项目名称
恒昌府
项目编号 430105202212020058
投资项目统一编码
交易分类 房建市政工程
所属管辖范围 市辖
恒昌府项目施工总承包工程投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2023年5月30日17：00时）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，对招标文件的澄清和对投标人问题的回复如下：
一、澄清部分
1.关于招标文件要求的业绩证明材料：若投标人按招标文件要求提供的业绩证明材料无法体现建筑高度，则须另外提供加盖建设单位行政公章（包含建筑高度）的建设工程规划许可证或规划部门出具的工作联系单或规划部门出具的规划条件书或施工许可证复印件作为证明材料。
2.工程量清单以本次发布的为准。
二、对投标人提问的回复：
1、地下室基坑支护形式为什么？是否能提供图纸？
回复：地下室基坑支护形式为大直径悬臂桩，局部有锚索，局部放坡；按已发布图纸执行。
 
2、地下室是否有抗浮锚杆？
回复：地下室无抗浮锚杆。
 
3、地下室的地基处理形式？
回复：地下室无地基处理。
 
4、各栋是外墙形式为幕墙，或其它什么形式？
回复：整体为窗墙体系，局部为幕墙。
 
5、可否提供地勘报告？
回复：以原发布的图纸为准。
 
6、经现场踏勘，油铺街路总图标识位于红线场地内，现场踏勘该路段有现有建筑物阻挡无法拉通布置，请甲方明确该路段的施工情况？
回复：油铺街路不在红线场地内。
 
7、是否可以提供施工用水引入点位置及给水管径大小、施工用电位置及箱式变压器大小、现场污水井位置？
回复：施工用水引入点在黄兴北路沿线，给水管径为DN80，施工用电位于黄兴北路沿线地块东北角，箱式变压器为1000KVA，污水井位置自行踏勘。
 
8、伍毓仑故居现场实勘位置与总图位置不在同一个地方，请甲方确认，后期是否存在平移故居的计划。（详附图1）
附图1
 
回复：现总图按照伍毓仑故居原址保护进行表达，后期是否移回来，以政府或相关部门决策为准。本次招标不考虑伍毓仑故居后期迁移工程。
 
9、合同约定竣工验收备案节点为2026年6月30日。根据合同工期1285天，竣工时间为2027年1月5日。具体以哪个节点为准？
回复：以合同工期1285天为准。
 
10、248页1.6.2图纸的错误：施工过程中，如果承包人承包范围内各专业施工设计图纸之间有不一致之处，则承包人应在该项工序施工前至少提前7日历天向发包人提出，因专业设计图纸不一致且承包人也未向发包人提出，则由此而引起的一切损失与费用均由承包人自行承担，且工期不予顺延。建议：专业图纸间的不一致责任在设计单位，承包人承担损失不妥，若业主要求承包人承担,建议修改为：承包人承包范围内的建筑图与结构图、土建与机电图纸不一致。
回复：本条后期参照我公司内部专用条款规定双方协商决定。
 
11、259页3.1.10.1：积极配合发包人组织对设计图纸进行交底及会审，指出设计图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰问题，并做好各系统管线的综合平衡工作。开工前认真核查设计图纸，进行现场核对并提交图纸审查报告。建议修改为：指出承包人承包范围内的建筑图与结构图、土建与机电图纸上不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰问题，并做好各系统管线的综合平衡工作。
回复：本条后期参照我公司内部专用条款规定双方协商决定。
 
12、261页3.1.10.5发包人将施工场地移交给承包人后，承包人应负责管理施工场地（包括施工安全、环境污染、扰民和民扰等），施工过程中如发生扰民和民扰等，由承包人负责妥善处理并承担由此发生的费用（因发包人征地拆迁原因除 外）；若发生非发包人及监理人错误指令原因而影响施工导致的工期拖延及财产损失，由承包人承担相应责任及费用。建议修改为：若发生承包人原因而影响施工导致的工期拖延及财产损失，由承包人承担相应责任及费用。
回复：本条后期参照我公司内部专用条款规定双方协商决定。
 
