竞争性谈判邀请书
项目编号：FJTP-FJTC221355454
致各受邀供应商：
福建省招标中心有限责任公司受福州工业园区开发集团有限公司委托，对滨 江市民广场上盖公园管养服务项目进行竞争性谈判，现邀请你单位前来参加谈 判。
1、项目概况：
1.1项目名称：滨江市民广场上盖公园管养服务项目。
项目地点：台江区江滨大道北侧，金山大桥与尤溪洲大桥之间。占地面积：50075.27㎡，其中绿地面积29365.6㎡，硬地面积20389.74㎡。
服务范围：上盖公园。
物业类型：广场公园。
1.2 采购范围和内容：
①上盖公园的绿地养护：按照精细化管理一级养护标准。
②卫生保洁（包括）：广场路面、广场绿化带、楼梯走道、卫生间清洁工作。③上盖公园 4 处公厕管理。
④零星设施、设备维护维修。
1.3 最高限价：988096 元（含税），具体详见竞争性谈判邀请书附件 1。2、服务周期：暂定 1 年，具体开始日期以采购人书面通知为准。
3、供应商资格要求：
本谈判项目对供应商的资格审查采用资格后审方式，其资格审查内容和标准 如下：
（1）供应商应为具有独立法人资格并能承担本项目服务的企业，需持有效 工商行政管理部门核发的工商营业执照，具有提供本项目所需服务的能力。（2）本项目不接受联合体报价。
（3）供应商应在本次受邀请名单之列。
4、领取竞争性谈判文件时间及方式：
4.1 本项目实行电子售标，凡受邀请的供应商请于 2022 年 12 月 23 日至 20 22 年 12 月 27 日 17:00（节假日照常发售），通过福易采电子交易平台 2.0（网 址：http://www.fycbid.cn:8000/）的“注册”→“企业注册”办理企业免费注 册手续。企业注册审核通过后，在本项目邀请公告界面，即可购买电子竞争性谈 判文件（包括查看和下载采购过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件）；通过“登录”→“项目管理系统”下载电子竞争性谈判文件（包括可以下载采购过程 中发出的有关澄清、答疑和补充文件），具体操作流程请上本网站浏览“福易采 电子交易平台 2.0 投标企业操作手册”，如有不明事项可与“福易采电子交易平 台 2.0”工作人员联系（咨询电话：0591-87532007、0591-83708622、0591-837 09786，咨询 QQ：2421018498、1353290071）。
电子竞争性谈判文件售价：每个合同包售 100 元（其中竞争性谈判文件 100 元，其他资料 0 元），谈判资料售后不退。
4.2 受邀供应商完成注册并办理购买竞争性谈判文件手续时，可以通过网银 或电汇或银行转账等方式支付竞争性谈判文件费（以网银方式支付竞争性谈判文 件费的系统可自动到账，系统即可自动开通竞争性谈判文件下载功能；若采用电 汇或银行转账支付竞争性谈判文件费，则潜在供应商还必须将缴款凭证扫描件上 传到电子招投标平台，每天 17:30 后财务人员会确认款项到账信息，系统方可开 通竞争性谈判文件下载功能），具体操作流程请登录《福易采电子交易平台 2.0》的“下载专区”下载“福易采电子交易平台 2.0 投标企业操作手册”或直接咨询 电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：0591-87532007、0591-83708622、0591-83709786）。
4.3 未办理注册手续并购买、下载电子竞争性谈判文件的受邀供应商，不能 参加本项目采购活动。
4.4 响应文件递交截止时间：响应文件应于 2022 年 12 月 28 日 9:30(北京时 间)前送至福州市鼓楼区洪山园路 68 号招标大厦 A 座四楼本项目开标室。逾期收 到的或不符合规定的响应文件将被拒绝。
5.采购公告发布媒介：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubse rvice.com/）、福易采电子交易平台 2.0（网址：http://www.fycbid.cn:8000/）。
6、联系方式：
采购人：福州工业园区开发集团有限公司
地址：福州市晋安区鼓山镇福新东路 185-1 号
电话：0591-83800522
联系人：刘工
采购代理机构：福建省招标中心有限责任公司
地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路 68 号招标大厦 C 座 6 层 623A 电话：0591-87518355
联系人：黄滨、郑仁栩、郭亮
监督单位：福州工业园区开发集团有限公司监察室
联系电话：0591-83467537
附件 1：

滨江市民广场上盖公园管养服务控制价
序号	项目名称	服务内容	服务时间	每月报价 （元，含税）	报价总价（元，含 税）	备注
1	滨江市民广 场上盖公园 管养服务	绿地养护费	1 年	34233	410796
		卫生保洁人员 费		18000	216000
		上盖公园 4 处 公厕管理费		26666.67	320000
		零星设施、设备 维护维修费		3441.67	41300
2		合计：		/	988096
3	总金额：988096 元（大写：玖拾捌万捌仟零玖拾陆元整）

说明：
1、绿地养护面积 29365.6m2，按照精细化管理一级养护标准；
2、保洁面积 20389.74m2，每 5000m2 配备 1 人，2 班制，核定保洁人员 6 人（含 1 人轮休）；
3、四座公厕管理；
4、零星设施、设备维护维修：景区公共设施零星维修维护（含园区日常灯具、铝 合金栏杆、路面、地砖、路沿石等维护）；木平台、木坐凳、喷泉、喷灌、冷雾系
统、夜景灯光、监控及音响设备的维护费以实际维护维修费用为准；
5、以上费用不含喷泉景观用水，保洁以及园区景观用电等；6、期限暂定 1 年，具体以书面通知为准。