1. 招标条件

　  本招标项目海口府城传统建筑历史文化街区保护提升项目EPC（设计、施工）已由海口市琼山区行政审批服务局以琼山审服复〔2024〕42号批准建设，项目业主为海口市琼山城市建设投资有限公司，建设资金来源财政资金，招标人为海口市琼山城市建设投资有限公司，委托的招标代理机构为海南中明永盛项目管理有限公司。本项目已完成（R可行性研究报告及批复/?方案设计及批复/R初步设计及批复），项目估算或投资概算为 58580.00万元 ，项目是?（或否R）采用装配式建造并具有了开展工程总承包（EPC）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：项目位于海口市琼山区府城忠介路和文庄路片区；

2.2.项目建设规模：该项目拟新建建筑面积18966.51㎡，其中：宿舍建筑面积10431.69㎡，停车区商业建筑面积 1709.46㎡，游客咨询服务中心建筑面积 680.87㎡，忠介路南商业建筑面积2829.37㎡，小汽车立体停车库(停车位120辆)建筑面积1983.60㎡，SUV汽车立体停车库(停车位48 辆)建筑面积 1331.52㎡。拟改造建筑面积8421.45㎡，其中:琼剧国家非物质文化遗产展演场建筑面积566.97㎡，千年府城展示与体验中心建筑面积 3696.66㎡，旅游集散服务中心建筑面积4157.82㎡。忠介路、文庄路195栋建筑外立面改造总建筑面积约为32721.18㎡以及刘氏故居、王氏故居、骆氏故居和王斧故居的修缮。同时配套建设道路、景观绿化、给排水、电气、照明、引导标识指示牌等文旅附属设施；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标范围和内容：本项目设计范围包括但不限于建筑施工图设计及后续相关设计配合服务；本项目施工范围包括但不限于建安工程及配套设施建设，工程施工至验收阶段的全过程工程总承包，并承担质保期内的保修责任；

2.4.招标控制价：招标总控制价人民币：261817340.00元，其中：工程设计费人民币 5801840.00 元，建安费人民币 256015500.00 元；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 540日历天 ；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 设计工期 60 日历天，施工工期 480 日历天 ；

2.6.标段划分（如果有）： 项目本身 ；

2.7.质量要求：设计质量标准：合格。符合国家和项目属地(省、市)现行设计相关规范、标准及满足工程施工需要；满足发包人对施工图设计的要求；施工质量标准：合格。达到国家和项目属地(省、市)有关验收规范的合格标准，满足发包人对工程质量的要求，确保工程质量达标。

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

（1）设计资质要求：须具备①建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级（或以上）设计资质②省级文物主管部门颁发的文物保护工程勘察设计丙级（或以上）资质；

（2）施工资质要求：须具备①建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级（或以上）资质(或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证的投标人提供相应资质证书的投标人)②省级文物主管部门颁发的文物保护工程施工叁级及以上资质③建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目的施工项目负责人）的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证（B 证）且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。

3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证（B 证）且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.6 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）由联合体牵头人名义提交投标保证金；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；

（5）由施工单位作为联合体牵头人。 

3.7 投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过省住房和城乡建设厅网站（http://zjt.hainan.gov.cn/）登录海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台申请《海南省建筑企业诚信档案手册》。（联合体所有成员均需提供）

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等）。

4.2中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024 年 08 月 29 日 23 时 59 分（北京时间，下同）至 2024 年 09 月 20 日 10 时 00 分通过全国公共资源交易平台（海南省·海口市）http://ggzy.haikou.gov.cn/）（以下简称海口市公共资源交易平台），采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子招标文件编制工具软件名称及版本号打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性。合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的截止时间：2024年 09 月 20 日 10 时 00 分。

6.2.投标保证金提交的金额： 200000.00元 。

6.3.投标保证金提交的方式：银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年 09 月 20 日 10 时 00 分，投标人应在截止时间前通过海口市公共资源交易平台完成电子投标文件的递交（非采用电子招投标的项目须提交纸质投标文件）；并于投标截止时间前将纸质版投标文件递交到开标地点。项目开标时间为 2024 年09月20日10时00分，地点为: 海口市公共资源交易中心（海口市海甸岛五西路建安大厦）副楼202开标室 。

7.2. 逾期递交的投标文件，海口市公共资源交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%。

8.2履约担保形式：银行转账或银行保函或建设工程履约保证保险。

8.3履约担保期限：自招标人与投标人签订的合同生效之日起至招标人向银行发出履约担保解除通知之日止。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》、《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。

10.其他

10.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

10.2电子标（招标文件后缀名.GZBS： 必须使用最新版本的电子投标工具（ 在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml?下载投标工具）制作电子版的投标文件；非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml?下载签章工具）对PDF 格式的电子投标文件进行盖章(使用 WinRAR 对 PDF 格式的标书加密压缩)；

10.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为 GTBS 格式；非电子标：投标书需上传 PDF 加密压缩的 rar 格式）；

10.4开标的时候必须携带加密锁(CA 数字认证锁)和光盘、U 盘拷贝的电子版投标书。

10.5本次招标为非电子标。

11. 联系方式

招标人：海口市琼山城市建设投资有限公司

地址：海南省海口市高登街财政大楼8楼， 邮编： 571199  

电子邮箱: / 

电话： 0898-65820316 ，传真： /  

联系人（全称）： 赵工 

招标代理机构： 海南中明永盛项目管理有限公司 

地址： 海南省海口市龙华区面前坡路3号冠盛天泽园3号楼1单元601房 ，

邮编： 570206

电子邮箱:  /   电话： 0898-66733281 ，传真： / 

联系人（全称）： 刘工      

海口市公共资源交易平台：http://ggzy.haikou.gov.cn/

联系电话：0898-65250360

监督部门: 海口市琼山区住房和城乡建设局

监督部门联系方式: 0898-65898983