13、278页承包人提供履约担保的形式、金额及期限：正式签订本合同前，承包人向发包人提供金额为[ ]元（按签约合同价总金额的[5 ]%计取）银行业金融机构或专业担保公司开立的无条件的、不可撤销的独立保函。 建议保函格式以四大银行的格式为准，且保函明确有效期。
回复：本条后期参照我公司内部专用条款规定双方协商决定。
 
14、289页7.8.1发包人原因引起的暂停施工由于发包人原因引起的暂停施工造成工程延误，如暂停施工累计在12个月以内，工期顺延，但是发包人不承担因暂停施工发生的任何费用以及不向承包人承担任何补偿、赔偿责任；如暂停施工累计超过12个月，工期顺延，发包人仅承担并支付因暂停施工引起的设备窝工补偿费和留守人员补偿费（只对超过12个月以上时间的损失部分予以补偿，费用以上级主管部门审定的为准），发包人不再承担其他任何费用。建议12个月修改为1个月，超过1个月，费用双方根据实际情况补偿。
回复：本条后期参照我公司内部专用条款规定双方协商决定。
 
15、300页（2）承包人对本工程（包括由发包人进行招标的依法必须招标的暂估价项目及其他）的质量、进度、安全等向发包人全面负责，承包人应严格管理分包，保证工程质量、进度、安全等所有相关要求。
（4）专业工程完成招标后，由发包人、承包人、分包人签订三方协议；如招标阶段未提供，中标后以发包人提供的版本为准，承包人不得有异议。
建议修改为：（2）“承包人对其施工范围内工程的质量、进度、安全等向发包人全面负责，承包人应严格管理分包，保证工程质量、进度、安全等所有相关要求。由发包人进行招标的依法必须招标的暂估价项目及其他工程,承包人承担总包管理责任”；（4）由发包人、承包人、分包人签订的三方协议建议协商后确定版本。
回复：本条后期参照我公司内部专用条款规定双方协商决定。
 
16、导入ZBJ文件后，发现若干单位工程的总价措施清单单价有金额，而控制价为0，如下图：
 
PDF版本招标清单E.20表有如下几种情况：
 
经咨询软件公司，建议删除这些无效清单，否则会出现清单综合单价超控制价的情况。如果要做到不超控制价，就只能将计算基础改为1*0，这样就和PDF招标清单不一致了，请明确所有存在这种情况的单位工程如何处理？
回复：以本次发布的工程量清单为准。
 
17、地下室安装-柴油发电机组-措施项目费，措施清单“综合脚架”属于单价措施费，招标清单却放在总价措施，且综合单价和合价都为0.01元，可否删除该清单？
 
 
回复：以本次发布的工程量清单为准。
 
18.地下室基坑支护锚索、锚杆工程清单中关于锚杆钢筋的清单描述中包含预应力钢筋，预应力钢筋比普通钢筋贵两千多一吨以上，上限价仅按普通钢筋单价考虑。单价是否有误。
回复：单价无误，按已发布的上限价执行。
 
19.地下室清单中金刚砂面层（本色）单价为21.01元/m2，金刚砂面层（彩色）单价为28.28元/m2。清单描述中包含滚涂固化剂，并无论打磨遍数综合考虑，此单价过低，单价是否有误。
回复：单价无误，按已发布的上限价执行。
 
 
20.附件33中关于防火门的使用部位及品牌、材质是否有误？
 
回复：按招标文件执行，该门表面观感与其他户内木门保持一致，且满足设计防火要求。
21.投标函格式中“5.投标保证”有三种格式，请问如果采用其中一种的，其他格式的文字是否可以删除？
回复：可以删除，但须按招标文件要求提供相应证明材料。
 
