武汉长江新区医疗综合体规划设计方案征集公告
一、项目背景
长江新区是武汉未来城市发展的重点地区，将打造成为“未来之城、大美之城、典范之城”。拟建设一座市级最高水平、花园式、体验感强的大型现代化医疗综合体。
二、项目概况
长江新区医疗综合体按照“1＋1＋N”模式，采用国际先进理念进行规划建设，具体包括：高水平建设1个医疗健康服务平台（即综合医院）、高标准打造1个区域公共卫生服务中心、高效能建设N个专科医院和健康产业（集群）。综合医院将建设成为一家融医教研为一体的三级甲等、综合性、研究型、绿色智能的花园式医院，在立足新区及全市医疗健康需求的基础上，力争建成为未来国内一流的人性化、功能化、智能化、现代化高质量发展样板医院和市属龙头医院，努力打造成为国家中部区域医疗中心。区域公共卫生服务中心集公共卫生应急指挥、重大疾病预防控制、传染病检验检测、妇幼保健、医疗急救、健康教育等功能于一体，整合区域公共卫生资源，完善公共卫生服务体系，提升健康危害因素和传染病检验检测能力，力争建设成为华中地区公共卫生服务高质量建设样板中心、示范中心。专科医院和健康产业集群确保医疗配套资源集中高效利用，集成医养结合（含养老设施）、中医药制剂等医疗卫生辅助职能，构建健康服务新业态。
三、项目设计要求
（一）场地范围
长江新区医疗综合体位于长江新区五通组团东北部，项家汊湖以东，泵站河以西，汉口北大道以北，南侧紧邻规划轨道交通23号线。该用地30分钟车程可达天河机场、武汉北站等枢纽，辐射汉口、武昌核心地区，交通便捷。
（二）建设规模
规划用地总面积约1092亩（72.8公顷），总建筑规模约88.9万平方米（计容建筑面积）。其中，综合医院规划用地面积约600亩（40公顷，具体用地范围和用地面积以规划设计为准。下同），建筑面积约48.9万平方米，设置床位2000张；区域公共卫生服务中心规划用地面积约200亩（13.3公顷），建筑面积约15万平方米；专科医院和健康产业（集群）规划用地面积约292亩（19.5公顷），建筑面积约25万平方米。
（三）规划设计关注重点
1．设计理念：应充分吸收国内外医疗综合体先进的规划建设经验，采用国际先进的规划设计理念，体现“以病人为中心”的发展要求。
2．功能布局：统筹考虑综合医院、区域公共卫生服务中心、专科医院和健康产业（集群）的相互关系和空间布局。
3．空间景观：统筹考虑建筑风貌的整体性、协调性、标志性，体现长江新区的地域文化和时代特征。充分利用现有自然资源和景观要素，强调“花园式、体验感”。
4．交通组织：统筹考虑区域交通和内部交通，系统布局车行交通、慢行交通和静态交通，用地内部道路可结合功能分区和分期建设进行调整。
5．可操作性：充分考虑医疗综合体的整体分期和综合医院的分期建设，提出分期建设方案、分期投资成本和实施建议。
（四）规划设计要求
1、主要指标要求
总建筑面积约88.9万平方米（计容建筑面积），容积率根据计容总建筑面积与净用地面积的比值计算（项家汊湖以东、胜海大道以西地块容积率应适当降低），建筑密度不大于35％，绿地率按照《武汉市城市绿化条例》执行，建筑高度采用多层和高层相结合的形式，原则上不超过60米，局部建筑可适当提高。
2、建筑设计
建筑设计应满足《综合医院建筑设计规范》、《综合医院建设标准》、《武汉市建设工程规划管理技术规定》及相关国家和地方法规规范相关要求执行。同时，应符合国家、省、市关于绿色建筑相关标准和政策，并遵照《关于印发＜武汉市绿色建筑创建行动实施计划＞的通知》（武城建［2021］3号）执行。
3、可结合设计方案，统筹考虑功能布局及交通组织等。
四、设计公司资质要求1、中华人民共和国境内具有法人资格的企业或机构，具备建设部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。设计机构近5年应具有3项及以上且每项床位不少于1000张的三级医院新建项目设计业绩。
2、设计机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照。机构负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构，不得同时报名参赛。
3、主创建筑师需由主持过多个大型医院项目的建筑师担任，且须直接参与过全过程。
