健康服务业务中心-青少年健康促进中心上海体验馆物业管理服务采购征集公告（招标编号：SOIS2-2023053F）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本健康服务业务中心-青少年健康促进中心上海体验馆物业管理服务采购已由项目审批 /核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 290 万元/年，招标人为中国太平洋保险（集团）股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：长海路 359 号、417 号、435 号，位于长海路上海体育大学南门东西两侧；建筑 面积：共计 3 栋，均为 3 层建筑，共计 10005 平方米。1 号楼北侧有小型停车场，供来访客 户短时停车使用。计划交付时间：2023 年 9 月下旬。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)健康服务业务中心-青少年健康促进中心上海体验馆物业管理服务采购;
三、投标人资格要求
(001 健康服务业务中心-青少年健康促进中心上海体验馆物业管理服务采购)的投标人 资格能力要求：1、应征人应为中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中 国境内”）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，且注册资本达到 500 万元人民币 以上（包含 500 万元人民币），有相应的经营范围（营业执照及经营场所证明材料）；2、应征人近三年（2020 年 1 月 1 日以来至今）具有相关类似物业管理经验业绩（需提供合 同复印件或中标通知书，以合同签订时间或获得中标通知书时间为准）；
3、拟任本项目的项目负责人须为应征人在职正式员工，具有五年（含）以上物业项目经理 管理经验的任职经历；须提供与应征人签订的劳动合同或企业出具的相关证明文件，并提供 近一年（从 2022 年 9 月至今）的社保缴纳证明；
4、应征人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2022 年度经审计的财务报告）；5、应征人需具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近一年内（从 2022 年 9 月 至今）至少连续 2 个月企业的纳税证明及社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明）；6、应征人必须以诚信为原则参加本次项目征集活动，保证所提供应征材料的真实性，参加 本次应征活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，在招投标活动中无重大违规记录（自
我承诺函）；
7、应征人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、重大税收 违法案件当事人名单查询截屏（查询时间为公告发布之日后）；
8、本项目不接受联合体投标；
以上对应征人的资质要求，应征人必须同时满足，所提供的所有资质文件及证明文件必须真 实，且与应征人主体一致。上述 1-8 项要求须在应征文件中附上相应证明文件，如有缺漏，则作为否决投标处理。
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本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 09 月 21 日 09 时 00 分到 2023 年 09 月 27 日 15 时 00 分 获取方式：携带报名资料至代理机构进行现场报名，详见公告内容。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 10 月 12 日 10 时 00 分
递交方式：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼会议室一纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 10 月 12 日 10 时 00 分
开标地点：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼会议室一
七、其他
上海东方投资监理有限公司受中国太平洋保险（集团）股份有限公司委托，对健康服务 业务中心-青少年健康促进中心上海体验馆物业管理服务采购进行国内公开征集，特邀请合 格的应征人前来报名应征。
一、项目概况：
1、项目编号： SOIS2-2023053F
2、项目名称：健康服务业务中心-青少年健康促进中心上海体验馆物业管理服务采购 3、项目简介
本项目位置：长海路 359 号、417 号、435 号，位于长海路上海体育大学南门东西两侧；建 筑面积：共计 3 栋，均为 3 层建筑，共计 10005 平方米。1 号楼北侧有小型停车场，供来访 客户短时停车使用。计划交付时间：2023 年 9 月下旬。
服务范围：规划红线内所有场地、道路、建筑物、构筑物及其相关的配套设施设备，主要包
含建筑物、构筑物及设备设施运行管理、治安消防管理、全方位保洁、全方位绿化管理、以 及客户个性化服务等。具体如开荒精保洁、除甲醛、基础管理服务、设施设备维保监管及零 星维修、秩序维护与安全管理、环境维护和管理、绿植养护和租摆、除四害、档案资料管理 及其他工作。以现场实际交付委托情况为准。
4、服务期限：前期服务阶段（暂估 1 个月）+常规管理服务阶段（3 年服务期限，每年续签） 5、项目预算：290 万元/年（含前期服务阶段），超过此预算的应征报价不予接受。
二、应征人资格要求：
1、应征人应为中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）具 有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，且注册资本达到 500 万元人民币以上（包含 500 万元人民币），有相应的经营范围（营业执照及经营场所证明材料）；
2、应征人近三年（2020 年 1 月 1 日以来至今）具有相关类似物业管理经验业绩（需提供合 同复印件或中标通知书，以合同签订时间或获得中标通知书时间为准）；
3、拟任本项目的项目负责人须为应征人在职正式员工，具有五年（含）以上物业项目经理 管理经验的任职经历；须提供与应征人签订的劳动合同或企业出具的相关证明文件，并提供 近一年（从 2022 年 9 月至今）的社保缴纳证明；
4、应征人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2022 年度经审计的财务报告）；5、应征人需具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近一年内（从 2022 年 9 月 至今）至少连续 2 个月企业的纳税证明及社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明）；6、应征人必须以诚信为原则参加本次项目征集活动，保证所提供应征材料的真实性，参加 本次应征活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，在招投标活动中无重大违规记录（自 我承诺函）；
7、应征人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、重大税收 违法案件当事人名单查询截屏（查询时间为公告发布之日后）；
8、本项目不接受联合体投标；
以上对应征人的资质要求，应征人必须同时满足，所提供的所有资质文件及证明文件必须真 实，且与应征人主体一致。上述 1-8 项要求须在应征文件中附上相应证明文件，如有缺漏，则作为否决投标处理。
三、领取征集文件时需提交的资料：
1、营业执照副本原件及复印件（如无三证合一，还需提供税务登记证和开户许可证的原件 和复印件）；
2、法定代表人授权委托书（原件）及被授权代表身份证（复印件加盖公章）。
3、如是在上海注册的分公司，需提供分公司营业执照副本及经营场所证明（房屋产权证明 或租赁合同）（复印件加盖公章）。
4、近三年（2020 年 1 月 1 日以来至今）相关类似业绩（合同或中标通知书复印件加盖公章）5、项目负责人劳动合同或企业出具的相关证明文件及近一年（从 2022 年 9 月至今）的社保 缴纳证明（复印件加盖公章）。
注：报名时提供的资料应与应征文件中的资格证明文件一致，如有不同，以应征文件为准。应征人的合格与否，将由评审委员会决定。
四、报名时间及地点：
1、时间： 2023 年【9】月【21】日至 2023 年【9】月【27】日（上午 9:00 时-下午 16:00 时）
2、地点：上海东方投资监理有限公司（详细地址附后）
3、应征文件每套售价 1000 元（现金），售后不退。
五、发布公告的媒介
本次征集公告同时在中国招标投标公共服务平台、金采网、中国太平洋保险官网上发布。
六、联系方式
征集人：中国太平洋保险（集团）股份有限公司
地址：中国上海市中山南路 1 号 16F
联系人：陈老师
电 话： 021-33961246
采购代理机构：上海东方投资监理有限公司
地址：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼 联系人：朱老师
电话：021-62666043*212、18116082940（工作时间接听）传真：021-62274938 电子邮件：zhujq@sois.sh.cn
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招 标 人：中国太平洋保险（集团）股份有限公司 地 址：上海市中山南路 1 号 16F
联 系 人：陈老师
电 话：021-33961246
电子邮件：/
招标代理机构：上海东方投资监理有限公司
地 址： 上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼 联 系 人： 朱老师
电 话： 18116082940
电子邮件： zhujq@sois.sh.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）