9:30。第13-16包件：5月23日下午14:30。第18-21包件：5月24日上午9:30。
8.招商会（开标）地点：第1-2包件：鹰潭房建综合车间上饶房建工区会议室。第3-6包件：鹰潭房建综合车间会议室。第7-11、17、22-23包件：南昌房建综合车间会议室。第13-16包件：吉安房建综合车间赣州房建工区会议室。第18-21包件：新余房建综合车间会议室。
9.其他未尽事项详见招商文件。
中国铁路南昌局集团有限公司
南昌房建公寓段
2024年4月30日
附件
报名表
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项目编号： |
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报名人全称（公章）： |
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报名包件号 |
第 包件 收款金额：￥ 大写： |
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法定代表人(或委托代理人) (签字) |
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电话 |
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邮箱 |
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报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留） |
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开票信息（纳税人识别号） |
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备注 |
报名表必须法定代表人或委托代理人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 |
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