22.对于类似工程业绩，需同时满足单项合同金额和建筑高度的要求，请问这里的“建筑高度”可否理解为“最高建筑高度”？
回复：类似工程业绩中的“建筑高度”依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料中提供的建筑高度顺序认定。如上述资料均未体现建筑高度则以本次公告澄清部分第一条要求额外提供的业绩证明材料来认定。
 
23.本项目软件版电子投标文件-投标函部分导出的原始格式文档无标题，请问是否按招标文件第四卷第八章投标文件格式添加相应的标题，还是以软件版电子投标文件投标函部分导出的原始格式文档为准，无需再添加标题？
回复：电子投标文件-投标函部分以软件版电子投标文件投标函部分导出的原始格式文档为准，无需再添加标题。
 
24.本项目软件版电子投标文件，投标函封面及报价封面里的项目名称为“恒昌府”，因这两处的项目名称为系统自动生成无法修改，所以与招标文件投标人须知前附表的项目名称“恒昌府项目施工总承包工程”不一致，请明确。
回复：投标函封面及报价封面里的项目名称为“恒昌府”为系统自动生成，不影响文件编制，无须修改。
25.招标文件第三页（封面）项目名称为恒昌府项目施工总承包工程施工，招标公告1项目概括和第二章投标人须知中项目名称为恒昌府项目施工总承包工程，以哪个为准？
回复：“恒昌府项目施工总承包工程施工”为施工招标文件模板系统生成的项目名称，投标文件项目名称以“恒昌府项目施工总承包工程”为准。
 
26.两型产品承诺、关于廉政建设和作风建设承诺书、支持开展党建工作承诺书是否盖电子章即可。
回复：承诺书中要求加盖公章的部分可盖电子公章，其他内容按招标文件格式要求执行。
 
27.招标文件投标文件格式中项目管理机构组成表中“说明：项目管理机构人员是指项目经理、技术负责人。”，但在招标公告及投标人须知前附表中并未对技术负责人资格作出明确要求，且写明施工项目部关键岗位其他人员可由投标人书面承诺。请问投标文件中技术负责人是否也可以采用承诺制？
回复：投标文件中技术负责人可按照招标文件要求采用承诺制。
 
28.请明确本工程预付款的额度？
回复：本项目除绿色施工安全防护措施项目费，电梯采购及安装、厨电、空调设备、新风设备、橱柜、浴室柜、玄关柜，营销中心及样板房软装专项工程外，无预付款。
 
29.请明确本工程逾期竣工违约金的计算方式及其最高限额？
回复：专用条款 16.2.2 承包人违约的责任，第 5 条“....;因承包人原因导致本工程竣工日期延误的，发包人有权要求承包人支付签约合同总价的 1%o/天的标准收取违约金，但是累计不超过签约合同总价的 10%。”
 
30.招标文件第514页，“十三、投标信息表”其中暂估价（万元），请问是按“专业工程暂估价+分部分项暂估价”填写，还是按“专业工程暂估价+分部分项暂估价+材料暂估价”填写？
回复：招标文件第514页，“十三、投标信息表”内暂估价为专业工程暂估价+分部分项暂估价，不包含材料暂估价。
 
31.招标文件第514页，“十三、投标信息表”其中暂估价（万元）填报的金额是按含税金额填报还是按不含税金额填报？
回复：招标文件第514页，“十三、投标信息表”其中暂估价（万元）按不含税销项税价格填报。
 
32.能否提供建筑结构CAD图？
回复：以原招标文件发布的图纸为准。
二、本项目投标文件递交截止时间(投标截止时间)、开标评标时间、投标保证交纳截止时间不变，开标地点不变，敬请各投标人自行关注。
 三、本项目招标文件中涉及上述相关内容的相应进行修改，原招标文件与本次发布的文件内容不一致的，以本次发布的文件内容为准。本次答疑及澄清公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等的法律效力。
 
长沙城发恒美置业有限公司
2023年06月02日 
相关附件：
工程量清单.pdf
答疑澄清说明文件.pdf
答疑澄清文件正文.pdf
澄清答疑内容-恒昌府项目施工总承包工程.pdf