4、允许联合体报名，鼓励与国际知名建筑设计公司合作成立联合体。联合体成员（含牵头单位）不得超过3家，需以联合体协议书明确联合体的牵头机构和各自职责。联合体成员不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体参加本次征集。
5、不接受自然人或自然人组合的报名。
五、设计成果要求
（一）成果内容
本次方案征集包含医疗综合体整体城市设计、综合医院总平面规划及建筑概念方案设计两大内容，包括但不限于以下要求：
1、医疗综合体整体城市设计
对项目用地范围进行整体研究，开展功能分区、交通组织、建筑布局、景观风貌、城市形态等方面设计，最终形成医疗综合体整体城市设计成果，包括项目解读、设计构思、理念及创意说明、项目亮点、主要图纸（区位分析图、城市设计总平面图、主要经济技术指标、总体鸟瞰图、主要视点透视图、规划结构分析图、功能分析图、交通流线分析图、景观环境分析图及其他能充分表达设计思想的分析图及效果图）。
2、综合医院总平面规划及建筑概念方案设计
对综合医院开展详细概念方案设计，包括设计说明、总平面图规划（含技术经济指标）、相关设计分析图（区位分析图、基地现状分析图、功能分析图、交通分析图、景观分析图、消防分析图、效果图等）、工程建设投资估算等；
建筑概念方案包括设计理念、单体建筑平面图、立面图、剖面图、重点功能单元设计模式分析、人流分析、物流流线分析（洁污流线）、效果图等相关图纸。
（二）成果要求
纸质成果包含：A3幅面图册10套（包含全部设计文本和图纸内容）、A0幅面竖版展板6张。
电子成果包含：图册、展板、10分钟多媒体自动演示文件。
注：电子文件内容应与方案设计图册内容一致，设计图纸（全套设计图纸）为dwg格式，效果图、分析图等为jpg格式，设计说明等文字描述部分为doc或pdf格式，多媒体演示文件为mp4格式。
六、时间安排
有意向报名的设计机构可把报名确认函、法人授权委托书复印件及身份证复印件发至whswjwgfc＠163．com，报名时间：2023年1月18日至2023年1月28日。
具体时间安排为
2023 年1月18日：发布征集公告，报名通道开启；
2023年1月28日17：30前：设计机构提交确认函（附件）、法人授权委托书复印件及身份证复印件，以及符合报名条件的相关证明材料；
2023年1月29日－31日：统一发出资格评审文件；完成资格评审；发出征集文件；
2023年2月28日17：30前：成果提交。
七、征集费用
本次征集通过资格评审，选定7家设计单位入围，总设计费为920万元：
在建筑方案评审阶段胜出的3家设计机构，每家可获得200万元奖金；另外4家设计机构每家可获得80万元奖金。（注：以上费用均含税）
八、征集说明1、本次征集活动设计费均以人民币在境内支付。
2．设计机构对应征作品享有署名权，经主办单位许可后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征作品。主办单位以及项目建设单位有权在本项目的咨询中使用应征方案成果，主办单位以及项目建设单位在本项目的方案调整综合时可以全部或部分使用应征方案成果，也可对其进行修改，主办单位以及项目建设单位还可对所有应征成果印刷、出版和展览 ，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征方案成果。
3．设计方案应为原创且未以任何形式公开发表。设计方案或任何用于创作参选作品的素材均不得侵犯第三方的任何著作权、商标权、专利权及其他权利。若发生以上侵权行为，由此引发的一切纠纷或法律责任由设计机构承担；给主办单位造成的损失的，由设计方赔偿。
4．设计机构应遵守国家的有关保密规定，妥善保管主办单位提供的图纸资料，并保护其知识产权。未经主办单位许可不得将图纸资料或设计成果向第三方转让或用于本项目外的其他项目。
5．参加本次征集活动的设计机构均被视为承认本公告的所有条款。中选机构应负责后续建筑方案深化和初步设计，并作为获得设计奖金的条件。
6、本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。
7．本次征集活动规则最终解释权归主办单位所有。
组织机构与联系方式 主办单位：武汉市卫生健康委员会企业信息、武汉市自然资源和规划局、长江新区管委会；
联系方式：刘先生 13707161877 叶女士： 13995664837
联系地址：武汉市江岸区江汉北路20号 武汉市卫生健康委1003室
联系邮箱：whswjwgfc＠163．com